Как делится имущество при разводе, если дети остаются с матерью: дом с маткапиталом, машина и квартира мужа до брака

Дом, построенный в браке и оформленный на мужа: общее имущество, но с обязательными долями детей (материнский капитал)

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
   — п. 1, 2 ст. 34 СК РФ

Дом построен в период брака, поэтому независимо от того, что он оформлен на мужа, он входит в состав общего имущества супругов (законный режим — совместная собственность). То, что право записано на супруга, на режим не влияет — это прямо оговорено в конце п. 2 ст. 34 СК РФ и подтверждено п. 1 ст. 256 ГК РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. (В редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ) 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. (В редакции федеральных законов от 30.12.2015 № 457-ФЗ, от 19.07.2018 № 217-ФЗ) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.
   — п. 1 ст. 256 ГК РФ

Однако использование при строительстве материнского капитала меняет структуру права: по ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ жилое помещение, построенное с использованием этих средств, подлежит оформлению в общую собственность обоих родителей и всех детей:

1. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
   — ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ

Это не просто обязанность родителей, а самостоятельное основание возникновения права детей на доли. Верховный Суд прямо указал: жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей, причём сами средства маткапитала не являются совместно нажитым имуществом и разделу между супругами не подлежат:

1. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.
   — п. 12 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
— п. 12 Обзора судебной практики ВС РФ от 22.06.2016

Что это значит для ваших фактов. Дом подлежит разделу между вами и мужем (ст. 34, 39 СК РФ), но из него сначала исключается часть, оплаченная материнским капиталом, — она распределяется на всех членов семьи (оба супруга + двое детей). Доли детей точно не определены, и они должны были быть выделены по соглашению; если доли детям не выделены до сих пор, суд при разделе определит их, поскольку ВС РФ признал детей участниками долевой собственности на такой объект ещё до ввода дома в эксплуатацию. Идеальная схема: доли детей определяются по соглашению (законом жёсткая пропорция для МСК не задана — все зависит от размера вложенного маткапитала и судейского усмотрения), остальная часть дома делится между супругами пополам.

Вывод по вопросу. Дом, построенный в браке, — совместное имущество (п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), несмотря на оформление на мужа. Из дома исключаются доли, приходящиеся на маткапитал, которые принадлежат обоим супругам и обоим детям (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ); оставшуюся часть вы делите с мужем пополам (п. 1 ст. 39 СК РФ). Претендовать сразу на 2/3 дома из-за того, что дети остаются с вами, нельзя — вам принадлежит половина «супружеской» части плюс ваша доля как родителя в части МСК (в сумме может получиться около половины всего дома, а не 2/3).

Машина: общее имущество, делится пополам

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
   — п. 1, 2 ст. 34 СК РФ

Машина приобретена в браке и за счёт общих доходов (по вашим фактам — иных оснований не заявлено), поэтому она является общим имуществом и делится поровну независимо от того, что оформлена на мужа. Доли по умолчанию равные:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга .
   — п. 1, 2 ст. 39 СК РФ

Что это значит для ваших фактов. По машине вы вправе требовать 1/2 её стоимости. Если машина останется у мужа, вам присуждается денежная компенсация вашей доли. Исключения (личное имущество) — только если машина куплена до брака либо получена в дар/наследство, но по вашим фактам это не так. Если машина была дороже и её часть оплачивал муж из личных средств до брака — это влияет лишь на размер компенсации, но не выводит машину из общего имущества автоматически; доказывать личный источник средств должен муж.

Вывод по вопросу. Машина, оформленная на мужа, но приобретённая в браке, — совместная собственность, и вы вправе претендовать на 1/2 её стоимости (компенсацию), если она остаётся у супруга (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ, п. 3 ст. 38 СК РФ о денежной компенсации).

Квартира мужа, купленная до брака: разделу не подлежит (защитная ветка — только если доказаны вложения)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
   — п. 1 ст. 36 СК РФ

Квартира приобретена до брака и оформлена на мужа — это его личное имущество, разделу при разводе оно не подлежит.

