Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Лишение родительских прав

Может ли бывший муж проживать в доме, если он собственник с детьми, а суд отказал в выписке из-за отсутствия другого жилья

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Проверьте текст решения суда: указан ли конкретный срок сохранения права пользования за бывшим мужем.
  2. 2
    Если срок истёк или отпали основания (получил жильё как военнослужащий), подайте новый иск о прекращении права пользования и выселении.
  3. 3
    При появлении нового жилья у бывшего мужа — подайте иск о досрочном прекращении права пользования в связи с отпадением оснований.
  4. 4
    Подайте иск о взыскании с бывшего мужа доли расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, если он не участвует в оплате.
  5. 5
    При отсутствии соглашения о безвозмездности проживания — заявите требование о взыскании платы за фактическое пользование домом.
  6. 6
    Не предпринимайте самовольных действий по выселению или ограничению доступа — это незаконно и повлечёт ответственность.

Документы и доказательства

  • Решение суда об отказе в выселении бывшего мужа (вступившее в законную силу)
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на дом (на вас и детей)
  • Свидетельства о рождении детей и документы о расторжении брака
  • Справка о регистрации бывшего мужа по месту жительства в доме
  • Документы о доходах и расходах на оплату жилья и коммунальных услуг
  • Платежные документы, подтверждающие ваши расходы на содержание дома

  • Сроки и риски

    • Если срок не указан, право пользования действует до отпадения оснований, например, получения им жилья.
    • Если решение суда не вступило в законную силу: Подайте апелляционную жалобу, если не согласны с решением, в течение 1 месяца с даты его вынесения.
    • При получении бывшим мужем служебного жилья подайте иск о досрочном прекращении права пользования.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к юристу для анализа текста решения суда и проверки, указан ли в нём конкретный срок сохранения права пользования.
    • Если решение суда не вступило в законную силу: Привлеките адвоката для оценки перспектив апелляционного обжалования, если решение суда ещё не вступило в законную силу.
    • Проконсультируйтесь с адвокатом для подготовки нового иска о выселении после истечения срока, установленного судом.
    • Заручитесь поддержкой юриста для сбора доказательств отпадения оснований, например, получения бывшим мужем служебного жилья.
    • Адвокат поможет взыскать с бывшего мужа долю расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в судебном порядке.
    • Юрист подготовит иск о взыскании платы за фактическое пользование домом, если соглашение о безвозмездности не достигнуто.

  • Альтернативные пути

    • Заключите с бывшим мужем письменное соглашение о порядке пользования домом и оплате коммунальных услуг.
    • Предложите бывшему мужу обратиться в жилищный орган Минобороны для получения служебного жилья по месту службы.
    • Письменно предложите бывшему мужу выехать и сняться с регистрационного учёта в обмен на отказ от взыскания с него доли коммунальных платежей.
    • Запросите в воинской части справку о том, что бывший муж не обеспечен служебным жильём, для будущего суда.
    • Фиксируйте факты неоплаты бывшим мужем коммунальных услуг — это основание для взыскания с него доли расходов.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиент и её дети являются собственниками жилого дома. Бывший муж клиента зарегистрирован в этом доме, однако собственником не является. Суд отказал в удовлетворении иска о снятии его с регистрационного учёта и выселении, сославшись на отсутствие у него иного жилья. Ответчик проходит военную службу, что наделяет его специальным статусом военнослужащего с соответствующими жилищными гарантиями. Из этого следует, что на момент рассмотрения спора суд применил к нему правовой механизм сохранения права пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи собственника, не обеспеченным иным жильём.

Имеет ли бывший муж право проживать в доме после отказа суда в его выселении

Отказ суда в «выписке» бывшего мужа, мотивированный отсутствием у него иного жилья, является прямым применением ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. По общему правилу после прекращения семейных отношений право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, однако при отсутствии у него иного жилья и невозможности обеспечить себя жильём суд вправе сохранить за ним право пользования на срок.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
— ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Это означает следующее: факт вступления решения суда в законную силу, которым в иске собственников отказано, легализует проживание бывшего мужа. Пока действует сохранённое судом право пользования (даже если срок не указан явно, юридическое основание у него есть), он вправе проживать в доме, а собственники не вправе его самовольно выселять.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. 4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы. 5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом. Глава 2. СОСТАВ СУДА. ОТВОДЫ
— ч. 2 ст. 13 ГПК РФ

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
— ч. 5 ст. 31 ЖК РФ

Вывод: Да, до тех пор, пока не отменено вступившее в законную силу решение суда об отказе в выселении (или не истёк срок, на который суд сохранил право), бывший муж вправе проживать в доме. Прекратить это право собственники могут только новым основанием: по истечении установленного судом срока либо при отпадении обстоятельств (например, предоставления ему иного жилья — в том числе служебного как военнослужащему).

Какие основания для сохранения права у военнослужащего и как собственникам действовать дальше

Суд сохранил за бывшим мужем право пользования во многом потому, что он — военнослужащий, которому государство гарантирует обеспечение жильём, но которого нельзя лишить имеющегося жилья, пока иного нет. Это прямо корреспондирует норме ФЗ № 76-ФЗ о гарантиях жилищного обеспечения военнослужащих.

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. (В редакции Федерального закона от 28.12.2013 № 405-ФЗ) Абзац.
— п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»

Вместе с тем ч. 5 ст. 31 ЖК РФ открывает собственникам конкретный путь: право бывшего члена семьи прекращается по истечении установленного судом срока сохранения права либо досрочно, если отпали обстоятельства, служившие основанием сохранения. Если суд, отказывая в иске, установил конкретный срок сохранения права — по его истечении можно предъявить новый иск о выселении. Если срок не установлен, собственники вправе в новом деле требовать его установления или доказывать отпадение оснований (получение мужем служебного жилья по месту службы, приобретение иного жилья).

Кроме того, если решение не вступило в законную силу, его можно обжаловать в апелляционном порядке — апелляционная жалоба подаётся в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Вывод: Самовольно выселять (менять замки, снимать с регистрации без суда) собственники не вправе — это повлечёт ответственность и не снимает законного основания проживания. Законный порядок: обжалование решения, если срок не истёк; повторный иск после истечения установленного срока либо при отпадении оснований сохранения права; а также подача иска о взыскании платы за фактическое проживание бывшего члена семьи (по аналогии с п. 7 ст. 31 ЖК о соглашении). До вступления решения в силу и при его действии бывший муж легитимно проживает в доме.

Гражданско-правовые последствия и процедурные ограничения: продажа доли, плата за проживание, гарантии военнослужащих

Помимо жилищного пласта, владельцам важно учитывать гражданско-правовые механизмы. Если собственники примут решение о распоряжении домом, переход права собственности к другому лицу сам по себе является основанием для прекращения права пользования проживающих членов семьи прежнего собственника — этот институт закреплён в ГК РФ.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (В редакции федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 30.12.2004 № 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (В редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ)
— п. 2 ст. 292 ГК РФ

Однако в рассматриваемой ситуации ключевой риск в том, что бывший муж — военнослужащий, и процедура выселения граждан, пользующихся жильём на особых основаниях, имеет гарантии. Закон прямо перечисляет категории лиц, которых нельзя выселить из служебного жилья без предоставления другого, — в том числе членов семей военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей. Это показывает общий подход законодателя: военнослужащие и члены их семей защищены от безжилищного выселения.

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. (В редакции Федерального закона от 28.12.2013 № 405-ФЗ) Абзац.
— п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»

{c6 — уже процитирована}

Денежно-принудительный пласт. Пока бывший муж законно проживает на основании вступившего в силу решения суда, он несёт обязанности, предусмотренные ч. 2–4 ст. 31 ЖК РФ (пользоваться по назначению, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги — ч. 6 ст. 31 ЖК). Собственники вправе обратиться в суд о взыскании с него доли расходов по содержанию жилья и коммунальным платежам, а также — при отсутствии соглашения о безвозмездности проживания — о взыскании платы за фактическое пользование жилым помещением (по аналогии с правилом п. 7 ст. 31 ЖК о соглашениях). Самоуправное же выселение или чинение препятствий до отмены судебного акта недопустимо.

Вывод: Гражданско-правовой и процессуальный планы работают в пользу умеренности: единственный легальный путь для собственников — дождаться истечения установленного судом срока сохранения права либо доказать отпадение оснований; смена собственника через отчуждение доли также прекратила бы это право (п. 2 ст. 292 ГК), но она невозможна без одновременного решения вопроса о регистрации детей-сособственников. До этих событий бывший муж вправе проживать в доме.

Плата за проживание и обязанности бывшего члена семьи, проживающего по решению суда

Пока бывший муж живёт в доме на основании сохранившегося в силу судебного решения права пользования, он несёт обязанности члена семьи собственника, а собственники могут требовать с него оплаты.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3.
— п. 6 ст. 31 ЖК РФ

Это означает: бывший муж обязан пользоваться помещением по назначению и обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ), а как дееспособное лицо — нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жильём, включая оплату коммунальных услуг (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Размер и порядок платы за само проживание, если он не урегулирован судом, может быть установлен соглашением между собственниками и бывшим членом семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 4.
— п. 7 ст. 31 ЖК РФ

Вывод: До отмены судебного акта или истечения установленного срока бывший муж вправе проживать, но обязан участвовать в расходах по содержанию жилья и коммунальным платежам; при отсутствии добровольного урегулирования собственники вправе взыскать с него соответствующую долю и плату за пользование в судебном порядке. Самоуправное выселение или чинение препятствий до вступления в силу законного основания недопустимо.

Да, бывший муж вправе проживать в доме, поскольку суд отказал в его выселении со ссылкой на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ — право пользования за ним сохранено в силу вступившего в законную силу судебного решения, которое обязательно для исполнения (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ). При этом право пользования могло быть сохранено судом на определенный срок, и его бессрочность автоматически из факта отказа в иске не следует.

Отказ суда в «выписке» означает, что за бывшим мужем сохранено право пользования жилым помещением на определённый срок либо до отпадения обстоятельств, послуживших основанием для такого сохранения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Пока это решение действует, он законно проживает в доме, а вы не вправе самовольно выселять его, менять замки или чинить иные препятствия в проживании — это повлечёт ответственность и не устранит законного основания его нахождения в доме (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ).

Основания сохранения права и статус военнослужащего

Суд учёл, что бывший муж является военнослужащим и не имеет иного жилья. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение жилыми помещениями за счёт средств федерального бюджета (п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»). Именно это обстоятельство послужило основанием для сохранения за ним права пользования вашим домом.

Право пользования, сохранённое судом, не является бессрочным. По истечении срока, установленного решением суда, оно прекращается (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ). Если суд в решении прямо указал срок — по его окончании вы вправе обратиться с новым иском о выселении. Если срок не указан, вы вправе в новом судебном процессе доказывать отпадение обстоятельств, послуживших основанием для сохранения права (например, получение бывшим мужем служебного жилья по месту службы или приобретение им иного жилья).

Обязанности бывшего мужа при проживании

Проживая в доме на основании решения суда, бывший муж несёт обязанности, предусмотренные ч. 2–4 ст. 31 ЖК РФ: он обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и нести солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, включая оплату коммунальных услуг (п. 6 ст. 31 ЖК РФ). Если он добровольно не участвует в расходах, вы вправе взыскать с него соответствующую долю в судебном порядке. Также при отсутствии соглашения о безвозмездности проживания вы можете поставить вопрос о взыскании платы за фактическое пользование жилым помещением (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Пошаговые действия

  1. Проверьте текст решения суда. Установите, указал ли суд конкретный срок сохранения права пользования за бывшим мужем. Если срок указан — зафиксируйте дату его истечения.

  2. Если решение не вступило в законную силу — подайте апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ). В жалобе укажите на несогласие с сохранением права пользования без установления конкретного срока либо на необоснованность вывода об отсутствии у бывшего мужа возможности обеспечить себя иным жильём.

  3. Если решение вступило в силу и срок сохранения права истёк — обратитесь в суд по месту нахождения жилого помещения с новым иском о прекращении права пользования и выселении бывшего мужа, ссылаясь на ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.

  4. Если появились новые обстоятельства (бывший муж получил служебное жильё как военнослужащий, приобрёл иное жильё, вступил в новый брак и проживает по другому адресу) — подайте иск о досрочном прекращении права пользования в связи с отпадением оснований, послуживших причиной его сохранения (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

  5. Параллельно вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с бывшего мужа доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также платы за фактическое пользование жильём, если соглашение об этом не достигнуто (п. 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

  6. До вступления в силу законного основания для выселения не предпринимайте самовольных действий по ограничению доступа бывшего мужа в дом — это незаконно и может повлечь для вас неблагоприятные последствия.