Если же имущество приобретено в период брака (даже если оформлено на мужа), оно по общему правилу считается совместной собственностью супругов. Статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает презумпцию общности имущества, нажитого во время брака.
Статья 34 СК РФ определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В ситуации, если имущество было приобретено мужчиной в период брака, оно может считаться совместной собственностью, и его продажа по доверенности без согласия супруга может быть оспорена. Однако, если имущество приобретено до брака или получено в дар/наследство, оно является личной собственностью, и статья не применима.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 34
Таким образом, если имущество является личным, супруга, действуя по доверенности, формально продаёт его от имени собственника. Но если имущество — совместное, то она одновременно и участник совместной собственности, и представитель. В обоих случаях продажа происходит до расторжения брака (месяц назад подан иск, но развод ещё не состоялся), поэтому правовой режим имущества не изменился.
Применительно к распоряжению общим имуществом супругов действует статья 35 Семейного кодекса РФ. Она устанавливает особые правила для сделок, требующих государственной регистрации или нотариального удостоверения (например, купля-продажа недвижимости). Для таких сделок необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Если доверенность выдана мужем, то она сама по себе может рассматриваться как выражение его воли, однако её объём и действительность имеют значение.
Статья 35 СК РФ регулирует распоряжение общим имуществом супругов. Пункт 2: сделка по распоряжению общим имуществом может быть признана недействительной, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии другого супруга. Пункт 3: для сделок, требующих госрегистрации или нотариальной формы, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга; при его отсутствии супруг вправе требовать признания сделки недействительной в течение года.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 35
Поскольку муж подал иск о разводе, это свидетельствует о его воле к прекращению брака, но прямо не означает отзыва доверенности. Однако если продажа осуществляется после того, как муж выразил явное несогласие (например, в исковом заявлении указал, что не даёт согласия на отчуждение имущества), и покупатель знал или должен был знать об этом, сделка может быть оспорена по пункту 2 статьи 35 СК РФ. Кроме того, для недвижимости необходимо нотариальное согласие супруга, которого нет; доверенность выдана ранее, но её наличие не равнозначно согласию на конкретную сделку, особенно в условиях начавшегося бракоразводного процесса. Отсутствие нотариального согласия даёт мужу право в течение года требовать признания сделки недействительной (пункт 3 статьи 35 СК РФ).
Признание сделок недействительными осуществляется на основании статьи 166 Гражданского кодекса РФ. Недействительная сделка может быть оспоримой или ничтожной. В данном случае наиболее вероятна квалификация сделок как оспоримых, поскольку нарушено право мужа на согласие (при совместном имуществе) либо его право собственности (при личном имуществе, если доверенность отозвана или её использование было злоупотреблением).
- Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
- Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
- Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 166
Муж, как лицо, чьи права нарушены (его имущество продано без надлежащего согласия либо с превышением полномочий представителя), вправе предъявить требование о признании сделки недействительной. При этом он должен доказать, что сделка повлекла неблагоприятные последствия (утрата имущества). Если удастся доказать, что супруга знала о его намерении отозвать доверенность и о подаче иска о разводе, это усилит позицию — она действовала в ущерб его интересам, что может быть основанием для признания сделки недействительной по общим нормам гражданского права (злоупотребление правом, однако в контексте данной нормы нет; такие обстоятельства оцениваются судом в рамках статьи 166 ГК РФ как нарушение закона или прав).
Что касается отзыва доверенности: ни одна из представленных норм не регулирует порядок отзыва доверенности — соответствующие положения содержатся в статьях 188–189 Гражданского кодекса РФ, которые отсутствуют в предоставленном контексте. В силу общих правил отзыв доверенности возможен в любой момент, но для этого необходимо уведомить представителя и третьих лиц. Нахождение в зоне СВО затрудняет это, однако отзыв может быть совершён через командование воинской части с удостоверением подписи командиром либо направлением заявления нотариусу по почте или через представителя. Если доверенность будет отозвана до совершения сделки, то последующая продажа будет совершена представителем без полномочий, что станет основанием для признания сделки недействительной (как совершённой неуполномоченным лицом — статья 183 ГК РФ, но её нет в контексте). В отсутствие нормы в контексте следует исходить из того, что отзыв доверенности возможен, и рекомендовать мужу обратиться к командиру части для составления заявления об отзыве доверенности с последующим уведомлением нотариуса и регистрирующих органов.
