Как развестись, оставить дочерей с собой, решить вопрос с ипотекой и взыскать алименты, если жена ушла к другому мужчине

Как расторгнуть брак при наличии несовершеннолетних детей

В вашей ситуации развод возможен только через суд: у вас есть общие несовершеннолетние дети (дочери 12 лет).

1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.
   — п. 1 ст. 21 СК РФ

Поскольку жена ушла к другому мужчине и о намерении разводиться прямо не заявила, возможны две ветки.

Если жена согласна на развод. Суд расторгает брак без выяснения мотивов, но не ранее истечения месяца со дня подачи заявления:

1. При наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, а также супругов, указанных в пункте 2 статьи 21 настоящего Кодекса, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода. Супруги вправе представить на рассмотрение суда соглашение о детях, предусмотренное пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. При отсутствии такого соглашения либо в случае, если соглашение нарушает интересы детей, суд принимает меры к защите их интересов в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Расторжение брака производится судом не ранее истечения месяца со дня подачи супругами заявления о расторжении брака.
   — п. 1, 2 ст. 23 СК РФ

Для такого варианта именно она должна подтвердить взаимное согласие. Ваша фактическая позиция «больше не хочет жить со мной» согласием на развод юридически не является — поэтому, если жена уклоняется или возражает, применяется общий порядок расторжения брака по иску.

Если жена не даёт согласия или уклоняется. При отсутствии согласия одного из супругов брак расторгается в судебном порядке, при этом суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство, назначив срок для примирения в пределах трёх месяцев (ст. 22 СК РФ). При уклонении супруга от явки суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Куда подавать иск: по общему правилу — в суд по месту жительства ответчика (жены). Однако в вашем случае применима подсудность по выбору истца, поскольку при вас находятся несовершеннолетние дети:

1. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
   — п. 3, 4 ст. 29 ГПК РФ

При заявлении в одном иске требования о разводе и об определении места жительства детей (спор о детях) дело подсудно районному суду; дело о разводе без спора о детях рассматривает мировой судья. Поэтому, поскольку вы хотите закрепить проживание дочерей с вами и взыскивать алименты, целесообразно сразу подавать иск в районный суд по своему месту жительства — это допустимо в силу п. 4 ст. 29 ГПК РФ.

Вывод: развод возможен только в судебном порядке; с учётом желания оставить дочерей с вами подавайте объединённый иск в районный суд по месту вашего жительства (п. 4 ст. 29 ГПК РФ), требуя одновременно расторжения брака, определения места жительства детей и взыскания алиментов.

Как оставить дочерей жить с вами

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, а при его отсутствии — судом исходя из интересов детей:

1. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
   — п. 3 ст. 65 СК РФ

Дочери уже фактически проживают с вами, мать ушла и общается только по телефону. Ключевые нормы в вашу пользу: суд учитывает привязанность ребёнка к каждому из родителей, отношения между каждым из родителей и ребёнком и возможность создания условий для развития — именно эти обстоятельства вам нужно документировать (справки из школы и секций, показания, что дети посещают занятия, акт обследования жилищных условий).

Дочери достигли 10 лет, поэтому учёт их мнения обязателен:

Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.
— ст. 57 СК РФ

Нежелание детей идти жить к «другому дяде» должно быть зафиксировано органом опеки (в ходе беседы/психологического обследования) либо заслушано судом — это весомый аргумент оставить их с вами.

Процессуально возможны два пути: попытаться заключить с женой письменное соглашение о детях (о проживании дочерей с вами) и представить его суду, либо при недостижении согласия — заявить требование об определении места жительства детей, по которому суд обязан вынести решение с обязательным участием органа опеки и попечительства:

1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов.
   — п. 1 ст. 24 СК РФ

1. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности;
   — п. 2 ст. 24 СК РФ

Кроме того, на период рассмотрения спора вы вправе просить суд определить место жительства детей с вами ещё до вступления окончательного решения в силу:

По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.
— абз. 3 п. 3 ст. 65 СК РФ

Что касается общения матери с дочерьми — оно сохранится независимо от вашего решения: мать, проживающая отдельно, имеет право на общение с детьми, а вы не вправе ему препятствовать без вреда для здоровья детей (ст. 66 СК РФ). Поэтому решение суда о проживании дочерей с вами не лишает жену родительских прав и права общаться с ними.

