Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру: полный список для нотариуса

Документы для вступления в наследство к нотариусу

Для принятия наследства наследник подаёт нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, а нотариус ведёт наследственное дело и сам истребует необходимые сведения.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 03.04.2023 № 101-ФЗ) Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 3.
— п. 1 ст. 1153 ГК РФ

Принятие наследства признаётся юридически произведённым уже с момента подачи такого заявления — именно оно является первым и обязательным действием наследника в наследственном деле. Право подтверждается выдачей свидетельства о праве на наследство:

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ) 2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство. Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство 1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. 3.
— п. 1 ст. 1162 ГК РФ

Сам же состав документов, которые наследник обязан представить нотариусу, ограничен тем, что необходимо для проверки фактов, предусмотренных законом: факт и дата смерти наследодателя, круг наследников и основания призвания к наследованию (родство), состав и принадлежность наследственного имущества. Это прямо следует из ст. 71 и 72 Основ законодательства о нотариате:

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, наличия отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, а также проверки подлинности представленных документов о государственной регистрации актов гражданского состояния запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия у оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния содержащиеся в указанном реестре сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния, произведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации. Факт государственной регистрации смерти наследодателя, произведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, может быть также проверен нотариусом посредством единой информационной системы нотариата, содержащей сведения о государственной регистрации смерти, поступившие от указанного оператора.
— ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства. После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ) В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ)
— ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате

Практический вывод для вашей ситуации: пакет документов, который вы несёте нотариусу, состоит из: (1) ваш паспорт и документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о рождении/браке, справка о родстве), (2) свидетельство о смерти наследодателя, (3) правоустанавливающий документ на квартиру — заключённый наследодателем договор купли-продажи, (4) выписку из ЕГРН о регистрации права собственности наследодателя (или её реквизиты — нотариус может запросить сам). Остальные сведения — подтверждение смерти в органах ЗАГС, сведения о зарегистрированных правах на недвижимость — нотариус в силу ч. 1 ст. 71 и ст. 72 Основ истребует самостоятельно по межведомственным запросам через ЕСИА/СМЭВ и Единую информационную систему нотариата, вам приносить их не требуется.

Вывод по вопросу: минимально необходимый пакет для подачи нотариусу — ваше заявление о принятии наследства + документы, подтверждающие личность и родство, + договор купли-продажи и выписка из ЕГРН на квартиру; справки о смерти, составе наследников и об отсутствии иного наследственного имущества нотариус запрашивает сам.

Нужно ли свидетельство о собственности — достаточно ли выписки из ЕГРН

Нет, прежнее «свидетельство о государственной регистрации права» вам уже не требуется. С 1 января 2017 года право собственности на недвижимость подтверждается исключительно записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а бумажное свидетельство о регистрации права перестало действовать как самостоятельный документ.

Единственным доказательством существования зарегистрированного права служит запись в ЕГРН, подтверждаемая выпиской из ЕГРН:

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ) 6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133 1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации . В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. 7.
— ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ

Принадлежность квартиры наследодателю на праве собственности удостоверяется именно записью в ЕГРН (реестром), которая отражает и основание возникновения права — ваш договор купли-продажи. Поэтому выписка из ЕГРН + договор купли-продажи в совокупности полностью подтверждают, что квартира принадлежит наследодателю и входит в состав наследства. Старый бумажный «свидетельство о государственной регистрации права», если оно и было когда-то выдано, уже не является ни обязательным, ни достаточным подтверждением — на его место пришла выписка из ЕГРН.

Для нотариуса в наследственном деле достаточен актуальный документ на квартиру (договор купли-продажи) и выписка из ЕГРН; саму выписку в большинстве случаев нотариус может запросить самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия, поскольку она содержится в ЕГРН (ст. 72 Основ, ч. 5 ст. 1 ФЗ-218). Если выписка у вас уже на руках — приложите её; это экономит время.

Вывод по вопросу: отдельное «свидетельство о собственности» для вступления в наследство не требуется и с 2017 года больше не выдаётся. Подтверждением права собственности наследодателя на квартиру являются запись в ЕГРН и выписка из ЕГРН, а основанием возникновения — договор купли-продажи. Вашего набора «договор купли-продажи + выписка из ЕГРН» достаточно, дополнительных свидетельств искать не нужно.

