Как узнать, какие документы подписала бабушка у нотариуса, если она не помнит, и можно ли отменить доверенность или завещание

Как узнать, что бабушка подписала у нотариуса

Ключевой инструмент — право самого заявителя получить сведения о совершённых в отношении него нотариальных действиях. Закон прямо ограничивает круг получателей: сведения выдаются тому, кто сам обратился за нотариальным действием (лично или через представителя). Бабушка — именно такое лицо, поэтому она вправе обратиться к нотариусу, который её удостоверял, либо в любую нотариальную контору с заявлением о выдаче сведений и копии документа.

Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только заявителям - лицам, обратившимся за совершением этих нотариальных действий самостоятельно или через представителя, если иное не установлено настоящими Основами.
— ч. 3 ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате

Это же правило подтверждено в норме о тайне нотариального действия: нотариус не вправе разглашать посторонним то, что узнал при совершении действия, но обязан выдать документы самому заявителю.

Нотариусу при исполнении служебных обязанностей, лицу, замещающему временно отсутствующего нотариуса, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, в том числе и после сложения полномочий или увольнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Основами. (В редакции Федерального закона от 29.12.2014 № 457-ФЗ ) Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только заявителям - лицам, обратившимся за совершением этих нотариальных действий самостоятельно или через представителя, если иное не установлено настоящими Основами.
— абз. 2 ч. 2 ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате

Важнейшая оговорка касается завещания: справку о наличии и содержании завещания нотариус выдаёт только после смерти завещателя. То есть при жизни бабушки нотариус не обязан подтвердить или опровергнуть факт составления завещания — это защита тайны завещания (ст. 1123 ГК РФ). Но если удостоверялась доверенность, сведения о ней доступны уже сейчас.

Справки о завещании выдаются только после смерти завещателя. Сведения о наследниках, принявших наследство, в состав которого входит ранее учтенный объект недвижимости, выдаются по запросам органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органов местного самоуправления в связи с проведением в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В данном запросе должны быть указаны номер наследственного дела и (или) фамилия, имя, отчество (при наличии) наследодателя, дата его смерти, место открытия наследства (последнее место жительства наследодателя), а также сведения о ранее учтенном объекте недвижимости. Сведения (документы) о совершенной исполнительной надписи и об удостоверенном медиативном соглашении предоставляются федеральному органу исполнительной власти, принимающему меры по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма, экстремистской деятельности и финансированию распространения оружия массового уничтожения, по его запросу в связи с проводимой им проверкой операций и сделок на предмет их связи с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, или финансированием терроризма, или финансированием экстремистской деятельности.
— ч. 4 ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате

Технически проверить можно по реестрам Единой информационной системы нотариата (ЕИС). В реестр нотариальных действий вносятся сведения о каждом нотариальном действии, а по доверенностям и завещаниям — ещё и электронный образ документа.

При регистрации в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата нотариального действия по удостоверению или отмене завещания либо доверенности нотариусы обязаны вносить в единую информационную систему нотариата электронный образ нотариального документа (завещания, доверенности, распоряжения об отмене завещания, распоряжения об отмене доверенности) ; (В редакции федеральных законов от 23.05.2018 № 117-ФЗ, от 24.07.2023 № 361-ФЗ) 1 1 ) о совершении нотариального действия удаленно и об удостоверении сделок двумя и более нотариусами при их регистрации в реестре нотариальных действий, совершенных удаленно, и сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ) 2) об открытии наследства при поступлении заявлений, являющихся основанием для заведения наследственного дела; 3) об уведомлениях о залоге движимого имущества при их регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества; 4) иные сведения , в том числе сведения об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с частью второй статьи 34 2 настоящих Основ, если их внесение не возложено на нотариальные палаты. (В редакции Федерального закона от 27.12.2019 № 480-ФЗ) Сведения о совершении нотариальных действий при их регистрации в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата вносятся нотариусом в единую информационную систему нотариата незамедлительно.
— п. 1 ч. 2 ст. 34.3 Основ законодательства РФ о нотариате

Для доверенности работает открытый бесплатный сервис: Федеральная нотариальная палата круглосуточно предоставляет неограниченному кругу лиц сведения о доверенности — кто удостоверил, дата удостоверения, регистрационный номер, а также сведения об отмене и о смерти доверителя. Это позволяет проверить сам факт выдачи доверенности, не дожидаясь ответа нотариуса.

