Право на постановку в очередь нуждающихся в жилье после развода при совместном проживании в малогабаритной квартире

Право на улучшение жилищных условий бывшей супруги при сохранении права пользования жилым помещением

Анализ ситуации

Гражданка, являющаяся пенсионером, проживает в однокомнатной квартире площадью 30,5 кв. м, принадлежащей ее бывшему супругу. Квартира была приватизирована в период брака, но оформлена на мужа. После расторжения брака за женщиной сохранено право пользования жилым помещением. Совместное хозяйство не ведется, иного жилья в собственности у гражданки нет.

Применимые правовые нормы

Право пользования жилым помещением после расторжения брака

"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31, пункт 4)

Основания признания нуждающимся в жилом помещении

"Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 51, пункт 1, подпункт 2)

"Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 50, пункты 4-5)

Возможность раздела имущества, нажитого в браке

"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34, пункт 1)

"Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 38, пункт 1)

Выводы и рекомендации

1. По вопросу признания нуждающейся в жилом помещении

Гражданка не может быть признана нуждающейся в жилом помещении по следующим основаниям:

• За ней сохранено право пользования жилым помещением площадью 30,5 кв. м
• При расчете обеспеченности жилой площадью учитывается все жилье, которым пользуется гражданин
• Учетная норма устанавливается органами местного самоуправления и обычно составляет 8-12 кв. м на человека
• Даже при расчете на одного человека (30,5 кв. м) площадь превышает typical учетные нормы

2. По вопросу раздела имущества

Гражданка имеет право потребовать раздела совместно нажитого имущества:

"Квартира была приватизирована в период брака, что означает ее отнесение к совместной собственности супругов, если при приватизации не был выбран иной режим собственности"

Для этого необходимо:

• Обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества
• Представить доказательства того, что квартира была приобретена (приватизирована) в период брака
• Требовать признания за собой права собственности на 1/2 долю в квартире

3. По вопросу изменения порядка пользования жилым помещением

Через суд можно попытаться:

• Установить порядок пользования жилым помещением
• Определить конкретные часы/дни использования common areas
• Но раздел однокомнатной квартиры в натуре невозможен

4. Практические рекомендации

1. Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества - это основной законный способ получить долю в праве собственности на квартиру

2. Собрать доказательства:

   • Документы о заключении и расторжении брака
   • Документы о приватизации квартиры в период брака
   • Доказательства отсутствия иного жилья
   • Доказательства прекращения семейных отношений

3. Подать заявление о признании малоимущей в органы социальной защиты, но это не гарантирует получение жилья, так как наличие права пользования текущим жильем является препятствием

4. Рассмотреть возможность денежной компенсации своей доли в совместно нажитом имуществе через суд

Настоятельно рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных и семейных спорах, для подготовки искового заявления о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на долю в квартире.