Возражения на иск о демонтаже спутниковой антенны в жилищном кооперативе
В суд одного из городов Московской области Ответчик: Иванов Иван Иванович, проживающий в многоквартирном доме в Московской области. Истец: Жилищно-строительный кооператив. Возражение на исковое заявление о демонтаже оборудования. Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Совместно со мной проживает моя мать, Анна Сергеевна, 1933 года рождения, инвалид I группы. Антенна спутникового телевидения была установлена в 2010 году на вентиляционной трубе крыши указанного дома с согласия председателя ЖСК и с его непосредственного содействия, включая предоставление доступа для монтажа. Установка была выполнена квалифицированными специалистами и не представляет опасности для здания, что подтверждается визуальным осмотром и отсутствием повреждений. Требование истца о демонтаже антенны считаю необоснованным, по следующим причинам: 1. Антенна не нарушает права и интересы истца. Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8, если оборудование установлено длительное время, а на крыше также имеются антенны других жильцов, фактически сложился порядок пользования общим имуществом, который не может быть нарушен без законных оснований. 2. Истец не имеет права распоряжаться общим имуществом в ущерб интересам отдельных собственников. ЖСК лишь оказывает услуги собственникам жилья и не обладает исключительными правами на общее имущество. Мы, как собственники, имеем право использовать общее имущество пропорционально нашей доле, что закреплено в жилищном законодательстве. 3. Антенна установлена законно и не препятствует эксплуатации крыши. Она закреплена на вентиляционной трубе, а не на самой кровле, что не запрещено законом и не влияет на целостность конструкций. Аналогичное оборудование, такое как кондиционеры и кабели, имеется на стенах здания, но требования их демонтажа не предъявляются, что указывает на избирательность действий истца. 4. Председатель ЖСК ранее выдавал разрешение на установку антенны, что подтверждается письменными свидетельствами и устными договоренностями. Факт использования антенны в течение многих лет без возражений со стороны ЖСК свидетельствует о её законности и сложившемся обычае. 5. Действия истца нарушают права пожилого человека. Анна Сергеевна, инвалид I группы, лишится возможности смотреть телевидение, что ущемляет её права на доступ к информации и комфортное проживание, а также может расцениваться как проявление необоснованного самоуправства со стороны ЖСК. На основании изложенного прошу суд: 1. Отказать в удовлетворении исковых требований ЖСК о демонтаже оборудования. 2. Признать право ответчика на пользование частью общего имущества МКД в установленном порядке. 3. Вынести частное определение о недопустимости злоупотребления правом со стороны истца. Имеются подтверждающие материалы: письмо от председателя ЖСК с указанием разрешения на установку, фотографии, демонстрирующие безопасность антенны, и документы, удостоверяющие инвалидность проживающего лица. Дата: 01.03.2025 Подпись: ________________
