Ситуация возникла в связи с приобретением квартиры с использованием средств материнского капитала. По закону при покупке жилья за счет этих средств возникает обязательство выделить доли всем членам семьи (супругу и детям). Это обязательство не было выполнено при жизни супруга. После его смерти юрист подготовил и зарегистрировал в Росреестре соглашение о выделении долей, которое было оформлено без нотариального удостоверения. В результате доли в квартире были зарегистрированы только на заявителя и детей.
Ключевая особенность — смерть супруга наступила до того, как доли были выделены. Это значит, что на момент его смерти у него сохранялись определенные права на квартиру (например, право требования к продавцу, право на часть средств при продаже, либо, если квартира уже была в собственности — доля в праве собственности, которая не была выделена формально). Следовательно, в наследственную массу должно войти то имущество (или имущественные права), которое принадлежало супругу на день смерти.
Юридически значимым является то, что соглашение о выделении долей было заключено и зарегистрировано уже после смерти супруга. При этом соглашение было оформлено в простой письменной форме, без участия нотариуса. Такая сделка может быть оспорена, поскольку закон требует обязательного нотариального удостоверения для сделок, связанных с распоряжением имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, а также для определения долей в имуществе, приобретенном с использованием средств материнского капитала (если это не судебный порядок). Кроме того, поскольку соглашение было подписано после смерти супруга, оно не могло затрагивать его права или доли — умерший не мог быть стороной сделки. Это создает риск признания соглашения недействительным.
Наследство до сих пор не открыто. Круг наследников по закону первой очереди включает: заявителя (супругу), детей (в том числе рожденных в браке), а также сына от первого брака и мать погибшего. Срок для принятия наследства (6 месяцев) пропущен. Однако пропуск срока не лишает наследников права на наследство автоматически — он может быть восстановлен в судебном порядке, если будет доказано, что наследники не знали и не должны были знать об открытии наследства (о смерти) либо пропустили срок по другим уважительным причинам. В данной ситуации факт неоткрытия наследства и отсутствие информации о необходимости его оформления со стороны юриста могут быть признаны уважительной причиной.
Таким образом, сложилась ситуация, когда права на квартиру зарегистрированы на заявителя и детей, но в состав наследства должны входить права, которые принадлежали умершему супругу. Это создает потенциальный конфликт между зарегистрированным правом собственности и наследственными правами других лиц (сына от первого брака и матери погибшего). Юридически значимо, что нотариус, наследники или суд могут поставить под сомнение законность регистрации долей без нотариуса после смерти наследодателя, что повлечет необходимость перераспределения долей с учетом наследственных прав всех наследников первой очереди.
В рассматриваемой ситуации центральное место занимают нормы Семейного кодекса, определяющие правовой режим квартиры и последствия её приобретения в браке, а также положения Гражданского кодекса, регулирующие наследование. Анализ начну с определения статуса квартиры как совместной собственности супругов.
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку квартира была приобретена в период брака, на неё распространяется этот режим, независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности. Использование средств материнского капитала не меняет этого правила: маткапитал предоставляется семье, а не отдельному супругу, и его направление на покупку жилья порождает у родителей обязательство оформить жилье в общую долевую собственность на всех членов семьи (детей и супругов), но само по себе не выводит квартиру из режима совместной собственности супругов до момента раздела или выдела долей. Таким образом, на момент смерти мужа квартира находилась в совместной собственности супругов. После смерти мужа в состав наследства входит лишь его доля в этом имуществе, а супружеская доля пережившей жены (1/2) в наследство не входит, а подлежит выделению в установленном порядке.
Статья 34. Совместная собственность супругов
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
- К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 34
Далее, необходимо оценить действительность соглашения о выделении долей, составленного юристом без нотариуса и зарегистрированного в Росреестре. Данное соглашение не является соглашением о разделе общего имущества супругов в смысле ст. 38 СК РФ, поскольку после смерти мужа он не мог быть его стороной. Однако оно направлено на определение долей в квартире между истцом и детьми, что по сути является сделкой по распоряжению имуществом, входящим в наследственную массу (поскольку право собственности наследодателя на его долю не было прекращено). Отсутствие нотариальной формы для такого соглашения не является нарушением, так как закон (ст. 53 Основ о нотариате) требует нотариального удостоверения лишь для сделок, для которых это прямо установлено. Соглашения о выделе долей с использованием материнского капитала не требуют обязательного нотариального удостоверения в силу закона. Однако критическим является то, что в соглашении не участвовали наследники мужа (сын от первого брака и мать) и не было получено их согласие на распоряжение долей наследодателя. Поскольку квартира после смерти мужа перешла в режим общей долевой собственности наследников (открылось наследство), любые сделки с недвижимостью, затрагивающие наследственную долю, без участия всех наследников или без принятия наследства, являются ничтожными как противоречащие ст. 209 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ (в контексте нет, но общий принцип). Тем не менее, в рамках предоставленного перечня норм можно сослаться на ст. 53 Основ о нотариате в части обязательности нотариальной формы лишь для сделок, требующих этого по закону.
Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма.
— Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1), ст. 53
Ключевым последствием является то, что наследство после смерти мужа не было открыто в установленный законом срок. Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Поскольку прошло два года, этот срок пропущен всеми наследниками. Пропуск срока означает, что наследники утратили право на принятие наследства в общем порядке. Однако это не лишает их возможности восстановить срок в судебном порядке при наличии уважительных причин. Для истца и её несовершеннолетних детей срок может быть восстановлен, так как они не знали о необходимости открытия наследства и не могли совершить действия по его принятию ввиду отсутствия информации от юриста. Для сына от первого брака и матери пропуск срока также может быть восстановлен, если они докажут, что не знали о смерти наследодателя или о наличии наследства.
- Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
- Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
- Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1154
Наконец, для защиты прав пережившего супруга и законного выделения супружеской доли из наследства применяется ст. 75 Основ о нотариате. Истец имеет право обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (на половину квартиры). Это позволит исключить эту долю из наследственной массы и оформить её на себя. После этого наследственная масса будет состоять только из доли умершего супруга (второй половины), которая должна быть распределена между всеми наследниками первой очереди: истец (как супруг), дети (общие дети, сын от первого брака), мать. При этом доли детей, матери и сына от первого брака в этой наследственной части будут равными, если не было завещания.
В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
— Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1), ст. 75
