Краткий ответ
checklist Рекомендуемые действия
- 1Согласуйте с супругом условия договора: режим уже нажитого и будущего имущества.descriptionБрачный договор
- 2Обратитесь к нотариусу по месту жительства для удостоверения договора.
- 3Проверьте, что условия не ограничивают правоспособность, права на суд и содержание.
- 4Если у супругов есть кредиты или иные обязательства перед кредиторами: Уведомьте своих кредиторов о заключении брачного договора, если обязательства есть.
- 5Если договор меняет режим недвижимого имущества: Зарегистрируйте в ЕГРН изменение режима недвижимости, если договор его меняет.
folder_open Документы и доказательства
- check_circleПаспорта обоих супругов для нотариуса.
- check_circleСвидетельство о заключении брака.
- check_circleПравоустанавливающие документы на имущество: выписки ЕГРН, ПТС, договоры.
- check_circleДокументы о доходах и вкладах: справки, выписки по счетам.
- check_circleЕсли у супругов есть кредиты или займы: Документы по кредитам и займам каждого супруга.
- check_circleПроект брачного договора, согласованный обоими супругами.
scheduleСроки и риски
- check_circleСрок заключения не ограничен: договор можно заключить в любой момент брака, 2 года — не поздно.
- check_circleДоговор вступит в силу с момента нотариального удостоверения, а не с даты подачи заявления.
- check_circleУсловия, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, суд может признать недействительными.
- check_circleУсловия, ограничивающие правоспособность, право на суд или касающиеся детей, ничтожны.
- check_circleПри наличии кредитов уведомьте их о договоре, иначе отвечать придётся независимо от его условий.
- check_circleИзменение режима недвижимости требует госрегистрации в ЕГРН, иначе право не противопоставить третьим лицам.
blockЧего не делать
- check_circleНе откладывайте заключение договора из-за срока брака — 2 года не поздно.
- check_circleНе ограничивайтесь заявлением — нужен письменный договор с подписями обоих.
- check_circleНе заключайте договор без нотариального удостоверения — иначе он ничтожен.
- check_circleНе включайте условия о личных неимущественных отношениях и правах на детей.
- check_circleНе лишайте нетрудоспособного нуждающегося супруга права на содержание.
- check_circleНе ставьте супруга в крайне неблагоприятное положение — договор оспорят.
gavelКогда нужен адвокат
- check_circleЕсли договор затрагивает недвижимость или доли: Договор затрагивает недвижимость или доли — ошибки в формулировках ведут к спорам.
- check_circleЕсли у супругов есть кредиты: У вас или супруга есть кредиты: нужно уведомлять кредиторов, риск личной ответственности.
- check_circleЕсли в договор включаются условия о содержании, доходах или расходах: Хотите включить условия о содержании, доходах или расходах — нужна проверка на запреты.
- check_circleЕсли есть личное имущество (до брака, в дар, наследство), режим которого меняется: Есть личное имущество (до брака, в дар, наследство), режим которого меняете.
- check_circleЕсли условия могут поставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение: Опасаетесь, что условия могут поставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
receipt_longРасходы и госпошлина
- check_circleГоспошлина за удостоверение брачного договора — 500 рублей (подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
- check_circleПлюс тариф нотариуса за услуги правового и технического характера — уточните у нотариуса.
- check_circleЕсли договор меняет режим недвижимости — оплатите госрегистрацию прав в ЕГРН.
- check_circleИзменение или расторжение договора — та же нотариальная форма и та же пошлина.
alt_routeАльтернативные пути
- check_circleЗаключите брачный договор у нотариуса — это и есть основной путь, развод не нужен.
- check_circleВключите в договор и уже нажитое за 2 года имущество, и будущие приобретения.
- check_circleУстановите раздельный, долевой или совместный режим на всё имущество или его часть.
- check_circleВместо брачного договора можно оформить нотариальное соглашение о разделе общего имущества.
- check_circleПропишите в договоре порядок расходов, доходов и взаимного содержания супругов.
Клиент состоит в зарегистрированном браке 2 года, расторгать брак не намерен. Оба супруга согласны заключить брачный договор. За 2 года брака у супругов сформировалось общее имущество, правовой режим которого они хотят изменить, а также определить режим будущих приобретений. Юридически значимо, что брачный договор в период брака может быть заключён в любое время — закон не связывает эту возможность ни с датой регистрации брака, ни с предстоящим разводом (п. 1 ст. 41 СК РФ). Также значимо, что договор может распространяться как на имеющееся, так и на будущее имущество (п. 1 ст. 42 СК РФ).
