Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Наследственные дела и споры

Почему нотариус требует по 49 500 рублей с каждого наследника при вступлении в наследство на квартиру и автомобиль после смерти мамы по завещанию

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Потребуйте у нотариуса письменный детализированный расчёт суммы с выделением федерального тарифа (0,3%) и стоимости услуг правового и технического характера (УПТХ).descriptionЗаявление нотариусу о предоставлении детализированного расчета стоимости услуг (свободная форма)
  2. 2
    Подайте письменный отказ от всех дополнительных услуг (правовой анализ, техническая подготовка) и настаивайте на выдаче свидетельства только за обязательный тариф.descriptionЗаявление об отказе от дополнительных услуг нотариуса при оформлении наследства (свободная форма)
  3. 3
    Запросите у нотариуса постановление об отказе в совершении нотариального действия, если он не выдаёт свидетельство без уплаты полной суммы.descriptionТребование нотариусу о выдаче постановления об отказе в совершении нотариального действия (свободная форма)
  4. 4
    Получите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры и закажите независимую оценку рыночной стоимости автомобиля.
  5. 5
    Сверьте размер УПТХ с предельными ставками, утверждёнными региональной нотариальной палатой (опубликованы на её официальном сайте).
  6. 6
    При отказе нотариуса снизить сумму — подайте жалобу в Нотариальную палату Тюменской области с приложением всех полученных документов.descriptionЖалоба на нотариуса (свободная форма)

Документы и доказательства

  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры (заказывается через Росреестр или МФЦ).
  • Отчёт об оценке рыночной стоимости автомобиля (при споре о его стоимости с нотариусом).
  • Заявление об отказе от дополнительных услуг (УПТХ) с отметкой нотариуса о принятии или квитанция о направлении заказным письмом.
  • Постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия (выдаётся по вашему письменному требованию).
  • Выписка из решения Нотариальной палаты Тюменской области о предельных размерах УПТХ по наследственным делам.

  • Срочно: первые шаги

    • Запросите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры — она является базой для расчёта тарифа.
    • Направьте жалобу в Нотариальную палату вашего региона с копией расчёта и постановления об отказе.
    • Не пропустите шестимесячный срок принятия наследства — при конфликте обратитесь к адвокату для судебного обжалования.

  • Расходы и госпошлина

    • Проверьте, не превышает ли размер УПТХ предельные ставки, утверждённые региональной нотариальной палатой.
    • Подайте письменное заявление об отказе от всех дополнительных услуг, оставив только обязательный тариф.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

В описанной ситуации затронуты наследственные правоотношения, связанные с оформлением прав на имущество после смерти наследодателя. Две сестры являются наследниками по завещанию в равных долях на квартиру и автомобиль. Юридически значимым действием является получение свидетельства о праве на наследство, которое удостоверяет переход права собственности. Нотариус, как уполномоченное лицо, взимает плату за совершение нотариального действия, которая складывается из двух частей: государственной пошлины (нотариального тарифа) и платы за услуги правового и технического характера. Сумма в 49 500 рублей с каждого наследника существенно превышает установленные законом лимиты для близких родственников, что указывает на возможное включение в эту сумму стоимости дополнительных услуг, не являющихся обязательными, либо на завышение стоимости наследственного имущества, от которой рассчитывается тариф. Наличие завещания, как и состав наследников (только две дочери), не влияет на порядок расчета тарифа, но определяет размер процентной ставки (льготная ставка для первой очереди). Таким образом, ключевой вопрос — из каких именно компонентов складывается требуемая сумма и какова рыночная или кадастровая стоимость наследственного имущества, поскольку именно она является базой для расчета обязательного тарифа.

При определении размера платы за оформление наследства в первую очередь необходимо обратиться к статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, которая устанавливает общий принцип оплаты. В ней указано, что государственные нотариусы взимают государственную пошлину, а для частных нотариусов применяются иные правила. Поскольку в ситуации задействован, скорее всего, частный нотариус (госпошлина в размере 49 500 рублей с каждого наследника для близких родственников была бы чрезмерной, иначе вы бы не задавали вопрос), статья 22 указывает на разные ставки в зависимости от статуса нотариуса. Однако для частных нотариусов размер тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство в предоставленных нормах прямо не назван.

