Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Предложите бывшему мужу добровольно отказаться от доли в вашу пользу или получить денежную компенсацию взамен неё.
  2. 2
    При его согласии заключите нотариальное соглашение об определении долей, включив в него доли всех детей.
  3. 3
    Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре на основании нотариального соглашения.
  4. 4
    При отказе мужа от соглашения подайте иск в суд о разделе имущества и определении долей.
  5. 5
    В иске заявите требование об отступлении от равенства долей в вашу пользу, так как дети остались с вами.
  6. 6
    Учитывайте, что полностью лишить бывшего мужа доли нельзя, но её размер можно уменьшить через суд.

Документы и доказательства

  • Свидетельство о расторжении брака и свидетельства о рождении всех детей.
  • Договор купли-продажи квартиры и платёжные документы, подтверждающие оплату.
  • Справка об использовании средств материнского капитала и выписка из ПФР.
  • Выписка из ЕГРН об актуальных собственниках квартиры.
  • Если квартира приобреталась в кредит (ипотеку): Документы о погашении кредита (если был) и доказательства платежей после развода.
  • Письменное предложение бывшему мужу о выкупе его доли или компенсации.

  • Срочно: первые шаги

    • Срочно проверьте, не истёк ли трёхлетний срок исковой давности с момента, когда вы узнали о нарушении права.
    • Соберите документы о покупке квартиры и использовании маткапитала — они понадобятся для расчёта долей.
    • Зафиксируйте, кто после развода платил по кредиту за квартиру — это основание для увеличения вашей доли.
    • При отказе мужа от соглашения готовьте иск в суд, заявляя об отступлении от равенства долей в пользу детей.

  • Сроки и риски

    • Полностью исключить долю бывшего мужа нельзя: он был супругом на момент покупки, и закон обязывает выделить ему долю.
    • Раздел возможен только через нотариальное соглашение с его участием или через суд, если он откажется.
    • В суде можно просить об уменьшении его доли в интересах детей, но свести её к нулю безосновательно не удастся.
    • Доли детей определяются пропорционально доле маткапитала и не могут быть исключены или уменьшены.
    • Срок исковой давности — 3 года, он исчисляется с момента, когда вы узнали о нарушении права, а не с даты развода.

  • Чего не делать

    • Не пытайтесь оформить раздел без бывшего мужа — закон требует выделить долю и ему, и детям.
    • Не отказывайтесь от нотариального соглашения, если муж готов на компенсацию — это быстрее суда.
    • Не затягивайте с разделом: помните о трёхлетнем сроке исковой давности.
    • Не ждите, что суд полностью лишит мужа доли — он вправе лишь уменьшить её в интересах детей.
    • Не скрывайте факт использования маткапитала и состав семьи — это повод для отмены сделки.
    • Не пытайтесь продать или подарить квартиру до выделения долей — сделка будет ничтожной.

  • Когда нужен адвокат

    • Обратитесь к адвокату для расчёта долей: часть квартиры, оплаченная маткапиталом, делится между всеми членами семьи, включая бывшего мужа.
    • Адвокат поможет подготовить иск в суд, если бывший муж откажется от нотариального соглашения о разделе имущества.
    • Юрист оценит перспективы отступления от равенства долей в вашу пользу из-за интересов детей, остающихся с вами.
    • Адвокат проверит, не пропущен ли трёхлетний срок исковой давности, который отсчитывается с момента, когда вы узнали о нарушении права.
    • Специалист поможет законно оформить выкуп доли бывшего мужа или денежную компенсацию взамен неё, если он согласен.
    • Без адвоката высок риск ошибки в расчёте долей, что приведёт к отказу суда и затягиванию процесса.

  • Альтернативные пути

    • Оформите его отказ или согласие на компенсацию нотариальным соглашением о разделе имущества.
    • Включите в соглашение условие о выделении долей всем детям, иначе оно не будет законным.
    • При отказе мужа от сделки готовьтесь к суду, но не рассчитывайте на полное лишение его доли.
    • В суде заявите об отступлении от равенства долей, так как дети остались проживать с вами.
    • Учитывайте, что его доля от средств маткапитала и половины общих средств будет выделена судом.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

  1. Ситуация. Квартира приобретена в период зарегистрированного брака с использованием средств материнского капитала; на момент сделки бывший муж являлся супругом лица, получившего сертификат. Обязательство о выделении долей членам семьи не исполнено, брак расторгнут. Из этого следует: квартира является общим имуществом супругов, а бывший муж входит в круг лиц, которым должно быть оформлено право собственности в силу ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ. Полное исключение его доли в одностороннем порядке законом не предусмотрено.

