Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Не выселяйтесь добровольно и не подписывайте соглашений о прекращении права пользования квартирой.
  2. 2
    Подайте в районный суд иск о взыскании алиментов на ребёнка в размере, установленном законом или определённом судом.
  3. 3
    Заявите в том же иске требование о привлечении отца к участию в несении дополнительных расходов на ребёнка, включая расходы на жильё, если такие расходы будут признаны судом необходимыми.
  4. 4
    При возражении мужа против вашего проживания заявите встречное требование о сохранении права пользования квартирой на определённый срок, если суд сочтёт это необходимым для защиты интересов ребёнка.
  5. 5
    Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства ребёнка для защиты его жилищных прав.

Документы и доказательства

  • Выписка из ЕГРН на квартиру — подтверждает единоличное право собственности бывшего мужа.
  • Справка о регистрации по месту жительства (форма 8 или 9) на вас и ребёнка.
  • Свидетельство о рождении ребёнка и свидетельство о расторжении брака.
  • Документы о ваших доходах (справка 2-НДФЛ, выписка по счёту) — для обоснования нуждаемости.
  • Справки об отсутствии у вас и ребёнка иного жилья в собственности или по найму.
  • Письменные требования мужа о выезде, переписка — доказательство его позиции и конфликта.

  • Срочно: первые шаги

    • Сохраните доказательства вселения и регистрации: справку о регистрации, квитанции об оплате ЖКУ.
    • Зафиксируйте требование мужа о выезде (переписка, аудиозапись) — пригодится в суде.
    • Не отдавайте ключи и не освобождайте квартиру до вступления в силу решения суда.
    • Если возникнет угроза выселения или смены замков: При угрозе выселения или смены замков вызывайте полицию и фиксируйте факт.

  • Сроки и риски

    • Без суда муж не вправе выселить вас и ребёнка или снять с регистрации — только по вступившему в силу решению суда.
    • При иске мужа о выселении заявите встречное требование о сохранении права пользования — суд может сохранить его на срок по своему усмотрению.
    • Соберите доказательства отсутствия иного жилья и тяжёлого имущественного положения — это основание сохранить право пользования.
    • Взыщите алименты на ребёнка — 1/4 дохода отца; отказ помогать с жильём не освобождает от содержания.
    • На задолженность по алиментам начисляются проценты по ключевой ставке Банка России — заявите их взыскание.

  • Чего не делать

    • Не считайте прописку или рождение ребёнка основанием доли — её нет.
    • Не пытайтесь вселиться или удерживаться силой — выселение только по решению суда.
    • Не соглашайтесь на устные условия отца о выезде без письменного соглашения о жилье.
    • Не отказывайтесь от взыскания алиментов — отказ от содержания ребёнка не освобождает отца.
    • Не пропускайте судебные заседания по иску о выселении — заявите возражения и требование о сохранении права пользования.

  • Когда нужен адвокат

    • Если бывший муж подал иск о выселении и снятии с регистрации: Муж подал иск о выселении и снятии с регистрации — без адвоката риск потерять право пользования.
    • Если заявлено встречное требование о сохранении права пользования в рамках иска о выселении: Нужно заявить встречные требования о сохранении права пользования по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ — сложная доказательственная конструкция.
    • Одновременно взыскиваются алименты и дополнительные расходы на жильё ребёнка — требуется грамотное соединение требований.
    • Спор затрагивает жилищные права малолетнего — необходимо привлечение органа опеки и попечительства.
    • Если бывший муж привлечёт юриста или начнёт вести себя агрессивно: Бывший муж привлекает юриста или ведёт себя агрессивно — без представителя сложно устоять в суде.