Вторая ветка — когда квартира может стать общей. Если в период брака за счёт общих средств или труда было произведено капитальное улучшение квартиры (капремонт, реконструкция, переоборудование), значительно увеличившее её стоимость, суд может признать её общей собственностью:

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
— ст. 37 СК РФ

Что это значит для ваших фактов. Доходный и «по умолчанию» ответ: квартира мужа — его личное имущество, и на её 1/2 вы претендовать не можете. Иск о признании квартиры общей возможен только при доказывании, что ремонт/реконструкция в браке существенно увеличили её стоимость за счёт общих средств; бремя доказывания — на том, кто это утверждает.

Право пользования жильём. Даже не претендуя на собственность, вы и дети являетесь (пока) членами семьи собственника (мужа); после прекращения семейных отношений право пользования квартирой у вас по общему правилу прекращается, но суд может сохранить его за вами на определённый срок, если у вас и детей нет иного жилья:

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

То есть: если у вас нет другого жилья и имущественное положение не позволяет его обеспечить, суд вправе сохранить за вами (и детьми) право пользования квартирой мужа на срок, а также обязать мужа обеспечить жильём детей, на которых он платит алименты.

Вывод по вопросу. Квартира, купленная до брака и оформленная на мужа, разделу не подлежит — это его личная собственность (п. 1 ст. 36 СК РФ). На долю в ней вы не претендуете; единственный путь к собственности — ст. 37 СК РФ (доказать значительные вложения в браке). При этом суд может сохранить за вами и детьми право пользования квартирой на определённый срок при отсутствии иного жилья (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Можно ли просить 2/3 из-за детей: отступление от равенства долей — право, а не автоматика

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга .
   — п. 1, 2 ст. 39 СК РФ

По общему правилу доли супругов при разделе равные. Суд вправе отступить от начала равенства, в том числе исходя из интересов несовершеннолетних детей, — но это именно право, а не обязанность суда. Верховный Суд прямо сформулировал, что наличие общего несовершеннолетнего ребёнка само по себе не влечёт отступления:

Наличие общего несовершеннолетнего ребенка не является безусловным основанием для отступления от начала равенства долей при разделе имущества бывших супругов.
— п. 14 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2019), утв. Президиумом 27.11.2019

Дополнительный «детский» мотив содержится в п. 5 ст. 38 СК РФ: вещи, приобретённые исключительно для детей (одежда, школьные принадлежности и т.д.), разделу не подлежат и передаются супругу, с которым остаются дети. Но недвижимость и транспорт под эту норму не подпадают:

1. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
   — п. 5 ст. 38 СК РФ

Что это значит для ваших фактов. То, что двое детей остаются с вами, — весомый, но недостаточный сам по себе аргумент. Суд должен отступить от равенства с обоснованием. Практические основания для 2/3 в вашу пользу: муж не участвует в содержании детей (недобросовестно не получал доходов), общие долги ложатся именно на вас, ваше материальное положение явно хуже. Без этих обстоятельств просьба о 2/3 не гарантирована: чаще суды оставляют доли равными, а интересы детей реализуются через алименты, а не через доли. Требовать 2/3 вам не запрещено — заявить это требование стоит, но рассчитывать надо на 1/2.

Вывод по вопросу. На 2/3 всего имущества из-за детей вы претендовать не можете, но вправе просить суд об отступлении от равенства долей (п. 2 ст. 39 СК РФ), обосновав это интересами детей и обстоятельствами (например, неуплатой алиментов/доходов мужем). Без доказывания таких обстоятельств доли будут равными (п. 1 ст. 39 СК РФ, п. 14 Обзора ВС № 3 (2019)). Отдельно интересы детей защищаются передачей детских вещей (п. 5 ст. 38 СК РФ) и алиментами.

Алименты на двоих детей — 1/3 дохода мужа

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
   — п. 1 ст. 81 СК РФ

Поскольку дети остаются с вами, а соглашения об уплате алиментов не заявлено, с мужа взыскиваются алименты на двух несовершеннолетних детей в размере 1/3 (одной трети) заработка и иного дохода. Доли судом могут быть изменены — увеличены или уменьшены — с учётом материального и семейного положения сторон, но базовая ставка — 1/3 на двоих.

Что это значит для ваших фактов. Это отдельное требование, которое вы можете заявить одновременно с иском о разделе или отдельно (в т. ч. судебным приказом). Раз алименты напрямую защищают интересы детей и обеспечивают их содержание, именно здесь суд в первую очередь отражает «поддержку детей», а не через деление долей имущества.