  2. Затронутые правоотношения:

    • Режим общей совместной собственности супругов — квартира приобретена в браке, поэтому на неё распространяются правила ст. 38–39 СК РФ о разделе общего имущества; это определяет исходное равенство долей супругов в части, оплаченной общими средствами.
    • Обязательство из закона о материнском капитале — ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ прямо включает супруга лица, получившего сертификат, в число лиц, в чью собственность оформляется жильё; это делает выделение доли бывшему мужу обязательным.
    • Права несовершеннолетних детей на доли — средства материнского капитала имеют целевое назначение, поэтому доли детей не могут быть произвольно исключены или уменьшены при разделе.
    • Исковая давность по требованию о разделе — после расторжения брака применяется трёхлетний срок, исчисляемый с момента нарушения права, что влияет на возможность судебной защиты.

  3. Юридически значимые обстоятельства:

    • квартира куплена в период брака — бывший муж являлся супругом на момент сделки и потому включён в круг обязательных участников долевой собственности;
    • использован материнский капитал — доли выделяются всем членам семьи, включая супруга и детей, пропорционально доле маткапитала в стоимости квартиры;
    • обязательство о выделении долей не исполнено — раздел возможен только нотариальным соглашением с участием бывшего мужа либо в судебном порядке;
    • брак расторгнут — к требованию о разделе применяется трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый с момента нарушения права;
    • наличие либо отсутствие согласия бывшего муха на компенсацию — без его согласия полностью исключить его долю нельзя; возможны лишь выкуп доли или судебное уменьшение доли по основаниям ст. 39 СК РФ.

Является ли квартира совместной собственностью, и обязаны ли выделить долю бывшему мужу

Ключевое отличие вашей ситуации от случая «покупка после развода»: квартира была куплена в период брака. Поэтому муж выступал вашим супругом (супругом лица, получившего сертификат) именно на момент приобретения жилья — а значит, он входит в круг лиц, в чью собственность оформляется жильё по закону о материнском капитале.

{ c1 }

Квартира, приобретённая в браке, — это общее имущество супругов, независимо от того, на чьё имя она зарегистрирована. Следовательно, у бывшего мужа с самого момента покупки возникло право на неё как у супруга на момент сделки.

{ c2 }

{ c7 }

Норма ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ прямо называет в числе лиц, в чью собственность оформляется жильё, «его супруга (супругу)». Поскольку на дату покупки брак был зарегистрирован, бывший муж — это «супруг» в смысле данной нормы, и обязанность оформить на него долю законом предусмотрена. Исключить его из круга участников долевой собственности при разделе на основании закона нельзя.

Вывод: выделить долю бывшему мужу вы обязаны — он был супругом на момент покупки квартиры на средства материнского капитала, а потому прямо включён в круг лиц по ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ. Отказ от выделения ему доли в одностороннем порядке (без его согласия) законом не предусмотрен.

Как определяется размер долей: супруга, бывшего мужа и детей

Раздел производится по правилам ст. 38–39 СК РФ с учётом специальных норм о материнском капитале.

{ c3 }

Если согласие между вами не достигнуто, раздел (определение долей) производит суд:

{ c4 }

{ c5 }

{ c6 }

Равенство долей супругов — исходное правило, однако оно действует лишь в отношении той части стоимости квартиры, которая оплачена за счёт общих средств супругов. Средства материнского капитала имеют специальное целевое назначение и в раздел между супругами не включаются — они идут на доли родителя-владельца сертификата и детей.

{ c10 }

Практический порядок расчёта следующий. Сначала определяется размер средств материнского капитала, направленных на квартиру, и исходя из равенства долей всех членов семьи (владелец сертификата, супруг, все дети) выделяются всем им соответствующие доли, пропорциональные доле маткапитала в стоимости квартиры. Оставшаяся часть квартиры (оплаченная из общих доходов и/или кредита) делится между вами и бывшим мужем поровну по ст. 39 СК РФ, если не доказаны основания для отступления от равенства (например, погашение кредита после развода только одним из супругов — этот вопрос можно поставить перед судом).

При этом доли детей не могут быть произвольно исключены или уменьшены при разделе:

{ c8 }

{ c9 }

Вывод: доля бывшего мужа складывается из двух составляющих — (1) причитающейся ему как одному из родителей части, пропорциональной доле маткапитала в цене квартиры, и (2) половины той части, которая оплачена из общих средств супругов. Уменьшить его долю закон позволяет лишь в той мере, в какой суд отступит от равенства долей (ст. 39 СК РФ), но лишить его доли полностью в одностороннем порядке нельзя.

Порядок оформления, нотариальная форма и сроки

Два легальных пути раздела: соглашение сторон (нотариальное) либо судебный порядок.

{ c11 }

Соглашение об определении долей (перераспределении) в праве общей долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению; аналогичное требование действует и для соглашения о разделе общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ, привести выше). Поэтому «тихо» разделить квартиру без участия бывшего мужа и без нотариуса невозможно — потребуется его согласие или решение суда.