Срок, госпошлина и последующий порядок оформления

Срок. Наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя):

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Свидетельство о праве на наследство выдаётся по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 70 Основ, ст. 1163 ГК РФ), хотя при достоверных данных об отсутствии иных наследников может быть выдано и раньше. Важно: если пропустили 6-месячный срок, его можно восстановить в суде (общий срок обращения — 6 месяцев с момента, когда отпали причины пропуска) с уважительными причинами, либо получить согласие всех других принявших наследство наследников на включение вас в свидетельство (ч. 4 ст. 71 Основ). Поэтому не откладывайте подачу заявления к нотариусу.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство устанавливается ст. 333.24 НК РФ в процентах от стоимости наследуемого имущества:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; 23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей; 24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей; 25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей; 26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей. 2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333 25 настоящего Кодекса.
— подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

Для вашего случая: если вы — ребёнок, супруг, родитель или полнородный брат/сестра наследодателя, госпошлина составит 0,3% стоимости квартиры, но не более 100 000 руб.; для иных наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 руб. Стоимость принимается по кадастровой, рыночной или инвентаризационной оценке по выбору плательщика — обычно выгоднее кадастровая (ст. 333.25 НК РФ).

После получения свидетельства недвижимость регистрируется на вас: нотариус после выдачи свидетельства обязан сам направить заявление о госрегистрации права в Росреестр (ст. 72 Основ) — непосредственно вы можете не посещать Росреестр для этой цели. Право собственности наследника считается возникшим со дня открытия наследства независимо от момента госрегистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), однако для полноценного распоряжения квартирой (продажа, дарение) регистрацию в ЕГРН всё равно нужно завершить.

Ветвление о супружеской доле: если наследодатель приобрёл квартиру в браке, а переживший супруг входит в состав наследников — наследоваться будет только 1/2 доля (стоимостью в размере доли), поскольку вторая половина — супружеская доля пережившего супруга (ст. 1150 ГК РФ), не входящая в наследственную массу. Переживший супруг может оформить эту долю отдельно — но это уже самостоятельное действие вне наследственного дела.

Вывод по вопросу: действуйте в шестимесячный срок со дня смерти, подав заявление нотариусу по последнему месту жительства наследодателя; за свидетельство уплачивается госпошлина по ст. 333.24 НК РФ (0,3% для близких родственников, до 100 тыс. руб.); регистрацию права на квартиру по свидетельству нотариус направит в Росреестр сам. Если квартира куплена в браке — в наследство войдёт доля умершего супруга, а вторая половина сохранится за пережившим супругом.

Основание наследования: по закону или по завещанию

Наследование осуществляется по завещанию , по наследственному договору и по закону. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Статья 1113. Открытие наследства Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Статья 1114. Время открытия наследства 1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
— ст. 1111 ГК РФ, п. 2

Это важно для определения круга документов, которые вы предоставите нотариусу. Если наследодатель не оставил завещания — наследование идёт по закону, в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди являются (ст. 1142 ГК РФ — прочитана ранее) дети, супруг и родители умершего. Если вы относитесь к этой категории (ребёнок, родитель, супруг), то именно ваше родство и будет основанием для призвания к наследованию.

Если же имеется завещание, то оно предъявляется нотариусу (или нотариус сам установит его наличие через Единую информационную систему нотариата), и наследование идёт по завещанию, за исключением обязательной доли нетрудоспособных иждивенцев (ст. 1149 ГК РФ).

Применительно к вашей ситуации: вы назвали умершего «родственником» — уточните степень родства. Если вы не относитесь к первой очереди (например, племянник, тётя, двоюродный брат), ваше право на наследство возникнет только при отсутствии наследников предыдущих очередей. Если наследодатель не составил завещание в вашу пользу и вы не входите в призываемую очередь — наследство вам не полагается. Этот момент принципиальный: документы подаются именно тем, кто имеет право наследования.

Вывод: проверьте, призываетесь ли вы к наследованию: (1) по завещанию — предъявите завещание нотариусу, (2) по закону — подтвердите родство с умершим (для первой очереди — свидетельство о рождении/браке). Если вы не наследник призываемой очереди — оформить наследство не получится, пока не отпадут наследники предыдущих очередей.