1. сведения о доверенности (сведения о лице, удостоверившем доверенность, дате удостоверения доверенности, ее регистрационном номере в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, дате и времени внесения сведений об отмене доверенности в этот реестр в случае, если доверенность отменена , сведения (при наличии) о факте смерти гражданина, выдавшего доверенность ); (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 332-ФЗ, от 08.08.2024 № 251-ФЗ) 1 1 ) сведения об отмененных доверенностях, за исключением нотариально удостоверенных доверенностей: а) в случае отмены одной доверенности: сведения, перечень которых установлен частью десятой статьи 34 3 настоящих Основ, за исключением адреса электронной почты доверителя, а также сведений о документах, удостоверяющих личность доверителя и доверенного лица; дата и время опубликования сведений об отмене доверенности в реестре распоряжений об отмене доверенностей; б) в случае отмены нескольких доверенностей: сведения о доверителе, доверенном лице (при необходимости), перечень которых установлен частью десятой статьи 34 3 настоящих Основ, за исключением адреса электронной почты доверителя, а также сведений о документах, удостоверяющих личность доверителя и доверенного лица; дата или период выдачи отменяемых доверенностей; дата и время опубликования сведений об отмене доверенности в реестре распоряжений об отмене доверенностей;
   — п. 1 ч. 1 ст. 34.4 Основ законодательства РФ о нотариате

Если документ хранится в нотариальном архиве (например, нотариус сложил полномочия), копию и архивную справку вправе выдать нотариальная палата за плату.

Нотариальная палата вправе выдавать копии нотариальных документов, в том числе в электронной форме, архивные справки из нотариального архива за плату, установленную настоящей статьей. (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 339-ФЗ) За выдачу копии нотариального документа, архивной справки из нотариального архива взимается плата, размер которой ежегодно устанавливается нотариальной палатой и не может превышать следующие размеры: 1) на бумажном носителе - 10 процентов от размера регионального тарифа, установленного в соответствии с частью второй настоящей статьи, предусмотренного за выдачу дубликатов нотариальных документов нотариусом; (В редакции федеральных законов от 29.12.2022 № 588-ФЗ, от 28.04.2023 № 145-ФЗ) 2) в электронной форме - 5 процентов от размера регионального тарифа, установленного в соответствии с частью второй настоящей статьи, предусмотренного за выдачу дубликатов нотариальных документов нотариусом. (В редакции федеральных законов от 29.12.2022 № 588-ФЗ, от 28.04.2023 № 145-ФЗ) (Дополнение частью - Федеральный закон от 14.07.2022 № 339-ФЗ) По требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве делами нотариальная палата выдает подлинник нотариального документа из нотариального архива, подлежащий возврату в нотариальную палату, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
— ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате

Вывод по вопросу: Бабушке (лично либо через представителя по доверенности) следует обратиться к нотариусу, у которого она была, с письменным заявлением о выдаче сведений о совершённых нотариальных действиях и копии подписанного документа; параллельно факт выдачи доверенности можно проверить в открытом реестре ЕИС на сайте ФНП по её Ф.И.О. и дате рождения. Завещание при её жизни нотариус подтвердить не обязан — это не отказ в защите, а действие тайны завещания; о завещании станет известно только после смерти завещателя. Если нотариус отказывается выдать сведения заявителю, отказ можно обжаловать в суд в порядке главы 37 ГПК РФ.

Если подписана доверенность — как её прекратить

Доверенность отменяется односторонним действием доверителя в любое время, и для этого не нужно согласие поверенного (племянницы). Отмена совершается в той же форме, в которой выдана доверенность, либо в нотариальной форме.

1. отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 332-ФЗ) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (Пункт в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188 1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие. Статья 188 1 . Безотзывная доверенность 1.
   — п. 1 ст. 188 ГК РФ

Право на отмену неотчуждаемо: соглашение об отказе от этого права ничтожно. Ограничение возможно только для безотзывной доверенности, а она может выдаваться лишь в связи с предпринимательским обязательством и должна быть нотариально удостоверена с прямым указанием на неотзывность.

Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188 1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие. Статья 188 1 . Безотзывная доверенность 1. В целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, в случаях, если такое обязательство связано с осуществлением предпринимательской деятельности, представляемый может указать в доверенности, выданной представителю, на то, что эта доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях (безотзывная доверенность). Такая доверенность в любом случае может быть отменена после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана, а также в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями, равно как и при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что данное злоупотребление может произойти. 2. Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение возможности ее отмены в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. 3.
— п. 2 ст. 188 ГК РФ

