Выдел супружеской доли в наследстве при согласии всех заинтересованных лиц
Анализ ситуации
В вашей ситуации два дома, построенные в браке, являются совместной собственностью супругов, несмотря на то, что были оформлены на каждого из вас отдельно. После смерти бывшего мужа нотариус правомерно указывает на необходимость определения супружеских долей, поскольку:
"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 34)
"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256)
Применимые нормы права
Возможность добровольного урегулирования
Законодательство предусматривает возможность добровольного раздела совместного имущества:
"Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 38)
"Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 252)
Нотариальные полномочия
Нотариус обладает полномочиями по выдаче свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:
"В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Статья 75)
Рекомендации и выводы
Альтернативные варианты решения проблемы
-
Соглашение о разделе общего имущества супругов
- Вы можете заключить с наследниками соглашение о разделе имущества, по которому:
- Вы сохраняете право собственности на дом, оформленный на вас
- Наследники получают права на дом, оформленный на умершего супруга
-
"Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 38)
-
Письменное заявление наследников
- Наследники могут предоставить нотариусу письменные заявления о своем согласии на определение долей предложенным вами способом
-
"По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Статья 75)
-
Обжалование действий нотариуса
- Если нотариус отказывается принять добровольное соглашение, вы можете обжаловать его действия:
-
"Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Статья 49)
Конкретные действия
- Подготовьте проект соглашения о разделе общего имущества супругов
- Получите письменные согласия всех наследников на предложенный вариант раздела
- Обратитесь к нотариусу с предложением оформить раздел в добровольном порядке
- Если нотариус отказывается, запросите письменный отказ с обоснованием
- При наличии письменного отказа рассмотрите возможность его обжалования в суде
Важно: Поскольку все заинтересованные лица согласны с предложенным вариантом раздела, судебная процедура не является обязательной. Добровольное соглашение, оформленное у нотариуса, имеет такую же юридическую силу, как и решение суда.
Если нотариус продолжает настаивать на судебном порядке без достаточных оснований, рекомендую обратиться за помощью к адвокату для подготовки необходимых документов и представления ваших интересов.