  • Альтернативные пути

    • Договоритесь с бывшим мужем письменно о сроке и условиях вашего проживания — соглашение сохраняет право пользования.
    • Предложите мужу вариант: он снимает вам с ребёнком жильё в счёт алиментов и допрасходов.
    • Встаньте на учёт нуждающихся в жилье в местной администрации — основание для допрасходов по ст. 86 СК РФ.
    • Заключите с мужем нотариальное соглашение об алиментах вместо суда — быстрее и без спора.
    • Сохраняйте регистрацию и проживание до суда — добровольный выезд ослабит вашу позицию по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Квартира приобретена отцом ребёнка до регистрации брака и оформлена исключительно на него. На момент покупки ребёнок уже родился, однако сам по себе факт рождения ребёнка, его вселения и регистрации в квартире не создаёт у него права собственности на это жильё. Мать в покупке не участвовала, в приватизации не участвовала, долей никому не выделялось — следовательно, квартира является личным имуществом отца, а не общим совместным имуществом супругов. Брак расторгнут, ребёнку 4 года, мать и ребёнок зарегистрированы и проживают в квартире. Отец требует их выезда, отказывается помогать с жильём и полагает, что регистрация не порождает прав.

Затронутые правоотношения:

  • Право собственности на жилое помещение — квартира приобретена до брака и оформлена только на отца, поэтому относится к его личному имуществу; ни бывшая супруга, ни ребёнок не приобрели долю в праве собственности.
  • Право пользования жилым помещением членами семьи собственника — мать и ребёнок были вселены собственником как члены его семьи, что дало им самостоятельное право пользования квартирой, несмотря на отсутствие права собственности.
  • Жилищные последствия прекращения семейных отношений — после расторжения брака мать стала бывшим членом семьи собственника, поэтому её право пользования может быть прекращено только судом, причём суд вправе сохранить его на определённый срок.
  • Алиментные обязательства родителей — отец обязан содержать несовершеннолетнего ребёнка независимо от наличия у ребёнка доли в жилье и от позиции отца по жилищному вопросу.
  • Дополнительные расходы на ребёнка — отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения может служить основанием для привлечения отца к участию в дополнительных расходах, включая расходы на обеспечение ребёнка жильём.
  • Регистрационный учёт граждан — регистрация носит учётный характер и не порождает права собственности, но её прекращение возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
  • Защита жилищных прав несовершеннолетних — при отчуждении жилья, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, требуется согласие органа опеки и попечительства.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  • квартира приобретена до регистрации брака и оформлена только на отца — это исключает режим общей совместной собственности супругов;
  • мать не участвовала в покупке и в приватизации — у неё отсутствуют основания для возникновения права собственности;
  • ребёнок родился до покупки квартиры, но был вселён и зарегистрирован в ней — это не создаёт у него доли в праве собственности;
  • мать и ребёнок вселены собственником в качестве членов его семьи — у них возникло право пользования жилым помещением;
  • брак расторгнут — мать стала бывшим членом семьи собственника, что даёт суду основание прекратить её право пользования, но не автоматически;
  • у матери и ребёнка отсутствует иное жильё, а мать воспитывает малолетнего ребёнка — это заслуживающие внимания обстоятельства для сохранения права пользования на определённый срок;
  • отец несёт алиментные обязательства перед ребёнком — суд вправе обязать его обеспечить бывшего супруга и ребёнка иным жилым помещением по их требованию;
  • выселение и снятие с регистрационного учёта возможны только на основании вступившего в законную силу решения суда — внесудебное выселение не допускается.

Есть ли у ребёнка и у вас доля в квартире (право собственности)

Квартира куплена до регистрации брака и оформлена только на мужа. По общему правилу такое имущество является личным имуществом супруга, а не общим совместным:

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
    — п. 1 ст. 36 СК РФ

Поскольку квартира приобретена до брака, вы в её покупке не участвовали и в приватизации не участвовали — у вас права собственности на неё нет. Тот факт, что ребёнок родился до покупки квартиры, был в неё вселён и зарегистрирован, сам по себе доли в праве собственности НЕ создаёт. Закон прямо устанавливает раздельность имущества родителей и детей:

  1. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
    — п. 4 ст. 60 СК РФ

Из этого правила следует главное: у вашего сына доли в квартире отца нет по самому факту рождения, проживания или регистрации. Прописка (регистрационный учёт) носит лишь учётный характер и права собственности не порождает:

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
— ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

Регистрация подтверждает место жительства, но не имущественное право. Место жительства малолетнего ребёнка при этом определяется местом жительства его родителей, что и объясняет наличие «прописки» у ребёнка в квартире отца:

  1. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
    — п. 2 ст. 20 ГК РФ

Вывод по первому вопросу: доли в квартире нет ни у вас, ни у ребёнка — квартира остаётся личным имуществом отца. Прописка доли не даёт.

