Может ли муж без моего согласия заходить в мою квартиру, купленную до брака, пока мы не развелись, и как мне быть?

Статус квартиры: личная собственность жены и объём её прав

Квартира приобретена до брака и в свидетельстве указана только жена. Это её личное имущество, а не совместная собственность.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
   — п. 1 ст. 36 СК РФ

Это же правило продублировано в ГК РФ, поэтому статус квартиры не зависит от того, продолжаются ли семейные отношения: она не входит в общее имущество и не подлежит разделу.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
   — п. 2 ст. 256 ГК РФ

Как собственник жена владеет, пользуется и распоряжается квартирой по своему усмотрению и вправе ограничить доступ любого лица, включая супруга; регистрация (прописка) мужа для этого значения не имеет — право доступа к жилью основано не на регистрации, а на праве пользования.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
   — п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ

Дополнительно жилище прямо защищено Конституцией: проникновение в него против воли проживающего лица допускается только в установленных федеральным законом случаях или по судебному решению.

Статья 25 Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Статья 26 1. Каждый вправе определять и указывать свою национальную принадлежность. Никто не может быть принужден к определению и указанию своей национальной принадлежности. 2. Каждый имеет право на пользование родным языком, на свободный выбор языка общения, воспитания, обучения и творчества. Статья 27 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию. Статья 28 Каждому гарантируется свобода совести, свобода вероисповедания, включая право исповедовать индивидуально или совместно с другими любую религию или не исповедовать никакой, свободно выбирать, иметь и распространять религиозные и иные убеждения и действовать в соответствии с ними. Статья 29 1. Каждому гарантируется свобода мысли и слова. 2. Не допускаются пропаганда или агитация, возбуждающие социальную, расовую, национальную или религиозную ненависть и вражду. Запрещается пропаганда социального, расового, национального, религиозного или языкового превосходства. 3. Никто не может быть принужден к выражению своих мнений и убеждений или отказу от них. 4.
— ст. 25 Конституции РФ, п. 2

Вывод: квартира — личная собственность жены, муж не имеет на неё вещных прав, и его ссылка на то, что «пока не развелись, он вправе заходить», правовых оснований не имеет. Режим брака сам по себе не даёт ему права на чужую личную собственность.

Ветка А: муж в квартиру не вселялся и не проживает в ней (ключи только доступ)

Само по себе нахождение ключей или факт, что он иногда заходит, права пользования не создаёт. Членом семьи собственника признаётся лишь тот, кто проживает совместно с собственником и вселён им в этом качестве.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
   — ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Право пользования у такого лица возникает только как у проживающего в помещении, а не как у имеющего ключи.

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
   — п. 1 ст. 292 ГК РФ

Пока семейные отношения не прекращены, лицо, проживающее с собственником, теоретически может ссылаться на право пользования:

1. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 2 ст. 31 ЖК РФ

Вывод (ветка А): если муж не проживает в квартире, а лишь имеет ключи, его доступ не основан на праве пользования вообще. Распоряжение ключами — вопрос фактического доступа, а не права: жена вправе заменить замки и изъять ключи; пассивного согласия закона для этого не требуется. Регистрация и проживание мужа здесь отсутствуют, поэтому оснований для его нахождения в квартире против воли жены нет.

Ветка Б: муж фактически проживал в квартире (был вселён как член семьи)

Даже если муж проживал в квартире как член семьи собственника, его право пользования прекращается с прекращением семейных отношений. Расторжение брака (в ЗАГСе или в суде) — это и есть прекращение семейных отношений.

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Пленум ВС РФ прямо разъясняет момент прекращения и обязательность освобождения жилья:

статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право 9 пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
— п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Такой гражданин обязан освободить помещение, а если не сделает этого в срок, установленный собственником, — выселяется по решению суда:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
   — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

При этом суд вправе (но не обязан автоматически) сохранить за бывшим членом семьи право пользования на определённый срок, если ему негде жить и его имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жильём, — это оценочное обстоятельство, которое устанавливается только судом и только по его заявлению.

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Вывод (ветка Б): если муж проживал в квартире как член семьи, после расторжения брака он утрачивает право пользования ею и подлежит выселению — по требованию жены и на основании решения суда, если добровольно не освободит помещение в назначенный срок. Бытовое мнение «пока не развелись — имею право» верно лишь в узком смысле: до прекращения семейных отношений он мог пользоваться помещением как член семьи, но и это право не превращает квартиру в общее имущество и прекращается с расторжением брака. В обеих ветках результат для права собственности одинаков: квартира остаётся личной собственностью жены.

