Наследование доли в квартире, полученной по программе расселения ветхого жилья, после смерти супруга

Наследование доли в квартире, полученной матерью по программе расселения из ветхого жилья

Анализ ситуации

Вы сообщили, что ваша мать получила квартиру по программе расселения из ветхого жилья в период брака с отцом. В договоре передачи собственником указана только мать. Отец умер. Завещание отсутствует. Наследниками первой очереди являются трое детей и мать как переживший супруг.

Ключевой вопрос: является ли эта квартира совместной собственностью супругов или личной собственностью матери?

Правовая квалификация: квартира является личной собственностью матери

В соответствии с Семейным кодексом РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. Статья 36 Семейного кодекса РФ устанавливает:

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."
(Источник: Семейный кодекс РФ, статья 36)

Программа расселения из ветхого жилья (предоставление квартиры взамен аварийной) осуществляется на безвозмездной основе. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда" (статья 1) определяет приватизацию как "бесплатную передачу в собственность граждан". Получение квартиры по такой программе также является безвозмездной сделкой.

Аналогичное правило закреплено и в Гражданском кодексе РФ:

"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью."
(Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 256, пункт 2)

Поскольку квартира получена матерью безвозмездно (по программе расселения) в период брака, она является исключительно её личной собственностью. Отец не приобрёл права на эту квартиру, несмотря на то, что она была получена в браке.

Почему эта квартира НЕ является совместной собственностью супругов?

Статья 34 Семейного кодекса РФ определяет совместную собственность супругов как имущество, "нажитое супругами во время брака", и перечисляет виды такого имущества: доходы, приобретенные за счет общих доходов вещи и т.д. Квартира, полученная безвозмездно (в том числе по программе расселения), не является "нажитой" за счет общих средств супругов, а получена в результате безвозмездной передачи, что прямо исключается статьей 36 СК РФ из состава совместной собственности.

Отвечаю на ваши вопросы

1. Является ли квартира совместной собственностью супругов?

Нет, не является. Квартира, полученная матерью по программе расселения из ветхого жилья в период брака, является её личной собственностью, так как получена по безвозмездной сделке.

2. Входит ли доля отца в этой квартире в состав наследства?

Нет, не входит. Поскольку квартира является личной собственностью матери, отец не имел на неё никаких прав. Следовательно, его доля в этой квартире отсутствует, и она не может войти в состав наследства.

Вся квартира остается в собственности матери.

3. Какие документы необходимы для вступления в наследство на долю отца в данной квартире?

Поскольку доля отца в этой квартире отсутствует, оформлять наследство на неё не требуется. Однако нотариус всё равно будет рассматривать наследственное дело.

Для вступления в наследство на другое возможное имущество отца (если оно имелось) потребуются следующие документы:

В соответствии со статьей 72 Основ законодательства РФ о нотариате, при получении свидетельства о праве на наследство наследник должен представить нотариусу:

"документы, подтверждающие факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, основания для призвания к наследованию, состав и место нахождения наследственного имущества."
(Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, статья 72)

Конкретный перечень документов для подачи нотариусу:

• Свидетельство о смерти отца
• Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке родителей)
• Заявление о принятии наследства (подается по месту открытия наследства) — в соответствии со статьей 1153 ГК РФ
• Паспорта наследников
• Документы на имущество, которое реально принадлежало отцу (если такое имелось)

Наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (статья 1154 ГК РФ).

Выводы и рекомендации

1. Вся квартира остается в собственности матери. Отец не имел доли в этой квартире, так как она получена матерью по безвозмездной сделке.

2. Наследственное дело на квартиру не открывается — она не входит в наследственную массу отца.

3. Вам (троим детям) и матери следует обратиться к нотариусу по месту жительства отца для принятия наследства, если у отца имелось иное имущество (например, другое недвижимое имущество, транспортные средства, банковские вклады и т.д.), которое могло быть его личной собственностью или его долей в совместном имуществе.

4. Если у вас возникнут сомнения относительно правового статуса квартиры или возникнут споры между наследниками, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на наследственных делах, для индивидуальной консультации с учетом всех конкретных обстоятельств вашего дела.