В ситуации фигурирует квартира, право собственности на которую возникло у мужа до вступления в брак с пользователем. Доли в этой квартире распределены между мужем и его дочерью. После заключения брака пользователь зарегистрировалась (прописалась) в данной квартире. Квартира на момент вопроса выставлена на продажу.
Ключевым юридическим обстоятельством является момент приобретения квартиры — до брака. Это означает, что данное имущество является личной (добрачной) собственностью мужа. Доля мужа в квартире не относится к совместно нажитому имуществу супругов, поэтому на неё не распространяется режим общей совместной собственности. Факт последующей регистрации брака и прописки супруги в этой квартире не меняет её правовой статус как добрачного имущества.
Правоотношения, затронутые в ситуации, относятся к области наследственного права. После смерти мужа его доля в квартире войдёт в состав наследства. Юридически значимым является определение круга наследников. Поскольку квартира не является совместной собственностью, у пережившей супруги не возникает права на супружескую долю (выдел обязательной доли из наследства как у участника совместной собственности). Супруга будет наследовать на общих основаниях в числе прочих наследников первой очереди (при отсутствии завещания). Также к наследникам первой очереди относится дочь мужа.
Продажа квартиры, если она состоится при жизни мужа, повлияет на состав наследственной массы: вместо доли в квартире в неё войдут денежные средства, полученные от продажи (пропорционально его доле). Если же продажа не состоится до момента открытия наследства, в наследство войдёт сама доля в праве собственности на квартиру.
Доля мужа в квартире, приобретенная им до вступления в брак с пользователем, является его личной собственностью. Это принципиально определяет её судьбу после его смерти: она не подлежит разделу как совместно нажитое имущество и в полном объёме войдёт в наследственную массу. Соответствующее правило закреплено в Семейном кодексе:
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 36
Таким образом, пользователь не приобретает права на долю мужа в силу брака, поскольку квартира (и соответственно доля) была получена мужем до регистрации отношений. Прописка пользователя в квартире также не создаёт для неё прав собственности — она лишь свидетельствует о факте проживания, но не об изменении режима имущества.
После смерти мужа его доля в квартире переходит к наследникам по закону или по завещанию. Если завещание отсутствует, наследование происходит по закону, и в число наследников первой очереди входят, в частности, супруга и дети наследодателя. Пользователь как законная супруга на момент смерти будет призвана к наследованию наравне с дочерью мужа. Нормы Гражданского кодекса, определяющие круг наследников первой очереди (ст. 1142), в предоставленном контексте не приведены, однако по общему правилу они содержатся в части третьей ГК РФ. Следовательно, пользователь и дочь мужа будут наследовать долю в равных долях, если иное не установлено завещанием.
Для реализации наследственных прав необходимо соблюсти срок принятия наследства. Этот срок установлен Гражданским кодексом:
- Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1154
Пользователь должна подать заявление нотариусу о принятии наследства в течение шести месяцев после смерти мужа. Пропуск этого срока влечёт необходимость его восстановления в судебном порядке.
Что касается продажи квартиры: на момент смерти мужа квартира лишь выставлена на продажу, но не продана. Пока договор купли-продажи не заключён и право собственности не перешло к покупателю, доля мужа остаётся в его собственности и входит в наследственную массу. Если же сделка будет завершена при жизни мужа, то вместо доли в натуре наследованию будут подлежать денежные средства, полученные от продажи (они также будут являться его личным имуществом, так как получены от продажи добрачной собственности). В данном случае, поскольку продажа только планируется, наследственная масса включает именно долю в квартире, и наследники (пользователь и дочь) унаследуют её в соответствующих долях.
