Возможность получения субсидии для молодой семьи с детьми при наличии недвижимости в собственности
Анализ ситуации
На основании предоставленной информации проанализирую вашу ситуацию с точки зрения действующего жилищного законодательства.
Соответствие критериям программ поддержки
Из контекста следует, что основными условиями для получения жилищных субсидий являются:
"Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 49)
Влияние наличия собственного жилья
Ключевым препятствием в вашем случае является наличие в собственности жилого дома площадью 66 м²:
"Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются [...] являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма [...] либо собственниками жилых помещений [...] и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 51)
"При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма [...] и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 51)
Учет жилой площади и нуждаемость
Учетная норма площади устанавливается органами местного самоуправления:
"Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 50)
В вашем случае учитывается общая площадь всех принадлежащих вам жилых помещений (дом 66 м² + квартира в новостройке).
Выводы и рекомендации
Основные препятствия для получения субсидии:
-
Наличие собственного жилья - у вас в собственности дом площадью 66 м², что превышает вероятную учетную норму для семьи из 4 человек (двое супругов + двое детей).
-
Приобретение дополнительной недвижимости - покупка квартиры в новостройке дополнительно снижает шансы на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.
-
Отсутствие статуса малоимущих - большинство жилищных программ требуют признания семьи малоимущей.
Рекомендации:
-
Уточните учетную норму в Санкт-Петербурге - обратитесь в жилищный комитет вашего района для получения точной информации о действующей учетной норме площади жилья.
-
Проверьте региональные программы - изучите специальные программы для молодых семей в Санкт-Петербурге, которые могут иметь отличные от федеральных требования.
-
Рассмотрите возможность оформления статуса нуждающихся - при условии, что общая площадь всех ваших жилых помещений на одного члена семьи окажется ниже учетной нормы.
-
Консультация с адвокатом - учитывая сложность ситуации и наличие нескольких объектов недвижимости, рекомендую получить индивидуальную консультацию у адвоката, специализирующегося на жилищном праве.
К сожалению, на основании предоставленной информации и действующего законодательства, вероятность получения государственной субсидии в вашей ситуации минимальна из-за наличия в собственности жилого дома и приобретения дополнительной квартиры.