После отмены доверитель обязан известить поверенного и известных третьих лиц; сведения о нотариальной отмене нотариус вносит в реестр нотариальных действий, а об отмене простой письменной доверенности — в реестр распоряжений об отмене доверенностей, причём эти сведения открыты и бесплатны для неограниченного круга лиц. Это снимает риск того, что по «старой» доверенности кто-то совершит сделку: при отмене в нотариальной форме третьи лица считаются извещёнными на следующий день после внесения сведений в реестр.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 332-ФЗ, от 06.12.2021 № 402-ФЗ) Сведения об отмене доверенности, за исключением доверенности, указанной в абзаце втором настоящего пункта, могут быть внесены в реестр распоряжений об отмене доверенностей, ведение которого осуществляется в электронной форме в порядке, установленном законодательством о нотариате. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 06.12.2021 № 402-ФЗ) Указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта сведения предоставляются Федеральной нотариальной палатой ежедневно и круглосуточно неограниченному кругу лиц без взимания платы с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке, установленном законодательством о нотариате.
— п. 1 ст. 189 ГК РФ

Выписку из реестра распоряжений об отмене доверенностей нотариус выдаёт по просьбе любого лица, в том числе удалённо и в электронной форме.

По просьбе любого лица нотариус выдает выписку из реестра распоряжений об отмене доверенностей, включающую сведения, указанные в части десятой статьи 34 3 настоящих Основ. Нотариус не несет ответственность за недостоверность сведений, содержащихся в реестре распоряжений об отмене доверенностей. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 339-ФЗ) Выписка из реестра распоряжений об отмене доверенностей может быть получена лицом, обратившимся за совершением нотариального действия удаленно, в порядке, предусмотренном статьей 44 3 настоящих Основ. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, оплата регионального тарифа не осуществляется. (В редакции федеральных законов от 14.07.2022 № 339-ФЗ, от 29.12.2022 № 588-ФЗ) Заявление о выдаче выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей может быть направлено нотариусу в электронной форме в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой. Заявление о выдаче выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей в электронной форме должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, оплата регионального тарифа не осуществляется. (В редакции Федерального закона от 29.12.2022 № 588-ФЗ) Форма выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей и порядок формирования этой выписки утверждаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. ГЛАВА XXI. ПРИМЕНЕНИЕ НОТАРИУСОМ НОРМ ИНОСТРАННОГО ПРАВА.
— ч. 1 ст. 103.14 Основ законодательства РФ о нотариате

Вывод по вопросу: Если подписана доверенность, бабушка вправе отменить её в любой момент — достаточно лично явиться к нотариусу и подать распоряжение об отмене (нотариальная форма), после чего сведения попадут в реестр и доверенность утратит силу. Согласие племянницы не требуется, отказ от права отмены юридически ничтожен. Рекомендуется сразу получить у нотариуса подтверждение (выписку/справку) о внесении сведений об отмене в реестр — это защитит бабушку от действий племянницы по прежней доверенности.

Если подписано завещание — как его отменить или изменить

Завещание отменяется или изменяется завещателем в любое время без чьего-либо согласия, в том числе без согласия назначенных наследников. Это односторонняя сделка, и племянница не может ни воспрепятствовать отмене, ни «закрепить» завещание.

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. 2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части. 3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием. 4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи. 5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание. 6.
   — п. 1 ст. 1130 ГК РФ

Отмена может быть совершена либо новым завещанием, либо отдельным распоряжением об отмене, которое должно быть нотариально удостоверено.

Распоряжение об отмене завещания должно быть нотариально удостоверено. (Статья в редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 251-ФЗ)
— ст. 58 Основ законодательства РФ о нотариате

Оспорить само завещание при жизни завещателя нельзя — оспаривание допускается только после открытия наследства (после смерти). Это значит, что при жизни бабушки никто (ни родственники, ни племянница) не может через суд «признать недействительным» её завещание, но и бабушка не может требовать его отмены через суд — она просто совершает отмену у нотариуса.

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. 4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными. 5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
— п. 1-2 ст. 1131 ГК РФ

Вывод по вопросу: Если подписано завещание, бабушке достаточно прийти к любому нотариусу и совершить новое завещание либо подать нотариально удостоверенное распоряжение об отмене — прежнее завещание утратит силу автоматически, согласие племянницы или иных наследников не требуется. Завещание, отменённое полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание будет затем отменено. Оспорить завещание в суде можно только после смерти завещателя.

Если подписан договор (дарение, продажа, иная сделка) — защита от недействительности

Здесь ситуация сложнее, потому что договор отчуждения нельзя «отменить» односторонне — его можно только признать недействительным через суд. Ключевое основание — состояние гражданина в момент подписания, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. 2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
   — п. 1 ст. 177 ГК РФ

Возраст сам по себе (80 лет) не лишает дееспособности, но если на момент сделки бабушка по состоянию здоровья не осознавала происходящего, договор может быть признан недействительным по иску самой бабушки либо иных лиц, чьи права нарушены. Уважительной опорой будет и заключение о состоянии здоровья; если впоследствии бабушка будет признана недееспособной — иск подаёт опекун.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
— п. 2 ст. 177 ГК РФ

Если племянница (или кто-то по её просьбе) ввела бабушку в заблуждение или обманула — применяется ст. 178 ГК РФ (существенное заблуждение, в том числе относительно природы сделки) и ст. 179 ГК РФ (обман, а также кабальная сделка).