Затронутые правоотношения:
- Имущественные отношения супругов в браке — законный режим совместной собственности на нажитое за 2 года имущество действует по умолчанию (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ), но может быть изменён брачным договором. Это позволяет перераспределить права на уже имеющиеся активы без развода.
- Договорные отношения между супругами — брачный договор является соглашением, определяющим имущественные права и обязанности в браке и (или) при его расторжении (ст. 40 СК РФ). Его заключение подчиняется требованиям к форме и содержанию, что напрямую влияет на действительность сделки.
- Отношения по поводу будущего имущества — договор вправе установить режим раздельной, долевой или совместной собственности на имущество, которое будет приобретено после его заключения (п. 1 ст. 42 СК РФ). Это исключает будущие споры о статусе новых приобретений.
- Отношения с кредиторами — при наличии у супругов обязательств перед третьими лицами заключение брачного договора создаёт обязанность уведомить кредиторов, иначе супруг отвечает по обязательствам независимо от содержания договора (п. 1 ст. 46 СК РФ).
- Отношения по поводу недвижимости — если договор изменяет режим объектов недвижимости, возникающее право подлежит государственной регистрации в ЕГРН (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ), что влияет на момент перехода права и противопоставимость его третьим лицам.
Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:
- Брак зарегистрирован и не расторгнут — это даёт супругам право заключить брачный договор в любой момент, в том числе спустя 2 года после регистрации брака (п. 1 ст. 41 СК РФ).
- Оба супруга согласны на заключение договора — договор заключается по взаимному волеизъявлению сторон, что исключает спор о понуждении и подтверждает добровольность сделки.
- Имеется имущество, нажитое в браке — оно находится в режиме совместной собственности (п. 1 ст. 34 СК РФ), и именно его правовой режим клиент хочет изменить. Закон прямо допускает заключение договора в отношении имеющегося имущества (п. 1 ст. 42 СК РФ).
- Супруги намерены урегулировать и будущее имущество — это допустимо в силу прямого указания закона (п. 1 ст. 42 СК РФ).
- Форма сделки — брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению; несоблюдение формы влечёт ничтожность (п. 2 ст. 41 СК РФ, п. 3 ст. 163 ГК РФ). Одного заявления недостаточно.
- Содержание договора — условия не должны ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, регулировать личные неимущественные отношения, права и обязанности в отношении детей, лишать нетрудоспособного нуждающегося супруга права на содержание либо ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (п. 3 ст. 42 СК РФ). Нарушение этих требований влечёт ничтожность соответствующих условий или оспоримость договора (п. 2 ст. 44 СК РФ).
- Наличие либо отсутствие кредиторов — если у супругов есть кредиторы, каждый из них обязан уведомить их о заключении брачного договора; неисполнение этой обязанности лишает супруга возможности ссылаться на договор в отношениях с кредитором (п. 1 ст. 46 СК РФ).
- Наличие недвижимости в составе имущества — при изменении режима недвижимого имущества потребуется государственная регистрация соответствующего права в Росреестре (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ).
Можно ли заключить брачный договор, находясь в браке, и «не поздно ли» спустя 2 года
Закон прямо отвечает на ваш вопрос: брачный договор — это соглашение супругов, а не документ для разводящихся, и его можно заключить в любой момент брака. Никакого срока «свежести» брака не установлено, поэтому 2 года брака — не «поздно».
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
— ст. 41 СК РФ, п. 1
Отсюда: вы с супругом вправе пойти к нотариусу хоть завтра; развод не нужен и не является условием. Договор, заключённый в период брака, вступает в силу с момента удостоверения, а не приурочен к расторжению брака.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
— ст. 40 СК РФ
Значит, ваш случай — это именно «соглашение супругов», определяющее имущественные права и обязанности в браке; личные неимущественные вопросы в него включать нельзя, а имущественные — можно.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
— п. 1 ст. 450 ГК РФ
Это подтверждает и общий порядок: договор по общему правилу изменяется и расторгается по соглашению сторон, а не «живёт» по особым правилам, привязанным к дате брака.
