Может ли второй супруг претендовать на квартиру, купленную в браке по именному сертификату за утраченное до брака жильё?

Является ли квартира общим имуществом: квалификация сертификата как выплаты со специальным целевым назначением

Ключевой вопрос — источник средств. По общему правилу всё нажитое в браке имущество является совместным, но законодатель прямо оговаривает изъятие для целевых выплат.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
— п. 2 ст. 34 СК РФ
Здесь важно, что в общее имущество включаются «иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения». Сертификат выдан одному супругу как компенсация за его собственное жильё, утраченное до брака, то есть по своей природе он носит индивидуально-восстановительный (целевой) характер и замещает личное добрачное имущество — под исключение из п. 2 ст. 34 СК РФ он подпадает.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
— абз. 2 п. 2 ст. 34 СК РФ
Формально приобретённая в браке вещь попадает в режим совместной собственности независимо от того, на кого оформлена. Но эта норма связана не с любыми, а с «общими доходами» и в целом со средствами супругов; приоритет имеет специальное изъятие п. 2 ст. 34 СК РФ для целевых выплат и п. 1 ст. 36 СК РФ для личного имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
— п. 1 ст. 36 СК РФ
Жильё, утраченное супругом до брака, было его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). Компенсация за него — это по сути возмещение стоимости личного имущества, а не доход супруга. Квартира, купленная на такие средства, режимом совместной собственности не охватывается.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
— абз. 5 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998
Пленум ВС прямо разъяснил: имущество, приобретённое в браке на личные средства супруга или полученное по безвозмездным сделкам, не является общим. Для фактов клиента это означает, что квартира, оплаченная именным сертификатом-компенсацией, не делится как совместно нажитая — по крайней мере в части, покрытой сертификатом.

Вывод: квартира в той части, в какой она оплачена именным сертификатом — компенсацией за личное добрачное жильё супруга, — совместно нажитым имуществом не является, и второй супруг претендовать на неё как на общее имущество не вправе. Оформление квартиры только на получателя сертификата дополнительно подтверждает этот режим.

Если квартира оплачена частично сертификатом, а частично общими средствами: пропорциональный раздел вложений

Если цена квартиры превышала размер сертификата и доплата производилась из общих средств супругов (общие доходы, общие накопления), то режим определяется не «всё или ничего», а пропорционально вложениям.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
— п. 10 Обзора судебной практики ВС РФ № 2/2017 от 26.04.2017
Внесение этих средств для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества П. Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон.
— п. 10 Обзора судебной практики ВС РФ № 2/2017 от 26.04.2017
Прямое указание ВС: внесение личных средств на покупку квартиры не меняет их природы, а доли сторон подлежат определению пропорционально вложенным личным и совместным средствам. Значит, при споре квартира сначала «расщепляется» по источникам оплаты, и лишь «совместная» часть делится между супругами.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
— п. 3 ст. 38 СК РФ
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
— ст. 254 ГК РФ, п. 1
Для фактов: в судебном порядке суд определит доли — размер доли получателя сертификата будет соответствовать его личному вкладу (компенсации), а «общая» часть (доплата из совместных средств) распределяется между супругами; при передаче всей квартиры одному супругу другому может быть присуждена денежная компенсация.

Вывод: второй супруг может претендовать лишь на долю, соответствующую его вкладу из общих средств (доплате), а не на половину квартиры целиком. Точный размер доли определяется судом пропорционально суммам личной (сертификат) и совместной (доплата) оплаты — здесь решающим фактом становится соотношение этих сумм.

Увеличение стоимости квартиры за счёт общих вложений: возможность признания общей собственности по ст. 37 СК РФ

Обратная (защитная для второго супруга) ветка: даже если квартира признаётся личным имуществом получателя сертификата, общие вложения, значительно увеличившие её стоимость, могут превратить её в совместную собственность.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
— ст. 37 СК РФ
Эта норма — единственная содержательная «контрветка» для второго супруга: он вправе требовать признания квартиры общей, доказав неоднократный или существенный вклад общих средств или общего труда в улучшение самой квартиры (капремонт, реконструкция, переоборудование), а не просто оплату её цены. Расходы на покупку (доплата) регулируются пропорциональным механизмом (см. вопрос выше), а ст. 37 СК РФ требует именно значительного увеличения стоимости имущества уже в период брака.

