Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Уточните срок осуждения мужа: если он свыше 3 лет, развод возможен через ЗАГС по вашему заявлению.
  2. 2
    При сроке осуждения свыше 3 лет подайте заявление о разводе в ЗАГС по месту жительства.descriptionЗаявление о расторжении брака в орган ЗАГС в связи с осуждением супруга к лишению свободы на срок свыше трех лет (свободная форма)
  3. 3
    При сроке осуждения 3 года или менее подайте иск о разводе мировому судье по месту вашего жительства.
  4. 4
    Оформите развод до покупки квартиры, чтобы она не стала общей собственностью и муж не претендовал на долю.
  5. 5
    После развода оформляйте ипотеку и квартиру только на себя — нотариальное согласие бывшего мужа не требуется.
  6. 6
    Уточните в банке условия кредитования: он может потребовать согласие супруга, даже если закон этого не требует.

Документы и доказательства

  • Свидетельство о заключении брака (оригинал).
  • Копия приговора суда или справка из колонии о сроке осуждения мужа.
  • Свидетельства о рождении всех троих несовершеннолетних детей.
  • Справка о регистрации по месту жительства вашем и детей.
  • Документы о доходах (справка 2-НДФЛ) для ипотечной заявки.
  • Квитанция об уплате госпошлины за расторжение брака.

  • Срочно: первые шаги

    • Не оформляйте ипотеку до расторжения брака: квартира и долг станут общими, и муж получит право на долю.
    • Нотариальное согласие мужа на покупку квартиры по закону не требуется, но банк может выдвинуть свои условия.
    • Подайте заявление в ЗАГС или иск в суд немедленно, чтобы успеть расторгнуть брак до сделки с недвижимостью.
    • Приложите копию приговора или справку из колонии о сроке — это ключевое доказательство для выбора порядка развода.

  • Сроки и риски

    • Пока брак не расторгнут, купленная квартира и ипотечный долг будут общими, и муж сможет претендовать на долю.
    • Развод до покупки квартиры исключит претензии мужа на неё и на ипотечный долг.
    • При сроке осуждения мужа свыше 3 лет развод через ЗАГС займёт 1 месяц.
    • При сроке осуждения 3 года или менее развод — только через суд, что займёт от 1 до 4 месяцев.
    • Срок осуждения мужа уточните из приговора — от него зависит порядок развода.
    • Банк вправе потребовать согласие мужа или его участие как созаёмщика — это условие кредитора.

  • Чего не делать

    • Не покупайте квартиру до расторжения брака: она станет общей, и муж сможет претендовать на долю.
    • Не пытайтесь скрыть покупку или оформить её на родственника — это не защитит имущество от раздела.
    • Не оформляйте ипотеку, рассчитывая, что долг останется только вашим: он может быть признан общим.
    • Не ждите выхода мужа из колонии для развода — подавайте заявление сейчас, не поддерживая связь.
    • Не подавайте на развод в суд, если срок осуждения мужа превышает три года, — идите в ЗАГС.
    • Не указывайте в заявлении о разводе несуществующий спор о детях — это затянет процесс и сменит судью.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату для проверки кредитного договора и оценки рисков раздела квартиры, купленной до развода.
    • Адвокат поможет составить иск о разводе и представлять ваши интересы в суде, если срок осуждения мужа менее 3 лет.
    • При разводе через ЗАГС (срок осуждения свыше 3 лет) юрист не нужен, но консультация поможет избежать ошибок.
    • Если муж оспорит сделку или будет претендовать на долю, потребуется адвокат для защиты ваших интересов в суде.
    • Юрист подготовит позицию о признании ипотечного долга личным, если средства не пошли на нужды семьи.
    • Адвокат поможет при разделе имущества, если муж заявит о праве на долю в квартире, купленной в браке.

