Правовые последствия принятия наследства или дарения в период банкротства определяются прежде всего нормами Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», которые устанавливают состав конкурсной массы. Согласно ст. 213.25 этого Закона, всё имущество гражданина, приобретённое после даты принятия решения о признании его банкротом (в том числе после введения реализации имущества), включается в конкурсную массу и подлежит продаже для удовлетворения требований кредиторов. Это означает, что если пользователь получит квартиру по дарению или в порядке наследования во время процедуры банкротства, она станет его собственностью и должна быть передана финансовому управляющему для реализации.
Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
— Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 213.25
Более того, сделка по дарению, если она будет совершена в трёхлетний период до принятия заявления о банкротстве или после него, может быть оспорена финансовым управляющим на основании ст. 61.2 Закона о банкротстве как подозрительная сделка, совершённая в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. В данной ситуации дарение квартиры пользователю является безвозмездным, при этом пользователь находится в процедуре банкротства, что свидетельствует о возможной цели вывести актив от обращения взыскания.
Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки... Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки...
— Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 61.2
Хотя формально ст. 61.2 говорит о сделках, совершённых должником, принятие дара также является юридическим действием, и суд может расценить его как сделку должника, направленную на увеличение его имущества, которое тут же станет доступно кредиторам. Во всяком случае, риск оспаривания дарения существенен.
В отличие от дарения, завещание не создаёт прав до открытия наследства. Пользователь сможет принять решение после смерти бабушки. Если к тому моменту процедура банкротства будет завершена (например, после реализации имущества и освобождения от долгов), то квартира не войдёт в конкурсную массу. Если же наследство откроется во время процедуры, пользователь вправе отказаться от наследства на основании ст. 1157 ГК РФ, и тогда квартира не станет его собственностью.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. ... Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1157
Отказ от наследства не является сделкой, направленной на отчуждение имущества, и не подлежит оспариванию по правилам банкротного законодательства. Однако наследник должен учитывать, что отказ возможен только в течение шести месяцев со дня открытия наследства; если отказаться, квартира перейдёт другим наследникам по завещанию или по закону, в том числе племяннице. Чтобы не допустить этого, бабушке стоит в завещании указать подназначенного наследника (например, другого родственника, которому пользователь доверяет), на случай если пользователь откажется. Пользователь также может отказаться в пользу этого лица — ст. 1158 ГК РФ.
Статья 1158 ГК РФ регулирует отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди. Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием. Отказ от части наследства не допускается, но если наследник призывается по нескольким основаниям, он может отказаться от наследства по одному из них.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1158
Теперь о риске оспаривания завещания племянницей. Племянница не относится к субъектам, имеющим право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1149
Таким образом, племянница не имеет права на обязательную долю, и её единственная возможность оспорить завещание — доказать его недействительность по общим основаниям, предусмотренным ст. 1131 ГК РФ: несоблюдение формы, недееспособность завещателя, притворность и т.д. Бабушка является инвалидом 2 группы, но это само по себе не свидетельствует о недееспособности; она может быть признана ограниченно дееспособной или недееспособной только по решению суда. При удостоверении завещания нотариус обязан проверить дееспособность (ст. 43 Основ законодательства о нотариате). Если бабушка дееспособна и понимает значение своих действий, оспорить завещание по этому основанию практически невозможно. Кроме того, оспаривание завещания до открытия наследства не допускается (ст. 1131 ГК РФ). Следовательно, завещание является более надёжным способом, чем дарение, если правильно оформлено.
Статья 1131 ГК РФ устанавливает основания и порядок признания завещания недействительным. Завещание может быть оспорено в суде по иску лица, чьи права или законные интересы нарушены этим завещанием (п. 2). Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается (п. 2). Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения, не влияющие на понимание волеизъявления завещателя (п. 3).