О сроках: поскольку брак уже расторгнут, к требованию о разделе применяется исковая давность.

{ c12 }

{ c13 }

Важно: течение трёхлетнего срока начинается не с даты развода, а со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Пока бывший муж не отказывал вам в выделении доли или не оспаривал квартиру, срок, как правило, не считается пропущенным. Однако если развод состоялся давно и спор о квартире затянулся, вопрос о пропуске срока может быть поднят ответчиком в суде.

Вывод: раздел оформляется нотариальным соглашением (обязательно с участием бывшего мужа) либо в суде по иску о разделе совместно нажитого имущества и определении долей; суд при этом сам определит доли, включая доли детей. Для требований после развода действует трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый с момента нарушения вашего права.

Что делать, если вы всё же хотите избежать выделения доли мужу: допустимые варианты

Полностью «не выделять» долю бывшему мужу закон не позволяет, однако есть законные пути решить спор о квартире в вашу пользу — но только с его согласия или через суд с компенсацией.

  1. Соглашение с компенсацией. Бывший муж вправе добровольно отказаться от доли в вашу пользу либо согласиться на денежную компенсацию взамен доли. В силу п. 3 ст. 38 СК РФ, «если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация». Такое соглашение оформляется нотариально. Без его согласия и без компенсации передать всю квартиру себе нельзя.

  2. Судебное отступление от равенства. Суд вправе отступить от равенства долей в пользу того родителя, с которым остаются несовершеннолетние дети (п. 2 ст. 39 СК РФ), а также учесть, кто именно после развода погашал кредит. Это позволяет уменьшить долю бывшего мужа, но не свести её к нулю безосновательно.

  3. Ипотека не препятствует разделу. Если квартира в залоге у банка, это не мешает произвести раздел и определить доли:

{ c9 }

Поскольку в вашей ситуации квартира куплена в браке и муж был супругом на момент сделки, версия «он вообще не имеет права на долю» (возможная при покупке после развода) здесь неприменима. Любая попытка оформить квартиру целиком на себя без учёта его доли будет оспоримой и подлежит судебной корректировке.

Вывод: законного способа полностью исключить долю бывшего мужа нет. Реально доступно: (а) договориться о выкупе его доли (компенсация + нотариальное соглашение), либо (б) в суде уменьшить его долю за счёт интересов детей и выплат по кредиту после развода. Доли детей при любом варианте выделить обязательно.

{'цитата': 1, 'применение': 'Квартира куплена в браке, поэтому на основании этой нормы она признается совместной собственностью супругов, и у бывшего мужа есть право на нее как у супруга на момент сделки.'}

  1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из
    — п. 1 ст. 34 СК РФ

{'цитата': 2, 'применение': 'Эта норма прямо обязывает оформить жилье, купленное на материнский капитал, в общую собственность супруга и детей, поэтому исключить бывшего мужа из числа собственников при разделе нельзя.'}

  1. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. (В редакции федеральных законов от 01.03.2020 № 35-ФЗ, от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кр
    — ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ

{'цитата': 3, 'применение': 'Раздел возможен только по нотариальному соглашению с участием бывшего мужа или через суд, поэтому «тихо» разделить квартиру без него не получится.'}

  1. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные и
    — п. 2 ст. 38 СК РФ

{'цитата': 4, 'применение': 'Поскольку между вами возник спор о разделе, доли будут определяться в судебном порядке, и суд решит, какое имущество и в каких долях передать каждому.'}

  1. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с кот
    — п. 3 ст. 38 СК РФ

{'цитата': 5, 'применение': 'Доли супругов в общем имуществе признаются равными, поэтому бывший муж претендует на половину части квартиры, оплаченной из общих средств, если не доказано иное.'}

  1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие дол
    — п. 1 ст. 39 СК РФ

{'цитата': 6, 'применение': 'Суд может уменьшить долю бывшего мужа только при наличии законных оснований (например, недобросовестные действия), но полностью лишить его доли в одностороннем порядке нельзя.'}

  1. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
    — п. 2 ст. 39 СК РФ

{'цитата': 7, 'применение': 'Средства материнского капитала имеют целевое назначение и не включаются в раздел между супругами, поэтому доля бывшего мужа от маткапитала определяется как родителя, а не как супруга.'}

специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье. В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ). Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект 26
— п. 5 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2016), утв. Президиумом ВС РФ 06.07.2016

{'цитата': 8, 'применение': 'Суд при разделе обязан определить доли детей в квартире, поэтому их доли не могут быть исключены или уменьшены при разделе.'}

  1. Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. Пример. К. обратилась с иском к бывшему супругу В. о разделе квартиры, которая была приобретена ею и В. в период брака за счет их общих доходов, кредитных средств, а также средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность В. (⅔ доли) и их совершеннолетнего сына Д. (⅓ доли). Истец просила признать жилое помещение совместно нажитым имуществом и определить ей и ответчику по ⅓ доли каждому в праве общей собственности на квартиру. Учитывая, что у К. и В., помимо совершеннолетнего сына Д. имеется также несове
    — п. 10 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Полностью исключить долю бывшего мужа при разделе квартиры, купленной в браке с использованием материнского капитала, нельзя — он был супругом на момент приобретения жилья и прямо включён в круг лиц, которым оформляется общая собственность по ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ.