Вывод по вопросу. Вы имеете право требовать с мужа алименты на двух детей в размере 1/3 его заработка и иного дохода (п. 1 ст. 81 СК РФ); размер может быть изменён судом. Это самостоятельное требование, которое можно соединить с разделом имущества.

Куда подавать иск, госпошлина и сроки

Подсудность. Если цена иска о разделе превышает 50 000 руб. (а раздел дома и машины почти наверняка превышает), дело подсудно районному суду; мировому судье — только если цена иска не превышает 50 000 руб.:

1. о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей. (Часть в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела. 3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд. 4. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.
   — п. 3 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ

Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции , за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ст. 24 ГПК РФ

Иск предъявляется по месту жительства ответчика (мужа); иск о взыскании алиментов вы вправе подать по своему месту жительства:

1. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. 5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. 6. Иски о восстановлении жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца. (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 272-ФЗ , от 12.06.2024 № 135-ФЗ ) 6 1 . Иски о защите прав субъекта персональных данных, в том числе о возмещении убытков и (или) компенсации морального вреда, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца. (Дополнение частью - Федеральный закон от 07.05.2013 № 99-ФЗ ) 6 2 .
   — ч. 3 ст. 29 ГПК РФ

Сроки. По требованиям о разделе имущества после расторжения брака применяется трёхлетний срок исковой давности:

1. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
   — п. 7 ст. 38 СК РФ

С какого момента течёт этот срок — момент нарушения права (обычно с даты, когда супруг узнал о нарушении права на раздел, а не с даты развода); при наличии спора это решается судом. Пока идёт бракоразводный процесс об имуществе, о котором нет спора, — раздел производится в этом же деле; если имущественный спор не заявлен, его рассматривают отдельно.

Что это значит для ваших фактов. Раз вы уже в процессе по разводу, требования о разделе имущества удобнее заявить в этом деле или сразу после расторжения брака — существенное важно уложиться в трёхлетний срок. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска (размер причитающейся вам доли), а по требованию об алиментах — по правилам ст. 333.19, 333.20 НК РФ.

Вывод по вопросу. Иск о разделе дома и машины с ценой выше 50 000 руб. подаётся в районный суд по месту жительства мужа (ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ); иск об алиментах можно подать по вашему месту жительства (ч. 3 ст. 29 ГПК РФ). По требованиям о разделе имущества действует трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ) — с его моментом нужно определиться с учётом того, когда вы узнали о нарушении права.

Общие долги и денежные последствия раздела

Если на дом (или машину) оформлена ипотека/кредит, общие долги распределяются между супругами пропорционально присуждённым долям:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга .
   — п. 1, 2 ст. 39 СК РФ

Денежные последствия также возникают, если при разделе одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю: другому присуждается соответствующая денежная или иная компенсация. Если же супруг удерживает причитающиеся вам денежные средства или неправомерно пользуется вашей долей, возможно взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ и убытков на общих основаниях ГК РФ.

Что это значит для ваших фактов. Если дом с маткапиталом построен в ипотеку, кредит распределяется пропорционально долям; уточните, есть ли непогашенный долг, — это увеличит «денежную» часть спора. Также, если машина или доля в доме остаётся у мужа, требуйте денежную компенсацию, а не «обмен» — это компенсирует ваш интерес.

Вывод по вопросу. Общие долги (ипотека/кредит на дом и машину) распределяются между вами и мужем пропорционально долям (п. 3 ст. 39 СК РФ); если супругу передаётся имущество дороже его доли, вам причитается компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ), а за неправомерное удержание ваших средств возможны проценты по ст. 395 ГК РФ.

Альтернатива суду — нотариальное соглашение о разделе; доказательства; исполнение; если суд откажет в отступлении от равенства долей

Альтернатива суду. Раздел можно оформить соглашением, но соглашение о разделе общего имущества, нажитого в браке, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При споре раздел и определение долей производятся судом, а если одному супругу передаётся имущество дороже его доли — второму присуждается компенсация:

1. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
   — п. 2, 3 ст. 38 СК РФ

Это значит, что договориться с мужем можно и без суда, но простое письменное соглашение или расписка о разделе дома/машины юридически не заменят нотариального документа — попытка обойтись без нотариуса сделает соглашение недействительным. Нотариальное соглашение, напротив, позволит сразу определить доли дома (включая обязательные доли детей по маткапиталу) и компенсации.

