Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подайте в районный суд по вашему месту жительства единый иск о разводе, определении места жительства детей с вами, разделе дома и взыскании алиментов.
  2. 2
    В иске требуйте увеличить вашу долю в доме в интересах детей, а не только равный раздел по 1/2.
  3. 3
    Заявите требование о взыскании алиментов с матери на троих детей в размере 1/2 ее заработка.
  4. 4
    Вопрос о выписке жены решайте только после раздела дома и перехода права собственности к вам.
  5. 5
    Приложите доказательства проживания детей с вами: справки из школы, характеристики, показания свидетелей.
  6. 6
    Если сыну старше 10 лет, заявите ходатайство о выяснении его мнения по вопросу проживания с вами.

Документы и доказательства

  • Свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении всех троих сыновей.
  • Выписка из ЕГРН на дом и документы, подтверждающие его приобретение в браке.
  • Справка о регистрации жены и детей по месту жительства в доме.
  • Документы о ваших доходах и жилищных условиях для подтверждения возможности содержать и воспитывать детей.
  • Если согласие жены достигнуто: Письменное согласие жены на развод, раздел имущества и проживание детей с вами, если оно достигнуто.
  • Сроки и риски

    • Учитывайте, что дом — совместная собственность: жена имеет право на 1/2 доли, «выписать» её до раздела нельзя.
    • Просите суд отступить от равенства долей и увеличить вашу долю в доме, так как все трое детей останутся с вами.
    • Заявляйте требование об определении места жительства всех сыновей с вами, ссылаясь на их фактическое проживание с вами и ваши условия.
    • Если сыну 10 лет и больше, его мнение о проживании с вами суд учтёт обязательно — заявите ходатайство о его опросе.
  • Когда нужен адвокат

    • Объедините все требования (развод, дети, дом, алименты) в один иск в районный суд по вашему месту жительства — спор о детях исключает мирового судью.
    • Готовьтесь к спору о доме: он совместная собственность, и до его раздела «выписать» жену невозможно — сначала раздел, потом прекращение права пользования.
    • Заявляйте требование об отступлении от равенства долей в вашу пользу, так как все трое детей останутся с вами — суд вправе это сделать.
    • Привлекайте орган опеки и попечительства на вашу сторону: доказывайте, что дети живут с вами и вы создали условия для их воспитания.
    • Если сыну больше 10 лет, обеспечьте учет его мнения в суде — это обязательное условие при определении места жительства.
    • Включайте в иск требование об алиментах с матери на троих детей — это 1/2 ее дохода, и вы освобождены от госпошлины по этому требованию.
  • Расходы и госпошлина

    • Госпошлина за расторжение брака уплачивается при подаче иска в суд.
    • За требование о разделе дома оплатите госпошлину, рассчитанную от стоимости вашей доли.
    • Требование о взыскании алиментов на троих детей госпошлиной не облагается.
    • Приложите к иску квитанции об уплате госпошлины, иначе заявление оставят без движения.
    • Размер госпошлины за раздел имущества зависит от цены иска — вашей доли в доме.
    • Уточните актуальные реквизиты для уплаты госпошлины на сайте районного суда.
  • Альтернативные пути

    • Предложите жене нотариальное соглашение о разделе дома и месте жительства детей — это быстрее и дешевле суда.
    • В соглашении о детях закрепите проживание сыновей с вами и порядок общения с матерью.
    • Обсудите с женой добровольное снятие с регистрационного учёта после раздела дома — это упростит процесс.
    • При разделе дома предложите жене денежную компенсацию за её долю, чтобы сохранить дом за собой.
    • Заручитесь письменным согласием детей старше 10 лет жить с вами — суд учтёт их мнение.
    • Договоритесь с женой о добровольной уплате алиментов на детей — это снизит конфликтность.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

1. Ситуация

Мужчина состоит в зарегистрированном браке с женщиной 15 лет, от брака имеются трое общих несовершеннолетних сыновей. В период брака приобретён дом, право собственности на который зарегистрировано на мужа; жена зарегистрирована в доме по месту жительства, дети фактически проживают с отцом. Мужчина намерен расторгнуть брак, произвести раздел дома, снять жену с регистрационного учёта и определить место жительства всех троих детей с собой.

