Наследование квартиры после смерти матери, если два брата умерли раньше и оставили внуков

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Обратитесь к нотариусу по месту последнего жительства матери в течение 6 месяцев со дня её смерти.
  2. 2
    Уведомите обоих внуков о необходимости подать заявления нотариусу, чтобы не пропустить срок.
  3. 3
    Подготовьте для нотариуса: свидетельства о смерти матери и братьев, о рождении вашем и внуков, документы на квартиру.
  4. 4
    Согласуйте с внуками равные доли (по 1/3 каждому) и укажите это в заявлениях нотариусу.descriptionЗаявление о принятии наследства (свободная форма)
  5. 5
    Получите у нотариуса свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли для вас и каждого внука.
  6. 6
    Зарегистрируйте право общей долевой собственности в Росреестре на основании полученных свидетельств.

Документы и доказательства

  • Свидетельство о смерти матери.
  • Свидетельства о рождении вашем и обоих братьев.
  • Свидетельства о смерти обоих братьев.
  • Свидетельства о рождении внуков (подтверждение родства с умершими братьями).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи).
  • Выписка из ЕГРН на квартиру и справка о регистрации матери на день смерти.
  • Срочно: первые шаги

    • В заявлениях укажите равное распределение долей: вы — 1/3, каждый внук — по 1/3.
  • Сроки и риски

    • Подайте заявление о принятии наследства нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти матери.
    • Если внуки не обратятся к нотариусу в этот срок, они могут быть признаны не принявшими наследство.
    • При пропуске срока по уважительной причине потребуется судебное восстановление, что затянет процесс.
    • Риск спора о размере долей или родстве внуков может привести к судебному разбирательству.
    • Уведомите внуков о необходимости личного обращения к нотариусу для избежания пропуска срока.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Анализ ситуации

После смерти матери открылось наследство, в состав которого входит квартира, приобретённая ею за год до смерти. Наследниками по закону являются дочь Елена, а также внуки — дети двух сыновей наследодательницы, которые умерли раньше неё (16 и 14 лет назад). Поскольку сыновья (наследники первой очереди по закону) умерли до открытия наследства, их дети (внуки) наследуют по праву представления, то есть замещают своих умерших родителей в той доле, которая причиталась бы им, будь они живы. Это особый порядок наследования, при котором внуки становятся прямыми наследниками первой очереди вместо своих отцов.

Юридически значимым является тот факт, что оба сына умерли до смерти матери, а не после неё — именно это запускает механизм права представления. Сам по себе небольшой срок владения квартирой (менее года) не влияет на определение круга наследников и размер их долей. Квартира является наследственным имуществом независимо от того, как давно она была приобретена.

Таким образом, затронуты правоотношения наследования по закону с применением правил о наследовании по праву представления. Суть ситуации — раздел единого объекта недвижимости между наследниками одной очереди (дочерью и внуками, выступающими вместо сыновей). Юридически значимы точный состав наследников, их очереди и основания призвания к наследованию, а также момент открытия наследства (в данной ситуации — дата смерти матери).

В данной ситуации наследование осуществляется по закону, поскольку отсутствуют сведения о завещании или наследственном договоре. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Поскольку завещание не упоминается, применяются нормы о наследовании по закону.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1111

Круг наследников по закону определяется очередностью. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники призываются к наследованию в порядке очередности, а наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Это означает, что дочь Елена и внуки (как наследники по праву представления) относятся к одной очереди, и их доли не всегда равны напрямую — доли внуков определяются через долю их умершего родителя.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1141

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя наследуют по праву представления. Елена — дочь наследодателя, следовательно, она является наследником первой очереди непосредственно. Два брата Елены (сыновья наследодателя) умерли до открытия наследства (16 и 14 лет назад), поэтому сами они к наследованию не призываются. Вместо них по праву представления наследуют их дети — внуки наследодателя. Таким образом, наследниками являются: Елена (дочь) и два внука (по одному от каждого умершего брата).

  1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1142

Порядок наследования по праву представления регулируется ст. 1146 ГК РФ. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. В данном случае у каждого из двух братьев (сыновей наследодателя) имеется по одному внуку. Следовательно, доля каждого брата (если бы он был жив, то составляла бы 1/3 от наследства) целиком переходит к его потомку — внуку. Поскольку у каждого брата только один потомок, вся доля отца (1/3) достаётся этому внуку.

  1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1146

Таким образом, доли распределяются так: Елена наследует непосредственно как дочь — ей причитается 1/3 доли в квартире. Каждый из двух внуков наследует по праву представления за своего умершего отца — каждый получает по 1/3 доли. В итоге наследственное имущество (квартира) поступает в общую долевую собственность трёх лиц: Елены (1/3), первого внука (1/3) и второго внука (1/3). Этот вывод подтверждается ст. 1164 ГК РФ, согласно которой при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, оно поступает в общую долевую собственность.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1164

Тот факт, что квартира была приобретена менее чем за год до смерти наследодателя, не влияет на наследование. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. Квартира принадлежала матери на праве собственности, поэтому она включается в наследственную массу независимо от срока её приобретения.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1112

Квартира наследуется в равных долях: дочь Елена получает 1/3, каждый из двух внуков (по праву представления за умерших сыновей) – по 1/3. Срок владения квартирой менее года не влияет на круг наследников и размер их долей. Наследственное имущество поступает в общую долевую собственность троих наследников.

Рекомендуемые действия

  • В течение 6 месяцев со дня смерти матери обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства матери в Москве) для подачи заявления о принятии наследства.
  • Уведомить обоих внуков (детей умерших братьев) о необходимости их личного обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства либо направить им телеграмму / заказное письмо для избежания пропуска срока.
  • Подготовить и предоставить нотариусу следующие документы: свидетельство о смерти матери, свидетельства о рождении Елены и братьев, свидетельства о смерти братьев, свидетельства о рождении внуков (подтверждающие родство по праву представления), правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН), справку о регистрации матери на день смерти.
  • После подачи заявлений всеми наследниками согласовать равное долевое распределение (1/3, 1/3, 1/3), отражённое в заявлениях, и получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство на соответствующие доли.
  • Осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности в Росреестре на основании нотариальных свидетельств для каждого наследника.

Документы и доказательства

Для нотариуса потребуются: паспорт Елены (и паспорта внуков при личном обращении), документы, подтверждающие родство и факты смерти, как перечислено выше, а также правоустанавливающий документ на квартиру и выписка из ЕГРН. Доказательством права представления служат свидетельства о рождении внуков, где отцами указаны умершие братья.

Сроки и риски

  • Срок принятия наследства – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если внуки не обратятся к нотариусу в этот срок, они могут быть признаны не принявшими наследство, и их доли перейдут к наследникам, принявшим наследство, либо потребуется судебное восстановление срока.
  • Риск спора возникает, если кто-либо из наследников не согласится на равный раздел (например, из-за сомнений в родстве внуков). В этой ситуации долю в квартире делить добровольно не получится, и потребуется судебное разбирательство.
  • При пропуске 6-месячного срока наследником по уважительной причине (например, неизвещение) ему необходимо обратиться в суд для восстановления срока, что затянет процесс раздела.

Когда нужен адвокат

  • Если внуки уклоняются от подачи заявления или отказываются от наследства, а Елена заинтересована в сохранении целостного объекта, адвокат поможет выработать стратегию (например, понуждение через суд или переговоры).
  • При возникновении спора о размере долей, оспаривании права представления хотя бы одного внука (например, оспаривание отцовства) или при пропуске кем-либо срока принятия наследства – обращение к адвокату по наследственным делам станет необходимым для защиты интересов в суде.