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. 2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. 3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной. 4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения.
   — п. 1 ст. 178 ГК РФ

1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки. 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 2 ст. 179 ГК РФ

Важно: оспоримая сделка (по ст. 177, 178, 179) может быть признана недействительной в течение одного года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для оспаривания. Поэтому, как только бабушка узнает содержание подписанного документа, срок начинает течь — затягивать нельзя.

1. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. (Статья в редакции Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ) Глава 9 1 . Решения собраний (Дополнение главой - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 2 ст. 181 ГК РФ

Вывод по вопросу: Если у нотариуса был подписан договор (дарение, купля-продажа, залог и т.п.), односторонняя отмена невозможна — защита реализуется только через иск о признании сделки недействительной в суд по месту жительства ответчика. Основания: ст. 177 ГК РФ (неспособность понимать значение действий в момент сделки), ст. 178 ГК РФ (существенное заблуждение), ст. 179 ГК РФ (обман, кабальность). Срок исковой давности — один год с момента, когда бабушка узнала об основании оспаривания; этот срок требует быстрых действий. До подачи иска необходимо сначала установить вид подписанного документа и получить его копию у нотариуса.

Если нотариус откажет или сведения не выдаст — процедура обжалования

Если нотариус откажет в выдаче сведений либо совершит действие неправильно (например, удостоверит документ у лица, не понимающего его смысла), это обжалуется в суд в порядке особого производства — по месту нахождения нотариуса.

Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий. Заявления о неправильном удостоверении завещаний и доверенностей или об отказе в их удостоверении должностными лицами, указанными в федеральных законах, подаются в суд по адресу соответственно госпиталя, больницы, санатория, другого стационарного лечебного учреждения; организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги в стационарной форме; экспедиции, воинских части, соединения, учреждения и военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, места лишения свободы. (В редакции федеральных законов от 02.07.2013 № 185-ФЗ, от 28.11.2015 № 358-ФЗ, от 28.11.2018 № 451-ФЗ) Заявление о неправильном удостоверении завещания или об отказе в его удостоверении капитаном морского судна, судна смешанного плавания или судна внутреннего плавания, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, подается в суд по месту порта приписки судна. 2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия. 3.
— п. 1-2 ст. 310 ГПК РФ

Заявление подаётся в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершённом действии или об отказе. При удовлетворении заявления суд отменяет совершённое нотариальное действие либо обязывает нотариуса его совершить.

Решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие. Глава 38. ВОССТАНОВЛЕНИЕ УТРАЧЕННОГО СУДЕБНОГО ПРОИЗВОДСТВА
— ст. 312 ГПК РФ

При этом если между заинтересованными лицами возник спор о праве, основанный на нотариальном действии (например, о действительности договора), он рассматривается уже в исковом производстве — то есть через обычный иск, а не жалобу на действие нотариуса.

Вывод по вопросу: Отказ нотариуса в выдаче сведений или неправильное нотариальное действие обжалуется в районный суд по месту нахождения нотариуса в десятидневный срок со дня, когда о действии/отказе стало известно; суд вправе отменить нотариальное действие или обязать нотариуса его совершить. Если же возник спор о самом праве (действительности договора), спор решается исковым производством.

Выбор способа защиты и закрепление результата

Способ защиты зависит от того, какой документ подписан. Если это доверенность или завещание — защита реализуется односторонне, самим доверителем/завещателем, без суда: отмена доверенности (ст. 188, 189 ГК РФ) и отмена завещания (ст. 1130 ГК РФ, ст. 58 Основ). Если же подписан договор отчуждения — односторонняя отмена невозможна, применяется только судебное оспаривание (ст. 177, 178, 179 ГК РФ). Поэтому первый шаг во всех ветках один — установить вид документа.

Условия применения ст. 177 ГК РФ: сделка признаётся недействительной, если доказано, что гражданин в момент её совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими; возраст сам по себе дееспособность не прекращает, но служит обстоятельством, проверяемым судом.

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. 2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
   — п. 1 ст. 177 ГК РФ

Условия применения ст. 178 и 179 ГК РФ: существенное заблуждение относительно природы сделки либо обман — сделка оспорима по иску потерпевшего.