Юридически значимые следствия из этих фактов: расторжение брака при наличии общих несовершеннолетних детей возможно только в судебном порядке (п. 1 ст. 21 СК РФ); дом, приобретённый в период брака, является совместной собственностью супругов независимо от того, на чьё имя он оформлен (п. 1–2 ст. 34 СК РФ); спор о месте жительства детей при отсутствии соглашения родителей подлежит разрешению судом исходя из интересов детей (п. 3 ст. 65 СК РФ); снятие жены с регистрационного учёта до раздела дома невозможно, поскольку она является сособственником этого имущества.

2. Затронутые правоотношения

  • Семейные — расторжение брака. Наличие троих общих несовершеннолетних детей исключает административный порядок развода через ЗАГС и влечёт рассмотрение дела судом; при наличии спора о детях дело подсудно районному суду, а не мировому судье (п. 1 ст. 21, п. 1, 3 ст. 23 ГПК РФ).

  • Семейные — законный режим имущества супругов. Дом, нажитый в течение 15 лет брака, является общим совместным имуществом супругов, даже если зарегистрирован только на мужа; это означает, что жена имеет равное с мужем право на дом до момента раздела (п. 1–2 ст. 34 СК РФ).

  • Семейные — раздел общего имущества супругов. Раздел дома возможен по нотариальному соглашению или через суд; по общему правилу доли признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей, что при оставлении всех троих детей с отцом даёт ему основание просить увеличения своей доли либо передачи дома с выплатой компенсации жене (п. 1, 2 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).

  • Семейные — определение места жительства детей. При раздельном проживании родителей и отсутствии соглашения о месте жительства детей спор разрешается судом из интересов детей; суд учитывает привязанность ребёнка к каждому из родителей и братьям, возраст, личные качества родителей, возможность создания условий для воспитания и развития (п. 3 ст. 65 СК РФ).

  • Семейные — учёт мнения ребёнка. Если кому-либо из детей исполнилось 10 лет, учёт его мнения обязателен для суда; желание детей жить с отцом является юридически значимым доказательством по спору об их месте жительства (ст. 57 СК РФ).

  • Жилищные и административные — регистрационный учёт жены в доме. Жена зарегистрирована в доме, который является совместной собственностью супругов; до раздела имущества она сохраняет право пользования домом как сособственник, поэтому её снятие с регистрационного учёта возможно только после раздела дома и утраты ею права на него.

  • Гражданско-процессуальные — подсудность. Поскольку при муже находятся несовершеннолетние дети, он вправе подать иск о расторжении брака по месту своего жительства; при объединении требования о разводе со спором о детях и разделе дома все требования подлежат рассмотрению в районном суде (п. 3, 4 ст. 29, п. 3 ст. 23 ГПК РФ).

3. Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело

  • Наличие троих общих несовершеннолетних детей — определяет исключительно судебный порядок расторжения брака и подсудность спора районному суду.

  • Приобретение дома в период брака — влечёт признание дома совместной собственностью супругов независимо от регистрации права на мужа; это блокирует административное снятие жены с регистрационного учёта до раздела имущества.

  • Фактическое проживание детей с отцом — ключевое обстоятельство для определения их места жительства с отцом, поскольку суд учитывает сложившийся порядок жизни детей и их привязанность к родителю.

  • Наличие у отца жилья и условий для воспитания детей — подтверждает возможность создания детям условий для воспитания и развития, что учитывается судом при решении вопроса об их месте жительства.

  • Возраст детей — если кому-либо из детей исполнилось 10 лет, его мнение о желании жить с отцом подлежит обязательному учёту судом.

  • Отсутствие соглашения между супругами о детях и разделе имущества — влечёт разрешение этих вопросов судом; при наличии соглашения о разделе оно должно быть нотариально удостоверено.