Вывод по вопросу: заключить брачный договор в период брака без развода можно в любое время, в том числе через 2 года после регистрации брака; ограничений по «срокам» нет. Действие договора распространяется на период брака и (или) на случай его расторжения, а изменяется он по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Можно ли брачным договором урегулировать уже нажитое имущество, а не только будущее
Это ключевой для вас момент, и ответ — да: закон допускает распространение брачного договора и на то, что уже нажито, и на то, что будет приобретено впредь. По умолчанию ваше имущество, нажитое за 2 года брака, — совместная собственность.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
— п. 1 ст. 33 СК РФ
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
— ст. 34 СК РФ, п. 1
Поэтому всё, что нажито в браке (квартира, машина, счета, вклады, доли), независимо от того, на чьё имя оформлено и кто вносил деньги, сейчас считается общим. Брачный договор как раз меняет этот законный режим.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
— ст. 42 СК РФ, п. 1 (абз. 1)
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
— ст. 42 СК РФ, п. 1
Таким образом, формулировки вида «всё имеющееся на дату заключения договора имущество (перечень) переходит в личную собственность того, на кого оформлено» и одновременно «имущество, приобретаемое в будущем каждым из супругов, является его личной собственностью» — законны. Можно прописать и обратную логику: нажитое делится в согласованных долях, будущее — раздельно.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
— абз. 2 п. 1 ст. 42 СК РФ
Кроме режима собственности, договор позволяет урегулировать взаимное содержание, участие в доходах, порядок несения семейных расходов и даже определить, что и кому достанется при расторжении брака.
Если среди нажитого есть имущество, изначально личное (подаренное, унаследованное, принесённое в брак), оно и так ваше:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
— п. 1 ст. 36 СК РФ
Но и его по вашему желанию можно включить в договор и изменить его режим — это не запрещено. Брачный договор меняет режим собственности на те объекты, которые у вас есть на момент удостоверения и появятся после.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— п. 1 ст. 34 СК РФ
Вывод по вопросу: можно прописать и то, что уже нажито за 2 года брака, и то, что будет приобретено в будущем; закон прямо это допускает. Для уже нажитого это означает изменение законного режима совместной собственности — закрепление объектов за одним из супругов либо определение долей.
Какая форма требуется: нужно ли что-то ещё, кроме заявления
Одного заявления недостаточно — нужен единый документ и нотариус. Закон устанавливает обязательную письменную форму и нотариальное удостоверение.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
— ст. 41 СК РФ, п. 1
Правило о нотариальной форме здесь не формальность, а условие действительности:
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
— ст. 163 ГК РФ, п. 1
Значит, если вы просто подпишете «соглашение» дома без нотариуса, никакой юридической силы оно иметь не будет — это ничтожная сделка. Дополнительно это касается и «прямой» замены договора — соглашения о разделе уже нажитого имущества:
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
— п. 2 ст. 38 СК РФ
Регистрация самого брачного договора в государственном реестре не предусмотрена. Но если договор меняет режим по недвижимости, то права на недвижимость подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях:
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
— п. 1 ст. 8.1 ГК РФ
Это относится к записям в ЕГРН о возникшем праве; договор сам по себе запись в реестре не меняет.
Вывод по вопросу: заявления недостаточно; нужен один документ в письменной форме, удостоверенный нотариусом и подписанный обоими супругами. Без нотариального удостоверения договор ничтожен. Если договор меняет режим недвижимости — дополнительно требуется государственная регистрация права в Росреестре (ст. 8.1 ГК РФ). Госпошлина за удостоверение — 500 руб. (подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ) плюс тариф за услуги правового и технического характера.
Что в брачный договор включать нельзя (риски недействительности)
Your условия (изменение режима нажитого и будущего имущества) законны, но закон очерчивает и границы — их легко нарушить, если «запретить» супругу слишком многое.
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
— п. 3 ст. 42 СК РФ
То есть нельзя: ограничивать правоспособность/дееспособность, включать личные неимущественные условия, регулировать права и обязанности в отношении детей, лишать нетрудоспособного нуждающегося супруга права на содержание, а также ставить одного из супругов «в крайне неблагоприятное положение».
Следствие нарушения — часть договора (или весь договор) можно оспорить:
Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
— п. 2 ст. 44 СК РФ
Именно формулировка «крайне неблагоприятное положение» — частый камень преткновения: если по договору вы формально оставляете супруга без права на единственное жильё и без содержания, договор могут признать недействительным. Поэтому условия нужно делать балансирующими.
Если у вас есть кредиты/ипотека, уведомить об этом кредиторов важно — иначе договор не защитит от взыскания:
Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
— п. 1 ст. 46 СК РФ
Уведомление обязан сделать каждый из супругов (в том числе банк по кредиту). Иначе кредитор сможет взыскивать так, как будто договора нет.