  • Альтернативные пути

    • Подайте на развод до покупки квартиры — иначе она станет общей с мужем.
    • При сроке 3 года или менее — развод через суд, иск подавайте по месту жительства.
    • Наличие троих детей не удлиняет развод, но переводит его в суд (если срок ≤ 3 лет).
    • Нотариальное согласие мужа на покупку квартиры по закону не требуется.
    • Уточните в банке условия: кредитор вправе требовать согласие мужа по своей политике.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Клиентка состоит в зарегистрированном браке, который не расторгнут; супруг отбывает лишение свободы в колонии-поселении в другом регионе, точный срок его освобождения неизвестен, связь между супругами отсутствует более полутора лет. У супругов трое общих несовершеннолетних детей. Клиентка планирует приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита на своё имя. Юридическое значение имеют: сохранение брака на момент предполагаемой сделки, наличие несовершеннолетних детей, отбывание супругом наказания в виде лишения свободы и неизвестность срока его осуждения.

Затронутые правоотношения:

  • Семейные — режим имущества супругов. Пока брак не расторгнут, имущество, приобретённое на имя одного из супругов, по общему правилу становится общей совместной собственностью. Это определяет, сможет ли муж впоследствии претендовать на долю в покупаемой квартире.
  • Семейные — порядок расторжения брака. Наличие троих несовершеннолетних детей исключает административный развод через ЗАГС, кроме случая осуждения супруга к лишению свободы на срок свыше трёх лет. От этого зависит, в каком органе и в какие сроки будет расторгнут брак.
  • Гражданско-правовые и обязательственные — приобретение недвижимости и ипотечный кредит. Покупка квартиры не является сделкой по распоряжению общим имуществом, поэтому нотариальное согласие супруга по закону не требуется. Однако ипотечный долг, возникший в браке и использованный на нужды семьи, может быть признан общим.
  • Гражданско-процессуальные — подсудность и порядок рассмотрения дела о разводе. При отсутствии спора о детях дело рассматривает мировой судья, а иск может быть подан по месту жительства истицы, поскольку при ней находятся несовершеннолетние дети. Это влияет на доступность судебной защиты и сроки процесса.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Брак не расторгнут на момент планируемой покупки. Если квартира будет приобретена до развода, она поступит в общую совместную собственность супругов, и муж сможет претендовать на долю при разделе имущества.
  2. Срок осуждения мужа к лишению свободы. Если он осуждён на срок свыше трёх лет, развод возможен через ЗАГС по одностороннему заявлению жены, несмотря на наличие несовершеннолетних детей. Если срок составляет три года или менее — развод производится только судом.
  3. Наличие троих несовершеннолетних детей. Это исключает развод через ЗАГС в общем порядке и переводит дело в суд, если нет основания, предусмотренного пунктом 2 статьи 19 СК РФ. Одновременно интересы детей могут учитываться судом при разделе имущества и отступлении от равенства долей.
  4. Отсутствие спора о детях. Если между супругами нет спора о месте проживания детей, дело о разводе подсудно мировому судье, что сокращает срок рассмотрения.
  5. Место жительства истицы и нахождение при ней несовершеннолетних детей. Это позволяет подать иск о расторжении брака по месту жительства жены, а не по месту нахождения колонии мужа.
  6. Характер сделки — приобретение, а не распоряжение имуществом. Для покупки квартиры и оформления ипотеки на имя жены нотариальное согласие мужа по закону не требуется; требование банка о согласии супруга может быть условием кредитной политики, но не федеральным законом.
  7. Момент расторжения брака относительно даты сделки. Если брак будет расторгнут до покупки, квартира и ипотечный долг не станут общими; если после — квартира и долг подлежат разделу по правилам о совместной собственности супругов.

Можно ли купить квартиру в ипотеку без нотариального согласия мужа

Требование нотариального согласия супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ) закон связывает только со сделками по распоряжению общим имуществом супругов — то есть с отчуждением уже принадлежащего супругам имущества (продажа, дарение, залог недвижимости). Покупка квартиры (приобретение в собственность) сделкой по распоряжению не является, поэтому для её совершения, в том числе привлечения ипотечного кредита на имя жены, нотариального согласия мужа по закону не требуется.