  • Интересы несовершеннолетних детей при разделе имущества — дают суду право отступить от равенства долей и увеличить долю отца либо передать ему дом с выплатой компенсации жене, если все трое детей остаются с ним.

Порядок расторжения брака и подсудность спора

Поскольку у супругов трое общих несовершеннолетних детей, расторгнуть брак через ЗАГС нельзя — закон требует исключительно судебный порядок.

Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака. 2. Расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе отказывается подать заявление. (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 457-ФЗ) Статья 22. Расторжение брака в судебном порядке при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака 1. Расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. 2. При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев. Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака. Статья 23. Расторжение брака в судебном порядке при взаимном согласии супругов на расторжение брака 1.
п. 1 ст. 21 СК РФ

Для вас это означает: развод произойдёт только через суд, «заявление о расторжении брака» подаётся не в ЗАГС, а в суд. Более того, вы хотите одновременно решить судьбу детей и разделить имущество, а при наличии спора о детях мировой судья рассматривать дело не вправе — всё соединённое требование уходит в районный суд:

Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела: 1) о выдаче судебного приказа; 2) о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; 3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей. (Часть в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела. 3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде
п. 1, 3 ст. 23 ГПК РФ

Таким образом, поскольку между вами и женой есть спор о детях (вы хотите оставить всех троих сыновей с собой, а это уже спор о месте жительства), дело о расторжении брака вместе с требованиями о детях и разделе дома подсудно районному суду, а не мировому судье.

Что касается территориальной подсудности: поскольку при вас находятся несовершеннолетние, вы вправе подать иск по месту своего жительства.

Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным
п. 3, 4 ст. 29 ГПК РФ

Если жена согласна на развод, суд расторгает брак без выяснения мотивов (п. 1 ст. 23 СК РФ). Если же она возражает, суд вправе назначить срок для примирения до трёх месяцев, но по его истечении при настаивании хотя бы одного из супругов брак всё равно будет расторгнут.

суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев. Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака. Статья 23. Расторжение брака в судебном порядке при взаимном согласии супругов на расторжение брака 1. При наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, а также супругов, указанных в пункте 2 статьи 21 настоящего Кодекса, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода. Супруги вправе представить на рассмотрение суда соглашение о детях, предусмотренное пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. При отсутствии такого соглашения либо в случае, если соглашение нарушает интересы детей, суд принимает меры к защите их интересов в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Расторжение брака производится судом не ранее истечения месяца со дня подачи супругами заявления о расторжении брака. Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака 1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов. 2.
п. 2 ст. 22 СК РФ

Вывод: развод оформляется только через суд — иск подаётся в районный суд (не к мировому судье) ввиду спора о детях; если дети на момент подачи живут с вами, иск можно подать по вашему месту жительства. Даже при возражении жены брак будет расторгнут после предельного трёхмесячного срока примирения.

Раздел дома: он является совместным, а не только вашим имуществом

Вы пишете, что дом «оформлен на меня». Это не делает его вашим личным имуществом: имущество, нажитое в период 15-летнего брака, признаётся совместной собственностью супругов независимо от того, на чьё имя оно зарегистрировано.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2.
п. 1–2 ст. 34 СК РФ

Следовательно, жена является таким же сособственником дома, как и вы, даже если в ЕГРН значитесь только вы. Право на долю принадлежит и тому супругу, кто вёл домашнее хозяйство и ухаживал за детьми (п. 3 ст. 34 СК РФ). Из этого вытекают два важных последствия: во-первых, раздел дома производится на равных долях по общему правилу; во-вторых, вы не можете «выписать» жену административно, как постороннего человека, — она обладает правом на дом как сособственник, пока не произведён раздел.