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1131
Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) также не решает проблему защиты квартиры от включения в конкурсную массу. По ст. 583 ГК РФ, имущество передаётся в собственность плательщика ренты. Если этим плательщиком станет пользователь, он сразу приобретёт право собственности на квартиру, и она войдёт в конкурсную массу на основании ст. 213.25 Закона о банкротстве. Даже если договор будет заключён с третьим лицом (не должником), то бабушка потеряет собственность, а пользователь не приобретёт её, а сможет лишь проживать на основании договора (если это предусмотрено). Кроме того, договор ренты, заключённый в период банкротства, может быть оспорен как сделка с неравноценным встречным исполнением (ст. 61.2 п. 1 Закона о банкротстве), поскольку передаваемая квартира стоит значительно больше, чем обязательства по содержанию, и эта сделка может быть признана направленной на причинение вреда кредиторам. Следовательно, рента не является безопасным вариантом.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 583
Влияние регистрации пользователя в квартире на его право пользования и возможность сохранения квартиры от взыскания определяется ст. 31 ЖК РФ. Пользователь, зарегистрированный и проживающий совместно с бабушкой, может быть признан членом её семьи, что даёт ему право пользования жилым помещением наравне с собственником. Однако это право не препятствует включению самой квартиры в конкурсную массу, если она станет собственностью пользователя. Если же квартира перейдёт к другому лицу (например, после отказа от наследства), то пользователь может сохранить право проживания как бывший член семьи собственника при определённых условиях (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Но данная норма не даёт гарантии сохранения жилья при банкротстве.
Статья 31 ЖК РФ регулирует права членов семьи собственника жилого помещения. Пользователь, проживающий совместно с бабушкой-собственником, может быть признан членом ее семьи (ч.1). Как член семьи, он имеет право пользования жилым помещением наравне с собственником (ч.2). Это право может быть сохранено за ним даже при переходе права собственности к другому лицу (например, при наследовании или дарении), если он продолжает проживать. Однако статья не регулирует вопросы включения имущества в конкурсную массу при банкротстве или оспаривания сделок.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 31
Относительно неоформленного завещания от деда: бабушка, подав заявление нотариусу о принятии наследства, уже считается принявшей наследство в силу ст. 1153 ГК РФ. Для оформления права собственности ей следует получить свидетельство о праве на наследство, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства. В контексте есть ст. 1153, которая описывает способ принятия наследства путём подачи заявления нотариусу. Если заявление было подано, то наследство считается принятым, и бабушка стала собственником соответствующей доли квартиры (или всей квартиры, если она приватизирована на неё одну) со дня смерти деда (ст. 1152 ГК РФ). Документы: свидетельство о смерти, завещание деда, паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру (ордер, справка о приватизации, выписка из ЕГРН). Оформление этого права необходимо для того, чтобы бабушка могла полноценно распоряжаться квартирой.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ... Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1152
При удостоверении завещания, дарственной или договора ренты нотариус проверит дееспособность бабушки (ст. 43 Основ законодательства о нотариате). Инвалидность не является основанием для отказа в совершении нотариального действия, если бабушка отдаёт отчёт своим действиям. При необходимости нотариус может запросить медицинское заключение.
При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.
— Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, ст. 43
Статья 44 Основ регулирует возможность подписания документа за лицо, которое не может расписаться самостоятельно по болезни; это может быть актуально для бабушки как инвалида.
... Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.
— Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, ст. 44
Итак, наиболее рациональная стратегия: бабушке следует в первую очередь оформить право собственности на квартиру на себя (получить свидетельство о праве на наследство по завещанию деда). Затем составить завещание в пользу пользователя, указав подназначенного наследника (например, другого родственника, не находящегося в банкротстве) на случай, если пользователь откажется от наследства. Пользователь после открытия наследства может отказаться от наследства, если на тот момент процедура банкротства ещё не завершена, и тогда квартира перейдёт к подназначенному наследнику, с которым пользователь сможет договориться о проживании. Дарение и рента сопряжены с высоким риском включения квартиры в конкурсную массу и оспаривания.
