Нужно ли согласие бывшего мужа на покупку квартиры на материнский капитал, если я разведена и есть ребенок от брака

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подайте заявление о распоряжении средствами маткапитала в Социальный фонд России, приложив договор купли-продажи на ваше имя.descriptionЗаявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала
  2. 2
    Заключайте сделку по покупке квартиры самостоятельно, не запрашивая согласия бывшего супруга.
  3. 3
    Оформите квартиру в общую долевую собственность на себя и всех детей, включая ребенка от брака.
  4. 4
    При обращении бывшего мужа в суд представьте доказательства, что маткапитал выделен лично вам, а брак расторгнут.
  5. 5
    Для точного оформления обязательства о выделении долей обратитесь к адвокату.

Документы и доказательства

  • Сертификат на материнский (семейный) капитал на ваше имя.
  • Свидетельство о расторжении брака с бывшим супругом.
  • Свидетельство о рождении ребенка (детей) от предыдущего брака.
  • Если документы о разделе имущества существуют у клиента: Документы, подтверждающие раздел общего имущества супругов (если есть).
  • Договор купли-продажи квартиры, заключенный на ваше имя.
  • Нотариальное обязательство о выделении долей детям в приобретаемом жилье.
  • Сроки и риски

    • Подайте заявление о распоряжении маткапиталом в Социальный фонд России в любое время после получения сертификата.
    • Зарегистрируйте право собственности на квартиру в Росреестре после перечисления средств маткапитала.
    • Риск: бывший супруг может подать иск об оспаривании сделки, но шансы минимальны — маткапитал не общее имущество.
    • Риск: при невыделении долей ребенку в срок СФР может потребовать возврата средств.
  • Чего не делать

    • Не получайте согласие бывшего супруга на сделку — оно не требуется по закону.
    • Не включайте бывшего мужа в договор купли-продажи или в число собственников квартиры.
    • Не откладывайте подачу заявления в Социальный фонд из-за его угроз — сделка законна.
    • Не подписывайте с бывшим супругом никаких соглашений о разделе маткапитала.
    • Не оформляйте квартиру только на себя — выделите доли ребенку в срок.
    • Не вступайте в переговоры с бывшим мужем по этому вопросу — действуйте самостоятельно.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Женщина после расторжения брака, имеющая несовершеннолетнего ребенка от этого брака, является владельцем сертификата на материнский (семейный) капитал. Она намерена направить эти средства на приобретение квартиры. Бывший супруг заявляет, что сделка требует его согласия, основываясь на том, что материнский капитал предназначен для семьи в целом. В данной ситуации брак расторгнут, общее имущество супругов уже разделено, женщина и ребенок проживают в другом городе.

Юридически значимыми обстоятельствами являются: факт расторжения брака, наличие у женщины статуса владельца сертификата (единолично), а также то, что материнский капитал не является совместно нажитым имуществом супругов. Правоотношения, затронутые в ситуации, относятся к сфере семейного и жилищного права, а также к законодательству о дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми. Ключевой вопрос — распространяется ли режим общей совместной собственности супругов на средства материнского капитала и требуется ли при их использовании согласие бывшего супруга. Также необходимо определить, может ли бывший супруг претендовать на права в отношении жилья, приобретаемого с использованием этих средств. Позиция бывшего мужа основана на неверной трактовке целевого назначения материнского капитала как «семейного» — в юридическом смысле это целевая государственная выплата, а не общее имущество супругов.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у указанных в законе лиц при рождении ребенка. Вы как мать ребенка, имеющая сертификат, обладаете этим правом лично. Средства материнского капитала предоставлены именно вам, а не «семье» в целом как общему имуществу бывших супругов.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от и
Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 3

Распоряжение этими средствами осуществляется только владельцем сертификата. В силу части 1 статьи 7 того же закона заявление о распоряжении средствами материнского капитала подается лицом, получившим сертификат, то есть вами лично. Бывший супруг не указан в законе в качестве лица, имеющего право распоряжаться сертификатом или давать согласие на его использование. Ваше волеизъявление является достаточным.

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала
Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 7

Сам порядок использования средств на улучшение жилищных условий, установленный статьей 10 Закона № 256-ФЗ, не предусматривает необходимости получения согласия бывшего супруга. Вы вправе направить средства на приобретение жилого помещения любым не противоречащим закону способом, и закон не ставит эту возможность в зависимость от мнения бывшего мужа.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок
Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 10

Довод бывшего супруга о том, что материнский капитал якобы является общим имуществом бывших супругов, несостоятелен. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, к общему имуществу супругов относятся доходы от трудовой деятельности, пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Материнский (семейный) капитал, напротив, является мерой государственной поддержки, имеющей строго целевой характер (улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной пенсии матери). Поскольку он имеет специальное целевое назначение, он не подпадает под понятие общего имущества супругов и не подлежит разделу. Соответственно, бывший муж не имеет на него никаких прав.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 34

Поскольку вы и ребенок проживаете в другом городе, общее имущество уже разделено, брак расторгнут, и никакой режим совместной собственности между вами и бывшим супругом не сохраняется, ваш бывший муж не является участником отношений по распоряжению материнским капиталом. Нарушения его прав при покупке квартиры не происходит. Как собственник сертификата вы в силу содержания права собственности (статья 209 Гражданского кодекса РФ) вправе совершать любые действия, не противоречащие закону, и приобретать жилье без чьего-либо согласия.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 209

Таким образом, согласие бывшего супруга на сделку по приобретению квартиры с использованием средств материнского капитала не требуется. Отсутствие такого согласия не влечет недействительности сделки. При этом вы обязаны будете оформить квартиру в общую долевую собственность свою и детей (включая ребенка от брака), так как того требует законодательство о материнском капитале, но это обязанность перед государством и детьми, а не перед бывшим мужем. Права на приобретаемое жилье у бывшего супруга не возникнут.

Согласие бывшего супруга на приобретение квартиры с использованием средств материнского капитала не требуется. Сделка купли-продажи, заключенная Вами как единственным владельцем сертификата без его согласия, является действительной, поскольку материнский капитал — это целевая государственная выплата, а не общее имущество супругов. Бывший муж не приобретет никаких прав на приобретаемую недвижимость.

Рекомендуемые действия

  • Подайте заявление о распоряжении средствами материнского капитала в территориальный орган Социального фонда России, приложив договор купли-продажи на Ваше имя.
  • Заключайте сделку по приобретению квартиры самостоятельно, игнорируя требования бывшего супруга о даче согласия и не запрашивая у него нотариального одобрения.
  • Оформите приобретенную квартиру в общую долевую собственность на себя и всех детей (включая ребенка от предыдущего брака), зафиксировав это нотариальным обязательством в установленный законом срок.
  • В случае обращения бывшего супруга в суд с иском об оспаривании сделки, представьте доказательства, что средства материнского капитала были перечислены государством лично Вам, а брак и режим совместной собственности прекращены.
  • Для оформления обязательства о выделении долей с максимальной юридической точностью обратитесь к адвокату.