Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Семейное право

Исключение членов семьи из договора социального найма при непроживании и другой прописке

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Потребуйте от администрации письменный отказ с указанием причин — он понадобится для суда.descriptionЗаявление в администрацию о выдаче письменного отказа об исключении несовершеннолетнего из договора социального найма (свободная форма)
  2. 2
    Соберите доказательства непроживания дочери и внука: справки о регистрации и проживании по другому адресу.
  3. 3
    Заручитесь письменным согласием дочери и внука на исключение из договора соцнайма.
  4. 4
    Подготовьте иск в суд о признании дочери и внука прекратившими членство в вашей семье нанимателя.
  5. 5
    В иске ссылайтесь на ст. 69 ЖК РФ: член семьи — лицо, проживающее совместно с нанимателем.
  6. 6
    Укажите в иске, что у внука есть собственное жилье матери, поэтому его права не ухудшаются.

Документы и доказательства

  • Соберите справки о регистрации дочери и внука по адресу их собственной квартиры.
  • Подготовьте доказательства фактического непроживания: справки с места жительства, показания соседей.
  • Запросите в администрации письменный отказ с указанием правовых оснований.
  • Зафиксируйте факт наличия у дочери и внука иного жилья в собственности.
  • Соберите документы, подтверждающие, что дочь и внук не ведут с вами общего хозяйства.

  • Когда нужен адвокат

    • Администрация неправа: непроживание и наличие собственного жилья у дочери — юридически значимы.
    • Согласие органов опеки не требуется: жилищные права ребенка не ухудшаются, у него есть регистрация в квартире матери.
    • Соберите доказательства непроживания: справки о регистрации, показания соседей, документы о проживании дочери.

  • Альтернативные пути

    • Запросите письменный отказ администрации — он понадобится для дальнейших шагов.
    • Предложите дочери добровольно подать заявление об исключении из договора.
    • Укажите администрации на наличие у дочери собственного жилья и регистрации там.
    • Подчеркните, что права ребенка не ухудшаются — он обеспечен жильем матери.
    • Соберите доказательства непроживания: справки, показания соседей, квитанции.
    • При отказе администрации готовьте иск в суд о прекращении членства семьи.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Исключение из договора социального найма членов семьи, не проживающих в квартире

Анализ ситуации

Светлана, ваша ситуация является достаточно распространенной. Администрация неправомерно отказывает в исключении вашей дочери и несовершеннолетнего внука из договора социального найма.

Ключевым обстоятельством является то, что эти лица:

  • Фактически не проживают в спорном жилом помещении длительное время
  • Имеют постоянную регистрацию по другому адресу в квартире, принадлежащей дочери на праве собственности
  • Выразили согласие на исключение из договора

Применимые правовые нормы

Понятие члена семьи нанимателя

"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 69)

Данная норма указывает на обязательный признак члена семьи нанимателя — совместное проживание и ведение общего хозяйства.

Правовые последствия прекращения семейных отношений

"Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи." (Источник: Жилищный кодекса РФ, статья 69)

Эта норма работает в обратную сторону: если человек не проживает в жилом помещении и не ведет общего хозяйства, он может быть признан прекратившим членство в семье нанимателя.

Выводы и рекомендации

  1. Администрация неправа в своем отказе. Факт непроживания и наличие у исключаемых лиц собственного жилья являются юридически значимыми обстоятельствами.

  2. Особый порядок для несовершеннолетнего в данном случае не требуется, поскольку:

    • Ребенок не лишается жилого помещения, а уже имеет регистрацию в квартире, принадлежащей его матери на праве собственности
    • Его жилищные права не ухудшаются, а наоборот, происходит приведение юридического статуса в соответствие с фактическим положением дел
    • В предоставленном контексте нет норм, требующих обязательного согласия органов опеки при исключении несовершеннолетнего из договора социального найма

  3. Рекомендуемые действия:

    • Получите от администрации письменный отказ с указанием причин
    • Соберите доказательства непроживания дочери и внука (справки о фактическом проживании по другому адресу, показания соседей)
    • Подготовьте заявление в суд о признании дочери и внука прекратившими членство в семье нанимателя
    • В судебном процессе можно ссылаться на нормы Жилищного кодекса РФ о том, что членом семьи является лицо, которое проживает совместно с нанимателем

  4. Если администрация продолжит упорствовать, вам придется обращаться в суд для признания дочери и внука прекратившими членство в вашей семье как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Рекомендую проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищных вопросах, для подготовки грамотного искового заявления и представительства в суде.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение