Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Семейное право

АС по заявлению истца принята обеспечительная мера в виде запрета на отчуждение

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Не подавайте заявление о снятии обеспечительных мер — это создает риск продажи офисов должником.
  2. 2
    Подайте в арбитражный суд заявление об оспаривании бездействия судебного пристава-исполнителя по статье 329 АПК РФ.
  3. 3
    Требуйте в заявлении обязать ФССП обратиться в Росреестр для регистрации права собственности должника на офисы.descriptionЗаявление судебному приставу-исполнителю о государственной регистрации права собственности должника на недвижимое имущество (офисы) для последующего наложения а (свободная форма)
  4. 4
    Требуйте обязать ФССП наложить арест на офисы сразу после регистрации права за должником.
  5. 5
    Требуйте обязать ФССП обратить взыскание на офисы в рамках исполнительного производства.descriptionТребование судебному приставу-исполнителю об обращении взыскания на имущество должника (офисы) и совершении регистрационных действий (свободная форма)
  6. 6
    Поручите подготовку заявления адвокату для корректной формулировки требований к приставу.

Документы и доказательства

  • Договоры купли-продажи офисов с документами об оплате
  • Документы, подтверждающие фактическое владение и использование офисов
  • Исполнительный лист о взыскании 10 млн рублей с должника
  • Постановление о возбуждении исполнительного производства в ФССП
  • Документы о направлении приставу сведений о недвижимости должника
  • Если у пристава имеется письменный отказ или ответ, подтверждающий бездействие: Письменный отказ или ответ ФССП о невозможности регистрации и ареста

  • Срочно: первые шаги

    • Срочно готовьте заявление в арбитражный суд об оспаривании бездействия пристава (ст. 329 АПК РФ).
    • Укажите, что пристав вправе регистрировать право должника по ст. 66 закона об исполнительном производстве.
    • Не подавайте заявление о снятии обеспечительных мер одновременно с жалобой на пристава.

  • Сроки и риски

    • Не снимайте обеспечительные меры: риск продажи офисов должником крайне высок.
    • Включите в заявление требование наложить арест и обратить взыскание на офисы после регистрации.
    • Риск: одновременное снятие обеспечительных мер и жалоба на ФССП создадут окно для продажи имущества.
    • Привлеките адвоката для подготовки заявления: ошибки затянут процесс и увеличат риски.

  • Чего не делать

    • Не ждите, пока ФССП сама зарегистрирует право и наложит арест: бездействие нужно оспаривать.
    • Не подавайте иск об обязании ФССП наложить арест: это не заменит оспаривание бездействия пристава.
    • Не пытайтесь самостоятельно зарегистрировать право собственности должника на офисы.
    • Не обращайтесь в суд с заявлением о снятии обеспечительных мер одновременно с жалобой на пристава.
    • Не действуйте без адвоката: подготовка заявления об оспаривании бездействия требует специальных знаний.

  • Когда нужен адвокат

    • Обжалуйте бездействие пристава в арбитражный суд по ст. 329 АПК РФ.
    • Требуйте в заявлении обязать пристава зарегистрировать право собственности должника на офисы.
    • Пристав вправе сам обратиться в регистрирующий орган для регистрации права должника.
    • Поручите адвокату подготовить заявление об оспаривании бездействия ФССП.

  • Альтернативные пути

    • Основание для принудительной регистрации — ст. 66 закона «Об исполнительном производстве».
    • Поручите адвокату подготовить заявление, чтобы исключить затягивание процесса и риск потери имущества.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Обеспечение взыскания задолженности при незарегистрированном праве собственности должника на недвижимость

Анализ ситуации

Ситуация характеризуется следующими ключевыми обстоятельствами:

  • Имеется действующая обеспечительная мера в виде запрета на отчуждение недвижимого имущества должника
  • Имущество фактически принадлежит должнику на основании договоров купли-продажи, но не зарегистрировано в ЕГРН
  • ФССП не может наложить арест на имущество и обратить на него взыскание из-за отсутствия государственной регистрации
  • Существует риск отчуждения имущества должником в случае снятия обеспечительных мер

Применимые правовые нормы

Полномочия ФССП по регистрации права собственности должника

Согласно Федеральному закону "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель обладает правом обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности должника:

"Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 66, часть 1)

Порядок обжалования бездействия ФССП

Бездействие судебного пристава-исполнителя может быть оспорено в арбитражном суде:

"Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами" (Источник: Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 329, часть 1)

Порядок отмены обеспечительных мер

Отмена обеспечительных мер производится арбитражным судом по ходатайству лица, участвующего в деле:

"Обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело" (Источник: Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 97, часть 1)

Выводы и рекомендации

  1. Не рекомендуется снимать обеспечительные меры в связи с высоким риском отчуждения имущества должником. Сохранение запрета на отчуждение защищает ваши интересы.

  2. Целесообразно обратиться в арбитражный суд с заявлением об оспаривании бездействия судебного пристава-исполнителя на основании статьи 329 АПК РФ. В заявлении следует требовать обязать ФССП:

    • Обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности должника на офисные помещения
    • Наложить арест на данное имущество после регистрации
    • Обратить взыскание на имущество в порядке исполнительного производства

  3. ФССП имеет законные основания для принудительной регистрации права собственности должника согласно статье 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве", что позволяет решить основную проблему невозможности обращения взыскания.

  4. Одновременное обращение о снятии обеспечительных мер и требований к ФССП создает значительные риски - между снятием запрета и наложением ареста может пройти время, в течение которого должник сможет реализовать имущество.

Рекомендую обратиться к адвокату для подготовки качественного заявления в арбитражный суд об оспаривании бездействия судебного пристава-исполнителя с конкретными требованиями о совершении необходимых исполнительных действий.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение