Может ли бывшая жена претендовать на долю в доме, купленном в браке, если развод был в 2017 году, а раздел имущества не проводился?

Является ли дом, купленный в 2001 г. в браке и оформленный на отца, общим имуществом супругов

Законным режимом имущества супругов является режим совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. Это означает, что для дома, приобретённого в 2001 году в браке, действует презумпция общности, и никакого брачного договора в пользу раздельного режима из вопроса не следует.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации .
— п. 1 ст. 33 СК РФ

К общему имуществу относится любое нажитое в браке имущество, в том числе недвижимость, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кем внесены деньги. Именно эта норма разрушает ключевой довод «дом оформлен на отца, значит его личный»: запись в ЕГРН на имя одного супруга сама по себе режим собственности не меняет.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
— п. 2 ст. 34 СК РФ

Это подтверждает и разъяснение Пленума ВС РФ: общей совместной собственностью является любое нажитое в период брака недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, если брачным договором не установлен иной режим.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998

Личным имуществом супруга является только то, что принадлежало ему до брака либо получено в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам. Дом куплен по возмездной сделке (договор купли-продажи) в браке, поэтому под ст. 36 СК РФ он не подпадает — следовательно, квалификация «личное имущество отца» здесь не работает.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Вывод по вопросу: дом, купленный в 2001 году в браке, является общей совместной собственностью бывших супругов, и то, что он оформлен только на отца, значения не имеет. Бывшая супруга — потенциальный сособственник половины дома. Исключений два: (1) если был заключён брачный договор с иным режимом дома (п. 1 ст. 33 СК РФ) — тогда режим общности исключён; (2) если дом фактически оплачен личными (добрачными, подаренными, наследственными) средствами отца — тогда применяется ст. 36 СК РФ, но бремя доказывания этого лежит на отце как на возражающей стороне.

Применяется ли трёхлетний срок исковой давности и с какого момента он течёт

К требованиям разведённых супругов о разделе общего имущества применяется специальный трёхлетний срок исковой давности. Это и есть та норма, из-за которой возникает сомнение «прошли ли все сроки».

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 7 ст. 38 СК РФ

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого по ст. 200 ГК РФ. Важно, что по общему правилу пропуск срока не лишает права на иск: требование всё равно принимается судом, а давность применяется только по заявлению стороны спора, сделанному до вынесения решения.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 1 ст. 196 ГК РФ

Ключевое: срок применяется судом только по заявлению стороны (то есть только если отец сам заявит о пропуске давности) и только до вынесения решения судом первой инстанции. Если отец такого заявления не сделает, суд по своей инициативе давность не применит и спор будет решаться по существу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 2 ст. 199 ГК РФ

Течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто надлежащий ответчик. Это общая норма, на которую опирается и семейное разъяснение ниже.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 1 ст. 200 ГК РФ

Решающее разъяснение: трёхлетний срок для требования о разделе общего имущества расторгнутых супругов исчисляется не со времени прекращения брака (то есть не с 2017 года), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Именно поэтому формальное «прошло 8 лет после развода» само по себе срок не убивает — срок мог даже не начать течь, пока мать не узнала о нарушении права (например, о попытке отца продать/подарить дом, об отказе в разделе, о споре).

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
— п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998

Если исходить из общего правила (ст. 200 ГК РФ), применимого и к семейным спорам, моментом начала течения может считаться, в частности, день, когда мать узнала об отчуждении дома или об отказе отца признать за ней долю. Если она узнала об этом, например, в 2024–2025 г., срок на подачу иска не пропущен.

Вывод по вопросу: трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ) к разделу дома не истёк автоматически к 2027 году только потому, что брак расторгнут в 2017 году, — его нельзя отсчитывать от даты развода (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998). Срок исчисляется с момента, когда мать узнала или должна была узнать о нарушении права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Даже если срок пропущен, суд применит его только по заявлению отца, сделанному до решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Поэтому мать вправе обратиться с иском о разделе — вопрос о давности решит возражение ответчика и оценка судом момента осведомлённости.

Если отец заявит о пропуске срока: восстановление срока и уважительные причины

Если срок всё же пропущен и отец заявит о его применении, защита возможна через восстановление срока — но только при наличии исключительных, связанных с личностью истца причин (тяжёлая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), причём эти причины должны иметь место в последние шесть месяцев течения срока.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
— ст. 205 ГК РФ

Это узкое основание: суды восстанавливают срок редко, и «просто не знала/не занималась» к нему не относится. Поэтому стратегически важнее доказывать не пропуск как таковой, а момент, когда мать узнала о нарушении права (см. блок 2): если срок не начал течь, восстанавливать нечего.

Вывод по вопросу: при заявлении отца о пропуске давности мать может просить о восстановлении срока по ст. 205 ГК РФ, но лишь при исключительных обстоятельствах, связанных с её личностью и имевших место в последние 6 месяцев срока. Основной путь защиты — доказать, что срок вообще не тек (не была осведомлена о нарушении права), либо что ответчик не сделал заявления о применении давности.

