Какие права на квартиру у меня и дочери, если жилье оформлено на умершего отца мужа, а муж выгоняет?

Право пользования квартирой как члена семьи собственника — не зависит от прописки

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
— ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Вы как супруга лица, проживающего в квартире, — член семьи собственника в смысле этой нормы. Закон связывает статус члена семьи прежде всего с совместным проживанием, а не с регистрацией; для супруга достаточно установить факт совместного проживания.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
— ч. 2 ст. 31 ЖК РФ

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
— п. 1 ст. 292 ГК РФ

Право пользования у вас возникло и сохраняется наравне с собственником. Отсутствие штампа о регистрации в паспорте само по себе права пользования не лишает.

регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие 8 таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
— п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Отсутствие регистрации — лишь одно из доказательств, а не решающее обстоятельство: ни муж, ни иной «собственник» не могут обосновать ваше выселение только ссылкой на прописку.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
— п. 2 ст. 288 ГК РФ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
— ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Внесудебное вытеснение из квартиры (замена замков, вынос вещей, угрозы) законом не допускается: выселение возможно только по решению суда, принятому по иску собственника. Пока права пользования вас не лишили в судебном порядке, вселение вам не требуется, а действия мужа по воспрепятствованию проживанию незаконны.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым 6 понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
— п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 20. Судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее: а) нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения; б) решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного (бессрочного) пользования) значения не имеет.
— п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует в отношении любых лиц, вселившихся в квартиру, поэтому «выгонять» вас без суда муж не вправе. Это же подтверждает: спор о пользовании разрешается районным судом по иску собственника.

Вывод по ветке № 1. Вы сохраняете право пользования квартирой как член семьи собственника (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ); отсутствие регистрации не лишает вас этого права, а выселение без решения суда невозможно (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 8 и 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009). Требование мужа «уйти» юридически не обеспечено: он ни собственником не является, ни решения суда не имеет. Если в суд будет заявлен иск о прекращении вашего права пользования — он рассматривается районным судом, а в случае вступления в силу решения о выселении вы вправе до его исполнения заявить в суде о сохранении права пользования на срок (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009).

Права дочери (11 лет) на квартиру

Собственником квартиры до настоящего времени значится ваш свекор (отец мужа), умерший 10 лет назад. Дочери в силу ст. 1142 ГК РФ в наследовании после деда не участвуют (наследники первой очереди — дети, супруг, родители умершего), но она как дочь мужа призывается к наследству второй очереди при отсутствии первой (п. 2 ст. 1143 ГК РФ), а также имеет статус члена семьи собственника, поскольку проживает в квартире как член семьи своего отца с самого рождения.

По пользованию жильём:

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
— ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
— ч. 2 ст. 31 ЖК РФ

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
— п. 2 ст. 288 ГК РФ

Права ребенка в квартире не привязаны к чей-либо прописке. В вашей ситуации прописаны муж и дочь — то есть она и как член семьи собственника имеет право пользования.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
— п. 4 ст. 292 ГК РФ

Продажа, дарение или иное отчуждение квартиры требует предварительного разрешения органа опеки и попечительства, поскольку в квартире проживает находящийся под опекой ребёнок (племянница), если при этом затрагиваются её права. Это важная защита для вас от «тихих» сделок по квартире.

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства
— п. 2 ст. 1153 ГК РФ

под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу
— п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012

принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Соответственно, и фактическое принятие наследства, и обращение с соответствующим заявлением сами по себе являются вполне доступными для лица и исполнимыми при минимальной степени его осмотрительности способами действий. Положения же пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации, будучи направленными на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение стабильности гражданского оборота и устранение неопределенности правового режима наследственного имущества, служат реализации предписаний статей 17 (часть 3) , 35 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 3.1. Действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при реализации своего права разумность и осмотрительность (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года N 6-П , от 13 июля 2021 года N 35-П и др.). Это, по общему правилу, предполагает, что участник гражданского оборота, не проявивший таких качеств, несет риски наступления неблагоприятных последствий.
— п. 2 ст. 1152 ГК РФ

В силу того что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество
— п. 4 ст. 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права. При этом, однако, переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Как следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 4 декабря 2023 года N 55-П, включенные в Гражданский кодекс Российской Федерации правовые конструкции, относящиеся к переходу права собственности к публично-правовому образованию, установлены прежде всего в публичных интересах.
— п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Особое правило: фактически принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, а не с момента регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Муж, проживающий в квартире отца и зарегистрированный в ней, по закону считается фактически принявшим наследство (ст. 1153 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012) даже без нотариального оформления — значит, он вправе требовать признания права собственности на её часть.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (В редакции Федерального закона от 29.06.2004 № 58-ФЗ) 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ) 6.
— п. 1 ст. 131 ГК РФ

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. 4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр. 5.
— п. 2 ст. 8.1 ГК РФ

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 30.12.2004 № 217-ФЗ) 3. Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании пункта 4 статьи 302 настоящего Кодекса, признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 302 настоящего Кодекса лишь по требованию лица, не являющегося субъектом гражданского права, указанным в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 16.12.2019 № 430-ФЗ) Статья 224. Передача вещи 1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
— п. 2 ст. 8.1 ГК РФ

Вместе с тем право собственности у наследника возникает из наследования, а не из самого факта проживания. Само проживание мужа в квартире ни у него, ни у вас не создаёт нового титула собственности. Но именно он, а не вы, является лицом, которое вправе (и непременно попытается) оформить наследство и распорядиться квартирой.

Вывод по ветке № 2. Права дочери на данную квартиру — не собственнические, а жилищные: она как член семьи собственника и как член семьи лица, фактически принявшего наследство (отца), имеет право проживания в квартире (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ). Пока в квартире есть фактически принявший наследство наследник (муж), квартира не может быть признана выморочной и передана муниципалитету — но защита её прав требует, чтобы наследие оформлялось, а не оставалось «по документам» умершего: с момента оформления наследства муж становится собственником, и тогда только он сможет ставить вопрос о правах бывших членов семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Спор о признании права собственности на квартиру и любые споры о правах на неё подаются в районный суд по правилам искового производства.

Права подопечной племянницы и ваш опекунский статус

Вы — опекун племянницы; она проживает с вами в квартире, но в ней не зарегистрирована.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
— п. 1 ст. 292 ГК РФ

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
— п. 4 ст. 292 ГК РФ

Проживание подопечного ребёнка в квартире, где вы осуществляете опеку, даёт ребёнку право пользования этой квартирой; а любое отчуждение жилья, где живёт подопечный, — только с письменного согласия органа опеки.

Если же речь о причитающемся ребёнку жилом помещении (например, она указана в завещании или является наследницей), распоряжение им допускается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Также действует правило: отчуждение квартиры, где проживает находящийся под опекой член семьи собственника, когда затрагиваются его права, возможно только с согласия органа опеки (п. 4 ст. 292 ГК РФ). Это значит: ни продать, ни заложить, ни «переписать» квартиру без вмешательства органа опеки по факту вашего с ним проживания нельзя.

Вывод по ветке № 3. Вашему подопечному и вам как законному представителю обеспечена повышенная защита: любые действия с квартирой, где он проживает, а равно с принадлежащим ему жильём, требуют согласия органа опеки и попечительства, и он как опекун не вправе совершать сделки по уменьшению его имущества без предварительного разрешения (ст. 21 Федерального закона № 48-ФЗ; п. 4 ст. 292 ГК РФ). Права на квартиру, в которой племянница проживает вместе с вами и вашими детьми, защищаются теми же нормами ЖК РФ о праве пользования (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ), а выселение возможно только по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Отказ органа опеки в выдаче разрешения на сделки обжалуется в суде.

Наследство после умершего свекра: кто и когда становится собственником

Квартира юридически числится за вашим свекром, умершим 10 лет назад. Наследство после него открылось в день его смерти.

В силу того что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество
— п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (В редакции Федерального закона от 29.06.2004 № 58-ФЗ) 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ) 6.
— п. 1 ст. 131 ГК РФ

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. 4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр. 5.
— п. 2 ст. 8.1 ГК РФ

По действующему правовому режиму право собственности как таковое регистрируется, но наследственный переход права подлежит регистрации со дня открытия наследства — то есть с даты смерти наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Это значит: чтобы муж мог распоряжаться квартирой, ему необходимо оформить наследство; при этом жилищные права проживающих в квартире лиц сохраняются на весь период до и после оформления.

Ключевой для вас риск — не сам титул собственности как таковой, а возможность мужа после оформления наследства распорядиться квартирой (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ) или потребовать признания вас и детей бывшими членами семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Единственный способ защититься — действовать сейчас в суде и в переговорах, а не «ждать».

С учётом того, что квартира была приватизирована, она не является объектом совместной собственности супругов, приобретённым в браке (ст. 34 СК РФ), а переходит по наследству и личным правом собственности получить её на супружескую долю нельзя.

Следует учесть, что при отсутствии лиц, имеющих право наследования, и непринятия наследства никто из наследников квартира может быть признана выморочной и передана муниципалитету, что ещё более снижает ваши шансы сохранить жильё — поэтому уже сейчас важно, чтобы муж оформил наследство, а права детей-жильцов были защищены судебным решением.

Вывод по ветке № 4. Собственником квартиры на сегодня является наследник, принявший наследство. Супружеской доли в квартире у вас нет — она не является совместно нажитым имуществом (ст. 36 СК РФ), а право собственности по наследству принадлежит лично мужу. При этом отсутствие оформленного наследства — не основание выселить вас «по документам умершего»: пока право собственности не оформлено и не зарегистрировано, требовать выселения в суде никто не вправе. Если наследство оформят и муж станет собственником — сохраняется ваше и детское право пользования и право на сохранение права пользования по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; однако в этом случае вы вправе требовать от мужа как бывшего супруга обеспечения иным жильём или сохранения права в судебном порядке. Если же муж умрёт, вы как пережившая супруга призываетесь к наследованию по закону (ст. 1142 ГК РФ). Если по каким-то причинам наследие будет оформляться через суд — спор рассматривает районный суд; установить факт принятия наследства можно в порядке ст. 264 ГПК РФ.

Защита от выселения: судебный порядок, сохранение права пользования и альтернативная ветка

Если муж (или иной наследник) предъявит иск о выселении, ваши позиции такие:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
— ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Ключевой аргумент в вашу пользу: у вас нет другого постоянного жилья (квартира в деревне оформлена на племянницу и её сестру, вам не принадлежит и неудобна для школы детей), поэтому суд при возражении против иска обязан рассмотреть вопрос о сохранении вашего права пользования на срок.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и 10 выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009

Суд решает этот вопрос независимо от того, заявите ли вы самостоятельное требование, и обязан исследовать ваше имущественное положение и иные заслуживающие внимания обстоятельства (наличие несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой).

Отдельная ветка — если после оформления наследства муж распорядится квартирой: тогда право пользования бывшего члена семьи прекращается одновременно с прекращением права собственности, и новый собственник вправе требовать выселения в суде (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Вывод по ветке № 5. Выселение вас (и сохранение за вами права пользования) возможно только по решению суда; в случае предъявления такого иска вы ходатайствуете о сохранении за вами права пользования жильём на срок либо о приведении решения в исполнение с отсрочкой (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009). Дополнительно вы вправе заявить требование об устранении препятствий в пользовании жильём (в том числе о передаче ключей) — районный суд, и об определении порядка пользования. Если же будет доказано, что в квартире проживают лица, чьи интересы защищаются законом (опекаемый ребёнок), любые сделки с квартирой без согласия органа опеки и попечительства оспоримы (п. 4 ст. 292 ГК РФ; ст. 21 Федерального закона № 48-ФЗ). Спор подлежит рассмотрению по месту нахождения квартиры (районный суд). Если в выселении будет отказано по мотиву непредставления жилья — альтернативой является сохранение права пользования на срок по решению суда.

Алименты и взыскания: денежная сторона вопроса

Помимо жилья, у вас есть денежные права на мужа как на отца 11-летней дочери. Алименты на несовершеннолетнюю дочь взыскиваются судом в долях от заработка (ст. 81 СК РФ) либо в твёрдой сумме (ст. 83 СК РФ); алиментное соглашение может быть заключено у нотариуса (ст. 99 СК РФ). Соглашение выгоднее, но его нужно оформить письменно и нотариально, иначе взыскание — только через суд.

Если муж не участвует в содержании семьи и детей — нарушение ст. 65 и 80 СК РФ; алименты и задолженность с него взыскиваются в судебном порядке, включая неустойку (ст. 115 СК РФ). Если вы понесёте убытки из-за невозможности продать или обменять квартиру (или утратите жильё), это имущественные последствия, возмещаемые по ст. 15 и 393 ГК РФ. Однако с учётом специфики жилищного спора основное последствие — сохранение права пользования, а не денежная компенсация.

