Право на улучшение жилищных условий при проживании в муниципальной квартире
Анализ ситуации
На основании представленной информации, семья проживает в муниципальном жилье по договору социального найма, где нанимателем является бабушка. В составе семьи зарегистрированы и фактически проживают: бабушка (наниматель), её сын, жена сына и несовершеннолетние дети сына от предыдущего брака. Жилое помещение признано тесным для такого количества людей.
Применимые нормы жилищного законодательства
Критерии признания нуждающимися в улучшении жилищных условий
Согласно жилищному законодательству, граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, если:
"являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма [...] или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма [...] и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 51, пункт 2)
Учет состава семьи и прописки
"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 69, пункт 1)
В вашем случае все зарегистрированные лица (бабушка, сын, жена сына и несовершеннолетние дети) признаются членами семьи нанимателя.
Влияние раздельного проживания детей и матери
Факт раздельного проживания несовершеннолетних детей и их матери не лишает семью права на постановку на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку:
"Ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание" (Источник: Семейный кодекс РФ, статья 54, пункт 2)
Дети фактически проживают с отцом и бабушкой, что соответствует их праву на семейное воспитание.
Нормы жилой площади
"Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 50, пункт 4)
Конкретный размер учетной нормы устанавливается органом местного самоуправления каждого муниципального образования.
Учет матери детей при оценке нуждаемости
Мать детей, проживающая отдельно и не являющаяся членом семьи нанимателя, не учитывается при определении нуждаемости данной семьи в улучшении жилищных условий, поскольку она не вселена в качестве члена семьи и не ведет совместное хозяйство с нанимателем.
Выводы и рекомендации
-
Семья имеет право на постановку на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, поскольку обеспеченность общей площадью на одного члена семьи составляет менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании.
-
Для подтверждения нуждаемости потребуются следующие документы:
- Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи
- Договор социального найма
- Выписка из домовой книги
- Документы, подтверждающие родственные отношения
- Справка о площади жилого помещения
- Документы, подтверждающие, что мать детей не является членом семьи нанимателя
-
Обратитесь в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение должно быть принято в течение 30 рабочих дней.
-
Рекомендуется получить консультацию адвоката для помощи в сборе документов и оформлении заявления, особенно учитывая сложность семейной ситуации с раздельным проживанием детей и матери.
Основанием для постановки на учет будет являться исключительно недостаточность жилой площади на одного члена семьи, а не семейные обстоятельства, связанные с раздельным проживанием детей и матери.