Размер доли и порядок раздела дома (выдел в натуре или денежная компенсация)

При разделе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. То есть по общему правилу мать претендует на 1/2 дома.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
— п. 1 ст. 39 СК РФ

Суд может отступить от равенства долей (интересы несовершеннолетних детей, заслуживающий внимания интерес одного из супругов, недобросовестные действия другого), но это исключение, а не правило. Непроживание матери в доме с 2004 года и раздельное проживание сами по себе не лишают её доли — но по п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое в период раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из супругов. Это важно: дом приобретён в 2001 году, когда семейные отношения ещё существовали (разъезд — 2004 год), поэтому под эту норму он не подпадает, и нажитое в 2001 году остаётся общим. Норма работает только против имущества, приобретённого уже в период раздельной жизни.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 4 ст. 38 СК РФ

Дом — это, как правило, неделимая вещь, поэтому раздел возможен по правилам ст. 252 ГК РФ: выдел доли в натуре, а если он невозможен без несоразмерного ущерба — выплата денежной компенсации.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
— п. 3–4 ст. 252 ГК РФ

Альтернативный сценарий, при котором выдел в натуре невозможен и у матери нет существенного интереса в использовании дома: суд может обязать отца выплатить ей стоимость доли даже без её согласия (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Общий принцип для спора: в случае спора раздел производится в судебном порядке, и стороне, получившей имущество сверх доли, присуждается компенсация.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 3 ст. 38 СК РФ

Вывод по вопросу: мать претендует на 1/2 дома; её длительное непроживание само по себе долю не отнимает, поскольку дом куплен в 2001 году — до фактического распада семьи (2004). Дом неделим, поэтому возможны варианты: (а) признание права на 1/2 доли с регистрацией; (б) выдел доли в натуре, если это технически возможно; (в) денежная компенсация стоимости доли (при невозможности выдела). Стоимость определяется на время рассмотрения дела.

Процессуальный порядок: куда подавать иск, госпошлина и цена иска

Дела о разделе недвижимого имущества подсудны районному суду в качестве суда первой инстанции. Иск о разделе дома подаётся в районный суд по месту нахождения ответчика или имущества (районный суд общей юрисдикции).

Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции , за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ст. 24 ГПК РФ

Требование о разделе дома — имущественное, подлежащее оценке, поэтому госпошлина исчисляется от цены иска (стоимости дома). Цена иска определяется истцом исходя из стоимости дома (кадастровой или рыночной), а госпошлина — по прогрессивной шкале ст. 333.19 НК РФ.

при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 рублей; от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 300 001 рубля до 500 000 рублей - 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей; от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей; от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей; от 3 000 001 рубля до 8 000 000 рублей - 45 000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 рублей; от 8 000 001 рубля до 24 000 000 рублей - 80 000 рублей плюс 0,35 процента суммы, превышающей 8 000 000 рублей; от 24 000 001 рубля до 50 000 000 рублей - 136 000 рублей плюс 0,3 процента суммы, превышающей 24 000 000 рублей; от 50 000 001 рубля до 100 000 000 рублей - 214 000 рублей плюс 0,2 процента суммы, превышающей 50 000 000 рублей; свыше 100 000 000 рублей - 314 000 рублей плюс 0,15 процента суммы, превышающей 100 000 000 рублей, но не более 900 000 рублей; 2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;
— подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ

Вывод по вопросу: иск подаётся в районный суд (ст. 24 ГПК РФ) — по месту жительства ответчика-отца либо по месту нахождения дома. Госпошлину считает истец от цены иска (стоимости дома) по подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ; от неё можно просить отсрочку/рассрочку. По решению суда право общей долевой собственности матери на долю подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

Возможна ли квалификация дома как личного имущества отца (альтернативная ветка)

Проверяем ветку, при которой ответ прямо противоположен: дом — личное имущество отца и матери ничего не причитается. Личным является имущество, принадлежавшее супругу до брака либо полученное в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам. Дом приобретён по возмездному договору купли-продажи в браке и является единственным объектом такого спора, поэтому под ст. 36 СК РФ он подпадает лишь при доказанности, что оплачен личными (добрачными, подаренными, наследственными) деньгами отца.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Второе основание для «личного» режима — признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью через существенные вложения за счёт общего имущества или труда супруга, значительно увеличивающие стоимость (капремонт, реконструкция, переоборудование). Эта норма работает в пользу матери, если после 2001 года в дом вкладывались общие средства: тогда даже «личный» дом может быть признан общим.

Вывод по вопросу: квалификация дома как личного имущества отца возможна только в двух случаях — (1) приобретение оплачено его личными средствами (п. 1 ст. 36 СК РФ) или (2) по дому есть брачный договор. Оба обстоятельства доказывает отец, заявляющий такую позицию. Обратно, если в дом вкладывались общие средства/труд супругов, существенно увеличившие его стоимость, дом признаётся общим (ст. 37 СК РФ). На фактах вопроса превалирует режим общей совместной собственности.

Денежные последствия: компенсация стоимости доли и проценты при её задержке

При разделе неделимого дома основной денежный механизм — выплата стоимости доли, если выдел доли в натуре невозможен (п. 3–4 ст. 252 ГК РФ), и присуждение компенсации стороне, получившей имущество сверх доли (п. 3 ст. 38 СК РФ). Эти нормы уже приведены в блоке 4. Отдельное денежное последствие — ответственность за просрочку уплаты присуждённой денежной суммы.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

Эта норма работает так: если суд присудит в пользу матери денежную компенсацию стоимости её доли, а отец будет уклоняться от её выплаты (неправомерное удержание, просрочка уплаты), на сумму долга начисляются проценты по ключевой ставке Банка России за каждый день просрочки — по день фактической уплаты. Для самого раздела дома (предмет спора — недвижимость, а не денежное обязательство) проценты по ст. 395 ГК РФ на стадии до вынесения решения не начисляются; они возникают лишь после вступления в силу решения о присуждении компенсации и при его неисполнении.

Вывод по вопросу: при невозможности выдела доли в натуре мать вправе получить денежную компенсацию стоимости 1/2 дома (п. 4 ст. 252 ГК РФ, п. 3 ст. 38 СК РФ). Если после присуждения компенсации отец задержит её выплату, на сумму долга подлежат уплате проценты по ключевой ставке Банка России (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Сама по себе спорная ситуация о разделе дома процентами до решения суда не обременяется.