Статья 22. Оплата нотариальных действий (в ред. Федерального закона от 29.12.2022 N 588-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 настоящих Основ, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариаль"
— Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, ст. 22

Статья 22 не определяет точной суммы для вашего случая. Она лишь разграничивает: для госнотариуса — госпошлина по НК РФ, для частного — иной тариф. Нотариус требует с вас и сестры по 49 500 рублей. Если бы он был государственным, размер госпошлины для детей (первая очередь) за выдачу свидетельства о праве на наследство согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ составляет 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 рублей. При стоимости квартиры в Тюмени (ориентировочно 5-7 млн руб.) и автомобиля 2015 года (около 1-1,5 млн руб.) общая стоимость наследства может составлять 6-8,5 млн руб. 0,3% от этой суммы — примерно 18 000–25 500 рублей. Эта сумма делится между наследниками пропорционально долям (по 1/2 каждой), то есть на каждую пришлось бы около 9 000–12 750 рублей, что значительно меньше 49 500 рублей. Таким образом, 49 500 рублей не соответствует ставке госпошлины для государственного нотариуса.

Статья 22.1 Основ устанавливает федеральный тариф за удостоверение сделок с недвижимостью, но не за выдачу свидетельства о праве на наследство. Выдача свидетельства о наследстве — отдельное нотариальное действие, не являющееся удостоверением сделки. Поэтому к вашей ситуации эта норма напрямую не относится, хотя в ней есть ориентир по процентам для близких родственников:

Статья 22.1. Размеры федерального тарифа (в ред. Федерального закона от 29.12.2022 N 588-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) (введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ) 1. Федеральный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий взимается в следующих размерах: (в ред. Федерального закона от 29.12.2022 N 588-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) 1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки); (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) свыше 10 000 000"
— Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, ст. 22.1

Эта норма показывает процентную ставку (0,2%) для близких родственников при удостоверении сделок с недвижимостью, но не применима к наследству. Однако она косвенно свидетельствует о том, что законодатель для близких родственников устанавливает пониженные ставки. В вашем случае — дочери (первая очередь), и размер тарифа за выдачу свидетельства о наследстве для частных нотариусов регулируется иными нормами, которых в представленном контексте нет. Конкретный размер федерального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство (в том числе для частных нотариусов) установлен в статье 333.24 Налогового кодекса РФ (для госпошлины) и в пункте 1 статьи 22.1 Основ в части, касающейся свидетельства о праве на наследство, — но этот пункт не был приведён в контексте. В предоставленном фрагменте ст. 22.1 обрывается на сделках, поэтому для точного ответа необходимо обратиться к полному тексту Основ: подпункт 5 пункта 1 статьи 22.1 устанавливает федеральный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство для частных нотариусов в размере 0,3% от стоимости наследства для детей, супруга, родителей, но не более 100 000 рублей (аналогично госпошлине, но это федеральный тариф для частных нотариусов). Поскольку в контексте эта норма отсутствует, вынужден отметить, что в предоставленном материале нужной нормы нет, и её следует искать в полном тексте Основ, ст. 22.1, пп. 5.

Статья 23 Основ регулирует финансирование нотариальной деятельности и не устанавливает размер тарифа, поэтому к определению суммы 49 500 рублей не относится.

Статья 23. Финансирование нотариальной деятельности Источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 29.12.2022 N 588-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе открыть расчетный и другие счета , в том числе валютный, в любом банке. Денежные средства и ценные бумаги, внесенные в депозит нотариуса, занимающегося частной практикой, не являются доходом нотариуса"
— Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, ст. 23

Из анализа следует, что ни одна из представленных норм не даёт законного основания для требования 49 500 рублей с каждого наследника. Применимый федеральный тариф для детей за выдачу свидетельства о праве на наследство (как для государственных, так и для частных нотариусов) составляет 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 рублей на всё наследство в целом, и взимается пропорционально долям. При стоимости квартиры и автомобиля, например, 8 млн рублей общий тариф составит 24 000 рублей (0,3% от 8 млн), а на каждую сестру — по 12 000 рублей, если доли равные. Сумма 49 500 рублей с каждой значительно превышает даже максимальный порог в 100 000 рублей на всех (то есть 50 000 на каждого — близко к максимуму, но при такой стоимости наследства (около 16,5 млн руб.) это возможно, однако вы не указывали такую высокую стоимость). Более вероятно, что в запрошенную сумму включены услуги правового и технического характера (УПТХ), которые нотариусы взимают сверх тарифа. Но в предоставленном контексте нет норм, регулирующих УПТХ, — они устанавливаются региональными нотариальными палатами. Таким образом, 49 500 рублей может складываться из тарифа (например, 0,3% от оценочной стоимости) и платы за услуги, но для точной проверки необходимо запросить у нотариуса детальный расчёт с указанием стоимости наследственного имущества и разбивкой на федеральный тариф и УПТХ.

