Наследство отца уже принято — включая дачи (п. 2 ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ)
Ваши действия — проживание совместно с отцом, владение его домом и последующая продажа этого дома через 4 года — образуют фактическое принятие наследства именно в том смысле, который закреплён законом.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
— п. 2 ст. 1153 ГК РФ
Проживание в доме и его продажа — это вступление во владение наследственным имуществом и распоряжение им, а потому такой наследник считается принявшим наследство, пока иное не доказано. Отсюда следует определяющее последствие: принятие части наследства влечёт принятие всего наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
— п. 2 ст. 1152 ГК РФ
Поскольку дом, в котором вы проживали и который продали, входил в наследство отца, фактическое принятие этой части означает, что принят весь наследственный комплекс — в том числе и две дачи, о существовании которых вы не знали на момент оформления. Дачи уже принадлежат наследникам со дня открытия наследства, независимо от государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Пленум ВС РФ прямо уточняет: имущество, обнаруженное уже после принятия наследства, тем не менее переходит к принявшему наследнику.
Круг наследников и их доли определяются по п. 1 ст. 1142 ГК РФ — дети, супруг и родители наследодателя наследуют в равных долях.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ
Вывод по вопросу: отдельно «заново» вступать в наследство по дачам не требуется — наследство отца уже принято вами (и другими наследниками) в полном объёме через принятие дома. Право на дачи возникло со дня смерти отца, и осталось лишь юридически оформить право собственности на них.
Процедура: обратиться к нотариусу, а не в суд (ст. 1162, 1115, 1154 ГК РФ, ст. 62 Основ о нотариате)
Судебный порядок здесь не является первичным — он нужен только при отказе нотариуса либо при споре о праве. Обычный путь — нотариальный через свидетельство о праве на наследство.
Место ведения наследственного дела определяется по последнему месту жительства отца (тот же нотариус, который вёл дело после его смерти или должен был его вести):
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
— ст. 1115 ГК РФ
Если наследственное дело после смерти отца уже открывалось и выдавались свидетельства, а дачи выявлены после — применяется правило о дополнительном свидетельстве:
В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
— п. 2 ст. 1162 ГК РФ
Дополнительное свидетельство выдаётся по заявлению наследника тем же нотариусом по месту открытия наследства (ст. 62 Основ о нотариате — заявление подаётся нотариусу по месту открытия наследства). Если дело не открывалось вовсе, наследник подаёт нотариусу по последнему месту жительства отца заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ) и о выдаче свидетельства на дачи.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ
Шестимесячный срок принятия наследства здесь не является препятствием: он считается соблюдённым, поскольку наследство фактически принято (проживание и распоряжение домом). Обращаться следует, как правило, к нотариусу по месту жительства отца; если его место жительства неизвестно — по месту нахождения дачного имущества.
Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.
— ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате
Вывод по вопросу: открывать отдельное «новое» наследственное дело и идти в суд в первую очередь не нужно. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства отца с заявлением о выдаче (дополнительного) свидетельства о праве на наследство на две дачи, представив документы, подтверждающие фактическое принятие наследства.
Если нотариус откажет либо возник спор — суд (п. 264 ГПК РФ, п. 1 ст. 1155 ГК РФ)
Ветвление зависит от двух ситуаций: (а) нотариус не видит оснований выдать свидетельство в бесспорном порядке, и факт принятия наследства надо подтвердить суду; (б) наследство по каким-то причинам не было принято в срок и нужно его восстановить.
Ветка (а) — установление факта принятия наследства (особое производство). Если нотариус отказывает из-за отсутствия бесспорных доказательств принятия, факт принятия наследства и место его открытия устанавливаются в суде особого производства:
Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства
— п. 2 ст. 264 ГПК РФ
Это применимо, когда среди наследников нет спора о самом праве. Убедив суд фактом совместного проживания с отцом, владения и распоряжения домом, вы получаете решение, на основании которого нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на дачи.
Ветка (б) — восстановление пропущенного срока. Если наследство не было принято ни фактически, ни путём подачи заявления (например, дело не открывалось и владение не подтверждается), применяется восстановление срока:
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ
Однако в вашей ситуации эта ветка не первична: фактическое принятие наследства через дом уже произошло, поэтому срок не пропущен, и оснований для восстановления по ст. 1155 нет.
Вывод по вопросу: обратиться в суд следует только если нотариус откажет во внесудебном оформлении либо возникнет спор между наследниками. При отсутствии спора о праве заявление об установлении факта принятия наследства рассматривается в порядке особого производства по ст. 264 ГПК РФ; при споре — в исковом производстве.
Состав наследства: супружеская доля в дачах (ст. 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ)
Хотя дачи оформлены на отца, важно определить, какая их часть вообще входит в наследство. Дачи, приобретённые во время брака отца и матери, являются их совместной собственностью независимо от того, на чьё имя оформлены:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— п. 1 ст. 34 СК РФ
Поскольку мать умерла раньше отца, её доля в совместно нажитом имуществе вошла в наследство матери (и была вами фактически принята при совместном проживании с ней на момент её смерти), а наследственной массой отца является лишь его доля в дачах:
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
— ст. 1150 ГК РФ
То есть из каждой дачи в наследство отца входит не весь объект, а только доля отца (как правило, 1/2), поскольку вторая половина принадлежала матери и наследуется отдельно по её наследственному делу. Это влияет и на размер пошлины (см. ниже), и на состав заявляемого имущества.
Вывод по вопросу: при оформлении дач у нотариуса необходимо учитывать супружескую долю: наследственная масса отца — это его доля в каждой даче, а доля умершей ранее матери наследуется в рамках другого наследственного дела. Это же обстоятельство вы уже реализовали в отношении дома.
Стоимость оформления и ответственность по долгам (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, пп. 5 п. 1 ст. 333.38 НК РФ, п. 1 ст. 1175 ГК РФ)
За выдачу свидетельства о праве на наследство уплачивается государственная пошлина, размер которой зависит от степени родства:
- за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей
— пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ
Дети наследодателя (а в вашем случае возможно, что вы относитесь к детям/иным наследникам) платят 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.; остальные наследники — 0,6%, но не более 1 000 000 руб.
Кроме того, для льготы по пошлине при наследовании жилого дома/квартиры есть освобождение для проживавших совместно с наследодателем, но оно распространяется только на жилой дом и земельный участок под ним, квартиру, комнату:
- физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти
— пп. 5 п. 1 ст. 333.38 НК РФ
Поскольку дачи не относятся к жилым домам (это нежилые/садовые строения), указанная льгота на них, как правило, не распространяется — пошлина за дачи рассчитывается по общим ставкам пп. 22 ст. 333.24 НК РФ.
Отдельно учитывайте, что вместе с наследством переходят и долги отца, но в пределах стоимости наследственного имущества:
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции федеральных законов от 29.11.2007 № 281-ФЗ; от 29.07.2017 № 259-ФЗ) При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Глава 65. НАСЛЕДОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА
— п. 1 ст. 1175 ГК РФ
Принятие дач означает и принятие пропорциональной части долгов отца (если они были), но ответственность ограничена стоимостью перешедшего имущества.
Вывод по вопросу: за оформление прав на дачи уплачивается пошлина по ставкам п. 22 ст. 333.24 НК РФ (для детей 0,3% стоимости доли, макс. 100 000 руб.); льгота пп. 5 ст. 333.38 НК РФ на дачи не распространяется. Одновременно к вам переходят и долги отца в пределах стоимости принятых дач.