  1. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
    — п. 3 ст. 35 СК РФ

То, что при совершении сделки один из супругов, как правило, действует с согласия другого, имеет значение для распоряжения общим имуществом и потому к приобретению жилья не применяется — при покупке закон не требует фиксировать согласие супруга.

  1. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки , по правилам статьи 173 1 Гражданского кодекса Российской Федерации . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ)
    — п. 2 ст. 35 СК РФ

Вывод: оформлять договор купли-продажи и ипотечный кредит на имя жены без нотариального согласия и без брачного договора закон не запрещает. Но сама процедура оформления ипотеки находится в ведении банка: по своей кредитной политике банк вправе потребовать, чтобы супруг стал созаёмщиком или дал согласие на приобретение (поскольку квартира станет его общей собственностью) — это условие кредитора, а не требование федерального закона, и зависит от конкретного банка.

Режим квартиры, купленной в браке, и режим ипотечного долга

Даже если квартира куплена только на имя жены и только за счёт её личного кредита, пока брак не расторгнут она станет общей совместной собственностью супругов — закон прямо устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства
— п. 2 ст. 34 СК РФ

Из этого же следует, что после покупки у мужа возникает право на долю в квартире, которую можно реализовать при разделе. Наиболее благоприятный с точки зрения «чужой собственности» сценарий для клиентки — расторгнуть брак до заключения сделки: имущество, приобретённое после прекращения брака, не будет общим (ст. 36, 256 ГК РФ не отнесены к нему, а режим совместной собственности действует только в период брака).

Одновременно с приобретением квартиры возникает и ипотечный долг. Если кредит оформлен в браке и средства пошли на нужды семьи (покупку жилья), он признаётся общим долгом супругов: при недостаточности личного имущества жены по указ... банк сможет претендовать на общее имущество супругов.

  1. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи
    — п. 2 ст. 45 СК РФ
  1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. 2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть. 3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
    — п. 1 ст. 45 СК РФ

Вывод: покупка в браке означает, что квартира и ипотечный долг будут общими (долг распределяется пропорционально долям — ст. 39 СК РФ). Если цель — чтобы квартира принадлежала только жене, брак следует расторгнуть до сделки; тогда жильё, купленное на личное имя на собственный кредит, станет личным имуществом жены, а муж на него прав не получит.

Как расторгнуть брак и насколько быстрым будет процесс

Порядок определяется сроком осуждения мужа, а не видом исправительного учреждения (колония-поселение). Закон позволяет расторгнуть брак через ЗАГС по одностороннему заявлению оставшегося на свободе супруга, даже при наличии несовершеннолетних детей, только если другой супруг осуждён к лишению свободы на срок свыше трёх лет.

  1. Расторжение брака по заявлению одного из супругов независимо от наличия у супругов общих несовершеннолетних детей производится в органах записи актов гражданского состояния, если другой супруг: признан судом безвестно отсутствующим; признан судом недееспособным; осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет. 3. Расторжение брака и выдача свидетельства о расторжении брака производятся органом записи актов гражданского состояния по истечении месяца со дня подачи заявления о расторжении брака. 4. Государственная регистрация расторжения брака производится органом записи актов гражданского состояния в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
    — п. 2 ст. 19 СК РФ

Если срок осуждения мужа равен трём годам или меньше (что для колонии-поселения типично), развод через ЗАГС в одностороннем порядке невозможен, и поскольку у супругов трое несовершеннолетних детей, брак расторгается только судом.

  1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака
    — п. 1 ст. 21 СК РФ

Подсудность и куда подавать. Если между супругами нет спора о детях (кто с кем из детей проживает), дело о расторжении брака подсудно мировому судье.

  1. о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; 3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей
    — п. 1 ч. 2 ст. 23 ГПК РФ

Раз дело рассматривает мировой судья, а у истицы находятся несовершеннолетние дети, иск можно подать по месту жительства истицы (а не по месту нахождения колонии мужа).

