Могут ли выписать несовершеннолетнюю дочь после развода, если собственник квартиры — свекровь, а отец прописан, и могут ли выселить жену с ребенком

В данной ситуации речь идет о жилищных правах членов семьи, возникающих после расторжения брака, когда квартира принадлежит матери мужа (свекрови), а не самому супругу. Пользователь (супруга) не является ни собственником, ни зарегистрированным жильцом квартиры, где проживает с семьей, — она зарегистрирована в другом городе на 1/3 долю в иной квартире. Супруга вселилась в спорную квартиру как член семьи собственника (через мужа) и проживает там фактически, но не имеет регистрации по этому адресу. После развода право пользования жильем для бывшего члена семьи собственника прекращается — это ключевой правовой принцип.

Юридически значимым является то, что несовершеннолетняя дочь (11 лет) зарегистрирована в спорной квартире, является членом семьи собственника (свекрови) и имеет самостоятельное право на жилье, независимое от отношений родителей. После развода дочь остается с матерью, что порождает вопрос: может ли собственник выселить ребенка (снять с регистрации), либо для этого нужны особые основания.

Еще один важный аспект — отсутствие у пользователя законных оснований для дальнейшего проживания после развода (она не собственница, не зарегистрирована, не является членом семьи собственника). Однако наличие ребенка, оставшегося с ней, может повлиять на возможность сохранения жилья — суды часто учитывают интересы несовершеннолетнего при решении вопроса о выселении бывшего супруга, если тому негде жить и это нарушает права ребенка.

Также следует учесть, что у пользователя есть 1/3 доля в другом жилье, но в другом городе, и она там зарегистрирована — это может быть расценено как наличие иного пригодного для проживания жилого помещения, что уменьшает шансы на сохранение места жительства в квартире свекрови.

Таким образом, затронуты правоотношения из семейного права (прекращение брака, определение места жительства ребенка) и жилищного права (прекращение права пользования жильем бывшего члена семьи собственника, защита прав несовершеннолетнего на жилье). Юридически значимы: статус сторон (собственник, зарегистрированные лица, бывший член семьи), наличие регистрации у дочери, факт проживания без регистрации у матери, а также наличие у пользователя иного жилья в собственности.

Согласно ст. 20 ГК РФ, место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, определяется местом жительства их законных представителей — родителей. Поскольку дочери 11 лет, её законными представителями являются оба родителя. Однако после развода родители будут проживать раздельно: мать (пользователь) зарегистрирована в другом городе, а отец останется в квартире собственника. Место жительства дочери в такой ситуации подлежит определению в соответствии с ст. 65 СК РФ, которая предписывает, что спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учётом мнения детей. Если суд определит место жительства дочери с матерью, то юридическим местом жительства ребёнка станет адрес матери — другой город. Это создаёт предпосылку для прекращения права дочери на пользование квартирой собственника, поскольку её регистрация по месту жительства в этой квартире перестанет соответствовать фактическому и юридическому положению. Однако регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования, а лишь подтверждает его. Для дочери ситуация осложняется тем, что она является несовершеннолетней, и её права защищены специальными нормами.

1. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
   — Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 20

1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
2. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.
   — Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 65

Право ребёнка на проживание в квартире собственника (матери мужа) не является абсолютным. Дочь, хотя и зарегистрирована в этой квартире, не является членом семьи собственника в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника относятся супруг, дети и родители собственника. Внучка собственника прямо не указана, однако она может быть признана членом семьи, если вселена в качестве такового. В данном случае дочь проживает совместно с отцом, который является сыном собственника, и может рассматриваться как член семьи собственника на основании фактического вселения. Тогда, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, она имеет право пользования наравне с собственником. Но после развода родителей место жительства дочери может измениться. При этом ст. 31 ч. 4 ЖК РФ не распространяется на детей собственника или детей члена семьи, так как она касается прекращения права пользования для бывших членов семьи собственника. Дочь не становится «бывшим» членом семьи по отношению к бабушке, поскольку её родственная связь с собственником не прекращается. Собственник не может выселить дочь только на основании того, что её родители развелись. Однако если дочь уедет с матерью в другой город и перестанет проживать в этой квартире, её право пользования может прекратиться в связи с фактическим отказом. В таком случае собственник вправе поставить вопрос о выселении дочери по ст. 35 ЖК РФ, но с учётом её несовершеннолетия и того, что она не может самостоятельно обеспечивать себя жильём.

После расторжения брака собственник квартиры (свекровь) вправе выселить вас как бывшего члена семьи, не имеющего регистрации и владеющего долей в ином жилом помещении — право пользования в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за вами не сохраняется. Дочь, зарегистрированная в квартире, не утрачивает право пользования только из-за развода родителей, но если её место жительства судом будет определено с вами и она фактически переедет, собственник сможет в судебном порядке признать её прекратившей право пользования и выписать. Защитить ваше проживание за счёт прав ребёнка невозможно, поскольку для самого ребёнка в такой ситуации право пользования станет производным от вашего только на период совместного проживания.

Рекомендуемые действия

• Определите место жительства дочери с вами путём заключения нотариального соглашения с супругом либо через судебный порядок (ст. 65 СК РФ) — это юридически закрепит её связь с вашим адресом и предотвратит споры о сохранении регистрации у свекрови.
• Приведите в надлежащее для проживания состояние вашу долю в другом городе, соберите доказательства пригодности этого жилья для вас и ребёнка (технические документы, квитанции об оплате услуг, фото) — это укрепит вашу позицию о наличии иного жилого помещения.
• После вступления решения суда или соглашения в силу добровольно перевезите дочь и зарегистрируйте её по вашему месту жительства, одновременно подав заявление о снятии её с регистрационного учёта из квартиры свекрови, чтобы избежать судебного процесса о выселении.
• Если свекровь подаст иск о вашем выселении до определения места жительства ребёнка, срочно обратитесь к адвокату для заявления в суде ходатайства о сохранении права временного проживания на период до разрешения вопроса о ребёнке и для защиты от немедленного выселения.
• Ни в коем случае не затягивайте фактический выезд после развода — добровольное освобождение квартиры снизит риск взыскания с вас судебных расходов и упростит последующую процедуру с ребёнком.