Квартира, приобретённая в период брака, является совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 34 СК РФ), поэтому у бывшего мужа с момента покупки возникло право на неё как у супруга на момент сделки. Обязанность оформить жильё в общую собственность супруга и детей прямо предусмотрена ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ — исключить его из круга участников долевой собственности в одностороннем порядке закон не позволяет.

Доля бывшего мужа определяется судом с учётом доли маткапитала и общих средств, точный порядок расчёта требует дополнительного обоснования. При этом доля, пропорциональная средствам материнского капитала, распределяется между всеми членами семьи, а часть, оплаченная из общих средств супругов, делится поровну (п. 1 ст. 39 СК РФ). Обязанность выделить доли детям следует из ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ, однако конкретные последствия их невыделения требуют дополнительного обоснования.

Раздел возможен двумя путями: по нотариально удостоверенному соглашению сторон (п. 2 ст. 38 СК РФ) либо в судебном порядке при наличии спора (п. 3 ст. 38 СК РФ). Без участия бывшего мужа и без нотариуса оформить раздел невозможно — потребуется его согласие или решение суда.

Законного способа полностью лишить бывшего мужа доли нет, однако доступны следующие варианты: (а) договориться о выкупе его доли — он вправе добровольно отказаться от доли в вашу пользу либо согласиться на денежную компенсацию взамен неё (п. 3 ст. 38 СК РФ), такое соглашение оформляется нотариально; (б) в суде уменьшить его долю за счёт интересов несовершеннолетних детей, с которыми вы остаётесь (п. 2 ст. 39 СК РФ), а также учесть, кто именно после развода погашал кредит. Свести долю к нулю безосновательно суд не вправе.

К требованию о разделе применяется трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ), который исчисляется не с даты развода, а с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (п. 2 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2022)). Пока бывший муж не отказывал вам в выделении доли и не оспаривал квартиру, срок, как правило, не считается пропущенным.

Пошаговые действия

  1. Попытайтесь договориться с бывшим мужем. Предложите ему вариант: он добровольно отказывается от доли в вашу пользу либо получает денежную компенсацию взамен своей доли (п. 3 ст. 38 СК РФ). Если согласие достигнуто — переходите к шагу 2.

  2. Заключите нотариальное соглашение об определении долей. Обратитесь к нотариусу по месту жительства (или месту нахождения квартиры) с документами: паспорта сторон, свидетельство о расторжении брака, документы на квартиру, сертификат на материнский капитал, сведения о детях. Соглашение об определении долей и о разделе общего имущества супругов подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38 СК РФ). В соглашении обязательно предусмотрите выделение долей всем детям.

  3. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. После нотариального удостоверения соглашения подайте документы на регистрацию права общей долевой собственности. Регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенного соглашения.

  4. Если бывший муж отказывается от соглашения — подайте иск в суд. Обратитесь в суд по месту жительства ответчика (бывшего мужа) с иском о разделе совместно нажитого имущества и определении долей. В иске укажите: состав семьи, факт использования материнского капитала, размер средств маткапитала, стоимость квартиры, расчёт долей (доля маткапитала распределяется поровну между вами, бывшим мужем и всеми детьми; оставшаяся часть — поровну между супругами). При наличии оснований заявите требование об отступлении от равенства долей в вашу пользу (п. 2 ст. 39 СК РФ) — например, в связи с тем, что дети остаются с вами, или что вы единолично погашали кредит после развода.

  5. Соблюдайте срок исковой давности. Убедитесь, что с момента, когда вы узнали о нарушении своего права (например, бывший муж отказался выделять доли или оспаривает квартиру), не прошло более трёх лет (п. 7 ст. 38 СК РФ, п. 2 Обзора ВС РФ № 1 (2022)). Если ответчик заявит о пропуске срока — суд будет проверять, когда именно вы узнали о нарушении.

  6. После получения решения суда — зарегистрируйте право собственности в Росреестре. Решение суда об определении долей является основанием для регистрации права общей долевой собственности. Подайте вступившее в законную силу решение в Росреестр для внесения записей о правах всех участников, включая детей.