Женщина и её брат, каждый из которых владел долями в наследственном имуществе, заключили договор мены. По условиям этого договора стороны обменялись принадлежавшими им долями — то есть произвели перераспределение площадей, и дополнительно женщина доплатила брату определённую денежную сумму. На момент заключения договора женщина состояла в зарегистрированном браке.
Юридическое значение имеет способ получения того денежного средства, которое пошло на доплату брату. Если эта сумма взята из доходов, полученных супругами во время брака (заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности, гонорары, пенсии, пособия и т. п.), то, по общему правилу семейного законодательства, такое имущество считается совместно нажитым. Соответственно, и сама доля, полученная в результате мены (то есть часть квартиры, которую женщина получила от брата в обмен на свою прежнюю долю плюс доплата), также может быть признана общим имуществом супругов.
Если же доплата произведена из личных средств женщины, то есть из денег, принадлежавших ей до вступления в брак, полученных ею в дар, по наследству или иным безвозмездным сделкам, а также из средств, полученных от продажи её личного имущества, — то такая доля остаётся её личной собственностью и разделу с супругом не подлежит.
Ситуация осложняется тем, что факт перевода денег с личного банковского счёта сам по себе не является бесспорным доказательством того, что эти средства были именно личными. В браке доходы обоих супругов обычно поступают на общие счета или перемешиваются, и для признания средств личными потребуется представить нотариально удостоверенные брачные договоры, соглашения о разделе имущества, ясные документы о происхождении денег (например, договор дарения, наследственное дело, выписка со счёта, открытого до брака, и т. п.), а также иные доказательства того, что муж не имел отношения к этой конкретной сумме.
Таким образом, на данный момент между бывшими (или действующими) супругами возник спор о правовом режиме полученной по мене доли. Супруг настаивает, что эта доля является совместно нажитой, поскольку доплата произведена из общего бюджета, и претендует на половину. Женщина же исходит из того, что доплачивала из своих личных средств, и, следовательно, доля должна остаться в её единоличной собственности. Юридически значимым обстоятельством здесь является источник происхождения денег, уплаченных брату по договору мены, а также возможность подтвердить этот источник документально.
Применимое право
В данной ситуации ключевым является вопрос о правовом режиме имущества, полученного по договору мены долями в недвижимости с доплатой, совершенному в период брака. Исходное имущество, с которого началась сделка, — доля в наследстве, бесспорно относится к личной собственности. Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, является его собственностью. Это правило дублируется и в ст. 256 ГК РФ. Соответственно, та доля, которую женщина унаследовала вместе с братом, с самого начала не входила в состав общего имущества супругов и оставалась её личным имуществом независимо от времени получения (до брака или в браке, но по безвозмездному основанию).
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 36
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 256
Далее, по договору мены она передала свою наследственную долю брату и взамен получила другую долю с доплатой с её стороны. Договор мены регулируется ст. 567 ГК РФ, которая устанавливает, что к мене применяются правила купли-продажи, если это не противоречит существу мены.
- По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
- К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 567
Поскольку обмен был неравноценным и сопровождался доплатой, эта доплата по своей правовой природе аналогична покупной цене. То есть часть полученной по мене доли (пропорционально размеру доплаты) была фактически приобретена за деньги. Если бы доплата была произведена из личных средств женщины (например, из денег, полученных ею до брака или в дар), то и эта часть приобретения осталась бы её личной собственностью. Однако ст. 34 СК РФ относит к совместной собственности супругов доходы каждого из них и любое имущество, приобретённое за счёт общих доходов супругов в период брака.
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
- К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи... и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 34
Следовательно, если доплата была произведена в период брака со счета, на который поступали общие доходы (зарплата, пенсия, иные поступления супругов), возникает презумпция, что эти средства являются общими. Нотариус, разъясняя эту ситуацию, верно указал на решающее значение источника средств. Однако сама по себе доплата не делает всё полученное по мену имущество совместным — она влияет лишь на ту часть, которая была приобретена за эти деньги. В судебной практике исходят из того, что имущество, полученное по мене с доплатой, может быть признано личным в части, соответствующей стоимости переданного по мене личного имущества (наследственной доли), и общим — в части, соответствующей доплате (см. разъяснения Верховного Суда РФ, но в данном контексте их нет; однако принцип вытекает из ст. 34 и 36 СК РФ).
Теперь о доказывании. Претензии мужа на половину имущества основаны на предположении, что доплата сделана из общих средств. Для опровержения этой презумпции женщине необходимо доказать, что деньги на доплату являются её личными. Бремя доказывания возлагается на неё как на сторону, утверждающую исключение из общего правила. Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается.
- Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
- Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 56
Доказательствами в силу ст. 55 ГПК РФ могут быть любые сведения, полученные из объяснений сторон, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов. Однако ст. 60 ГПК РФ требует соблюдения допустимости: обстоятельства, которые по закону должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться иначе. Применительно к спорам о разделе имущества это означает, что факт принадлежности денежных средств подтверждается письменными доказательствами (банковские выписки, договоры дарения, завещания, свидетельства о праве на наследство и т.п.).
- Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 55
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 60
В данном случае для подтверждения личного характера средств на доплату могут быть представлены:
- выписка с банковского счета, на котором находились деньги до брака или поступили от продажи личного имущества, по наследству, в дар;
- договор дарения денежных средств от третьего лица, где даритель прямо указал, что дарит деньги именно женщине;
- решение суда о признании денег личными, если ранее был спор о разделе иных средств.
Если же счет был открыт в браке и на него поступали зарплата и другие общие доходы, то даже при наличии выписки о том, что доплата произведена именно с этого счета, презумпция совместности не опровергается. Нужно доказать, что на момент совершения платежа на счёте находились только личные средства (например, поступившие от продажи подаренной квартиры или полученные по наследству). Возможно также составление брачного договора или соглашения о разделе имущества, но в текущей ситуации это уже постфактум.
В случае спора о разделе общего имущества супругов суд руководствуется ст. 38 и 39 СК РФ. Согласно ст. 38 раздел может быть произведён как в браке, так и после его расторжения, а при отсутствии соглашения доли признаются равными (ст. 39).
- Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов...
- Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
- В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 38
- При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
- Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов...
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 39
Таким образом, если суд придёт к выводу, что доплата произведена из общих средств, то часть приобретённого по мене имущества (пропорциональная доля доплаты) будет признана совместной и подлежащей разделу. При этом муж сможет претендовать лишь на половину от этой части, а не на всё имущество целиком. За женщиной останется её наследственная доля, переданная по мене, но трансформированная в новую долю. Если она докажет личный характер доплаты, то всё полученное по договору мены будет её личной собственностью.
Правовые меры для защиты: немедленно собрать и сохранить все документы, подтверждающие происхождение денежных средств для доплаты; если есть возможность, получить от брата (другой стороны договора) письменное подтверждение того, что деньги были переданы именно из личных средств (хотя это может быть оспоримо); заключить с мужем нотариальное соглашение о признании этого имущества личным (что маловероятно при конфликте); в случае обращения мужа в суд — представить доказательства и настаивать на применении ст. 36 СК РФ и ст. 256 ГК РФ. Также можно рассмотреть иск об установлении факта принадлежности денежных средств к личному имуществу.
