Можно ли перевести материнский капитал взрослой дочери 20 лет на покупку квартиры, если есть нотариальное обязательство и согласие семьи, но ПФР отказал

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подайте новое заявление в Социальный фонд на покупку квартиры с обязательством оформить её в общую долевую собственность на вас, супруга и обоих детей.descriptionЗаявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала
  2. 2
    После регистрации права общей долевой собственности на квартиру подарите свою долю дочери по договору дарения.descriptionДоговор дарения
  3. 3
    Убедитесь, что приобретаемое жильё не является аварийным или непригодным для проживания.
  4. 4
    Зарегистрируйте договор дарения в Росреестре для перехода права собственности к дочери.
  5. 5
    Не обжалуйте отказ в суде или прокуратуре — он законен, и это не приведёт к результату.

Документы и доказательства

  • Решение Социального фонда России об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.
  • Нотариальное обязательство о распределении долей, которое вы приложили к заявлению.
  • Письменное согласие всех членов семьи (супруга и обоих детей) на сделку.
  • Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке).
  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
  • Паспорт владельца сертификата (ваш) и паспорт совершеннолетней дочери.
  • Сроки и риски

    • Пропуск срока на обжалование отказа СФР не имеет значения, так как оспаривание заведомо законного решения бесперспективно.
    • Риск: при покупке квартиры только на дочь без выделения долей вам, супругу и второму ребенку сделку признают недействительной.
    • Риск: средства маткапитала придется вернуть государству, если не исполнить обязательство оформить жилье в общую долевую собственность семьи.
    • Риск: судебное обжалование отказа приведет к потере времени и судебных расходов без шанса на успех.
    • Риск: подача жалобы в прокуратуру не изменит законный отказ СФР, так как ваша цель противоречит статье 10 Закона № 256-ФЗ.
  • Чего не делать

    • Не пытайтесь оспорить отказ в суде или прокуратуре — он законен, и обжалование не даст результата.
    • Не подавайте новое заявление в Социальный фонд с тем же условием — покупка квартиры только на дочь не допускается.
    • Не оформляйте квартиру исключительно на дочь, игнорируя требование о выделении долей всем членам семьи.
    • Не рассчитывайте, что нотариальное обязательство о распределении долей заменит оформление жилья в общую собственность.
    • Не пытайтесь использовать материнский капитал для покупки жилья, не соответствующего целям улучшения жилищных условий всей семьи.
    • Не игнорируйте необходимость выделить доли супругу и второму ребенку — это обязательное условие закона.
  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату, если хотите оспорить отказ СФР в суде, так как перспектива успеха крайне низка.
    • Помощь адвоката потребуется для проверки юридической чистоты выбранной квартиры перед покупкой.
    • Консультация адвоката нужна для составления договора дарения вашей доли дочери после оформления жилья.
    • Адвокат поможет, если возникнут споры с другим родителем или детьми при выделении долей.
    • Обратитесь к адвокату, если планируете использовать альтернативные законные схемы распоряжения капиталом.
  • Альтернативные пути

    • Подарите дочери свою долю в квартире после оформления жилья в общую собственность семьи.
    • Используйте маткапитал на покупку квартиры с выделением долей вам, мужу и обоим детям.
    • Заключите с дочерью договор купли-продажи вашей доли после регистрации права собственности.
    • Рассмотрите вариант покупки жилья через ипотеку с последующим погашением маткапиталом.
    • Оформите нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи в течение 6 месяцев.
    • Проконсультируйтесь с нотариусом о возможности дарения доли без нарушения закона.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

В данном случае возникла ситуация, когда владелец государственного сертификата на материнский (семейный) капитал — мать двоих детей — намеревается использовать эти средства для приобретения квартиры в собственность исключительно своей совершеннолетней дочери 20 лет. При этом заявительница не планирует участвовать в долевой собственности на приобретаемое жилье и не предполагает выделять доли другим членам семьи (супругу и второму ребенку). Семья дала согласие, и заявительница приложила нотариальное обязательство о последующем распределении долей, однако территориальный орган Пенсионного фонда (в настоящее время — Социальный фонд России) вынес решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Юридически значимо, что средства материнского капитала являются мерой государственной поддержки, имеющей строго целевой характер и предоставляемой на улучшение жилищных условий всей семьи. Это означает, что жилое помещение, приобретаемое с использованием этих средств, по общему правилу должно оформляться в общую долевую собственность родителей и всех детей (как несовершеннолетних, так и совершеннолетних, если они на момент приобретения еще являются членами семьи). Закон прямо обязывает лицо, получившее сертификат, оформить такое жилье в равных долях на всех членов семьи.

