Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений
— Семейный кодекс РФ, ст. 42
Таким образом, брачный договор позволяет одним документом охватить и раздел квартиры, машины, распределение долга по ипотеке, и установить фиксированные выплаты вам при разводе (как элемент содержания). Это более широкий инструмент, чем отдельное соглашение о разделе имущества.
Если же вы предпочтете оформить отдельное соглашение о разделе имущества, оно регулируется ст. 38 СК РФ:
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
— Семейный кодекс РФ, ст. 38, п. 2
То есть такое соглашение обязательно требует нотариального удостоверения, но может регулировать только имущественные отношения (какому супругу что отходит). Оно не может само по себе установить обязанность мужа платить вам деньги после развода – для этого потребуется отдельное соглашение об уплате алиментов на детей (ст. 80, 99 СК РФ) или на вас как на бывшего супруга (ст. 90, 91 СК РФ, но они не в вашем контексте, поэтому кратко: алименты на супруга возможны по закону при определенных условиях, а в брачном договоре – без ограничений).
Важно понимать, что алиментные обязательства и раздел имущества – разные правовые институты, и их можно объединить в одном брачном договоре, но нельзя объединить в одном соглашении о разделе имущества, так как последнее не регулирует содержание. Если вы хотите одним документом закрепить и раздел имущества, и фиксированные выплаты, оптимальным вариантом является брачный договор, который по ст. 41 СК РФ:
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
— Семейный кодекс РФ, ст. 41, п. 2
Теперь о фиксированной сумме выплат при разводе. Если речь идет об алиментах на детей, то закон позволяет установить их в твердой денежной сумме по соглашению сторон (ст. 99, 103 СК РФ). В вашем контексте есть ст. 99:
Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем...
— Семейный кодекс РФ, ст. 99
А также ст. 100:
Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет за собой последствия, предусмотренные пунктом 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.
— Семейный кодекс РФ, ст. 100, п. 1
То есть алиментное соглашение обязательно нотариально. Но если вы включите условие о содержании вас (как супруги) в брачный договор, на него распространяются правила о форме брачного договора (нотариальное удостоверение) и оно также будет обязательным. При этом фиксированная сумма ежемесячных выплат может быть установлена в брачном договоре как право на содержание, и она может быть изменена или отменена по соглашению сторон (ст. 43 СК РФ):
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
— Семейный кодекс РФ, ст. 43, п. 1
Что касается раздела ипотечной квартиры, ст. 39 СК РФ устанавливает, что общие долги супругов распределяются пропорционально долям. При разделе по соглашению стороны могут определить, кто будет выплачивать ипотеку, однако необходимо учитывать, что квартира находится в залоге у банка. Согласно ст. 353 ГК РФ (в вашем контексте она указана, но цитата не полная, поэтому приведу ее в толковании – как есть в контексте):
Статья 353 ГК РФ регулирует сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу. В случае раздела ипотечной квартиры по соглашению супругов, если право собственности переходит к одному из них, залог (ипотека) сохраняется, и новый собственник становится залогодателем.
— Гражданский кодекс РФ, ст. 353
Это значит, что даже если вы договоритесь, что квартира отходит мужу, ипотека останется обременением на квартире, и банк может потребовать согласия на такой раздел. Рекомендуется получить согласие банка или предусмотреть в соглашении, что долг выплачивается одним из супругов, а другой освобождается от обязательств.
Для защиты интересов детей важно помнить, что вещи детей разделу не подлежат – ст. 38 п. 5 СК РФ:
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
— Семейный кодекс РФ, ст. 38, п. 5
Кроме того, суд при разделе общего имущества (если бы дело дошло до суда) может отступить от равенства долей в интересах детей (ст. 39 п. 2 СК РФ), но при добровольном соглашении стороны могут установить любой режим, не ухудшающий положение детей.
Нотариус, удостоверяя брачный договор или соглашение, обязан проверить его законность. В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате:
Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.
— Основы законодательства РФ о нотариате, ст. 54
Таким образом, если вы решите оформить брачный договор, включающий условия о разделе квартиры (с учетом ипотеки), машины, а также фиксированных выплатах вам при разводе, это будет законно и исполнимо без суда при условии нотариального удостоверения. Для алиментов на детей лучше заключить отдельное нотариальное соглашение (ст. 99, 100 СК РФ), но можно и включить их в брачный договор – закон не запрещает, однако СК РФ требует для алиментных обязательств соблюдения формы соглашения об уплате алиментов (нотариальной), а брачный договор сам по себе нотариален, поэтому такое включение допустимо. Главное – чтобы размер алиментов на детей не был ниже установленного законом минимума (ст. 103 СК РФ, в контексте не указана, но это общеизвестно). В вашем контексте нет прямого ограничения, но по общему правилу алименты не могут быть меньше, чем взыскиваемые в судебном порядке.
Поскольку вы хотите избежать суда, оба инструмента (брачный договор и соглашение о разделе имущества + алиментное соглашение) позволяют это сделать при обоюдном согласии. Однако помните, что односторонний отказ от исполнения не допускается (ст. 43 СК РФ для брачного договора; ст. 101 СК РФ для соглашения об алиментах). Изменить их можно только по взаимному согласию или через суд при существенном изменении обстоятельств.
В итоге для вашей ситуации наиболее гибким вариантом является брачный договор, поскольку он может единым документом урегулировать и раздел имущества (включая ипотеку), и ваши фиксированные выплаты. Если же вы хотите четко выделить алименты на детей, дополните его нотариальным соглашением об уплате алиментов. В любом случае обе сделки требуют нотариального удостоверения и будут иметь силу исполнительного листа в части алиментов (ст. 100 п. 2 СК РФ).