Есть ли опасность «выселения без суда» — может ли муж просто выгнать вас с ребёнком

Нет, выселить в административном (внесудебном) порядке он не вправе. Вы и ребёнок вселены в квартиру собственником в качестве членов его семьи и имеете право пользования жильём:

  1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
    — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ
  1. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
    — ч. 2 ст. 31 ЖК РФ

Прекращение права пользования бывшим членом семьи собственника происходит только на основании соглашения либо решения суда, а фактическое выселение — только по решению суда:

  1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
    — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

При этом снять гражданина с регистрационного учёта по мотиву выселения или признания утратившим право пользования можно только на основании вступившего в законную силу решения суда — ни заявлением собственника, ни через МВД без суда этого не сделать:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
— ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
— подп. «е» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Вывод: сам по себе, без обращения в суд, муж не может ни выгнать вас с ребёнком из квартиры, ни снять вас с регистрационного учёта. «Прописку» ребёнку в одностороннем порядке, по одной лишь воле отца-собственника, не аннулировать.

Какое право пользования у вас как у бывшей супруги, и что решит суд по иску о выселении

После расторжения брака вы стали бывшим членом семьи собственника, и по общему правилу ваше право пользования не сохраняется. Однако закон даёт суду возможность сохранить его на определённый срок, если у вас нет другого жилья и имущественное положение не позволяет его обеспечить:

  1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
    — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Разъяснение Пленума Верховного Суда конкретизирует, при каких условиях суд обязан рассмотреть вопрос о сохранении права пользования — независимо от того, заявили вы встречный иск или нет, — и что именно учитывается (отсутствие иного жилья, невозможность купить/снять жильё, состояние здоровья, нетрудоспособные иждивенцы, потеря работы):

  1. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и 10 выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
    — п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Это центральная норма для вашей ситуации: наличие на иждивении малолетнего ребёнка 4 лет, которого вы воспитываете, отсутствие иного жилья и источников дохода — «заслуживающие внимания обстоятельства», на основании которых суд может сохранить за вами право пользования квартирой на определённый срок (обычно от нескольких месяцев до нескольких лет), а также обязать собственника-отца обеспечить вас и ребёнка иным жильём по вашему требованию, так как он несёт алиментные обязательства.

Вывод: муж вправе обратиться в суд с иском о признании вас утратившей право пользования и выселении, но это не гарантирует ему немедленного выселения: при отсутствии у вас иного жилья суд с высокой вероятностью сохранит право пользования на срок. Право пользования ребёнка при этом производно от вашего — пока вы (его мать и законный представитель) проживаете в квартире, ребёнок сохраняет право там проживать.

Обязанности отца по содержанию ребёнка и обеспечению жильём

Отказ отца «помогать с жильём» не освобождает его от обязанности содержать ребёнка, независимо от наличия доли в квартире:

  1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса. 2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
    — п. 1, 2 ст. 80 СК РФ

{16}

Кроме того, именно «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения» закон прямо относит к исключительным обстоятельствам, дающим право привлечь второго родителя к участию в дополнительных расходах — то есть отец может быть обязан участвовать в расходах на обеспечение ребёнка жильём (аренда и т.п.):

  1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
    — п. 1 ст. 86 СК РФ

Что касается вас лично: если вы фактически ухаживаете за общим ребёнком в возрасте до 3 лет, вы вправе требовать алименты на своё содержание от бывшего супруга. Ребёнку 4 года, поэтому это основание уже отпало, однако само правило показывает, что бывшая жена, воспитывающая общего ребёнка, имеет самостоятельные алиментные права в соответствующие периоды:

  1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют: бывшая жена в период беременности, наступившей в период брака; бывший супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком в течение трех лет со дня его рождения;
    — абз. 3 п. 1 ст. 90 СК РФ

За неисполнение алиментных обязательств (неуплата присуждённых сумм) на задолженность могут начисляться проценты по правилам о чужих денежных средствах, а сама неуплата влечёт взыскание в судебном порядке:

  1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
    — п. 1 ст. 395 ГК РФ

Вывод: независимо от жилищного спора вы вправе взыскать с отца алименты на ребёнка (1/4 дохода — если у вас один ребёнок), а по ст. 86 СК РФ — привлечь его к участию в дополнительных расходах на жильё для ребёнка. Это самостоятельные требования, которые можно заявить в суде.

