Жена не пускает в квартиру, где я собственник 1/2, поменяла замки: как попасть, можно ли вызвать полицию, что будет если сломать замок и как доказать проживание

Правовой режим квартиры: она ваша общая, а не «её»

Квартира куплена в период брака. Независимо от того, что в ЕГРН доли оформлены по 1/2 на каждого, это имущество нажито в браке, и закон определяет его как общее.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено
   — п. 1, 2 ст. 34 СК РФ

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
   — п. 1, 2 ст. 35 СК РФ

Вывод по вопросу: квартира — ваша с женой общая собственность; владение и пользование ею осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 35 СК РФ). Пометка в ЕГРН «по 1/2» лишь фиксирует доли, но не превращает квартиру в чужое для вас имущество, и уж точно не даёт жене права единолично распоряжаться режимом доступа в неё. Утверждение жены «раз уехал — жить тут не имеешь права» правового основания не имеет: ни командировка, ни давность, ни то, что она собственник доли, не прекращают ваше право пользования. Право пользования прекращает только расторжение брака и только тогда, когда супруг становится бывшим членом семьи собственника (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) — а брак у вас ещё не расторгнут и суда не было.

Может ли жена единолично менять замки и не пускать вас

Право собственности включает владение и пользование, и его нельзя реализовать в ущерб правам других сособственников.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
   — п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников
   — п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
— п. 1 ст. 247 ГК РФ

То есть смена замка и запрет на доступ — это одностороннее изменение порядка пользования жильём вопреки воле другого сособственника. Закон такой порядок допускает только по соглашению всех участников, а при отсутствии согласия — через суд. Жена это сделала самовольно. Соответственно, вы как сособственник вправе требовать устранения нарушения своего права:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Важно и то, что это требование не связано с лишением владения и на него не распространяется исковая давность:

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); другие требования в случаях, установленных законом. Раздел II. Право собственности и другие вещные права Глава 13. Общие положения
— абз. 5 ст. 208 ГК РФ

Вывод по вопросу: жена не вправе единолично менять замки и не пускать вас. Её действия — самовольное, вопреки установленному порядку (через суд) осуществление права, то есть по существу самоуправство. Защита вашего права — иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и о вселении (ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ); требование об устранении препятствий носит длящийся характер и исковая давность к нему не применяется (абз. 5 ст. 208 ГК РФ). До расторжения брака вы не «бывший член семьи» (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), поэтому ссылка на прекращение вашего права пользования несостоятельна.

Вызов полиции/участкового: на что рассчитывать и чего они не сделают

Полиция обязана принять и зарегистрировать ваше заявление и отреагировать на происшествие:

принимать и регистрировать (в том числе в электронной форме) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; выдавать заявителям на основании личных обращений уведомления о приеме и регистрации их письменных заявлений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; осуществлять в соответствии с подведомственностью проверку заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации
— п. 1 ч. 1 ст. 12 ФЗ «О полиции»

прибывать незамедлительно на место совершения преступления, административного правонарушения, место происшествия, пресекать противоправные деяния, устранять угрозы безопасности граждан и общественной безопасности, документировать обстоятельства совершения преступления, административного правонарушения, обстоятельства происшествия
— п. 2 ч. 1 ст. 12 ФЗ «О полиции»

То есть ваш вызов из-за смены замков должен быть зарегистрирован (КУСП), по нему проводится проверка, вы вправе требовать уведомления о приёме заявления. Однако сотрудники полиции не вправе вскрыть замок и ввести вас в квартиру только потому, что вы собственник, если кто-то из проживающих возражает:

Сотрудники полиции не вправе проникать в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан иначе как в случаях и порядке, установленных федеральными конституционными законами, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами
— ч. 2 ст. 15 ФЗ «О полиции»

Законные основания для принудительного проникновения (для спасения жизни, задержания преступника, пресечения преступления, установления обстоятельств несчастного случая и т. п.) в вашей ситуации не возникают:

для установления обстоятельств несчастного случая; 5) для обеспечения мер федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции при наличии достаточных оснований полагать о факте фактического нахождения, пребывания или проживания в соответствующем помещении (на соответствующей территории) иностранного гражданина или лица без гражданства, в отношении которого применяется режим высылки. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.08.2024 № 260-ФЗ ) 4. При проникновении в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, сотрудник полиции вправе при необходимости произвести взлом (разрушение) запирающих устройств, элементов и конструкций, препятствующих проникновению в указанные помещения и на указанные земельные участки и территории, и осмотр находящихся там объектов и транспортных средств. 5. Сотрудник полиции, осуществляющий проникновение в жилое помещение, обязан: (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 424-ФЗ ) 1) перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия;
— п. 4 ч. 3 ст. 15 ФЗ «О полиции»

Вывод по вопросу: полиция обязана зарегистрировать заявление и провести проверку, зафиксировать факт чинения препятствий и совершить иные предусмотренные законом меры, но не обязана (и по общему правилу не вправе) взламывать замок и силой обеспечивать ваш доступ к жилью — выселение/вселение и устранение препятствий в пользовании жильём относятся к компетенции суда. Практически это значит: вызов полиции нужен не «чтобы открыли дверь», а чтобы документально зафиксировать нарушение вашего права — заявление, талон-уведомление, протокол/определение по результатам проверки. Если по заявлению не будет должной проверки, эти материалы можно обжаловать прокурору.