Инструменты защиты: устранение препятствий и границы самообороны

Если муж препятствует пользованию квартирой (приходит, не отдаёт ключи, заходит против воли), собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже не связанных с лишением владения (негаторный иск).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Иск предъявляется к мужу, рассматривается судом по месту его жительства; требование об устранении препятствий негаторным иском давностью не ограничено. Практически: жена вправе сменить замки, изъять ключи и потребовать прекратить доступ; для самого факта смены замков согласие мужа или судебное решение не требуется — это техническое действие в своей квартире. Судебное решение нужно, если муж фактически занимает квартиру и отказывается выселяться (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Важно о границах самообороны: изъятие ключей, замена замков и предъявление требования — законные меры. Но самовольное удержание мужа, применение насилия или порча его имущества могут повлечь встречные претензии; весь конфликт следует решать правовыми средствами (требование, иск, обращение в полицию).

Вывод: защита права собственности обеспечивается негаторным иском (ст. 304 ГК РФ) и сменой замков, а при фактическом занятии квартиры — иском о выселении по ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Ответственность за самовольное проникновение и порядок обращения в полицию

Если муж проникает в квартиру против воли жены, применяется уголовно-правовой состав нарушения неприкосновенности жилища:

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ ; от 07.12.2011 № 420-ФЗ ) 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок. (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ ; от 07.03.2011 № 26-ФЗ ; от 07.12.2011 № 420-ФЗ ) 3.
   — ч. 1 ст. 139 УК РФ

Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 46 разъясняет, что ответственность наступает, когда виновный осознаёт, что действует против воли проживающего лица, и что умысел направлен на нарушение права на неприкосновенность жилища; проникновение возможно в том числе с использованием технических средств (подбор ключей, взлом замка).

Здесь важно различать ветки:

• Ветка А (муж не проживает в квартире): он не является проживающим лицом, его самовольное проникновение против воли собственника образует состав ч. 1 ст. 139 УК РФ; заявление подаётся в полицию.
• Ветка Б (муж проживает в квартире как член семьи): до расторжения брака он сам является лицом, проживающим в жилище, и привлечение его по ст. 139 УК РФ за вход в жилище, где он проживает, затруднено — здесь основной инструмент не уголовный, а гражданско-правовой (выселение через суд).

Если полиция отказывает в возбуждении дела (при ветке А): отказ обжалуется — прокурору в порядке надзора либо непосредственно в суд. Право на обжалование в суд решений и действий (бездействия) должностных лиц, которые способны причинить ущерб конституционным правам либо затруднить доступ к правосудию, прямо закреплено:

Статья 125 "Судебный порядок рассмотрения жалоб" УПК Российской Федерации в части первой устанавливает, что постановления органа дознания, дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления; если место производства предварительного расследования определено в соответствии с частями второй - шестой статьи 152 этого Кодекса , жалобы на действия (бездействие) и решения указанных лиц рассматриваются районным судом по месту нахождения органа, в производстве которого находится уголовное дело. 1.1. Гражданин В.А.Саркисян по обвинению в совершении преступления, предусмотренного пунктами "а", "е", "ж" части второй статьи 105 УК Российской Федерации (убийство двух или более лиц, совершенное организованной группой общеопасным способом), содержался под стражей в следственном изоляторе города Пятигорска Ставропольского края.
— ч. 1 ст. 125 УПК РФ (по п. 1 Постановления КС РФ от 20.01.2023 № 3-П)

Жалоба на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела подаётся в районный суд по месту совершения деяния (а при определении места расследования по правилам ст. 152 УПК РФ — в районный суд по месту нахождения органа, в производстве которого находится дело):

Статья 125 "Судебный порядок рассмотрения жалоб" УПК Российской Федерации в части первой устанавливает, что постановления органа дознания, дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления; если место производства предварительного расследования определено в соответствии с частями второй - шестой статьи 152 этого Кодекса , жалобы на действия (бездействие) и решения указанных лиц рассматриваются районным судом по месту нахождения органа, в производстве которого находится уголовное дело. 1.1. Гражданин В.А.Саркисян по обвинению в совершении преступления, предусмотренного пунктами "а", "е", "ж" части второй статьи 105 УК Российской Федерации (убийство двух или более лиц, совершенное организованной группой общеопасным способом), содержался под стражей в следственном изоляторе города Пятигорска Ставропольского края.
— ч. 1 ст. 125 УПК РФ (по п. 1 Постановления КС РФ от 20.01.2023 № 3-П)

Срок обжалования в порядке ст. 125 УПК РФ не ограничен жёстким процессуальным сроком (в отличие от трёхмесячного срока по КАС) — он исчисляется по фактическому существу нарушения права.

Вывод: при самовольном проникновении мужа, не проживающего в квартире, жена вправе подать заявление о преступлении по ч. 1 ст. 139 УК РФ, а постановление об отказе в возбуждении дела — обжаловать прокурору или в районный суд в порядке ст. 125 УПК РФ.