По общему правилу доли признаются равными.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущ
ст. 39 СК РФ, п. 1

Отступление от равенства возможно по вашему требованию в интересах несовершеннолетних детей (все трое остаются с вами) — это прямое основание просить суд увеличить вашу долю либо передать дом с выплатой компенсации жене её доли. При этом закон допускает раздел и по соглашению, но такое соглашение обязательно нотариальное.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено
п. 1, 2 ст. 38 СК РФ

Важно: соглашение о разделе либо судебный раздел — это и есть тот юридический механизм, после которого вы становитесь единоличным собственником дома (с выплатой жене стоимости её доли), а она утрачивает право на дом.

Вывод: дом, купленный в браке, — совместная собственность (по ½ у каждого по общему правилу), несмотря на регистрацию на вас. «Выписать» жену до раздела нельзя; раздел оформляется нотариальным соглашением или решением суда, где вы вправе просить увеличения своей доли в интересах троих детей.

Определение места жительства всех троих детей с отцом

Вопрос «оставить сыновей себе всех троих» решается как спор о месте жительства детей. При отсутствии соглашения родителей он разрешается судом из интересов детей.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое)
п. 3 ст. 65 СК РФ

Для вас ключевое: суд НЕ автоматически отдаёт детей матери. Он исходит из интересов каждого ребёнка — привязанности к родителям и братьям (важно: братья не должны разлучаться), возраста, личных качеств родителей, возможности создать условия для развития. Ваши сильные стороны в этом споре: дети фактически живут с вами, есть дом, где они обеспечены жильём, и вы готовы заниматься их воспитанием. Следует зафиксировать фактическое сложившееся место жительства детей — это суды учитывают.

Если кому-то из детей уже исполнилось 10 лет, его мнение суд учесть обязан:

Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) Статья 58. Право ребенка на имя, отчество и фамилию 1. Ребенок имеет право на имя, отчество и фамилию. 2. Имя ребенку дается по соглашению родителей, отчество присваивается по имени отца, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации или не основано на национальном обычае. При выборе родителями имени ребенка не допускается использование в его имени цифр, буквенно-цифровых обозначений, числительных, символов и не являющихся буквами знаков, за исключением знака "дефис", или их любой комбинации либо бранных слов, указаний на ранги, должности, титулы. (В редакции Федерального закона от 01.05.2017 № 94-ФЗ) 3. Фамилия ребенка определяется фамилией родителей. При разных фамилиях родителей по соглашению родителей ребенку присваивается фамилия отца, фамилия матери или двойная фамилия, образованная посредством присоединения фамилий отца и матери друг к другу в любой последовательности, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации.
ст. 57 СК РФ, п. 3

Мнение ребёнка 10+ лет обязательно для суда, поэтому важно, чтобы дети (если им есть 10 лет) высказали желание жить с отцом. Это не гарантирует решение в вашу пользу (суд всё равно проверяет соответствие интересам ребёнка), но является весомым доказательством.

Вывод: оставить всех троих детей с вами возможно, но только через суд, который исходит из интересов детей; ваши аргументы — фактическое проживание с вами, наличие жилья, привязанность детей и их братьев друг к другу, а также желание детей (для детей от 10 лет — обязательное к учёту мнение).

Алименты на детей, остающихся с вами

Если все трое детей останутся жить с вами, обязанность их содержать сохраняют оба родителя, включая мать.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса. 2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке
ст. 80 СК РФ, п. 1

Вы вправе заявить в том же иске о расторжении брака требование о взыскании алиментов с матери на троих детей.

на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей. 2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон
ст. 81 СК РФ, п. 1

То есть с матери ежемесячно взыскивается половина её заработка и иного дохода (если иной порядок не установлен соглашением). Алиментные требования освобождены от госпошлины, а иск о взыскании алиментов можно предъявить по вашему месту жительства (п. 3 ст. 29 ГПК РФ — процитирован выше).

Вывод: вы вправе одновременно с разводом и спором о детях потребовать взыскания алиментов с матери на троих детей в размере ½ её заработка и (или) иного дохода ежемесячно; от госпошлины по этому требованию вы освобождены.

