Как вступить в наследство на квартиру, если отец умер, не оформив наследство после недееспособного брата

Входит ли квартира в наследственную массу отца, если он подал заявление нотариусу, но не получил свидетельство и не зарегистрировал право?

Да, квартира входит в наследственную массу отца. Отец при жизни принял наследство после брата путём подачи заявления нотариусу, а значит стал собственником квартиры со дня открытия наследства брата независимо от отсутствия свидетельства и регистрации. Квартира подлежит наследованию наследниками отца как его собственное имущество, а не в порядке наследственной трансмиссии.

Порядок определения, входит ли квартира в наследственную массу отца, урегулирован следующими нормами:

Шаг 1 — способ принятия наследства. Отец подал заявление нотариусу о принятии наследства — это один из двух законных способов принятия наследства:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (
   — п. 1 ст. 1153 ГК РФ

То есть сам факт подачи отцом заявления нотариусу означает, что он принял наследство после брата. Дополнительных действий (получения свидетельства, регистрации) для факта принятия не требовалось.

Шаг 2 — момент возникновения права собственности на принятое наследство. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти брата отца), независимо от государственной регистрации права:

1. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
   — п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Это означает, что с даты смерти своего брата отец уже стал собственником квартиры в силу прямого указания закона, хотя свидетельство о праве на наследство не получил и право в ЕГРН не зарегистрировал. Тот же вывод подтверждён Пленумом Верховного Суда РФ:

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость
— п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права за отцом не препятствует признанию квартиры его собственностью.

Шаг 3 — наследственная трансмиссия НЕ применяется. Наследственная трансмиссия (ст. 1156 ГК РФ) действует, только если наследник умер, не успев принять наследство. В вашей ситуации отец подал заявление — значит он успел принять наследство:

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав
   — п. 1 ст. 1156 ГК РФ

Ключевое условие трансмиссии — «не успев его принять в установленный срок» — отсутствует. Отец успел принять, поэтому право на квартиру вошло в его собственное имущество, а не осталось в виде непринятого права, которое могло бы перейти по трансмиссии.

Шаг 4 — квартира как часть наследства отца. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права (ст. 1112 ГК РФ):

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
— ст. 1112 ГК РФ

Поскольку квартира принадлежала отцу на день его смерти (в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ), она входит в наследственную массу отца, и его наследники вправе её наследовать.

Вывод: Квартира входит в наследственную массу отца, наследники наследуют её как имущество отца в обычном порядке (не по трансмиссии). Нотариусу по месту открытия наследства отца необходимо представить доказательства того, что отец принял наследство после брата (заявление о принятии, открытое наследственное дело, справка от нотариуса, который вёл наследственное дело брата).

(А) Основной порядок — вступление в наследство после отца

Поскольку квартира входит в наследственную массу отца, необходимо подать заявление нотариусу по месту открытия наследства отца (последнему месту его жительства) и получить свидетельство о праве на наследство.

Кто вправе наследовать. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
   — ч. 1 ст. 1142 ГК РФ

Если вы являетесь сыном/дочерью отца — вы наследник первой очереди (при отсутствии завещания). Заявление о принятии наследства нужно подать нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти отца.

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (
   — п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Получение свидетельства. Свидетельство о праве на наследство выдаётся нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению наследника по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти отца):

По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.
— ст. 70 Основ законодательства РФ о нотариате

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. 3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
   — п. 1 ст. 1163 ГК РФ

Получение свидетельства — право, а не обязанность наследника, но именно свидетельство будет основанием для регистрации права собственности в ЕГРН:

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может 4 служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).
— п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

Документы для нотариуса. Для включения квартиры в наследственную массу отца необходимо представить нотариусу:

• Свидетельство о смерти отца;
• Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении);
• Справку о последнем месте жительства отца (для определения места открытия наследства);
• Документы, подтверждающие, что отец принял наследство после брата: данные о наследственном деле брата (номер дела, нотариус), справку из наследственного дела о том, что отец подал заявление о принятии наследства;
• Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности брата, выписка из ЕГРН).

Регистрация права. После получения свидетельства о праве на наследство вы подаёте его в Росреестр через МФЦ для регистрации права собственности на квартиру за собой.

Госпошлина. За выдачу свидетельства о праве на наследство нотариусом взимается тариф (госпошлина). Для наследников первой очереди — детей, супруга, родителей — тариф составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 рублей). Также уплачивается госпошлина за регистрацию права в ЕГРН (2 000 рублей для физических лиц).

(Б) Судебная защита — если нотариус откажет

Если нотариус откажется выдавать свидетельство на квартиру (например, ссылаясь на отсутствие госрегистрации права за отцом или на его недееспособность), вы вправе обратиться в суд. Основания для отказа нотариуса в совершении нотариального действия, включая обращение недееспособного гражданина, перечислены в законе:

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 30.03.2015 № 67-ФЗ) у нотариуса отсутствует возможность обеспечения сохранности движимых вещей, передаваемых нотариусу на депонирование на основании статьи 88 1 настоящих Основ; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 23.05.2018 № 119-ФЗ) отсутствует технологическая возможность преобразования электронного документа посредством изменения его формата; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ) не устранены причины, послужившие основанием для отложения совершения нотариального действия удаленно в случае, предусмотренном частью шестой статьи 41 настоящих Основ.
— ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате

В судебном порядке возможны два варианта:

1. Иск о включении квартиры в состав наследства. Пленум ВС РФ № 9 прямо предусматривает такой способ защиты:

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства
— п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

То есть если нотариус посчитает документы недостаточными для подтверждения права отца на квартиру, вы подаёте в районный суд иск о включении квартиры в состав наследства. В качестве доказательств представляете копию наследственного дела брата, справку о принятии наследства отцом, документы на квартиру.

2. Иск о признании права собственности в порядке наследования. Если срок принятия наследства уже истёк — можно также заявить требование о признании права собственности на квартиру за вами в порядке наследования.

(В) Вопрос о недееспособности отца — влияние на ситуацию

Справка из психоневрологического диспансера сама по себе не подтверждает недееспособность. Недееспособность гражданина устанавливается только решением суда:

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. 2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. (В редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ) 3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса. При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство. (Пункт в редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ)
   — п. 1 ст. 29 ГК РФ

Если решение суда о признании отца недееспособным имеется и был назначен опекун, возникает вопрос о действительности заявления о принятии наследства, поданного отцом лично. Подача заявления о принятии наследства — юридически значимое действие, и нотариус не должен был принимать заявление от недееспособного лица (основание — ст. 48 Основ о нотариате, процитированная выше в c8: «с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин»).

Однако, если нотариус фактически принял заявление и открыл наследственное дело, и никто не оспорил это действие, принятие наследства состоялось. В интересах отца заявление мог подать опекун (доверенность для законного представителя не требуется — абз. 3 п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Даже если заявление было подано лично отцом в состоянии недееспособности, действует защитная норма:

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
   — п. 1 ст. 171 ГК РФ

То есть опекун отца мог бы обратиться в суд с требованием признать принятие наследства отцом действительным, поскольку оно совершено к выгоде отца (квартира увеличила его имущество). Сейчас, после смерти отца, практического значения этот спор не имеет: факт принятия наследства уже зафиксирован в нотариальном производстве, и ваша задача — доказать нотариусу (или суду), что это принятие состоялось.

Если же решения суда о недееспособности не было — справка из ПНД не имеет юридической силы для признания заявления отца недействительным, и вопрос снимается полностью.

(Г) Сроки и риск пропуска

Срок для принятия наследства после отца — 6 месяцев со дня его смерти (ст. 1154 ГК РФ). Если вы этот срок уже пропустили, возможны два варианта:

• Восстановление срока в суде (ст. 1155 ГК РФ) — если вы не знали и не должны были знать об открытии наследства или пропустили срок по уважительной причине (и обратились в суд в течение 6 месяцев после отпадения этих причин);
• Принятие наследства без суда — при условии согласия всех остальных наследников, принявших наследство (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).

Вывод: Вам необходимо в 6-месячный срок со дня смерти отца обратиться к нотариусу по месту его последнего жительства с заявлением о принятии наследства и ходатайством о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, приложив доказательства того, что отец при жизни принял наследство после брата (данные наследственного дела, заявление о принятии). При отказе нотариуса — обратиться в районный суд с иском о включении квартиры в состав наследства. Наличие у отца справки из ПНД не препятствует наследованию; если имеется решение суда о недееспособности, проверьте, кто подавал заявление о принятии наследства — сам отец или опекун; в любом случае, сам факт открытия наследственного дела и принятия наследства отцом зафиксирован нотариально, что является главным доказательством принадлежности квартиры отцу на день его смерти.