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
— п. 1 ст. 45 СК РФ
Вывод по вопросу: договор может изменить режим нажитого и будущего имущества, но не может затрагивать личные неимущественные отношения, права в отношении детей, лишать нетрудоспособного нуждающегося супруга содержания и ставить одного в крайне неблагоприятное положение; иначе условия ничтожны или признаются недействительными по суду. При наличии кредитов обязательна обоюдная процедура уведомления; по личным обязательствам взыскание обращается лишь на имущество самого супруга-должника.
Обязателен ли второй супруг, что если он передумает, и как это связано с расторжением брака
Ваш случай благоприятный: второй супруг не против. Это важно, потому что брачный договор по своей природе — двустороннее соглашение, а не односторонний акт:
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
— ст. 40 СК РФ
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
— ст. 41 СК РФ, п. 1
Первая норма определяет, что договор — это «соглашение супругов» (то есть совместный акт воли обоих), а вторая устанавливает письменную форму с нотариальным удостоверением. Отсюда следует, что без подписи обоих супругов и их совместного обращения к нотариусу договор заключить нельзя; односторонне «оформить» его невозможно. Изменение и расторжение — также по соглашению сторон:
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. 2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора. 3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
— ст. 43 СК РФ, п. 1
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
— п. 1 ст. 450 ГК РФ
То есть изменить или расторгнуть договор вы сможете в любой момент по согласию обоих (та же нотариальная форма). Односторонний отказ невозможен. Если возникнет спор, изменение/расторжение — через суд. Также показательно, что при прекращении брака действие договора прекращается, но обязательства, расписанные «на после расторжения» (например, передача имущества или содержание), сохраняются. Это как раз тот случай, когда «будущее» в договоре приобретает смысл выживаемости после развода.
Вывод по вопросу: второй супруг обязателен — договор является соглашением супругов (ст. 40 СК РФ), и без его подписи и нотариального удостоверения заключить или понудить к заключению нельзя. Но при обоюдном желании он может быть изменён/расторгнут в любое время в той же нотариальной форме; односторонний отказ невозможен; условия «на случай развода» сохраняются и после его прекращения.
Альтернативная защита того, что уже нажито: соглашение о разделе общего имущества
Одним брачным договором можно решить сразу оба ваших вопроса, но закон предоставляет и отдельный инструмент — договориться только о разделе уже нажитого.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
— п. 2 ст. 38 СК РФ
Раздел возможен и в период брака, и после его расторжения. Это отдельный «срез»: если вы хотите чётко разобрать имеющееся имущество (какая квартира кому, какой автомобиль кому) — это можно сделать соглашением о разделе с нотариальным удостоверением. Но им нельзя установить режим на будущие приобретения — это прерогатива брачного договора.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
— ст. 34 СК РФ, п. 1
Смешение этих двух документов нежелательно: лучше один договор, в котором прописаны оба блока.
Вывод по вопросу: для уже нажитого есть два пути — включить оговорку в брачный договор (рекомендуемый, охватывает и будущее) либо отдельно нотариально удостоверить соглашение о разделе общего имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ, тоже нотариальная форма). Второй вариант решает только текущий раздел и не регулирует будущие приобретения.
Какие документы и доказательства понадобятся для удостоверения договора
Нотариус проверяет законность сделки и наличие у сторон права её совершать — это прямо заложено в законе:
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
— ст. 163 ГК РФ, п. 1
Поэтому к нотариусу нужно прийти с подтверждающими документами. Базовый комплект: паспорта обоих супругов; свидетельство о заключении брака; правоустанавливающие документы на всё нажитое имущество, которое вы вносите в договор (выписки из ЕГРН, ПТС/СТС, договоры купли-продажи, справки о счетах/вкладах, документы о доли в ООО); документы о долгах, если есть кредиты/ипотека; заранее согласованный текст брачного договора.
Доказывание режима имущества опирается и на презумпцию общности нажитого, и на упомянутые документы:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— п. 1 ст. 34 СК РФ
Для «уже нажитого» ключевое — подтвердить, что объект появился в браке (дата и основание приобретения). Для личного имущества, которое вы тоже решите «перевести» в общий/долевой режим, нужно подтвердить безвозмездность приобретения:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
— п. 1 ст. 36 СК РФ
При смене правообладателя запись в реестре обновляется:
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
— п. 1 ст. 8.1 ГК РФ
Вывод по вопросу: для удостоверения брачного договора достаточно паспортов, свидетельства о браке и документов на то имущество, режим которого вы меняете (плюс кредитные документы при наличии долгов); нотариус обязан проверить законность сделки и наличие права на её совершение. Если режим меняется по недвижимости, потребуется последующая государственная регистрация права в Росреестре; само по себе подписание договора право не создаёт.
Развилки, зависящие от не названных вами обстоятельств
Договор, который вы хотите заключить, затрагивает не только вас двоих: закон отдельно защищает детей и кредиторов, поэтому два обстоятельства могут изменить содержание договора.
Если у вас есть несовершеннолетние дети (или супруга беременна и брак будет расторгнут в период беременности). Тогда в договор всё равно нельзя включать условия о детях и о личных неимущественных отношениях — это запрет:
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
— п. 3 ст. 42 СК РФ
Практический смысл: раздел имущества, касающегося детей, происходит по правилам раздела общего имущества, а не по вашему усмотрению. Поэтому «если дети — то» договор не может определять, с кем они живут, как участвует родитель в их воспитании и содержании (это регулируется алиментным законодательством), а договорная часть ограничивается только имуществом. Нарушение этого запрета влечёт ничтожность соответствующего условия:
Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
— п. 2 ст. 44 СК РФ
Если кто-то из вас в процедуре банкротства или в исполнительном производстве. Тогда в силу обязательного уведомления кредиторов ваш договор не будет иметь силы против них, если уведомление не сделано:
Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
— п. 1 ст. 46 СК РФ
По личным долгам взыскание по умолчанию обращается только на имущество должника, и его доля может быть выделена:
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
— п. 1 ст. 45 СК РФ
То есть «если супруг-должник — то» его кредитор сможет претендовать на выдел доли из общего имущества и на имущество, которое по договору отошло ему, но не на ваше личное (или ставшее личным в результате договора), если оно не подпадает под долги и уведомление сделано корректно. Заключение брачного договора при отсутствии уведомления кредитора создаёт риск оспаривания договора как сделки, ухудшающей положение кредиторов, — на это прямо ориентирует правило об уведомлении.
Иных особых обстоятельств нет — ст. 41 СК РФ не связывает право заключить брачный договор ни с длительностью брака, ни со сроками.
Вывод по вопросу: если у вас есть несовершеннолетние дети — договор не может касаться детей и личных неимущественных отношений (только имущество); если кто-то из супругов в банкротстве или под взысканием — обязательна корректная процедура уведомления кредиторов, иначе договор не защитит имущество от обращения взыскания и может быть оспорен. Содержание договора в этих случаях корректируется, но сама возможность его заключения в браке сохраняется.
Последствия, если нотариус откажет или супруг передумает
Если второй супруг передумает в последний момент — заключить договор не получится, но и это не создаёт правовой ловушки: брачный договор предполагает соглашение, а принудительно его требовать нельзя. Взамен вы можете добиваться тех же целей иными путями — разделом уже нажитого имущества по соглашению сторон:
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
— п. 2 ст. 38 СК РФ
Если нотариус откажет — причину можно устранить: нотариус проверяет и законность сделки, и наличие у сторон права её совершать:
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
— ст. 163 ГК РФ, п. 1
Если вы решите изменить или расторгнуть договор после заключения — это возможно по согласию обоих, в той же форме:
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. 2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора. 3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
— ст. 43 СК РФ, п. 1
Причём при прекращении брака действие договора прекращается, кроме обязательств, предусмотренных на период после его прекращения, — это то, что придаёт вашему «на будущее» устойчивость даже после развода.
Вывод по вопросу: передумавший супруг — не катастрофа, но принудить к договору нельзя; альтернатива — нотариальное соглашение о разделе уже нажитого (п. 2 ст. 38 СК РФ). При отказе нотариуса по конкретному основанию — исправьте документ/комплект; изменять и расторгать договор можно по согласию в той же нотариальной форме, односторонний отказ недопустим (ст. 43 СК РФ).
Да, заключить брачный договор сейчас можно — в любой момент брака, без развода, и он может распространяться как на уже нажитое за 2 года имущество, так и на будущие приобретения. Одного заявления недостаточно: нужен письменный договор, удостоверенный нотариусом, и подписи обоих супругов.
Брачный договор — это соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ). Закон прямо допускает его заключение в любое время в период брака (п. 1 ст. 41 СК РФ), поэтому 2 года брака — не «поздно» и никаких ограничений по срокам нет. Договор, заключённый в период брака, вступает в силу с момента нотариального удостоверения.