Вывод: по общему правилу квартира остаётся личным имуществом получателя сертификата, и претендовать на неё как на общее имущество второй супруг не может. Исключение — если он докажет, что за счёт общих средств или общего труда в период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция). Бремя доказывания таких вложений лежит на претендующем супруге; при его недостаточности требование о разделе квартиры удовлетворено не будет.

Спор о разделе: срок исковой давности, порядок и госпошлина

Спор разрешается судом, поскольку стороны не пришли к соглашению; требования о разделе предъявляются с соблюдением срока исковой давности.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
— п. 1 ст. 38 СК РФ
Раздел возможен и после расторжения брака по требованию любого из супругов. Если общее имущество (например, «совместная» доля, оплаченная доплатой) фактически не разделено, второй супруг вправе заявить такое требование в исковом порядке.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 7 ст. 38 СК РФ
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
— п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998
Трёхлетний срок на требование о разделе — специальный; ВС разъяснил, что он исчисляется не со дня расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Для фактов это важно: сам по себе факт расторжения брака не «запускает» и не «сжигает» срок — он течёт по правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ.

при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 10 000 рублей; от 100 001 рубля до 1 000 000 рублей - 10 000 рублей плюс 5 процентов суммы, превышающей 100 000 рублей; от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей - 55 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей; от 10 000 001 рубля до 50 000 000 рублей - 325 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 10 000 000 рублей; свыше 50 000 000 рублей - 725 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 50 000 000 рублей, но не более 10 000 000 рублей; 2) при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, не содержащего требования о возврате исполненного по сделке или о присуждении имущества, а также искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок: для физических лиц - 15 000 рублей; для организаций - 50 000 рублей; 3) при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера, но не менее 8000 рублей; 4) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 15 000 рублей; для организаций - 50 000 рублей;
— подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ
При цене иска (стоимости отыскиваемой доли в квартире) госпошлина рассчитывается по прогрессивной шкале подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Это денежные издержки, которые второй супруг несёт при обращении в суд.

Вывод: требование о разделе «совместной» части квартиры рассматривается судом общей юрисдикции по месту жительства ответчика как иск имущественного характера; трёхлетний срок исковой давности исчисляется со дня, когда истец узнал о нарушении права (а не со дня развода), и уплачивается госпошлина по прогрессивной шкале НК РФ.

Денежные последствия: что может получить второй супруг, если квартира признаётся личным имуществом

Если квартира целиком оплачена сертификатом и признаётся личным имуществом одного супруга, у второго супруга нет автоматического права на половину и на денежную компенсацию стоимости. Однако у него могут быть самостоятельные денежные притязания двух видов.

Во-первых, если из общих средств производилась доплата сверх сертификата либо погашался связанный с покупкой долг, эти суммы имели режим общего имущества и подлежат учёту — пропорционально вложениям (см. блок о пропорциональном разделе), с возможной денежной компенсацией по п. 3 ст. 38 СК РФ.

Во-вторых, если второй супруг за счёт своих (личных или общих) средств произвёл неотделимые улучшения, значительно увеличившие стоимость квартиры, его вклад в такой ситуации подлежит возмещению по правилам о неосновательном обогащении, если право совместной собственности по ст. 37 СК РФ не возникло.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
— ст. 1102 ГК РФ, п. 1
Эта норма работает как «страховочная» ветка: даже когда общая собственность не признана, вложения в чужое (личное) имущество без правового основания могут быть востребованы обратно как неосновательное обогащение — в размере, не超出了 стоимости осуществлённых улучшений.

Вывод: на саму квартиру как на общее имущество второй супруг претендовать не вправе; его денежные притязания ограничены (1) пропорциональной долей в стоимости «совместной» части (доплаты) и (2) возмещением стоимости произведённых им улучшений по правилам о неосновательном обогащении, если такие улучшения доказаны. Пени, неустойки и иные публично-правовые денежные санкции в данном частноправовом споре не применяются — спор не связан с задержкой выплаты из бюджета или фонда.