  1. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным
    — п. 4 ст. 29 ГПК РФ

Сроки. Мировой судья рассматривает дело до истечения одного месяца со дня принятия заявления к производству (ст. 154 ГПК РФ), а районный суд — до двух месяцев. При этом закон обязывает суд не расторгать брак ранее истечения месяца со дня подачи заявления, а если супруг возражает — суд вправе назначить срок для примирения до трёх месяцев.

  1. Расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. 2. При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев
    — п. 1, 2 ст. 22 СК РФ

Поскольку муж отбывает наказание в другом регионе и связь не поддерживается, он, скорее всего, на заседание не явится; суд извещает его по последнему известному месту жительства / через администрацию исправительного учреждения по адресу колонии, и при неявке извещённого ответчика рассматривает дело в его отсутствие. Проволочка с розыском/доставкой извещения и, при возражении мужа, возможный срок на примирение — это и есть основные удлиняющие факторы, но в типичном случае развод у мирового судьи занимает от одного до трёх месяцев, плюс месяц на вступление решения в силу.

Вывод: если известен точный срок приговора мужа — «свыше трёх лет» — можно развестись быстро через ЗАГС даже при несовершеннолетних детях (регистрация через месяц после подачи заявления). Если срок три года или менее — только суд: иск к мировому судье по месту вашего жительства, обычно 1–4 месяца до вступления решения в силу. Наличие троих несовершеннолетних детей само по себе не делает развод «долгим» — они влияют лишь на передачу дела из ЗАГСа в суд, но не на его срок.

Раздел имущества после развода и риски оспаривания

Возможность раздела квартиры бывшим мужем. Если квартира куплена до расторжения брака, она — общая собственность, и муж вправе требовать её раздела и раздела ипотечного долга. По общему правилу доли супругов равны, а общие долги (ипотека) распределяются пропорционально долям.

  1. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
    — п. 3 ст. 39 СК РФ

При этом суд вправе отступить от равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей, которые остаются с женой (ст. 39 п. 2 СК РФ) — это даёт жене правовую основу требовать присуждения ей большей доли квартиры, в которой будут проживать трое детей.

Если же брак расторгнут до покупки, квартира, оформленная на жену, в раздел не попадает — она приобретена после прекращения брака и является её личным имуществом.

Риск оспаривания сделки. Учитывая, что приобретение квартиры женой не является сделкой по распоряжению общим имуществом и нотариального согласия мужа не требует, оснований для оспаривания самой сделки купли-продажи по мотивам отсутствия согласия супруга у мужа нет — недействительность возможна лишь по признакам сделки, совершённой без необходимого в силу закона согласия третьего лица, и для распорядительных сделок (ст. 173.1 ГК РФ).

  1. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность. 2. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа
    — п. 1, 2 ст. 173.1 ГК РФ

Однако если после развода муж будет требовать при разводе раздела уже купленной в браке квартиры, раздел суд произведёт с учётом долей и долга, а также интересов детей.

Вывод: безопаснее всего расторгнуть брак до оформления ипотеки — тогда квартира и кредит останутся личным имуществом жены и муж не получит на них прав и не станет её созаёмщиком-должником. Если же квартира покупается до развода, следует заранее рассчитывать, что она станет общей и муж сможет претендовать на долю и часть ипотечного долга при разделе, хотя интересы детей позволяют суду отступить от равенства долей в её пользу.

Покупка квартиры в ипотеку без нотариального согласия мужа законом не запрещена, поскольку согласие требуется только для сделок по распоряжению общим имуществом, а не для его приобретения. Однако пока брак не расторгнут, купленная квартира и ипотечный долг будут считаться общими — муж сможет претендовать на долю. Поэтому если ваша цель — оставить квартиру только за собой, развод целесообразно оформить до заключения сделки.

По покупке квартиры без согласия мужа

Для приобретения недвижимости нотариальное согласие супруга по закону не требуется — п. 3 ст. 35 СК РФ обязывает получать его только для сделок по распоряжению общим имуществом (продажа, залог уже имеющейся недвижимости). Покупка квартиры, в том числе с привлечением ипотечного кредита на ваше имя, к таким сделкам не относится.

Однако банк вправе по своей кредитной политике потребовать, чтобы муж выступил созаёмщиком или дал согласие на сделку, поскольку квартира, купленная в браке, станет общей собственностью. Это не требование закона, а условие конкретного кредитора — его нужно уточнять в выбранном банке.

Ключевой риск: если квартира куплена до расторжения брака, она становится общей совместной собственностью супругов независимо от того, что оформлена только на вас (п. 2 ст. 34 СК РФ). Муж получит право на долю, а ипотечный долг будет признан общим, если средства использованы на нужды семьи (п. 2 ст. 45 СК РФ). При разделе долги распределяются пропорционально долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Если брак расторгнут до покупки — квартира и кредит оформляются только на вас, являются вашим личным имуществом, и муж прав на них не имеет.

По разводу

Порядок расторжения брака зависит от срока осуждения мужа, а не от вида колонии:

Если срок осуждения мужа превышает 3 года — развод возможен через ЗАГС по вашему одностороннему заявлению, даже при наличии несовершеннолетних детей (п. 2 ст. 19 СК РФ). Регистрация развода производится через 1 месяц со дня подачи заявления (п. 3 ст. 19 СК РФ).

Если срок осуждения мужа составляет 3 года или менее — развод через ЗАГС невозможен, и при наличии несовершеннолетних детей брак расторгается только судом (п. 1 ст. 21 СК РФ). При отсутствии спора о детях дело подсудно мировому судье (п. 1 ч. 2 ст. 23 ГПК РФ). Поскольку с вами находятся несовершеннолетние дети, иск можно подать по месту вашего жительства (п. 4 ст. 29 ГПК РФ).

Сроки судебного развода: мировой судья рассматривает дело до истечения 1 месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Если муж заявит возражения, суд вправе назначить срок для примирения до 3 месяцев (п. 2 ст. 22 СК РФ). С учётом извещения осуждённого через администрацию колонии и вступления решения в силу реальный срок (это оценочное суждение, а не нормативный срок) обычно составляет от 1 до 4 месяцев.

Наличие троих несовершеннолетних детей само по себе не удлиняет процесс — они лишь переводят развод из ЗАГСа в суд (если срок осуждения ≤ 3 лет).

Пошаговые действия

  1. Уточните срок осуждения мужа (из приговора или через открытые источники). От этого зависит, куда подавать на развод — в ЗАГС или в суд.

  2. Если срок осуждения свыше 3 лет:

    • Подайте заявление о расторжении брака в орган ЗАГС по месту вашего жительства или по месту регистрации брака.
    • Приложите: паспорт, свидетельство о браке, копию приговора суда (или справку из исправительного учреждения), квитанцию об уплате госпошлины.
    • Через 1 месяц получите свидетельство о расторжении брака.

  3. Если срок осуждения 3 года или менее:

    • Подготовьте исковое заявление о расторжении брака и подайте его мировому судье по месту вашего жительства (при отсутствии спора о детях).
    • Приложите: паспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, копию приговора (если есть), квитанцию об уплате госпошлины.
    • Укажите в иске, что муж отбывает наказание в колонии-поселении — суд известит его через администрацию учреждения.
    • Если муж не явится и не заявит возражений — решение о разводе будет вынесено в пределах 1 месяца рассмотрения дела, плюс срок на вступление решения в силу.

  4. После получения свидетельства о расторжении брака (или вступившего в силу решения суда) — оформляйте покупку квартиры в ипотеку на своё имя. В этом случае квартира и кредит будут вашим личным имуществом, и муж не сможет на них претендовать.

  5. Если решите покупать квартиру до развода — учитывайте, что она станет общей собственностью, а муж сможет требовать раздела. При разделе вы вправе просить суд отступить от равенства долей в вашу пользу с учётом интересов троих несовершеннолетних детей (п. 2 ст. 39 СК РФ).