Вывод: при фактическом проживании дочерей с вами, их достижении 10-летнего возраста и зафиксированном нежелании жить с матерью вы имеете сильные основания добиться определения их места жительства с вами — через соглашение о детях либо через судебный спор с участием органа опеки; параллельно есть возможность закрепить место жительства с вами на период до вступления решения в силу.

Правовой режим ипотечной квартиры

Квартира, приобретённая в период брака по ипотеке, является общим имуществом супругов независимо от того, на чьё имя она оформлена и кто вносит платежи:

1. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
   — п. 2 ст. 34 СК РФ

Следовательно, на неё распространяется равенство долей, а ипотечный кредит — это общий долг супругов:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
   — п. 1 ст. 39 СК РФ

1. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
   — п. 3 ст. 39 СК РФ

То, что кредитный договор оформлен на вас и платежи вносите вы один, не меняет режима: квартира остаётся совместной собственностью, а долг — общим. Единоличная уплата ипотечных платежей даёт вам право при разделе требовать компенсации от жены за её половину фактически уплаченных вами сумм (основного долга и процентов) за период после фактического прекращения семейных отношений — через механизм компенсации по разделу общего имущества:

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
— абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ

При этом суд вправе признать имущество, нажитое каждым из супругов после раздельного проживания, его личной собственностью:

1. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
   — п. 4 ст. 38 СК РФ

Однако непосредственно сама заложенная квартира была приобретена в браке, поэтому она остаётся общей; норма п. 4 ст. 38 СК РФ здесь применима лишь к имуществу/платежам, возникшим уже после прекращения семейных отношений.

Срок для предъявления требования о разделе — три года (для расторгнутого брака), причём он исчисляется не с даты развода, а с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права на это имущество:

1. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
   — п. 7 ст. 38 СК РФ

Вывод: ипотечная квартира — общее имущество супругов с равными долями, ипотечный долг — общий; регистрация на вас и единоличная уплата взносов дают вам право на денежную компенсацию половины уплаченных вами платежей (за период раздельного проживания), а раздел возможен в пределах трёхлетнего срока исковой давности.

Раздел квартиры, находящейся в залоге (ипотеке)

Квартира обременена ипотекой, поэтому её отчуждение любому лицу ограничено согласием залогодержателя (банка):

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
   — п. 1 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

1. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
   — п. 2 ст. 346 ГК РФ

Это означает: разделить квартиру «на бумаге» и переоформить недвижимость на одного супруга (в том числе по решению суда) без согласия банка на практике невозможно, пока ипотека не погашена либо банк не согласится на изменение договора (замену заёмщика, раздел обязательства). При этом сам залог сохраняется при переходе права собственности и сохраняет силу для нового собственника, если иное не согласовано с банком.

Практические варианты для вашей ситуации:

1. Оставить квартиру за собой, выплатив жене компенсацию её доли за вычетом половины уплаченных вами платежей — без продажи и без согласия банка на отчуждение (переход права не требуется, изменений в залоге нет).
2. Продать квартиру с согласия банка и разделить вырученные средства после погашения кредита.
3. Перевести долг/заменить заёмщика — только с согласия банка-кредитора, иначе перевод долга ничтожен:

1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
   — п. 2 ст. 391 ГК РФ

Обратите внимание: любой раздел, затрагивающий интересы банка как третьего лица, суд вправе выделить в отдельное производство:

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
   — п. 1 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Это подтверждает ранее установленный вывод: ипотечные платежи не прекращают и не заменяют ни вашу обязанность перед банком, ни общий характер долга — вопрос решается через компенсацию при разделе, а не через отказ от кредита.

Вывод: распорядиться заложенной квартирой (продать, перевести долг, разделить обязательство) можно только с согласия банка; наиболее простой путь для вас — оставить квартиру за собой с выплатой жене компенсации её доли, засчитав половину единолично уплаченных ипотечных платежей, что не требует согласия банка, поскольку право собственности на квартиру у вас уже имеется и предмет залога не отчуждается.