Снятие жены с регистрационного учёта и её выселение из дома

Требование «выписать жену из дома» напрямую связано с тем, что дом — совместная собственность. Пока она сособственник, она не является «бывшим членом семьи собственника»: она сама собственник, и административно (через МВД) снять её с учёта нельзя — только после того, как право собственности полностью перейдёт к вам по итогам раздела.

После того как по нотариальному соглашению о разделе или по решению суда вы станете единственным собственником дома, семейные отношения прекращены — и тогда вступает в силу общее правило о прекращении права пользования бывшим членом семьи собственника:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию
ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Обратите внимание на важную оговорку в этой норме: если у бывшей супруги нет иного жилья и материального положения достаточно для его приобретения, суд МОЖЕТ сохранить за ней право пользования домом на определённый срок и даже обязать вас обеспечить её иным жильём (если в вашу пользу она исполняет алиментные обязательства). Поэтому «выписать» жену автоматически не получится — суд оценит её жилищное положение.

Дополнительно: после перехода права собственности к вам прекращается право пользования жильём и у членов семьи прежнего собственника (здесь — у бывшей супруги как бывшего сособственника/члена семьи), что служит прямым основанием для снятия с регистрационного учёта.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (В редакции федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 30.12.2004 № 213-ФЗ) 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (В редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ)
п. 2 ст. 292 ГК РФ

Вывод: снять жену с регистрационного учёта и выселить её можно только ПОСЛЕ того, как вы станете единственным собственником по итогам раздела дома. До раздела она — сособственник, и «выписать» её административно нельзя. После раздела, если у неё нет иного жилья, суд вправе на срок сохранить за ней право пользования — это необходимо учитывать и, при возможности, предлагать ей компенсацию доли либо совместно решать вопрос об ином жилье.

Как всё оформить: единый иск и обязательные условия суда

Закон прямо предписывает суду при отсутствии соглашения супругов решить одновременно с разводом судьбу детей, алименты и (по требованию сторон) раздел имущества:

При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов. 2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан: определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода; определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей; по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности; по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания
ст. 24 СК РФ, п. 1

Это значит, что наиболее грамотно — подать ОДИН иск о расторжении брака, в котором соединить требования: 1) расторгнуть брак; 2) определить место жительства всех троих детей с вами; 3) взыскать алименты с матери; 4) произвести раздел дома (передать его вам с присуждением жене компенсации её доли либо просить увеличения вашей доли в интересах детей). Всё это подсудно районному суду, поскольку есть спор о детях (ст. 23, 24 ГПК РФ — процитированы выше).

Если жена СОГЛАСНА, часть вопросов можно решить быстрее и без суда: заключить нотариальное соглашение о разделе имущества и соглашение о детях (с кем живут дети, порядок алиментов). Тогда в иске о разводе спор останется минимальным. Если согласия нет — всё решает районный суд.

Отдельно отметим: требование о разделе дома (имущественное) облагается госпошлиной в зависимости от цены иска, требование о разводе — фиксированной, а по требованиям о детях и алиментах вы от госпошлины освобождены. Точные суммы госпошлины зависят от цены иска (стоимости вашей доли дома) — их следует рассчитать перед подачей по ст. 333.19 НК РФ.

Вывод: правильный порядок — один иск в районный суд, соединяющий развод, определение места жительства детей с вами, алименты и раздел дома; при наличии согласия жены часть вопросов можно закрыть нотариальными соглашениями о детях и о разделе имущества без суда.

Развод, раздел дома и определение места жительства всех троих сыновей с вами возможны, но только через районный суд одним объединённым иском, поскольку дом, нажитый в браке, является совместной собственностью — «выписать» жену до его раздела нельзя, а спор о детях исключает рассмотрение дела у мирового судьи.

