Начну с анализа правового статуса мужчины в отношении ребенка. Поскольку отцовство установлено официально, это порождает взаимные права и обязанности, но их реализация в жилищной сфере требует отдельного рассмотрения. Мужчина не является ни собственником дома, ни членом семьи собственника в понимании жилищного законодательства, так как брак не зарегистрирован, а его вселение в качестве члена семьи не имело места (он не прописан и доля не оформлена).
Согласно ст. 47 СК РФ, права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке. Поскольку мужчина записал себя отцом, он признается родителем, однако эта норма сама по себе не наделяет его жилищными правами. Она лишь устанавливает, что он является законным отцом.
Права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 47
В развитие этого ст. 53 СК РФ приравнивает права детей, рожденных вне брака, при установлении отцовства, к правам детей, рожденных в браке. Это означает, что ребенок имеет те же права по отношению к отцу, что и дети от брака, включая право на общение и совместное проживание с ним. Однако эта норма говорит о правах ребенка, а не о праве самого отца на проживание в доме матери.
При установлении отцовства в порядке, предусмотренном статьями 48 - 50 настоящего Кодекса, дети имеют такие же права и обязанности по отношению к родителям и их родственникам, какие имеют дети, родившиеся от лиц, состоящих в браке между собой.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 53
Ключевое значение имеет ст. 65 СК РФ, регулирующая осуществление родительских прав при раздельном проживании родителей. В силу п. 3 этой статьи, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, а при его отсутствии — судом, исходя из интересов детей. Вы проживаете с ребенком, и фактически ребенок проживает с вами. Это означает, что на данный момент место жительства ребенка определено вами. Однако сама по себе эта норма не создает для вас права пользования домом, так как не регулирует отношения между бывшими сожителями.
- Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 65
Равные родительские права, закрепленные в ст. 61 СК РФ, дают вам право на воспитание ребенка и заботу о нем, но не предоставляют вещного права на дом, где проживает мать ребенка.
- Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 61
Обязанность заботиться о здоровье и развитии ребенка (ст. 63 СК РФ) также не является основанием для проживания в чужом жилье.
Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 63
Теперь перехожу к жилищным нормам. Собственницей дома является бывшая сожительница (на вас доля не оформлена). Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жильем по своему усмотрению. Она вправе предоставить вам помещение в пользование или отказать в этом. Поскольку никакого договора (найма, безвозмездного пользования) между вами нет, и вы не являетесь членом ее семьи, ваше проживание основано лишь на ее согласии, которое она теперь отозвала.
- Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
- Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 30
Статья 31 ЖК РФ определяет круг членов семьи собственника, имеющих право пользования жильем. К ним относятся супруг, дети и родители собственника. Поскольку вы не состоите в браке (гражданский брак не порождает правовых последствий, упомянутый в ст. 31 супруг — это только супруг в зарегистрированном браке), вы не подпадаете под это определение. Вы не являетесь членом семьи собственницы, поэтому на вас не распространяется право пользования, предусмотренное ч. 2 этой статьи для членов семьи.
Часть 1: К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 2: Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 31
Аналогичное правило закреплено в ГК РФ. Ст. 288 ГК РФ подтверждает, что собственник использует жилье для проживания себя и членов своей семьи. Вы к членам семьи не относитесь.
- Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
- Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 288
Ст. 292 ГК РФ закрепляет право пользования жильем для членов семьи собственника, проживающих совместно с ним, но вы таковым не являетесь. Кроме того, п. 2 этой статьи говорит, что переход права собственности прекращает право пользования членов семьи прежнего собственника, что к вам не относится, но подчеркивает зависимость права пользования от статуса члена семьи.
- Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 292
Порядок выселения регулируется ст. 35 ЖК РФ. Если у вас нет законного права пользования жильем, а собственник требует освободить помещение, вы обязаны это сделать добровольно. В противном случае вас могут выселить по решению суда. Факт проживания ребенка с вами не является препятствием для выселения вас самого, так как ребенок имеет право проживать с матерью-собственницей и не теряет своего права пользования, даже если вы покинете дом.
- В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 35
В данном вопросе нет специальных норм о правах отца на жилье, приобретенное на материнский капитал, при отсутствии у него доли в праве собственности. Закон не дает отцу, не являющемуся собственником и не состоящему в браке с матерью, самостоятельного права проживания в таком доме только на том основании, что он является отцом ребенка. Проживание ребенка с вами не меняет этого, поскольку вы, как родитель, вправе осуществлять родительские права, но не за счет жилья другого собственника. Вам необходимо либо добиваться признания права на долю в доме (через суд, доказывая, что дом приобретался за общие средства), либо заключать с сожительницей соглашение о пользовании домом, например, на период проживания ребенка с вами, либо определять место жительства ребенка с вами с последующим обращением за алиментами для найма жилья.