По уже нажитому имуществу: сейчас всё, что вы приобрели за 2 года брака, по умолчанию является вашей совместной собственностью независимо от того, на чьё имя оно оформлено и кто вносил деньги (п. 1 ст. 34 СК РФ). Брачным договором вы вправе изменить этот законный режим и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на всё имущество, его отдельные виды или имущество каждого из супругов (абз. 1 п. 1 ст. 42 СК РФ). При этом договор может быть заключён как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества (абз. 2 п. 1 ст. 42 СК РФ). То есть вы можете прописать, что уже нажитое имущество закрепляется за кем-то одним или делится в согласованных долях, а будущие приобретения, например, становятся личной собственностью каждого. Личное имущество (полученное до брака, в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам) и так принадлежит каждому из супругов (п. 1 ст. 36 СК РФ), но при желании его режим тоже можно изменить договором.
По форме: одного заявления недостаточно. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 41 СК РФ). Нотариус проверяет законность сделки, и несоблюдение нотариальной формы влечёт её ничтожность (п. 1 ст. 163 ГК РФ). Если договор меняет режим недвижимости, права на неё подлежат государственной регистрации в ЕГРН (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ). За удостоверение брачного договора уплачивается госпошлина в размере, установленном подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, а также тариф за услуги правового и технического характера; точный размер платежей следует уточнить у нотариуса.
По ограничениям: в брачный договор нельзя включать условия, ограничивающие правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд, регулирующие личные неимущественные отношения и права в отношении детей, лишающие нетрудоспособного нуждающегося супруга права на содержание, а также ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (п. 3 ст. 42 СК РФ). Если такие условия включить, они ничтожны, а договор полностью или частично может быть признан судом недействительным (п. 2 ст. 44 СК РФ). При наличии кредитов каждый из супругов обязан уведомить своих кредиторов о заключении брачного договора; иначе он будет отвечать по своим обязательствам независимо от содержания договора (п. 1 ст. 46 СК РФ).
Поскольку второй супруг не против, это упрощает ситуацию: брачный договор — это двустороннее соглашение, и без подписи обоих супругов и их совместного обращения к нотариусу заключить его нельзя (ст. 40, п. 1 ст. 41 СК РФ). В дальнейшем изменить или расторгнуть договор можно в любое время по соглашению супругов в той же нотариальной форме; односторонний отказ не допускается (п. 1 ст. 43 СК РФ, п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Пошаговые действия
-
Обсудите с супругом условия договора. Определите, какое имущество (уже нажитое и будущее) вы хотите закрепить за каждым, в каких долях или по какому режиму (совместная, долевая, раздельная собственность), а также порядок несения семейных расходов, участия в доходах и взаимного содержания (п. 1 ст. 42 СК РФ).
-
Подготовьте проект брачного договора. Можно составить его самостоятельно или обратиться к нотариусу, который поможет сформулировать условия с учётом запретов, установленных п. 3 ст. 42 СК РФ, чтобы избежать ничтожности или оспаривания.
-
Обратитесь к нотариусу совместно с супругом. Нотариальное удостоверение обязательно (п. 1 ст. 41 СК РФ, п. 1 ст. 163 ГК РФ). При себе необходимо иметь паспорта, свидетельство о заключении брака, документы на имущество (при его перечислении в договоре). Уплатите госпошлину в размере, установленном подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, и тариф за услуги правового и технического характера.
-
Подпишите договор у нотариуса. Договор вступает в силу с момента нотариального удостоверения (п. 1 ст. 41 СК РФ).
-
Если договор меняет режим недвижимости — зарегистрируйте право в Росреестре. Подайте заявление о государственной регистрации права на недвижимость в соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, приложив нотариально удостоверенный брачный договор.
-
Уведомите кредиторов (при наличии). Если у вас или супруга есть кредиты, займы или ипотека, каждый из супругов обязан уведомить своих кредиторов о заключении брачного договора (п. 1 ст. 46 СК РФ). Сделайте это письменно с фиксацией получения уведомления.
-
При необходимости изменить или расторгнуть договор в будущем — заключите соглашение об изменении или расторжении в той же нотариальной форме, что и сам договор (п. 1 ст. 43 СК РФ). Односторонний отказ от исполнения не допускается; при недостижении согласия вопрос решается в судебном порядке по требованию одного из супругов (п. 1 ст. 43 СК РФ).