Здравствуйте проживаю в жилом доме уже 25 лет одна половина площадью 20 кв м приватизирована а вторая такая же нет как оформить вторую на нее претендентов нет что нужно делать и куда идти может надо какие то справки о проживании или подтверждение что других наследников нет
Вы проживаете в жилом помещении 25 лет, где одна часть (20 кв. м) уже приватизирована, а вторая аналогичная часть осталась неприватизированной. Отсутствуют другие претенденты на неприватизированную часть.
"Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 217)
"Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 18)
"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 131)
Необходимо определить, на каком основании вы занимаете неприватизированную часть помещения. Вероятно, это договор социального найма:
"По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 60)
Для приватизации необходимо обратиться к собственнику муниципального имущества - в местную администрацию (орган местного самоуправления).
Для приватизации потребуются:
Ваш 25-летний срок проживания может иметь значение, однако в предоставленном контексте отсутствует информация о специальных льготах при длительном проживании при приватизации.
После получения документов о приватизации необходимо зарегистрировать право собственности:
"Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Статья 14)
Обратитесь в местную администрацию для оформления приватизации неприватизированной части помещения.
Подготовьте документы, подтверждающие ваше право на приватизацию и отсутствие других претендентов.
Получите разрешение на приватизацию от собственника муниципального имущества.
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре после получения документов о приватизации.
Учитывайте, что приватизация осуществляется бесплатно в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда.
Рекомендую обратиться в жилищный отдел местной администрации для получения точного перечня документов и консультации по процедуре приватизации именно в вашей ситуации. При возникновении сложностей целесообразно проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищном праве.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
