Достанется ли дом сыну, если отец с шизофренией умрет без завещания

Дом не уйдёт государству: сын — наследник первой очереди

Отсутствие завещания вовсе не означает переход дома государству. Наследование в этом случае идёт по закону, а при несоставленном завещании и невозможности его составить (недееспособность) действует именно это основание.

Наследование осуществляется по завещанию , по наследственному договору и по закону. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Статья 1113. Открытие наследства Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Статья 1114. Время открытия наследства 1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
— ст. 1111 ГК РФ, п. 2

Сын наследодателя прямо назван наследником первой очереди по закону. Поскольку завещания нет, дом наследуется по закону, и вы как сын — в первой очереди.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Статья 1145. Наследники последующих очередей 1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
— п. 1 ст. 1142 ГК РФ

Имущество становится выморочным (переходит государству/муниципалитету) только в исчерпывающих случаях, перечисленных в ст. 1151 ГК РФ, — в том числе когда наследников по закону и по завещанию нет вовсе, либо никто из них не принял наследство и др. Поскольку у вас как сына отца право наследования по закону существует (ст. 1142), при условии, что вы примите наследство в установленный срок, дом вам и достанется, а не государству.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным
— п. 1 ст. 1151 ГК РФ

Вывод: если отец умрёт без завещания, дом не уйдёт государству. Он достанется вам (и другим наследникам первой очереди, если таковые есть — супруга, родители) в порядке наследования по закону. Государству дом отойдёт только в исключительном случае, если наследников первой и последующих очередей вообще не окажется или никто не примет наследство.

Шизофрения и невозможность подписать бумаги не лишают дом статуса наследства

Психическое заболевание отца и его неспособность «нормально подписать бумаги» не влияют ни на его право собственности на дом, ни на ваше право наследовать по закону. В состав наследства входит всё принадлежавшее наследодателю на день смерти имущество.

Наследование осуществляется по завещанию , по наследственному договору и по закону. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Статья 1113. Открытие наследства Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Статья 1114. Время открытия наследства 1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
— ст. 1111 ГК РФ, п. 2

То, что в договоре на дом указан только отец, — подтверждает, что он является единоличным собственником, и именно поэтому дом входит в его наследственную массу. Если отец недееспособен, это не отменяет ни его права собственности, ни наследования по закону.

Отметим особенность: завещание может совершить только полностью дееспособный гражданин.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. 3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются . (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 4. Завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе. В совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если определение имущества, входящего в наследственную массу каждого из супругов, не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена настоящим Кодексом.
— п. 2 ст. 1118 ГК РФ

Поэтому если отец болеет шизофренией и не может осознавать свои действия, он вряд ли сможет юридически значимо составить завещание — но вам это не навредит: при отсутствии завещания действует наследование по закону, по которому вы — наследник первой очереди. Отсутствие завещания не влечёт выморочность, пока есть наследники по закону.

Вывод: шизофрения отца и неспособность подписать документы не лишают дом статуса наследственного имущества и не лишают вас права наследовать по закону. Дом останется в составе наследства и достанется наследникам по закону, в первую очередь — вам как сыну.

Порядок, срок и стоимость принятия наследства

После открытия наследства (день смерти отца) вам необходимо принять наследство — иначе, если никто не примет, дом действительно рискует стать выморочным. Срок — шесть месяцев со дня открытия наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Принять наследство можно двумя способами — подать нотариусу заявление или фактически вступить во владение имуществом (проживать в доме, платить коммунальные и т.п.).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 03.04.2023 № 101-ФЗ) Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 3.
— п. 1 ст. 1153 ГК РФ

Если вы пропустили шестимесячный срок, его можно восстановить через суд:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали
— п. 1 ст. 1155 ГК РФ

За выдачу свидетельства о праве на наследство вы как сын (наследник первой очереди) платите 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. — льготная ставка для детей наследодателя.

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей
— подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

Вывод: после смерти отца вам нужно в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства либо фактически принять наследство (проживать в доме, нести расходы на его содержание). Госпошлина за свидетельство для вас — 0,3% стоимости дома (не более 100 тыс. руб.). Если срок пропущен, его можно восстановить через районный суд по уважительной причине.

Если отец жив, но недееспособен: опека и распоряжение его имуществом

Важно различать два периода. Пока отец жив, его психическое заболевание имеет правовые последствия для распоряжения имуществом, но не для вашего будущего наследования. Гражданин вследствие психического расстройства может быть признан судом недееспособным с установлением над ним опеки.

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека
— п. 1 ст. 29 ГК РФ

Из этого следует: пока отец жив и признан недееспособным, сделки с его домом (продажа, дарение) совершает назначенный судом опекун с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Вы можете инициировать установление опеки над отцом, чтобы его имущество не было утрачено и не продано третьим лицам до его смерти. Но даже если опека установлена, само право наследования по закону от этого принципиально не меняется — дом останется наследством.

Вывод: если отец жив, но из-за шизофрении не может понимать значение своих действий, имеет смысл через суд признать его недееспособным и установить опеку — тогда его имущество будет под защитой опекуна и органа опеки. Это дополнительно гарантирует, что дом сохранится и после его смерти достанется наследникам по закону, а не будет утрачен при жизни. Сам по себе факт недееспособности отца не отменяет вашего права наследовать дом по закону.

Документы для нотариуса при оформлении наследства

Для получения свидетельства о праве на наследство вам как сыну потребуется подтвердить перед нотариусом два факта: родство с наследодателем и принадлежность дома наследодателю.

Родство подтверждается свидетельством о рождении (вы — сын отца). Право собственности отца на дом подтверждается выпиской из ЕГРН (документ Росреестра), а при её отсутствии — договором (купли-продажи, дарения и т.п.), на основании которого дом оформлен на отца, и имеющейся регистрацией права в Росреестре. Нотариус по месту открытия наследства самостоятельно запрашивает сведения из ЕГРН, однако вы можете ускорить процесс, предъявив имеющиеся документы на дом.

Если отец жив и дееспособен, целесообразно заранее собрать и сохранить его правоустанавливающие документы на дом и ваше свидетельство о рождении, чтобы после открытия наследства вы не столкнулись с нехваткой документов для подтверждения состава наследства.

Вывод: при обращении к нотариусу подготовьте свидетельство о рождении (подтверждение родства) и документы на дом (выписку из ЕГРН и/или договор, на основании которого дом оформлен на отца). Этих документов достаточно для оформления наследства по закону.