Если я сам сломаю замок — будут ли проблемы

Слом замка без установленного порядка — это то же самоуправство, только теперь уже с вашей стороны, и правовая оценка может быть и административной, и уголовной.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан
— ст. 19.1 КоАП РФ

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред
— ч. 1 ст. 330 УК РФ

Если повреждение имущества окажется значительным (например, дорогостоящая дверь/замок), возможна и иная квалификация:

Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба
— ч. 1 ст. 167 УК РФ

Вывод по вопросу: да, риск есть, и он реальный. Даже если формально вы «пробиваетесь в свою квартиру», слом чужого имущества (дверь/замок — её доля в праве) и способ решения спора вне установленного порядка может повлечь административную (ст. 19.1 КоАП РФ) либо, при существенном/значительном вреде, уголовную ответственность (ч. 1 ст. 330, ч. 1 ст. 167 УК РФ). Поэтому ломать замок самостоятельно нельзя: законный путь — заявление в полицию для фиксации и, главное, иск в суд об устранении препятствий с требованием передать вам ключи. Пристав-исполнитель по решению суда о вселении вправе обеспечить принудительное вселение.

• Если полиция само нарушение не пресекает — это норма: вопрос пользования решает суд.
• Если вы тем не менее сломаете замок и жена напишет заявление — в отношении вас возможна проверка по ст. 19.1 КоАП РФ и ст. 330 УК РФ; избежать её при значительном ущербе (ст. 167 УК РФ) сложно. Этот вариант — самый рискованный, его следует исключить.

Куда и с чем обращаться: иск, подсудность, обеспечительные меры

Ваше требование — об устранении препятствий в пользовании квартирой и о вселении. Спор о правах на жилое помещение рассматривается по месту нахождения объекта:

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов
   — ч. 1 ст. 30 ГПК РФ

Пока дело рассматривается, жена может распорядиться квартирой в ущерб вашим интересам — поэтому целесообразно заявить в иске об обеспечении иска:

1. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Заявление об обеспечении иска, подаваемое в электронном виде, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 23.06.2016 № 220-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) 2. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда
   — ч. 1, 2 ст. 139 ГПК РФ

1. наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; 2) запрещение ответчику совершать определенные действия; 3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; 3 1 ) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет"; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 02.07.2013 № 187-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 24.11.2014 № 364-ФЗ ) 4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); 5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска. 2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются судебному штрафу в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса .
   — п. 1, 2 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ

Речь идёт в том числе о запрете ответчику распоряжаться квартирой, что защищает вашу долю до вынесения решения. Если спор пойдёт и о разделе имущества, право на раздел у вас есть и в период брака:

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
— п. 1 ст. 38 СК РФ

Доли при разделе предполагаются равными:

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
— п. 1 ст. 39 СК РФ

Вывод по вопросу: подавайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) — об устранении препятствий в пользовании и о вселении, с заявлением об обеспечении иска (запрет ответчику распоряжаться квартирой, ч. 1, 2 ст. 139, п. 2 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ). Если вы намерены делить имущество — требование о разделе общего имущества заявляется также в период брака (п. 1 ст. 38 СК РФ), доли предполагаются равными (п. 1 ст. 39 СК РФ). Обязательный досудебный порядок для такого спора законом не установлен, так что сразу готовьте иск. После вступления решения в силу вселение при необходимости обеспечит судебный пристав по исполнительному листу.

Как доказать, что вы жили в квартире и что вещи там

Доказывание строится на общем правиле: каждая сторона доказывает то, на что ссылается, а суд принимает любые сведения, полученные законным путём.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) Статья 57. Представление и истребование доказательств 1. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
— ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов
— ч. 1 ст. 55 ГПК РФ

Из этой нормы следует, что перечень доказательств открытый: подойдут объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей (соседей, консьержа), письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов. Таким образом, для подтверждения проживания сгодятся: выписка из ЕГРН с вашей долей, квитанции и платёжки на ваше имя, договоры на коммунальные услуги/интернет, корреспонденция по адресу, справка/отметка о регистрации, видеозапись входной двери с вашими вещами внутри, переписка с женой, свидетели. Вещи, оставшиеся внутри, удобно зафиксировать через полицию: в заявлении перечислите, что находилось в квартире, — факт и перечень попадут в материал проверки.

