Может ли супруг претендовать на дом, подаренный до брака, и на деньги от продажи машины, купленной до брака, если не было совместных вложений

Дом, полученный по дарению и оформленный до брака, является личной собственностью и разделу не подлежит

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Статья 36 СК РФ прямо перечисляет два самостоятельных основания, по которым имущество относится к личной собственности супруга и не входит в общую совместную собственность: (1) имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, и (2) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар. Ваш дом подпадает под обе эти нормы одновременно — он оформлен на вас до брака и поступил по договору дарения. Юридически для режима личной собственности достаточно любого из этих оснований, а наличие обоих делает правовое положение супруга ещё прочнее.

Разницу между режимом общего и личного имущества закрепляет ст. 34 СК РФ — общим может быть только имущество, нажитое в период брака:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— п. 1 ст. 34 СК РФ

Дом, полученный вами в дар до брака, не «нажит» в браке и не приобретён за счёт общих средств, поэтому под режим ст. 34 СК РФ не попадает. Переход личного имущества в общее возможен лишь при условиях ст. 37 СК РФ — значительные вложения за счёт общего имущества или труда супруга, значительно увеличивающие стоимость (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование):

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 457-ФЗ)
— ст. 37 СК РФ

Вы указали, что никаких капитальных вложений не было. Следовательно, юридическое основание для перевода дома в совместную собственность по ст. 37 СК РФ отсутствует, и дом остаётся вашей личной собственностью. Это прямо подтверждает разъяснение Пленума ВС РФ, относящее к не подлежащему разделу имущество, приобретённое на личные средства супруга, принадлежавшие ему до брака, и полученное в дар:

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). 16. Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. 17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998

Вывод по дому: супруг не вправе претендовать на дом, поскольку он получен вами в дар и оформлен до брака, а капитальных вложений, значительно увеличивающих его стоимость (ст. 37 СК РФ), не производилось. Дом в полном объёме остаётся вашей личной собственностью и в состав подлежащего разделу имущества не включается.

Машина, купленная до брака, и денежные средства от её продажи

Сама машина была приобретена до брака, поэтому в силу п. 1 ст. 36 СК РФ (цитата c1) она являлась вашим личным имуществом — на неё, пока она остаётся в натуре, супруг права не имеет. Поскольку машина продана в браке, правовой режим вырученных денег зависит от того, что с ними произошло. Здесь возможны две развилки, и исход зависит от этого обстоятельства.

Развилка А. Деньги от продажи сохранены как личное имущество (лежат на отдельном счёте, не смешаны с общим бюджетом, на них не куплено совместное имущество). В этом случае выручка сохраняет личный режим: она происходит от реализации личного имущества, а не является доходом от трудовой или предпринимательской деятельности в смысле п. 2 ст. 34 СК РФ. Пленум ВС РФ прямо относит к не подлежащему разделу имущество, приобретённое хотя бы и в браке, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак:

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). 16. Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. 17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998

Деньги от продажи до-брачной машины по смыслу этого разъяснения приравниваются к личным средствам продавца (заменяют личное имущество), поэтому претендовать на них супруг не может, пока они не вложены в общее имущество.

Развилка Б. Деньги от продажи машины вложены в общее имущество или израсходованы на общие нужды семьи. В этом случае их личный характер утрачивается: личные средства, направленные на приобретение общего имущества или смешанные с общим бюджетом так, что их невозможно выделить, перестают быть обособленными личными средствами. Если на эти деньги в браке куплена вещь/недвижимость, такое имущество по правилам ст. 37 СК РФ (об отнесении личных средств, вложенных в имущество, к совместным) и ст. 34 СК РФ признаётся нажитым в браке, и супруг вправе претендовать уже на долю в этом новом объекте. Конкретный исход здесь зависит от факта: потребуется доказать, были ли деньги вложены в общее имущество.

Практически действует презумпция ст. 34 СК РФ, поэтому главный доказываемый момент — сохранили ли деньги личный характер (отдельный счёт, отсутствие покупки на них совместного имущества). При варианте А они остаются вашими, при варианте Б спор переносится на новое приобретённое имущество.

Вывод по машине/выручке: на саму машину (приобретена до брака) супруг претендовать не может. На половину денежных средств от её продажи супруг может претендовать только если будет доказано, что деньги вложены в общее имущество или израсходованы на общие нужды (развилка Б). Если деньги сохранены как личное имущество и не смешаны с общим бюджетом (развилка А), они остаются личными и разделу не подлежат. Исход зависит от фактической судьбы вырученных средств, которую при споре установит суд.

Порядок раздела имущества и срок исковой давности

Поскольку дом и (при варианте А) выручка от продажи машины являются личной собственностью, они не подлежат разделу. Разделу подлежит только общее совместное имущество супругов. Порядок раздела установлен ст. 38 СК РФ: раздел может быть произведён по соглашению сторон (нотариально удостоверенному) либо, при наличии спора, в судебном порядке. Личное имущество каждого из супругов в состав имущества, подлежащего разделу, не входит.

Для защиты прав важно учитывать срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества после расторжения брака:

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 7 ст. 38 СК РФ

Трёхлетний срок применяется к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут. При этом личное имущество (дом и сохранённые личные деньги) защищено нормами ст. 36 СК РФ и ст. 256 ГК РФ в любом случае и из раздела исключается. Для подтверждения правового режима имущества могут понадобиться доказательства: договор дарения дома и дата регистрации права до брака в ЕГРН, документы о приобретении машины до брака, выписки о движении денежных средств от её продажи.

Вывод по процедуре: дом и (при отсутствии вложения выручки в общее имущество) деньги от продажи машины являются личной собственностью и разделу не подлежат; разделу подлежит только нажитое в браке общее имущество, по которому доли по общему правилу равны (п. 1 ст. 39 СК РФ). Требования о разделе общего имущества после развода ограничены трёхлетним сроком исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ), исчисляемым со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Гражданско-правовое подтверждение режима личной собственности (ГК РФ) и равных долей в разделе общего имущества

Нормы Семейного кодекса о личной и совместной собственности супругов воспроизводятся в Гражданском кодексе РФ. П. 1 ст. 256 ГК РФ определяет, какое имущество является совместной собственностью:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.
— п. 1 ст. 256 ГК РФ

Совместная собственность по ГК РФ охватывает только имущество, нажитое в браке. П. 2 ст. 256 ГК РФ закрепляет, что имущество, принадлежавшее супругу до брака, а также полученное в дар, является его личной собственностью, и допускает перевод личного имущества в совместное лишь при значительных вложениях за время брака:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 3.
— п. 2 ст. 256 ГК РФ

Для вашего дела это означает: дом, полученный в дар до брака, — ваша личная собственность по двум нормам (п. 1 ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ); машина, купленная до брака, — тоже личная, и деньги от её продажи (при их сохранении как личного имущества) также ваши. Если предметом раздела станет всё же какое-либо совместное имущество, доли в нём по общему правилу признаются равными по п. 1 ст. 39 СК РФ:

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
— п. 1 ст. 39 СК РФ

Правило о равных долях применимо только к разделу общего имущества и не распространяется на ваше личное имущество (дом и сохранившуюся личную выручку от машины), которое из раздела исключается.

Вывод: нормы ГК РФ (ст. 256) о режиме личного имущества супругов совпадают со ст. 36 СК РФ и дополнительно подтверждают, что дом и личная выручка от машины разделу не подлежат. Правило о равных долях (п. 1 ст. 39 СК РФ) действует только в отношении нажитого в браке общего имущества.