Поскольку квартира приобретена и оформлена на вас до регистрации брака, ключевое значение имеет норма, закрепляющая правовой режим добрачного имущества. Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Это означает, что квартира, купленная вами в период, когда вы с бывшим партнёром ещё не состояли в зарегистрированном браке (даже если совместно проживали более 5 лет), по общему правилу относится к вашему личному имуществу. Период так называемого гражданского брака не порождает режима общей совместной собственности супругов, так как семейное законодательство связывает возникновение такого режима именно с государственной регистрацией заключения брака. Следовательно, сам по себе факт длительного совместного проживания до росписи не даёт бывшему супругу права претендовать на эту квартиру, если только не будут доказаны исключительные обстоятельства, предусмотренные законом.
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 36
Имущество, нажитое супругами во время брака, признаётся их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Однако в вашей ситуации момент приобретения квартиры — до регистрации брака — исключает её из состава совместно нажитого имущества по смыслу данной статьи. Все доходы, вещи и права, появившиеся после даты регистрации брака, подпадают под режим общности, но ваша квартира к ним не относится. Поэтому ст. 34 СК РФ сама по себе не даёт оснований бывшему мужу требовать раздела этого объекта.
- Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. ... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи ... независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено ... 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 34
Даже если бывший муж попытается ссылаться на возможные вложения в квартиру, сделанные в период брака и существенно увеличившие её стоимость, необходимо учитывать ст. 37 СК РФ. Эта норма допускает признание личного имущества одного из супругов совместным, но только при доказанности, что за счёт общего имущества супругов, личного имущества другого супруга или его труда были произведены вложения, которые значительно увеличили стоимость данного имущества (например, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование). В вашем случае, если таких вложений не производилось или они не привели к существенному удорожанию квартиры, оснований для применения этой статьи нет. Бремя доказывания таких вложений лежит на бывшем муже — именно он должен представить доказательства, что ремонт или улучшения делались в период брака за общие деньги или его трудом, и что это привело к значительному росту стоимости.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 37
Если же, по маловероятному сценарию, суд всё-таки признает квартиру совместной (например, при доказанности существенных вложений), то раздел будет производиться по правилам ст. 38 и 39 СК РФ. При разделе общего имущества доли супругов по общему правилу признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей, в частности, исходя из интересов несовершеннолетних детей и заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Ваше нахождение в декретном отпуске и наличие несовершеннолетнего ребёнка — обстоятельства, которые суд мог бы учесть в вашу пользу. Поскольку вы осуществляли уход за ребёнком и не имели самостоятельного дохода по уважительной причине (декретный отпуск), ваш интерес может быть признан заслуживающим внимания, и суд мог бы увеличить вашу долю. Но подчеркну — это вторичный вопрос, который возникнет только в том случае, если квартиру сначала признают совместной, что крайне маловероятно при ваших доказательствах.
- При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 39
С точки зрения процесса, важно понимать распределение бремени доказывания. По ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается. Бывший муж, утверждающий, что квартира является совместной собственностью, обязан представить суду соответствующие доказательства (например, что деньги на покупку вносились из общего бюджета или что в период брака производился капитальный ремонт за счёт общих средств). Вы же, в свою очередь, уже обладаете весомыми письменными доказательствами: договор купли-продажи, датированный до брака, чеки и выписки со своего счёта, подтверждающие оплату из личных средств. Эти документы формируют убедительную позицию, что квартира приобретена именно вами до регистрации брака.
Статья 56. Обязанность доказывания
- Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
- Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 56
Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования всех материалов дела. Как следует из ст. 67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Это означает, что ваши договор, чеки и выписки будут оцениваться в совокупности с другими доказательствами, которые может представить бывший муж. Однако при отсутствии с его стороны убедительных доказательств существенных вложений в квартиру, совершённых в период брака, или иных фактов, позволяющих применить ст. 37 СК РФ, суд, скорее всего, признает квартиру вашей личной собственностью и откажет бывшему супругу в иске.
Статья 67. Оценка доказательств
- Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
- Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
- Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
- Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 67
Моргачев А. Н.Адвокат