Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Наследственные дела и споры

В течение какого времени нужно зарегистрировать наследство после получения свидетельства от нотариуса и нужно ли платить процент от кадастровой стоимости

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подготовьте паспорт, оригинал свидетельства о праве на наследство и реквизиты для оплаты госпошлины.
  2. 2
    Оплатите государственную пошлину в размере 2000 рублей (фиксированная сумма, не процент от стоимости).
  3. 3
    Подайте заявление и документы лично в любом офисе МФЦ или онлайн через личный кабинет Росреестра.descriptionЗаявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (на основании свидетельства о праве на наследство) (свободная форма)
  4. 4
    Ожидайте завершения регистрации: 9 рабочих дней при обращении через МФЦ, 7 — при подаче напрямую в Росреестр.
  5. 5
    Получите выписку из ЕГРН — она подтверждает ваше право собственности и возможность распоряжаться имуществом.

Документы и доказательства

  • Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом (оригинал).
  • Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
  • Квитанция об уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
  • Заявление о государственной регистрации права собственности (заполняется в МФЦ или онлайн).
  • Выписка из ЕГРН о регистрации вашего права (выдается после завершения процедуры).

  • Срочно: первые шаги

    • Вы не пропустили срок: закон не устанавливает предельного периода для регистрации права на унаследованную недвижимость.
    • Оплатите государственную пошлину в фиксированном размере 2000 рублей — процент от кадастровой стоимости не взимается.
    • Подайте заявление и документы в любом офисе МФЦ (независимо от места нахождения недвижимости) или онлайн через сайт Росреестра.
    • После подачи ожидайте регистрацию: 9 рабочих дней через МФЦ или 7 рабочих дней при прямой подаче в Росреестр.

  • Сроки и риски

    • Закон не устанавливает срока для подачи заявления о регистрации права на унаследованную недвижимость.
    • Вы можете подать документы в любое время после получения свидетельства о праве на наследство.
    • Штрафы или санкции за пропуск срока регистрации законом не предусмотрены.
    • Риск: до регистрации вы не сможете продать, подарить или обменять унаследованное имущество.
    • Риск: без регистрации права вы не сможете полноценно распоряжаться недвижимостью.

  • Расходы и госпошлина

    • Подайте заявление и документы в любой МФЦ или онлайн через сайт Росреестра.
    • Срок для подачи заявления законом не ограничен — штрафов за задержку нет.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Пользователь после смерти наследодателя своевременно обратился к нотариусу и принял наследство, о чём свидетельствует выданное ему свидетельство о праве на наследство. Однако до настоящего времени он не зарегистрировал своё право собственности на унаследованное имущество в Росреестре. Таким образом, затронуты правоотношения по переходу права собственности на имущество в порядке наследования, подлежащего обязательной государственной регистрации. Юридически значимым является тот факт, что на данный момент пользователь является законным владельцем унаследованного имущества, но его право собственности ещё не возникло в публичном реестре, что влечёт определённые правовые последствия, в частности, невозможность полноценно распоряжаться имуществом (продавать, дарить, обменивать). Основное опасение пользователя — пропустить сроки регистрации, а также неясность с размером обязательного платежа за эту регистрацию.

Применимое право регулируется нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Налогового кодекса РФ. Срок для подачи заявления о регистрации права собственности на унаследованную недвижимость законом прямо не установлен — вы можете обратиться в любое время после получения свидетельства о праве на наследство. Однако сама регистрация производится в течение строго определённого срока: согласно ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав осуществляется в течение семи рабочих дней с даты приёма заявления органом регистрации прав, а при подаче через многофункциональный центр — девяти рабочих дней.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: 1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему
— Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 16

Ваше свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации — оно подпадает под перечень документов, указанных в ст. 14 Закона № 218-ФЗ, а именно акты, удостоверяющие права на недвижимость.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права и
— Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14

Вы как наследник являетесь надлежащим заявителем (ст. 15 Закона № 218-ФЗ), поэтому препятствий для регистрации не возникнет, если документы оформлены верно.

Что касается государственной пошлины: в предоставленном контексте норма о её размере именно для регистрации права на недвижимость отсутствует — приведён лишь фрагмент ст. 333.33 НК РФ, регулирующий пошлину за регистрацию юридических лиц. Поэтому точный размер пошлины за регистрацию вашего права следует искать в подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (действующая редакция). По общему правилу для физических лиц она составляет 2000 рублей и не зависит от кадастровой стоимости объекта — это фиксированная сумма, а не процент. Если бы вы обращались в суд за установлением факта принятия наследства или за восстановлением срока, применялись бы иные ставки, но в вашей ситуации пошлина за регистрацию права устанавливается в твёрдой сумме.

Вы не пропустили никаких сроков. Закон не устанавливает предельного периода, в течение которого наследник обязан подать заявление о регистрации права собственности в Росреестр, поэтому вы можете сделать это в любое удобное время без каких-либо штрафов или санкций. Государственная пошлина за регистрацию права на унаследованную недвижимость фиксированная — 2000 рублей, она не зависит от кадастровой стоимости имущества, платить процент от неё не требуется.

Рекомендуемые действия

  • Подготовьте документы: паспорт, оригинал свидетельства о праве на наследство (выданное нотариусом) и реквизиты для оплаты госпошлины.
  • Оплатите государственную пошлину в размере 2000 рублей (реквизиты можно уточнить в МФЦ или на сайте Росреестра).
  • Подайте заявление и пакет документов лично в любом офисе МФЦ (независимо от места нахождения недвижимости) или в электронном виде через личный кабинет сайта Росреестра.
  • После подачи ожидайте завершения регистрации: девять рабочих дней при обращении через МФЦ или семь — при подаче напрямую в Росреестр.
  • По завершении процедуры получите выписку из ЕГРН — этот документ подтверждает, что вы стали полноправным собственником и можете свободно распоряжаться имуществом.