Денежные последствия: расходы на содержание квартиры и моральный вред

Если муж фактически пользуется квартирой жены либо сберегает за её счёт расходы на жильё при отсутствии законных оснований, он обязан возместить сбережённое:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Размер возмещения при временном пользовании чужим имуществом определяется по цене, существовавшей в момент окончания пользования:

1. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
   — п. 2 ст. 1105 ГК РФ

Практически речь идёт о взыскании с мужа доли коммунальных платежей и иных расходов, бремя которых он фактически перекладывал на жену (плата за содержание, отопление, взносы на капремонт, если он пользовался помещением).

Что касается морального вреда: он компенсируется не за сам спор о квартире (имущественный спор), а только когда нарушены личные неимущественные права либо произошло посягательство на нематериальные блага — например, на неприкосновенность жилища или частной жизни при самовольном проникновении. Моральный вред, причинённый нарушением имущественных прав, компенсируется лишь в случаях, прямо предусмотренных законом:

1. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
   — ст. 1099 ГК РФ, п. 2

Если в результате посягательства на неприкосновенность жилища жене причинены нравственные страдания, она вправе требовать компенсации морального вреда — в том числе самостоятельным иском в гражданском судопроизводстве.

доверием и др., вправе предъявить требование о компенсации морального вреда, если ему причинены физические или нравственные страдания вследствие нарушения личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага (часть первая статьи 151, статья 1099 ГК РФ и часть 1 статьи 44 Уголовно- процессуального кодекса Российской Федерации, далее – УПК РФ). В указанных случаях потерпевший вправе требовать компенсации морального вреда, в том числе путем предъявления самостоятельного иска в порядке гражданского судопроизводства.
— п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 15.11.2022 № 33

Вывод: денежные последствия — взыскание с мужа неосновательно сбережённых расходов на жильё и, при посягательстве на неприкосновенность жилища (самовольном проникновении), компенсация морального вреда; эти требования можно объединить с иском о выселении/устранении препятствий. Если муж не пользовался квартирой и расходов не перекладывал, оснований для взыскания нет.

Доказательства фактического положения (непроживание/проживание) и проникновения

Исход дела определяет, проживает ли муж в квартире фактически, — это обстоятельство должно быть подтверждено, поскольку именно от него зависит, применяется ветка А (нет права пользования) или ветка Б (право прекращается с расторжением брака). Доказательствами служат: выписка из домовой книги/справка о зарегистрированных (муж не зарегистрирован); акт о фактическом непроживании, составленный с участием соседей или управляющей организации; показания свидетелей; квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие, что расходы несёт только жена; переписка, где муж сам указывает свой адрес проживания. Ветка Б дополнительно опровергается отсутствием совместного бюджета, общего хозяйства и взаимной поддержки — эти обстоятельства в совокупности оцениваются судом (п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14, процитирован выше).

статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право 9 пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
— п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14

Для доказывания самовольного проникновения (ветки А и Б) доказательствами являются: рапорт и материал проверки по заявлению в полицию, протокол осмотра места происшествия, видеозапись с камеры/видеодомофона, показания свидетелей, следы взлома замка. Именно эти материалы подтверждают, что проникновение совершено против воли жены — обязательный признак состава по ч. 1 ст. 139 УК РФ.

Вывод: до подачи иска целесообразно зафиксировать фактическое положение письменно (справка о регистрации, акт о непроживании, показания) и сохранить материал полицейской проверки по каждому случаю проникновения.

Исполнение: освобождение квартиры, реальное выселение, расходы

Обязанность освободить помещение возникает у мужа с прекращением его права пользования; если он не освободит жильё в установленный собственником срок, он подлежит выселению на основании решения суда по требованию собственника.

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
   — ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Практически исполнение выглядит так: (1) жена письменно назначает мужу разумный срок освободить квартиру; (2) при неисполнении подаётся иск о выселении (при фактическом проживании — ветка Б) или об устранении препятствий (ст. 304 ГК РФ — ветка А); (3) после вступления решения в силу выселение производится принудительно через судебного пристава-исполнителя; (4) параллельно жена меняет замки и распоряжается ключами как собственник.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Принудительное исполнение решения о выселении обеспечивается приставом: ему прямо предоставлено право входить в жилое помещение, занимаемое должником, без согласия последнего именно при исполнении исполнительного документа о выселении должника.

входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником; 7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; 8) в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества; 9) привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - оценщик); 10) производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел; 11) запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию; 12) рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве; 13) взыскивать исполнительский сбор; (В редакции Федерального закона от 18.07.2011 № 225-ФЗ ) 14) обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; 15) устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации;
— ч. 1 ст. 64 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Судебные расходы (госпошлина, издержки) и сбережённые мужем платежи за жильё взыскиваются с него в том же процессе — как неосновательное обогащение.

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
   — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Вывод: итоговый порядок — письменное требование об освобождении → иск о выселении (при проживании) или об устранении препятствий (при непроживании) в районный суд → принудительное исполнение через судебного пристава, который вправе войти в помещение без согласия должника; одновременно взыскиваются понесённые женой расходы и сбережённые мужем платежи.