Кроме того, в вашей ситуации имеют значение процессуальные нормы: при раздельном проживании место жительства несовершеннолетней дочери определяется соглашением родителей, а при отсутствии соглашения — судом с участием органа опеки (п. 3 ст. 65 СК РФ). Это напрямую связано с тем, в какой квартире останется ребёнок, и на жилищные права влияет: ребёнок следует за тем родителем, с которым оставлен, и его право проживания в спорной квартире может быть утрачено, если суд определит место жительства с отцом. Поэтому дочь необходимо заявить проживающей с вами и требовать сохранения квартиры как её жилища.

Для защиты прав дочери с учётом сложной ситуации в семье имеет смысл привлечь орган опеки и попечительства и прокурора (по ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в защиту прав ребенка, для взыскания алиментов не требуется его участие обязательно, но по делам о выселении несовершеннолетних — может помочь). Также при наличии в семье ситуаций, угрожающих здоровью и развитию дочери, возможно ограничение или лишение мужа родительских прав (ст. 69, 73 СК РФ), что укрепит ваши позиции по сохранению квартиры за ребёнком.

Вывод по ветке № 6. Ваши денежные права на мужа не ограничены жилищным спором: вы вправе взыскать алименты на 11-летнюю дочь (ст. 81, 83 СК РФ) и задолженность с неустойкой (ст. 115 СК РФ); на племянницу алименты с мужа не взыскиваются, так как она ему не родная и не усыновлённая. Место жительства дочери определяется с вами, что закрепляет её проживание в квартире (п. 3 ст. 65 СК РФ). Все эти требования рассматриваются районным судом в исковом порядке; мировым судьёй — только выдача судебного приказа о взыскании алиментов по ст. 122, 123 ГПК РФ при отсутствии спора. Судебные расходы и государственная пошлина по таким искам возлагаются на проигравшую сторону в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Алименты на дочь и неустойка — конкретные размеры

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
— п. 1 ст. 81 СК РФ

На одну дочь алименты взыскиваются в размере 1/4 заработка и иного дохода мужа ежемесячно; размер может быть скорректирован судом с учётом материального и семейного положения.

При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной десятой процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.
— п. 2 ст. 115 СК РФ

При наличии задолженности по алиментам, взысканным по решению суда, на виновного возлагается неустойка — 0,1 % от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Это самостоятельное денежное требование, которое взыскивается в пользу ребёнка (получателя алиментов).

Вывод по денежному вопросу. Алименты на 11-летнюю дочь взыскиваются в доле 1/4 от дохода мужа ежемесячно (п. 1 ст. 81 СК РФ), а при просрочке — неустойка 0,1 % от суммы долга за каждый день (п. 2 ст. 115 СК РФ). Заявлять эти требования можно исковым заявлением либо в упрощённом порядке — через судебный приказ, если нет спора о праве (ст. 122 ГПК РФ); по алиментным требованиям к взыскателю неустойки и алиментов за прошлый период применяются общие сроки (ст. 107 СК РФ). Подсудность: мировой судья — по выдаче судебного приказа о взыскании алиментов в долях; районный суд — по искам о неустойке и взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме при наличии спора.

Наследственные очереди и судьба квартиры после смерти свекра

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
— ст. 1142 ГК РФ, п. 1

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
— п. 2 ст. 1143 ГК РФ

Из этих норм следует: после смерти вашего свекра к наследованию в первую очередь призываются его дети и супруг, во вторую — братья/сёстры, а племянники наследодателя — только по праву представления. Ваша дочь как внучка наследодателя наследует по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ) лишь в случае, если её отец (ваш муж, сын наследодателя) умер до открытия наследства — в вашей ситуации муж жив, поэтому дочь к наследованию после деда не призывается при живом отце.

Ваш муж — наследник первой очереди (сын), а его родная сестра — наследница первой очереди; бывшая дочь мужа от предыдущего брака и внуки к наследованию после свекра не призываются (они не являются ни детьми, ни внуками наследодателя по закону, если только не наследуют по праву представления после умершего родителя).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Квартира, полученная мужем в порядке наследования, является его личной собственностью, а не совместной, — вашей «супружеской доли» в ней нет. Именно поэтому ваша и дочери правовая позиция строится не на «моей части квартиры», а на праве пользования жильём (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ) и на защиты проживающего там ребёнка.

Вывод. В первой очереди после свекра — муж и его сестра; ваша дочь (внучка) при живом отце к наследованию не призывается, а квартира по наследству — личное имущество мужа (п. 1 ст. 36 СК РФ). Ваши права защищаются жилищными нормами, а не наследственными.