Доказательства. Суд принимает письменные доказательства — договоры, справки, выписки, документы в электронной форме и т. п.; подлинники представляются, когда без них дело решить невозможно:

Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи). (В редакции Федерального закона от 23.06.2016 № 220-ФЗ ) 2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.
— п. 1 ст. 71 ГПК РФ

Практически: вам понадобятся выписки ЕГРН на дом и квартиру, договоры на дом и машину (кредитный/купли-продажи), сертификат на материнский капитал, а также обязательство о выделении долей (если оно давалось) и документы, подтверждающие использование МСК (справка об остатке, платёжные документы), документы о доходах мужа и ваших доходах, свидетельства о рождении детей. Именно состав и своевременное представление этих документов предрешают исход.

Исполнение. После решения доли регистрируются в Росреестре (ЕГРН) — право на доли дома возникает с момента госрегистрации; на основании решения суда регистрация проводится без отдельного соглашения. Компенсация и алименты реально взыскиваются через исполнительное производство, а алименты — через судебных исполнителей и удержание из дохода.

Если суд откажет в отступлении от равенства долей (оставит 1/2 каждому). Это законный и наиболее вероятный вариант (п. 1 ст. 39 СК РФ, п. 14 Обзора ВС № 3 (2019)). Тогда ваши интересы закрываются не долями, а: (1) алиментами 1/3 (п. 1 ст. 81 СК РФ); (2) передачей вам детских вещей без компенсации (п. 5 ст. 38 СК РФ); (3) распределением общих долгов пропорционально долям (п. 3 ст. 39 СК РФ). Отказ в отступлении вы вправе обжаловать в апелляции, указав в жалобе конкретные обстоятельства (неполучение мужем доходов без уважительных причин, недобросовестные действия), но без доказательств таких обстоятельств апелляция доли не изменит.

Вывод по вопросу. Раздел можно оформить нотариальным соглашением (без суда) или иском в суде; соглашение о разделе обязательно нотариальное (п. 2 ст. 38 СК РФ). Доказательства — письменные документы по перечню выше (п. 1 ст. 71 ГПК РФ). При отказе в отступлении от равенства долей суд оставит 1/2 каждому, а интересы детей защитят алименты 1/3 (п. 1 ст. 81 СК РФ), передача детских вещей (п. 5 ст. 38 СК РФ) и распределение долгов (п. 3 ст. 39 СК РФ); решение можно обжаловать в апелляции с доказательствами недобросовестности мужа.

Смежное право: проценты за удержание денег; порядок и момент регистрации долей (исполнение)

Если супруг неправомерно удерживает ваши деньги. Если по разделу вам причитается денежная компенсация (например, за долю в машине или доме), а супруг её не выплачивает или удерживает, на сумму долга начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ:

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
   — п. 1 ст. 395 ГК РФ

Это применимо к ситуации, когда по решению суда или соглашению муж обязан выплатить вам компенсацию/половину стоимости имущества и уклоняется от выплаты: помимо самой суммы вы вправе требовать проценты по ключевой ставке Банка России.

Момент и регистрация прав (исполнение). Право собственности на вновь построенный дом возникает с момента государственной регистрации:

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
— ст. 219 ГК РФ

То есть после решения суда (или нотариального соглашения) ваше право на доли в доме и на доли детей реально возникает только после регистрации в ЕГРН. На основании решения суда или нотариального соглашения регистрация долей производится в Росреестре без отдельного договора; сами алименты и денежная компенсация взыскиваются через исполнительное производство (приставы, удержание из дохода мужа). Пока доли не зарегистрированы, ваше право на дом юридически не оформлено и вы не можете распоряжаться им как собственник.

Вывод по вопросу. За неправомерное удержание причитающихся вам денег по разделу начисляются проценты по ключевой ставке (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Право на доли в доме (в том числе доли детей по маткапиталу) возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН (ст. 219 ГК РФ) — это ключевой шаг исполнения решения наряду с взысканием компенсации и алиментов через приставов.