В основе ситуации лежит конфликт между формальным требованием садоводческого товарищества и семейно-правовым статусом обратившейся. Земельный участок, оформленный в единоличную собственность мужа, юридически принадлежит только ему. Однако, поскольку участок приобретён в период брака, он является общим совместным имуществом супругов независимо от того, на кого из них зарегистрировано право собственности (если иное не установлено брачным договором). Это означает, что жена имеет равные права владения и пользования участком, но не является его титульным собственником с точки зрения ЕГРН.
Правовая коллизия заключается в том, что Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» в качестве обязательного условия для членства называет наличие у гражданина права собственности или иного вещного права (аренда, постоянное бессрочное пользование и т.п.) на садовый участок. Сам по себе статус супруги собственника не порождает вещного права на участок, а лишь даёт обязательственное право требовать раздела имущества или выдела доли в натуре.
Юридически значимым обстоятельством является то, что правление СНТ рассматривает заявительницу как лицо, не имеющее предусмотренных законом прав на землю (собственность или иное вещное право). Требование переоформить участок на обоих супругов в совместную собственность, с точки зрения закона, является способом приобретения женой статуса правообладателя, что автоматически даёт ей право на вступление в товарищество. Однако, пока госрегистрация не изменена, у жены нет правового титула на участок, который бы признавался СНТ в качестве основания для приёма в члены.
Таким образом, суть ситуации — в необходимости согласования норм семейного законодательства (о режиме общего имущества супругов) с локальными правилами СНТ, которые буквально следуют закрытому перечню оснований для членства, установленному Федеральным законом № 217-ФЗ.