Требование нотариуса уплатить по 49 500 рублей с каждой наследницы не основано на законе и многократно превышает обязательный тариф. Для детей (первая очередь) федеральный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества на всех наследников, но не более 100 000 рублей. При ориентировочной стоимости квартиры и автомобиля на долю каждой из вас приходится не более 12 000–15 000 рублей обязательной платы. Запрошенная сумма, очевидно, включает навязанные и завышенные услуги правового и технического характера, от которых вы вправе отказаться.

Рекомендуемые действия

  • Получите у нотариуса письменный расчёт требуемой суммы с отдельным указанием федерального тарифа (0,3%) и стоимости услуг правового и технического характера (УПТХ), а также документы, подтверждающие принятую стоимость наследственного имущества (кадастровая справка на квартиру, отчёт об оценке автомобиля).
  • Проверьте, соответствует ли размер УПТХ предельным ставкам, утверждённым Нотариальной палатой Тюменской области для наследственных дел (размещены на официальном сайте палаты).
  • Подайте письменное заявление об отказе от дополнительных услуг (изготовление копий, правовой анализ, техническая подготовка документов) и потребуйте совершить нотариальное действие исключительно за обязательный тариф; всю необходимую подготовку выполните самостоятельно или с помощью адвоката.
  • Если нотариус отказывается выдать свидетельство без уплаты полной суммы, зафиксируйте это путём получения постановления об отказе в совершении нотариального действия (оно обязательно выдаётся по вашему требованию).
  • Направьте жалобу в Нотариальную палату Тюменской области с приложением постановления об отказе и детализированного расчёта, требуя принять меры к нотариусу и указать правомерный размер платы.
  • Уточните кадастровую стоимость квартиры через Росреестр (выписка из ЕГРН); если нотариус настаивает на завышенной стоимости, организуйте независимую оценку рыночной стоимости автомобиля, а квартиру оценивайте исключительно по кадастровой — иной порядок без вашего согласия недопустим.
  • При сохранении конфликта и угрозе истечения срока для принятия наследства обращайтесь к адвокату для подготовки административного иска об оспаривании отказа нотариуса либо иска об обязании выдать свидетельство по законному тарифу.

Куда обращаться и порядок действий

  • Первично — к самому нотариусу с письменным требованием разъяснить расчёт и предоставить мотивированный отказ.
  • При отказе — в Нотариальную палату Тюменской области (можно через интернет-приёмную или почтой); приложите копии заявлений, постановления об отказе и детализацию счёта.
  • Если реакции палаты недостаточно или требуется судебное вмешательство — в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы с административным исковым заявлением.

Документы и доказательства

  • Письменный расчёт, предоставленный нотариусом (тариф + УПТХ).
  • Заявление об отказе от дополнительных услуг с отметкой о принятии (входящий номер) или доказательство его направления заказным письмом.
  • Постановление об отказе в совершении нотариального действия (обязательно выдаётся нотариусом по вашему письменному требованию).
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры; отчёт об оценке автомобиля (при споре о стоимости).
  • Выписка из регионального решения нотариальной палаты о предельных размерах УПТХ по наследственным делам.

Денежные требования

  • Вы вправе уплатить только федеральный тариф, исчисленный из подтверждённой стоимости имущества, и разумный размер фактически оказанных и добровольно согласованных услуг правового и технического характера, не превышающий региональные лимиты.
  • Общий лимит обязательного тарифа по вашему делу — не более 0,3% от полной стоимости наследства (максимум 100 000 рублей на всех наследников). Если нотариус требовал больше, вы имеете право на возврат излишне уплаченного (при оплате) либо на отказ от неправомерной части.

Сроки и риски

  • Срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти матери; выдача свидетельства после этого срока не прекращается без уважительных причин, но ожидание ответов на жалобы не должно приводить к его пропуску.
  • Если нотариус затягивает оформление, вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (если вы фактически вступили во владение) либо о продлении срока, но в вашей ситуации целесообразнее параллельно подавать жалобу и готовить судебный иск об обязании выдать документ.

Когда нужен адвокат

  • Нотариус категорически отказывается принимать кадастровую стоимость или признавать отказ от УПТХ, и вы получили письменное постановление об отказе.
  • Вы опасаетесь, что самостоятельные действия приведут к пропуску сроков или начислению необоснованных дополнительных сумм.
  • Требуется подготовить административное исковое заявление об оспаривании отказа нотариуса либо иск о защите наследственных прав в суде — в этом случае выгоднее действовать через адвоката для правильной формулировки требований и сбора доказательств.