Что делать и куда обращаться

  1. Не выселяться добровольно и не подписывать соглашений о прекращении права пользования без консультации: подписанное соглашение лишит вас защиты ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
  2. Зафиксировать сбор доказательств: выписку из ЕГРН на квартиру (подтвердит, что собственник — только муж), справку о регистрации (форму 8/9), документы о доходах, справки об отсутствии у вас и ребёнка иного жилья/доли.
  3. Подать в суд иск о взыскании алиментов (и, при обоснованности, о дополнительных расходах на жильё по ст. 86 СК РФ) — не дожидаясь, пока муж подаст иск о выселении.
  4. Если муж подаёт иск о выселении — возражать и заявлять о сохранении права пользования по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ссылаясь на п. 15 Пленума ВС № 14 от 02.07.2009 (отсутствие иного жилья, малолетний ребёнок на иждивении).
  5. Орган опеки и попечительства — по месту жительства ребёнка: он обязан защищать жилищные права несовершеннолетнего и может быть привлечён/обратиться в защиту его интересов; также орган опеки даёт согласие на отчуждение жилья, если в нём проживают несовершеннолетние члены семьи собственника (п. 4 ст. 292 ГК РФ), что дополнительно сдерживает отца от распоряжения квартирой без учёта интересов ребёнка:
  1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
    — п. 1 ст. 86 СК РФ

Иски о правах на жилое помещение (признание утратившим право пользования, выселение) подсудны районному суду по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность жилищных споров), туда же — встречные требования о сохранении права пользования и о взыскании задолженности по алиментам и дополнительным расходам.

Проверка альтернативной ветки: использовался ли при покупке материнский капитал или общие средства

Ваш вывод «доли нет» верен только при условии, что квартира куплена исключительно за личные/добрачные средства мужа без участия материнского (семейного) капитала и ваших средств. Если при покупке использовался материнский капитал, закон обязывал оформить жильё в общую долевую собственность родителей и детей — и тогда доли (в том числе доля ребёнка) должны были быть выделены:

{обязательство об оформлении в общую собственность — ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ, при наличии этого факта доли подлежат выделению}

Аналогично: если вы вкладывали в покупку собственные (в т.ч. добрачные) либо заёмные средства, возникает основание для признания за вами доли или права требовать возврата вложенного (неосновательное обогащение, ст. 1102 ГК РФ). Это отдельная, более сильная защитная ветка — если такие факты есть, нужно подтверждать их документально (платёжные документы, договор, сертификат на маткапитал) и заявлять иск о признании права/выделе доли.

Вывод по ветке: при отсутствии маткапитала и ваших вложений — доли нет и позиция мужа юридически верна по вопросу собственности; при наличии любого из этих фактов — доли (в т.ч. ребёнка) подлежат выделению, и это меняет исход спора в вашу пользу.

Доли в квартире ни у вас, ни у ребёнка нет — квартира является личным имуществом бывшего мужа, однако выселить вас с ребёнком без решения суда он не вправе, а суд может сохранить за вами право пользования на определённый срок.

Право собственности на квартиру

Квартира приобретена до регистрации брака и оформлена только на мужа, поэтому она является его личным имуществом и разделу не подлежит (п. 1 ст. 36 СК РФ). Тот факт, что ребёнок родился до покупки, был вселён и зарегистрирован в квартире, сам по себе не создаёт у него доли в праве собственности — ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей (п. 4 ст. 60 СК РФ). Регистрация по месту жительства носит исключительно учётный характер и права собственности не порождает (ст. 3 Закона РФ № 5242-1). Место жительства ребёнка до 14 лет определяется местом жительства его родителей, поэтому наличие у него регистрации в квартире отца закономерно, но имущественных прав не даёт (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Итог: доли нет ни у вас, ни у ребёнка. Прописка доли не даёт.

