Поскольку дом находился в совместной собственности, его отчуждение (в данном случае дарение дочери) должно было осуществляться при обоюдном согласии супругов. Пункт 1 статьи 35 СК РФ устанавливает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию. Согласно пункту 2 той же статьи, хотя при совершении сделки одним из супругов предполагается согласие другого, такая сделка может быть признана судом недействительной, если будет доказано, что другая сторона в сделке (в данном случае дочь) знала или заведомо должна была знать о несогласии мужа на дарение.
- Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
- При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 35
Поскольку одаряемой является общая дочь, то она, будучи членом семьи, скорее всего знала о том, что дом строился обоими родителями и что отец не давал согласия на безвозмездную передачу жилья исключительно ей. Это обстоятельство даёт мужу основание оспаривать дарение.
Дополнительное специальное правило содержится в пункте 2 статьи 576 ГК РФ. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только по согласию всех участников совместной собственности. Нарушение этого правила свидетельствует о том, что сделка совершена с пороком согласия и может быть оспорена.
- Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), ст. 576
Согласие мужа на дарение отсутствовало, следовательно, сделка по дарению дома является оспоримой. В силу статьи 166 ГК РФ такая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы мужа, что очевидно имеет место.
- Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
- Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 166
Муж как участник совместной собственности вправе требовать признания договора дарения недействительным, поскольку его права нарушены.
Если дарение будет признано недействительным, дом вернётся в совместную собственность супругов. После этого муж сможет инициировать раздел общего имущества. Согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ доли супругов при разделе признаются равными. Суд может отступить от равенства долей, в частности, если один из супругов совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества (пункт 2 статьи 39 СК РФ). Жена, подарив дом без согласия мужа, как раз совершила такое действие.
- При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
- Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов...
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 39
Следовательно, муж может рассчитывать на признание его права на долю в доме и, возможно, на увеличение его доли за счёт недобросовестных действий жены.
Что касается срока исковой давности, то пункт 7 статьи 38 СК РФ устанавливает трёхлетний срок для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут. Этот срок исчисляется не с момента развода, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ, которая, хотя и не приведена в контексте, является общепризнанной). Поскольку развод был год назад, а о дарении муж, вероятно, узнал позднее, трёхлетний срок не пропущен. Общий трёхлетний срок исковой давности закреплён в статье 196 ГК РФ.
Статья 196. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 196
Для оспаривания самой сделки дарения как оспоримой действует специальный годичный срок исковой давности (статья 181 ГК РФ), однако в предоставленном контексте эта статья отсутствует. На практике суды применяют её, и мужу необходимо учитывать, что срок для оспаривания дарения составляет один год с момента, когда он узнал или должен был узнать о совершённой сделке. Если с момента дарения прошёл год, этот срок может быть пропущен, но его можно восстановить при наличии уважительных причин.
Использование материнского капитала подтверждает, что дом строился с привлечением государственных средств, и накладывает на собственника обязательство выделить доли детям. Статья 10 Федерального закона № 256-ФЗ закрепляет, что средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство жилого помещения. Если после строительства доли детям не были выделены, это само по себе является нарушением, но не лишает мужа права на долю. Напротив, этот факт дополнительно свидетельствует о том, что дом изначально должен был принадлежать всей семье, и дарение его одному ребёнку без выделения долей всем членам семьи противоречит целевому назначению средств.
- Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах...
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства...
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала... может быть выдана... на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства... на основании:
- сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге...
— Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 10
Таким образом, у мужа есть правовая возможность требовать признания дарения недействительным и последующего раздела дома, включив его в состав совместно нажитого имущества. Ему необходимо обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и о разделе общего имущества супругов, приложив документы о браке, расторжении брака, использовании материнского капитала и регистрации права собственности на жену и дочь.
Нейроадвокат
