Рассматривая вопрос о возможном выселении, необходимо прежде всего установить правовой статус квартиры. Квартира приобретена вами в браке и находится в ипотеке, где вы являетесь созаемщиком. В силу прямого указания закона такое имущество является вашей совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно оформлено. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, признается их совместной собственностью, причем это правило распространяется и на супруга, который в период брака не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам, в том числе вел домашнее хозяйство и ухаживал за детьми. То обстоятельство, что вы официально не работали, не уменьшает ваших прав на квартиру, поскольку в силу закона вы признаетесь таким же участником совместной собственности, как и ваш бывший муж.
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
- ... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов ... недвижимые вещи ...
- Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 34
Кроме того, ст. 256 Гражданского кодекса РФ также закрепляет, что нажитое в браке имущество является совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. Поскольку в ситуации брачного договора между вами не упомянуто, применяется законный режим совместной собственности.
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 256
Поскольку вы являетесь сособственником (участником общей собственности) на квартиру, ваш бывший муж как другой участник общей собственности не вправе в одностороннем порядке выселить вас. Порядок владения и пользования общим имуществом определяется иначе. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Хотя квартира находится в совместной, а не в долевой собственности до ее раздела, принцип аналогичен: никто из сособственников не имеет преимущественного права на исключительное пользование всей квартирой в ущерб другому. Следовательно, ваш бывший муж не может вас выселить без вашего согласия или без решения суда, которое может быть принято только после раздела имущества.
- Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
- Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 247
Норма жилищного законодательства о прекращении права пользования помещением бывшего члена семьи собственника (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) в данной ситуации не применима, поскольку вы не являетесь бывшим членом семьи собственника — вы сами являетесь сособственником. Эта норма могла бы быть применена, если бы квартира принадлежала исключительно вашему бывшему мужу. Однако в условиях совместной собственности вы — сособственник, а не бывший член семьи собственника, так что ст. 31 ЖК РФ не дает вашему бывшему мужу права на ваше выселение, а ст. 35 ЖК РФ (выселение по требованию собственника) может быть применена только в том случае, если ваше право пользования прекращено — чего в данном случае не произошло.
Поскольку вы созаемщик по ипотеке, вы несете солидарную ответственность по кредиту, но это только подтверждает ваши имущественные права на квартиру. Ваш бывший муж не вправе в одностороннем порядке распоряжаться квартирой, в том числе выселять вас, без судебного раздела имущества. Раздел общего имущества предусмотрен ст. 38 и 39 Семейного кодекса РФ. Вы вправе требовать раздела имущества как в период брака, так и после его расторжения. Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе доли супругов признаются равными. Суд может отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей — в вашей ситуации двое детей (16 и 8 лет), и, учитывая, что они, вероятно, останутся с вами, суд вправе увеличить вашу долю. Кроме того, суд также может учесть ваш заслуживающий внимания интерес, в том числе то обстоятельство, что ваш бывший муж, возможно, является трудоспособным, а вы — нет. Отсутствие у вас дохода по уважительным причинам (например, вы занимались воспитанием детей) также может быть учтено в вашу пользу, особенно с учетом ст. 34 СК РФ, которая прямо признает вашу долю в имуществе независимо от дохода.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
- При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
- Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов...
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 39
Что касается ваших несовершеннолетних детей, они обладают самостоятельным правом пользования квартирой как члены семьи собственников (родителей). Выселение матери, которая является их законным представителем, напрямую затрагивает их права на проживание. Если дети остаются проживать с вами, а вы будете выселены, они фактически лишатся места жительства. Суды учитывают это обстоятельство при рассмотрении споров о разделе жилья и выселении. Более того, если место жительства детей будет определено с вами, вы можете обратиться в суд с требованием о сохранении за вами права пользования квартирой до разрешения имущественного спора.
Ваше право на алименты на детей не зависит от наличия у вас официального дохода. Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей независимо от того, имеют ли они доход. При отсутствии соглашения об уплате алиментов они взыскиваются судом. Размер алиментов на двух детей составляет одну треть заработка и (или) иного дохода отца (ст. 81 СК РФ). Отсутствие у вас дохода не препятствует взысканию алиментов — наоборот, это может быть основанием для взыскания алиментов в твердой денежной сумме, если отец имеет нерегулярный или скрываемый доход.
Статья 80. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей
- Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
- В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 80
Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке
- При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 81
Возможность взыскания алиментов на ваше собственное содержание (на бывшую супругу) ограничена. В соответствии со ст. 90 СК РФ право на алименты после развода имеют: бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом; нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг; бывший супруг, достигший пенсионного возраста в течение пяти лет после развода при длительном браке. Поскольку у вас двое детей 16 и 8 лет, которые не являются инвалидами, вы на момент развода не нетрудоспособны (если только у вас нет инвалидности) и вы не достигли пенсионного возраста, формально оснований для алиментов на себя не имеется. Однако вы можете ссылаться на то, что вы — нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком до 14 лет (дочери 8 лет). В судебной практике встречаются случаи взыскания алиментов на бывшую супругу, осуществляющую уход за ребенком до 14 лет, хотя прямо в ст. 90 СК РФ это не указано — это скорее исключение, применяемое по усмотрению суда. Но в вашей ситуации более эффективным будет ссылаться на то, что вы нуждаетесь в алиментах в связи с уходом за малолетним ребенком (8 лет) и отсутствием работы, однако законной обязанности у бывшего мужа содержать вас нет, если не доказать вашу нетрудоспособность или уход за ребенком-инвалидом. Поэтому основную надежду следует возлагать на алименты на детей и на иск о разделе имущества с увеличением вашей доли из-за интересов детей.
Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака
- Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:
...
нуждающийся бывший супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы;
нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;
...
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 90
Итак, ваш бывший муж не имеет права вас выселить, пока не произведен раздел имущества и не определены доли. Вы, как сособственник, вправе проживать в квартире. Дети также имеют право на проживание. Вам следует немедленно подать иск о разделе совместно нажитого имущества, потребовав признать за вами долю в квартире (с учетом интересов детей — возможно, большую) и определить порядок пользования квартирой. Также необходимо подать иск о взыскании алиментов на детей. Если бывший муж применяет физическую силу или создает невозможность проживания, вы вправе обратиться в полицию и в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой.