Право пользования квартирой и порядок выселения

Вы и ребёнок вселены в квартиру собственником в качестве членов его семьи, поэтому имеете право пользования жильём наравне с ним (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ). После расторжения брака вы стали бывшим членом семьи собственника, и по общему правилу ваше право пользования не сохраняется. Однако суд вправе сохранить за вами право пользования на определённый срок, если у вас отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жильём, а имущественное положение не позволяет обеспечить себя жильём (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Суд рассматривает вопрос о сохранении права пользования при возражении ответчика против иска (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Наличие малолетнего ребёнка на иждивении и отсутствие иного жилья могут быть признаны судом заслуживающими внимания обстоятельствами для сохранения права пользования (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Кроме того, суд вправе обязать бывшего мужа обеспечить вас и ребёнка иным жилым помещением, поскольку он несёт алиментные обязательства перед ребёнком (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Выселение и снятие с регистрационного учёта возможны только на основании вступившего в законную силу решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5242-1, подп. «е» п. 31 Правил № 713). Сам по себе, без обращения в суд, муж не может ни выгнать вас с ребёнком, ни снять вас с регистрационного учёта.

Обязанности отца по содержанию ребёнка

Отказ отца «помогать с жильём» не освобождает его от обязанности содержать ребёнка. Вы вправе взыскать с него алименты на ребёнка в размере 1/4 дохода (п. 1 ст. 81 СК РФ) в судебном порядке, если он добровольно их не платит (п. 1, 2 ст. 80 СК РФ). Кроме того, отсутствие у ребёнка пригодного для постоянного проживания жилья является исключительным обстоятельством, дающим право привлечь отца к участию в дополнительных расходах на обеспечение ребёнка жильём (п. 1 ст. 86 СК РФ). На задолженность по алиментам могут начисляться проценты по ключевой ставке Банка России (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Алименты на ваше содержание как бывшей жены, осуществляющей уход за общим ребёнком, возможны только до достижения ребёнком 3 лет — поскольку ребёнку 4 года, это основание отпало (абз. 3 п. 1 ст. 90 СК РФ).

Пошаговые действия

  1. Не выселяйтесь добровольно и не подписывайте никаких соглашений о прекращении права пользования квартирой — это лишит вас защиты по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

  2. Соберите доказательства: выписку из ЕГРН на квартиру (подтвердит, что собственник — только бывший муж), справку о регистрации по месту жительства (форма 8 или 9), документы о ваших доходах, справки об отсутствии у вас и ребёнка иного жилья в собственности или по найму.

  3. Подайте в районный суд по месту нахождения квартиры иск о взыскании алиментов на ребёнка в размере 1/4 дохода (п. 1 ст. 81 СК РФ). При наличии оснований — одновременно заявите требование о привлечении отца к участию в дополнительных расходах на жильё для ребёнка (п. 1 ст. 86 СК РФ).

  4. Если бывший муж подаст иск о признании вас утратившей право пользования и выселении — возражайте против иска и заявляйте о сохранении за вами права пользования квартирой на определённый срок со ссылкой на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Указывайте на отсутствие иного жилья, наличие малолетнего ребёнка на иждивении и невозможность обеспечить себя жильём.

  5. Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту жительства ребёнка — он обязан защищать жилищные права несовершеннолетнего. Участие органа опеки особенно важно, если бывший муж попытается продать квартиру: при отчуждении жилья, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, требуется согласие органа опеки (п. 4 ст. 292 ГК РФ).

  6. При отказе бывшего мужа исполнять решение суда (например, о выплате алиментов) — обращайтесь в службу судебных приставов для принудительного взыскания, а при образовании задолженности — в суд с требованием о взыскании процентов по ключевой ставке Банка России (п. 1 ст. 395 ГК РФ).