Вывод по вопросу: факт проживания доказывается любыми законными доказательствами — от выписки ЕГРН и квитанций до свидетелей и видеозаписей (ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Наиболее надёжный способ одномоментно зафиксировать и то, что вы жили там, и то, что это ваша квартира, и то, что вас не пускают с вашими вещами внутри, — заявление в полицию с подробным перечнем вещей и приложением документов на квартиру. Сам перечень доказательств вы формируете, а при затруднениях вправе просить суд истребовать доказательства.

• Если в квартире остались ценные личные вещи — включите их перечень в иск и в заявление в полицию; при удержании их ответчиком возможны требования о возврате.
• Если вы зарегистрированы (имеете регистрацию) по этому адресу — это дополнительно подкрепляет довод о проживании и позволяет поставить вопрос о пользовании помещением прямо в иске.
• Если нет ни прописки, ни квитанций — не критично: работают свидетели, видеозаписи, переписка и данные о фактическом проживании, которые суд оценит наряду с выпиской ЕГРН.

Условия удовлетворения иска и исполнение решения о вселении

Суд удовлетворяет требование об устранении препятствий в пользовании, когда подтверждены: (1) ваше право на жилое помещение и (2) факт чинения препятствий ответчиком. Право подтверждается выпиской из ЕГРН и режимом общего имущества (п. 1 ст. 34 СК РФ), а само требование основано на следующей норме:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Порядок пользования квартирой при отсутствии согласия сторон определяется судом — это и есть предмет вашего иска:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
— п. 1 ст. 247 ГК РФ

Распределение бремени доказывания при этом обычное: вы доказываете своё право и препятствия, жена — свои возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

После вступления решения в законную силу оно исполняется принудительно: вы получаете исполнительный лист, а пристав-исполнитель обеспечивает ваше вселение. Полномочие полиции действовать по решениям суда прямо предусмотрено законом:

принимать и регистрировать (в том числе в электронной форме) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; выдавать заявителям на основании личных обращений уведомления о приеме и регистрации их письменных заявлений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; осуществлять в соответствии с подведомственностью проверку заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации
— п. 1 ч. 1 ст. 12 ФЗ «О полиции»

Вывод по вопросу: иск об устранении препятствий и вселении удовлетворяется при доказанности вашего права на квартиру и чинения препятствий со стороны жены (ст. 304, п. 1 ст. 247 ГК РФ); спорный порядок пользования, не согласованный сторонами, суд устанавливает сам. Возражению «он уехал, права нет» суд оценки не даст, поскольку до расторжения брака вы не бывший член семьи собственника (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). После вступления решения в силу при необходимости вселение обеспечит судебный пристав на основании исполнительного листа (п. 1 ч. 1 ст. 12 ФЗ «О полиции» — полиция исполняет решения суда в пределах своих полномочий).

• Если до суда стороны договорятся о порядке пользования (например, вы пользуетесь одной комнатой, у вас есть комплект ключей) — спор может быть урегулирован соглашением, нотариальная форма для такого соглашения не требуется; тогда нужда в суде отпадает.
• Если жена будет препятствовать и после решения — это основание для принудительного исполнения через пристава и для судебного штрафа по ст. 140 ГПК РФ при нарушении обеспечительных запретов.

Деньги: судебные расходы, убытки и моральный вред

Помимо самого доступа в квартиру, вы вправе поставить вопрос о денежных последствиях нарушения. Судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны:

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
— ч. 1 ст. 98 ГПК РФ

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах
— ч. 1 ст. 100 ГПК РФ

То есть госпошлина, расходы на представителя и иные судебные издержки при выигрыше взыскиваются с жены. Если из-за невозможности попасть в квартиру вы несёте расходы (например, съём жилья на время доступа), это убытки, подлежащие возмещению лицом, нарушившим право:

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права
— п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ

Что касается морального вреда: по общему правилу компенсация морального вреда при чисто имущественном нарушении (препятствия в пользовании квартирой) допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом:

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом
— п. 2 ст. 1099 ГК РФ

Вывод по вопросу: судебные расходы и расходы на представителя вы взыщете с жены при выигрыше (ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). Расходы на вынужденный съём жилья можно квалифицировать как убытки, причинённые нарушением вашего права, и взыскать на основании п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ. А вот компенсацию морального вреда в этом споре взыскать, по общему правилу, нельзя: нарушение носит имущественный характер (лишение доступа к жилью), а п. 2 ст. 1099 ГК РФ допускает компенсацию морального вреда за имущественные нарушения лишь когда это прямо предусмотрено законом — для жилищного спора такой специальной нормы нет. Соответственно, заявлять требование о моральном вреде не рекомендуется (оно, скорее всего, будет отклонено), тогда как убытки и судебные расходы — обоснованны.

• Если вы арендовали жильё, пока не могли попасть домой — сохраняйте договор найма и квитанции: это подтверждение убытков по п. 2 ст. 15 ГК РФ.
• Если расходов не было — ограничьтесь требованиями о вселении и судебных расходах, денежную часть формируйте по факту.