Развод. При наличии троих общих несовершеннолетних детей расторжение брака производится только судом (п. 1 ст. 21 СК РФ). Поскольку вы одновременно заявляете спор о детях, дело подсудно районному суду, а не мировому судье (п. 1, 3 ст. 23 ГПК РФ). Так как дети находятся при вас, иск можно подать по вашему месту жительства (п. 3, 4 ст. 29 ГПК РФ). Если жена согласна на развод — брак расторгается без выяснения мотивов, но не ранее истечения месяца со дня подачи заявления (п. 2 ст. 23 СК РФ). Если возражает — суд вправе назначить срок для примирения до 3 месяцев, после чего брак всё равно расторгается при вашем настаивании (п. 2 ст. 22 СК РФ).

Раздел дома. Дом, приобретённый в период 15-летнего брака, является совместной собственностью супругов независимо от того, что оформлен только на вас (п. 1–2 ст. 34 СК РФ). По общему правилу доли признаются равными — по ½ у каждого (п. 1 ст. 39 СК РФ). Однако вы вправе просить суд отступить от равенства долей и увеличить вашу долю в интересах несовершеннолетних детей, если все трое останутся с вами (п. 2 ст. 39 СК РФ). Раздел оформляется либо нотариально удостоверенным соглашением с женой, либо решением суда (п. 1, 2 ст. 38 СК РФ). Только после того как право собственности на дом полностью перейдёт к вам, вы сможете ставить вопрос о прекращении права пользования жены жильём как бывшим членом семьи собственника (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) и последующем снятии её с регистрационного учёта.

Дети. Вопрос о проживании всех троих сыновей с вами решается судом исходя из интересов детей, а не автоматически в пользу матери (п. 3 ст. 65 СК РФ). Суд учитывает привязанность детей к каждому из родителей и братьям друг к другу, возраст, личные качества родителей, возможность создать условия для воспитания. Ваши сильные позиции: дети фактически живут с вами, у вас есть дом, вы готовы заниматься их воспитанием. Если кому-то из сыновей уже исполнилось 10 лет, его мнение суд учесть обязан (ст. 57 СК РФ). К участию в деле о детях привлекается орган опеки и попечительства.

Алименты. Если все трое детей останутся с вами, вы вправе в том же иске потребовать взыскания алиментов с матери. На троих и более детей размер составляет ½ её заработка и (или) иного дохода ежемесячно (п. 1 ст. 81 СК РФ). Обязанность содержать детей сохраняют оба родителя (п. 1 ст. 80 СК РФ). По алиментному требованию вы освобождены от госпошлины.

Пошаговые действия

  1. Подготовьте исковое заявление в районный суд по вашему месту жительства (п. 3, 4 ст. 29 ГПК РФ), объединив требования: о расторжении брака, об определении места жительства троих детей с вами, о разделе дома (с требованием увеличить вашу долю в интересах детей), о взыскании алиментов с матери в размере ½ её дохода.

  2. Соберите документы: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, выписку из ЕГРН на дом, документы о приобретении дома в период брака, справку о регистрации жены и детей по месту жительства, доказательства фактического проживания детей с вами (справки из школы, детского сада, показания свидетелей), документы о вашем доходе и жилищных условиях.

  3. Оплатите госпошлину за требование о расторжении брака и за требование о разделе имущества (исходя из стоимости вашей доли в доме). По требованию об алиментах госпошлина не уплачивается.

  4. Подайте иск в районный суд. Суд привлечёт к участию в деле орган опеки и попечительства для дачи заключения по вопросу о месте жительства детей.

  5. Участвуйте в судебных заседаниях. Если жена возражает против развода — заявляйте ходатайство о назначении срока для примирения не более 3 месяцев, по истечении которого настаивайте на расторжении брака. По детям — представляйте доказательства вашей привязанности к ним, их фактического проживания с вами, наличия жилья и условий для воспитания. Если детям есть 10 лет — просите суд учесть их мнение.

  6. После вступления решения суда в законную силу получите исполнительный лист по алиментам и передайте его в службу судебных приставов. На основании решения о разделе дома зарегистрируйте право собственности в Росреестре, после чего обращайтесь в орган регистрационного учёта (МВД) с заявлением о снятии жены с регистрационного учёта как бывшего члена семьи собственника (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).