Алименты на дочерей с матери

Вы вправе требовать алименты на дочерей: обязанность содержать детей возложена на обоих родителей независимо от того, с кем проживают дети:

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса. 2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
   — п. 1, 2 ст. 80 СК РФ

Размер при отсутствии соглашения — ежемесячно в долях: на двух детей одна треть заработка или иного дохода:

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
   — п. 1 ст. 81 СК РФ

Это подтверждает ранее установленный вывод: тот факт, что вы вносите ипотечные платежи, не освобождает жену от обязанности содержать детей — уплата ипотеки не является алиментами и не прекращает её обязанности.

Процедурно алименты можно взыскать быстрее всего через судебный приказ, поскольку требование не связано с установлением отцовства:

заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц; абзац; (Утратил силу - Федеральный закон от 08.03.2015 № 23-ФЗ ) заявлено требование о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы, сумм оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) иных сумм, начисленных работнику; (В редакции Федерального закона от 23.04.2012 № 35-ФЗ ) заявлено территориальным органом федерального органа исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов требование о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка; (В редакции федеральных законов от 30.06.2003 № 86-ФЗ ; от 02.10.2007 № 225-ФЗ ; от 03.12.2011 № 389-ФЗ ; от 05.05.2014 № 126-ФЗ ) заявлено требование о взыскании начисленной, но не выплаченной денежной компенсации за нарушение работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 23.04.2012 № 35-ФЗ ) заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи;
— абз. 5 ст. 122 ГПК РФ

От уплаты госпошлины по таким требованиям истец освобождён как истец по иску в защиту прав и интересов ребёнка. Взыскать алименты можно в том числе до вынесения решения по существу спора:

1. По делу о взыскании алиментов суд вправе вынести постановление о взыскании алиментов до вступления решения суда о взыскании алиментов в законную силу; при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей - до вынесения судом решения о взыскании алиментов. 2. Размер взыскиваемых алиментов определяется судом исходя из материального и семейного положения сторон. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей, определяется в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса.
   — ст. 108 СК РФ, п. 1

По срокам обращения: алименты присуждаются с момента обращения в суд; за прошедший период — только в пределах трёх лет и при доказанности, что вы принимали меры к получению средств, а жена уклонялась от их уплаты:

1. Лицо, имеющее право на получение алиментов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на алименты, если алименты не выплачивались ранее по соглашению об уплате алиментов. 2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд. Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
   — п. 1, 2 ст. 107 СК РФ

Учитывая, что жена проживает отдельно и материально не помогает, а вы единолично несёте расходы на дочерей, это типичный случай взыскания алиментов с не проживающего с детьми родителя.

Важно про способ взыскания: если у жены нерегулярный, меняющийся или отсутствующий официальный доход (что нужно проверить), алименты можно требовать в твёрдой денежной сумме, а не в долях — это защитит от «нулевых» доходов. Кроме того, если при каждом из родителей остаются дети (у вас — дочери, у неё — нет, но сын 23 лет уже совершеннолетний и обязанности по его содержанию нет), применяется доля либо твёрдая сумма по усмотрению суда.

Вывод: да, вы вправе и должны взыскать алименты на обеих дочерей с жены — в размере одной трети её заработка (или в твёрдой сумме при нестабильном доходе), начиная с момента обращения в суд; при подтверждении уклонения возможно взыскание и за прошлый период в пределах трёх лет; оптимально оформить это судебным приказом, а при споре или твёрдой сумме — иском в том же производстве.

Денежные последствия неуплаты алиментов

Помимо взыскания самих алиментов, при задержке их уплаты по вине обязанного лица предусмотрена законная неустойка:

1. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной десятой процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.
   — п. 2 ст. 115 СК РФ

Это даёт вам право при образовании задолженности по вине жены дополнительно взыскать неустойку в размере 0,1% от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки, а также (при уклонении, повлёкшем убытки, не покрытые неустойкой) — возмещение убытков в части, не покрытой неустойкой (п. 2 и абз. 2 ст. 115 СК РФ).

Дополнительно при разделе общего имущества вы вправе требовать денежную компенсацию половины единолично внесённых ипотечных платежей (за период раздельного проживания) — соответствующий механизм установлен абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ (приведён в блоке про режим квартиры).

Вывод: наряду с алиментами вы вправе при просрочке выплат взыскать с жены неустойку 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыплаченных алиментов, а также компенсацию половины уплаченных вами ипотечных платежей за счёт её доли в общем имуществе.