Отказ ПФР основан на том, что предложенный заявительницей вариант — покупка квартиры только на имя одного совершеннолетнего ребенка без выделения долей остальным членам семьи — не соответствует установленным законом целям использования материнского капитала. Юридически значимым обстоятельством является то, что использование капитала на приобретение жилья только для одного из детей (даже совершеннолетнего) противоречит принципу улучшения жилищных условий для всей семьи, который закреплен законодательством. Таким образом, отказ мотивирован несоответствием целей использования капитала требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут направляться на приобретение жилого помещения. Однако цель такого использования прямо связана с улучшением жилищных условий всей семьи, а не отдельного ее члена.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

  1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
  1. на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору
    Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 10

Из контекста закона следует, что приобретаемое с использованием капитала жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (включая первого, второго, третьего и последующих). Иное толкование противоречило бы цели поддержки семьи в целом. Поскольку вы планируете оформить квартиру исключительно на дочь, без выделения долей остальным членам семьи (вам как владельцу сертификата, супругу и второму ребенку), такая сделка не соответствует требованиям закона. Ваше нотариальное обязательство о выделении долей не сможет быть исполнено, так как квартира будет принадлежать только дочери, и у вас, супруга и второго ребенка не возникнет права требовать долей в этом конкретном жилье. Поэтому отказ Пенсионного фонда правомерен.

Что касается обжалования, закон предусматривает как досудебный, так и судебный порядок. Вы можете подать жалобу в вышестоящий орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации (отделение по вашему региону либо центральный аппарат). Кроме того, вы вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения ПФР. Статья 218 Кодекса административного судопроизводства РФ предоставляет вам эту возможность.

  1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями ... если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке п
    Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 № 21-ФЗ, ст. 218

При этом важно соблюсти срок для подачи административного иска. Статья 219 КАС РФ устанавливает, что заявление может быть подано в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно о нарушении ваших прав.

Статья 219. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд

  1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
  2. Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или суд
    Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 № 21-ФЗ, ст. 219

Таким образом, срок для обжалования в суд у вас есть. Однако, как было показано, сам отказ ПФР является законным, так как предложенный вами порядок использования капитала (покупка жилья в собственность только совершеннолетнего ребенка) не предусмотрен законом. Жалоба в прокуратуру возможна, но в данном случае она вряд ли приведет к положительному для вас результату, поскольку нарушений со стороны ПФР нет — орган действовал в рамках закона. Для достижения вашей цели (помочь дочери с жильем) потребуется использовать иные законные способы, например, после улучшения жилищных условий всей семьи в установленном порядке вы можете подарить дочери свою долю в приобретенном жилье.

Отказ территориального органа Социального фонда России в направлении средств материнского капитала на покупку квартиры исключительно в собственность вашей совершеннолетней дочери является законным и обоснованным. Законодательство прямо предписывает использовать эти средства на улучшение жилищных условий всей семьи, оформляя приобретенное жилье в общую долевую собственность родителей и всех детей, включая совершеннолетних. Ваше намерение приобрести жилье только для одного члена семьи противоречит этой императивной норме, поэтому обжалование отказа в суде или прокуратуре не приведет к положительному результату.

Рекомендуемые действия

  • Откажитесь от идеи судебного обжалования и подачи жалобы в прокуратуру, так как отказ государственного органа полностью соответствует требованиям Федерального закона № 256-ФЗ.
  • Выберите подходящее жилое помещение для покупки и подайте новое заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Социальный фонд, приложив нотариально удостоверенное обязательство оформить приобретаемое жилье в общую долевую собственность вас, вашего супруга и обоих детей (включая совершеннолетнюю дочь) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления средств или снятия обременения.
  • После государственной регистрации общей долевой собственности на квартиру и выполнения обязательства по выделению долей всем членам семьи вы можете на законных основаниях распорядиться своей долей, подарив ее дочери по договору дарения, зарегистрированному в Росреестре.
  • Перед выбором объекта недвижимости и подачей документов в СФР убедитесь, что приобретаемое жилье отвечает критериям, установленным для использования средств материнского капитала, и не находится в аварийном или непригодном для проживания состоянии.
  • Учитывайте, что сделка дарения доли между близкими родственниками освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц для одаряемого.

Сроки и риски

  • Пропуск трехмесячного срока на административное обжалование не имеет значения, так как оспаривание заведомо законного отказа нецелесообразно.
  • Несоблюдение нотариального обязательства об оформлении жилья в общую собственность всех членов семьи влечет риск признания сделки недействительной и требования возврата средств материнского капитала государству.

Когда нужен адвокат

  • Если у вас есть сомнения в юридической чистоте выбранного объекта недвижимости или вы хотите получить детальную консультацию по альтернативным схемам законного использования капитала, потребуется помощь адвоката.
  • Для грамотного составления договора дарения доли, чтобы избежать споров в будущем, также стоит обратиться к адвокату или нотариусу.