Пропуск срока принятия наследства и восстановление

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
— п. 1 ст. 1154 ГК РФ

Если с даты смерти наследодателя прошло более шести месяцев, срок принятия наследства пропущен. Правовые последствия и варианты действий:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
— п. 1, 3 ст. 1155 ГК РФ

Ветвление: если срок ещё не истёк (прошло меньше 6 месяцев со дня смерти) — немедленно подавайте заявление нотариусу. Если срок пропущен — возможны два варианта, зафиксированных в законе:

1. Внесудебный порядок: получить письменное согласие всех других наследников, уже принявших наследство, на ваше включение в круг наследников — тогда нотариус аннулирует ранее выданное свидетельство и выдаёт новое (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).
2. Судебный порядок: обратиться в районный суд по месту открытия наследства с заявлением о восстановлении срока — если вы не знали и не должны были знать об открытии наследства или пропустили срок по уважительным причинам, и с момента отпадения причин пропуска прошло не более 6 месяцев (п. 1 ст. 1155 ГК РФ).

Риск для вашей ситуации: если срок пропущен и других наследников нет, а суд не восстановит срок — вы утратите право на наследство. Поэтому не откладывайте подачу заявления к нотариусу.

Вывод: если 6 месяцев со дня смерти ещё не истекли — подавайте заявление нотариусу сейчас. Если пропустили — либо письменное согласие других наследников (при их наличии), либо иск в суд в течение 6 месяцев после исчезновения уважительных причин пропуска.

Ответственность по долгам наследодателя и иные имущественные риски

Принимая наследство, вы приобретаете не только имущество (квартиру), но и долги наследодателя — в пределах стоимости перешедшего имущества:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции федеральных законов от 29.11.2007 № 281-ФЗ; от 29.07.2017 № 259-ФЗ) При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Глава 65. НАСЛЕДОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА Статья 1176.
— п. 1 ст. 1175 ГК РФ

Это означает: если на наследодателе висят кредиты, ипотека, долги по ЖКХ, вы отвечаете по ним солидарно с другими наследниками, но только в пределах стоимости квартиры. Коммунальный долг по квартире, выявленный после вступления в наследство, становится вашим бременем и оплачивается по ст. 153 ЖК РФ с момента открытия наследства.

Применительно к вашей ситуации: проверьте наличие задолженностей по квартире (квартплата, капремонт) и кредитов, обеспеченных квартирой (ипотека). Ипотека переходит к наследникам вместе с обязанностью погашения. Если долги превышают стоимость квартиры — возможно, стоит рассмотреть отказ от наследства (подаётся нотариусу также в 6-месячный срок). Если другие наследники отсутствуют и вас это устраивает — принимайте, т.к. квартира ценна сама по себе.

Вывод: наследство включает не только квартиру, но и связанные с ней долги. Вы отвечаете по ним только в пределах стоимости перешедшей к вам квартиры; кредиторы вправе предъявить требования в пределах срока исковой давности. При наличии крупных долгов взвесьте целесообразность принятия наследства.

Супружеская доля в наследстве

Если квартира приобреталась наследодателем в браке и на момент смерти состоял в браке, переживший супруг имеет право на выдел супружеской доли, которая в наследственную массу не входит:

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором. (Дополнение частью - Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: (В редакции Федерального закона от 14.04.2023 № 121-ФЗ) жилое помещение;
— ст. 1150 ГК РФ, п. 5

Применительно к вашей ситуации: если вы — переживший супруг наследодателя, ваш пакет документов дополнительно включает: свидетельство о браке и заявление о выделе супружеской доли (помимо заявления о принятии наследства). Нотариус выдаст вам два документа: свидетельство о праве собственности на 1/2 долю (супружеская доля) и свидетельство о праве на наследство — на долю умершего (оставшаяся 1/2). Если же вы не супруг — квартира целиком входит в наследственную массу, и этот аспект вас не касается.

Вывод: если квартира куплена в браке и переживший супруг не вы, то наследуется только доля наследодателя (обычно 1/2), а вторая половина принадлежит пережившему супругу и в наследство не входит.