Делится ли квартира, унаследованная мужем во время брака, при разводе, если есть совместный ребенок?

Является ли унаследованная квартира личным имуществом мужа и делится ли она при разводе

Определяющее значение имеют два критерия: когда и по какому основанию возникло право собственности у мужа. Законный режим имущества супругов — это режим совместной собственности (ст. 33 СК РФ), и по общему правилу в общее имущество попадает только то, что нажито супругами во время брака.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— п. 1 ст. 34 СК РФ

Однако закон прямо исключает из совместно нажитого имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования. Это означает: даже если квартира перешла к мужу в период брака, решающим является не момент перехода, а безвозмездное наследственное основание приобретения.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Такое же правило закреплено в ГК РФ, что исключает случайное применение СК РФ в отрыве от гражданского законодательства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 3.
— п. 2 ст. 256 ГК РФ

Значит, квартира, перешедшая к мужу как единственному наследнику после смерти родителей, является его личной собственностью и в состав общего имущества супругов не входит. Довод «брак зарегистрирован, квартира оформлена на мужа» сам по себе значения не имеет: право собственности на наследство возникает не из брака, а из наследования (ст. 1112, 1152 ГК РФ — см. блок 3).

Далее проверяем встречную ветку — ст. 37 СК РФ.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 457-ФЗ)
— ст. 37 СК РФ

Аналогичное правило есть в ГК РФ; в отличие от СК РФ, оно прямо связывает признание имущества общим с вложениями общего имущества супругов или личного имущества другого супруга.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 3.
— п. 2 ст. 256 ГК РФ

Комментарий к применению: для признания квартиры общей по ст. 37 СК РФ недостаточно ни факта брака, ни самого проживания в квартире, ни ведения общего хозяйства. Нужно доказать, что именно за счёт общих средств супругов (или труда жены) были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование), — то есть неотделимые улучшения, реально поднявшие рыночную цену объекта. Косметический ремонт, замена мебели и бытовой техники, текущее содержание квартиры такими вложениями, как правило, не признаются. Бремя доказывания этих обстоятельств лежит на том, кто на них ссылается, — то есть на племяннице, если именно она заявляет требование о разделе:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

Если вложения будут доказаны, суд может признать квартиру совместной собственностью и разделить её (с определением долей; по общему правилу доли равны), а при передаче квартиры одному супругу — присудить другому денежную компенсацию:

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 3 ст. 38 СК РФ

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
— п. 1 ст. 39 СК РФ

Вывод по вопросу. Квартира, унаследованная мужем после смерти родителей (по закону или по завещанию), — это его личное имущество, и при разводе она по общему правилу разделу не подлежит, независимо от того, что она оформлена на него и что право собственности возникло в период брака (п. 1 ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ). Исключение единственное: если за время брака за счёт общих средств супругов или личного имущества/труда племянницы были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование), суд по её требованию может признать квартиру общей собственностью и разделить её либо присудить ей денежную компенсацию (ст. 37 СК РФ, п. 3 ст. 38 СК РФ). Доказывать наличие и стоимость таких вложений, а также их влияние на рыночную цену квартиры обязана племянница (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Имеет ли право на квартиру общая дочь и что будет с её жилищными правами

Имущественные права ребёнка и родителей разграничены законом. Ребёнок не приобретает прав на имущество родителей только в силу родства.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. 5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. ГЛАВА 12. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РОДИТЕЛЕЙ
— п. 4 ст. 60 СК РФ

Комментарий к применению: дочь не имеет и не может получить долю в этой квартире — она не является ни собственником, ни участником совместной собственности супругов; её проживание в квартире отца основано на взаимном согласии и родстве, но не даёт вещного права. Одновременно ребёнок проживает в квартире как член семьи собственника и сохраняет право пользования жилым помещением:

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (В редакции Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ) 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
— ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

Ключевое отличие от положения жены: если при разводе право пользования квартирой у бывшей супруги прекращается (если только суд по её требованию не сохранит его на определённый срок), то несовершеннолетний ребёнок, проживающий с собственником-отцом, остаётся членом его семьи и право пользования сохраняет.

Вывод по вопросу. Общая дочь не имеет права собственности на квартиру отца и не участвует в её разделе при разводе родителей (п. 4 ст. 60 СК РФ). Вместе с тем она как несовершеннолетний член семьи собственника сохраняет право пользования этой квартирой (ст. 31 ЖК РФ). Право собственности на квартиру сохраняется только за мужем; впоследствии квартира унаследуется его наследниками первой очереди, к которым относится и дочь (п. 1 ст. 1142 ГК РФ), — но это право возникнет лишь после открытия наследства, а не в результате развода.

Жилищные права бывшей супруги в квартире мужа после развода

Даже при том, что квартира неделима, племянница может пользоваться ею, пока состоит в браке. При расторжении брака её статус меняется — она становится бывшим членом семьи собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
— ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Комментарий к применению: по общему правилу после прекращения семейных отношений право пользования квартирой мужа у племянницы не сохраняется, если только между ними не заключено соглашение об ином. Однако суд вправе сохранить за ней право пользования на определённый срок, если: (а) у неё нет оснований пользования другим жильём и (б) её имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жильём. Суд может также обязать мужа обеспечить её иным жилым помещением. Это самостоятельный жилищно-правовой инструмент, не превращающий квартиру в общее имущество.

Вывод по вопросу. Право пользования квартирой у племянницы после развода по общему правилу прекращается (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ); доли в квартире она не получает. Возможность временного сохранения права пользования на срок, установленный судом, либо предоставления иного жилья мужем — предмет отдельного судебного спора и требует доказательств отсутствия у неё иного жилья и затруднительного имущественного положения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). В любом случае квартира как объект права собственности разделу между супругами не подлежит.

Порядок раздела, сроки и госпошлина

Расторжение брака при наличии общего несовершеннолетнего ребёнка оформляется в судебном порядке, а требование о разделе имущества заявляется в том же или в отдельном иске. Раздел по спору производится только судом:

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 3 ст. 38 СК РФ

К требованиям о разделе имущества применяется специальный срок:

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 7 ст. 38 СК РФ

Начало течения этого срока определяется по общим правилам об исковой давности — со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права (а не от даты расторжения брака):

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 1 ст. 200 ГК РФ

Комментарий к применению: поскольку квартира в состав общего имущества не входит, трёхлетний срок относится к разделу остального общего имущества; применительно к самой квартире он был бы актуален лишь при заявлении требования по ст. 37 СК РФ (требование о признании квартиры общей из-за вложений).

При подаче иска о расторжении брака госпошлина составляет фиксированную сумму; при одновременном требовании о разделе имущества она уплачивается по правилам, установленным и для иска о расторжении брака, и для иска имущественного характера:

при подаче искового заявления о расторжении брака - 5000 рублей; 6) при подаче административного искового заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов (нормативных актов) государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, органов публичной власти федеральной территории "Сириус", государственных корпораций, должностных лиц, при подаче административного искового заявления об оспаривании ненормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, а также при подаче административного искового заявления об оспаривании актов федеральных органов исполнительной власти, иных федеральных государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами: для физических лиц - 4000 рублей; для организаций - 20 000 рублей;
— подп. 5 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

По спорам имущественного характера (раздел имущества) пошлина рассчитывается от стоимости оспариваемой части имущества — это будет стоимость доли, на которую претендует племянница (взыскание с мужа компенсации за вложения по ст. 37 СК РФ оценивается как требование имущественного характера).

Вывод по вопросу. Раздел имущества по спору производится в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ). К требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ), течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Расторжение брака с общим несовершеннолетним ребёнком и раздел имущества оформляются иском в суд; госпошлина за расторжение брака — 5000 руб., а по имущественному требованию о разделе — от стоимости оспариваемой части имущества (подп. 5 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Обстоятельства, на которые ссылается каждая сторона, она обязана доказать (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Что делать, если муж отказывается делить квартиру, либо жена настаивает на разделе

Если муж не согласен на раздел, спор разрешает только суд — закон не допускает принудительного раздела имущества во внесудебном порядке при отсутствии согласия:

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 3 ст. 38 СК РФ

Комментарий к применению: заявляя требование о признании квартиры общей по ст. 37 СК РФ, племянница должна доказать наличие вложений, значительно увеличивших стоимость квартиры, — иначе в иске о разделе именно этой квартиры будет отказано, поскольку она остаётся личным имуществом мужа. Обязанность доказать обстоятельства, на которые сторона ссылается, возложена на саму сторону:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ч. 1 ст. 56 ГПК РФ

Обратная ветка — если муж, напротив, настаивает, что квартира является общим имуществом (например, чтобы получить долю в другом имуществе жены), — его позиция противоречит п. 1 ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ: наследственное происхождение квартиры исключает её из общего имущества. Мировое соглашение сторон о судьбе имущества возможно на любой стадии; соглашение о разделе общего имущества, нажито́го в браке, подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Вывод по вопросу. При отказе мужа от раздела спор передаётся в суд: раздел имущества и определение долей производятся в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ). В суде каждая сторона доказывает свои требования и возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ): племяннице для включения квартиры в раздел нужно доказать вложения, увеличившие её стоимость (ст. 37 СК РФ), а мужу для защиты квартиры достаточно сослаться на её наследственное происхождение (п. 1 ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ). Стороны вправе заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ).