Расселение из аварийного жилья при разводе и с несовершеннолетним ребенком
Анализ ситуации
Вы имеете постоянную регистрацию в доме, признанном аварийным, как и ваш бывший муж и несовершеннолетний сын. Фактически вы проживаете в другом городе, но юридически сохраняете право пользования жилым помещением, поскольку не сняты с регистрационного учета.
Применимые правовые нормы
Права зарегистрированных лиц
"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 69)
"Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 69)
Порядок предоставления жилья при расселении
"Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 87)
Нормы предоставления жилой площади
"Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 50)
"Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 50)
Выводы и рекомендации
-
Количество предоставляемого жилья - вам должны предоставить отдельные жилые помещения, поскольку после развода вы и ваш бывший муж больше не являетесь членами одной семьи, но сохраняете равные права на жилое помещение как зарегистрированные лица.
-
Учет несовершеннолетнего ребенка - регистрация несовершеннолетнего сына обязательно учитывается при расчете предоставляемой площади. Ребенок имеет право на учетную норму жилой площади, которая устанавливается органом местного самоуправления.
-
Размер предоставляемой площади - общая площадь предоставляемого жилья будет рассчитываться исходя из количества зарегистрированных лиц с учетом нормы предоставления, установленной местными властями.
-
Фактическое место проживания - юридически значение имеет именно регистрация, а не фактическое место проживания. Ваше проживание в другом городе не лишает вас прав на получение жилья при расселении.
Рекомендации:
- Подготовьте документы, подтверждающие регистрацию всех трех лиц в аварийном доме
- Уточните в администрации установленную норму предоставления жилой площади в вашем муниципальном образовании
- Настаивайте на предоставлении отдельного жилья для вас с сыном и отдельного для бывшего мужа
- В случае возникновения споров обратитесь к адвокату для защиты ваших жилищных прав
Помните, что органы местного самоуправления самостоятельно устанавливают нормы предоставления жилой площади, поэтому конкретные метры предоставляемого жилья будут зависеть от местных нормативов.