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. 2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. 3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной. 4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения.
   — п. 1 ст. 178 ГК РФ

1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки. 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
   — п. 2 ст. 179 ГК РФ

Закрепление результата: после отмены нотариальной доверенности сведения вносит в реестр нотариус, а об отмене простой письменной доверенности — в реестр распоряжений об отмене доверенностей, причём доверитель обязан известить поверенного и известных третьих лиц. Бабушке следует получить у нотариуса выписку/справку о внесении сведений об отмене в реестр и направить известным заинтересованным лицам уведомление об отмене.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 332-ФЗ, от 06.12.2021 № 402-ФЗ) Сведения об отмене доверенности, за исключением доверенности, указанной в абзаце втором настоящего пункта, могут быть внесены в реестр распоряжений об отмене доверенностей, ведение которого осуществляется в электронной форме в порядке, установленном законодательством о нотариате. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 06.12.2021 № 402-ФЗ) Указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта сведения предоставляются Федеральной нотариальной палатой ежедневно и круглосуточно неограниченному кругу лиц без взимания платы с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке, установленном законодательством о нотариате.
— п. 1 ст. 189 ГК РФ

По просьбе любого лица нотариус выдает выписку из реестра распоряжений об отмене доверенностей, включающую сведения, указанные в части десятой статьи 34 3 настоящих Основ. Нотариус не несет ответственность за недостоверность сведений, содержащихся в реестре распоряжений об отмене доверенностей. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 339-ФЗ) Выписка из реестра распоряжений об отмене доверенностей может быть получена лицом, обратившимся за совершением нотариального действия удаленно, в порядке, предусмотренном статьей 44 3 настоящих Основ. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, оплата регионального тарифа не осуществляется. (В редакции федеральных законов от 14.07.2022 № 339-ФЗ, от 29.12.2022 № 588-ФЗ) Заявление о выдаче выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей может быть направлено нотариусу в электронной форме в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой. Заявление о выдаче выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей в электронной форме должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, оплата регионального тарифа не осуществляется. (В редакции Федерального закона от 29.12.2022 № 588-ФЗ) Форма выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей и порядок формирования этой выписки утверждаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. ГЛАВА XXI. ПРИМЕНЕНИЕ НОТАРИУСОМ НОРМ ИНОСТРАННОГО ПРАВА.
— ч. 1 ст. 103.14 Основ законодательства РФ о нотариате

Вывод по вопросу: Приоритетный порядок действий: (1) установить вид подписанного документа через заявление нотариусу и проверку реестров ЕИС; (2) если доверенность — немедленно отменить её у нотариуса и получить подтверждение из реестра; (3) если завещание — совершить новое завещание или распоряжение об отмене у нотариуса; (4) если договор отчуждения — в течение одного года с момента, когда стало известно об основании, подать в районный суд по месту жительства ответчика иск о признании сделки недействительной по ст. 177, 178 или 179 ГК РФ, собрав медицинские документы о состоянии бабушки на дату подписания. Все судебные обращения по этому делу — в районный суд; жалоба на действие/отказ нотариуса — в десятидневный срок, иск об оспаривании сделки — в течение одного года.

Смежные способы защиты пожилого лица (злоупотребление правом)

Помимо специальных норм о недействительности сделок (ст. 177, 178, 179 ГК РФ), действует и общая норма о запрете злоупотребления правом. Если племянница воспользовалась доверием и возрастом бабушки, чтобы получить имущественную выгоду (например, оформить дарение в свою пользу), такие действия могут быть квалифицированы как заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, что даёт суду основание отказать в защите принадлежащего ей права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. 4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. 5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. (Статья в редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ)
— п. 1 ст. 10 ГК РФ

Эта норма дополняет, а не заменяет специальные основания: в суде по спору об оспаривании сделки, совершённой в пользу племянницы, одновременно со ссылкой на ст. 177 (неспособность понимать значение действий) и ст. 179 (обман) можно ссылаться и на ст. 10 ГК РФ как на общую гарантию защиты добросовестной, но уязвимой стороны.

Вывод по вопросу: Для защиты имущества пожилого человека закон предусматривает как специальные основания оспаривания сделки (неспособность понимать значение действий — ст. 177 ГК РФ, существенное заблуждение — ст. 178, обман — ст. 179), так и общий запрет злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ). Если действия племянницы носили заведомо недобросовестный характер, направленный на завладение имуществом престарелой родственницы, суд вправе отказать ей в защите права. Ключевое доказательство — состояние бабушки на момент подписания, подтверждаемое медицинскими документами и, при необходимости, судебно-психиатрической экспертизой.