Дополнительно общий срок исковой давности установлен Гражданским кодексом, однако для его исчисления необходимо определить момент, с которого он течет, что в вашем случае связано с длящимся нарушением права пользования.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 196
В отношении квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, важно её правовой режим. Поскольку доли выделены на всех членов семьи (включая детей), это имущество является общей долевой собственностью, а не совместной собственностью супругов. В силу статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, а при определении долей — на праве долевой собственности.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 244
Раздел такого имущества производится с учетом долей всех собственников, включая детей. При этом доли супругов в общем имуществе по умолчанию признаются равными, но статья 39 Семейного кодекса допускает отступление от равенства в интересах несовершеннолетних детей. Поскольку одному из детей 15 лет (несовершеннолетний), суд может отступить от равенства долей бывших супругов, увеличив долю того родителя, с которым проживает ребенок. Однако совершеннолетний ребенок (20 лет) уже не подпадает под эту норму.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 39
Ваше право на доступ в квартиру защищено статьей 247 ГК РФ: владение и пользование долевой собственностью осуществляется по соглашению всех собственников, а при его отсутствии — в судебном порядке.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 247
Кроме того, вы вправе требовать устранения нарушений ваших прав как собственника, даже если не лишены владения, на основании статьи 304 ГК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 304
Права собственника жилого помещения, в том числе на беспрепятственное пользование, закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 30
Что касается квартиры, приобретенной по военной ипотеке, в предоставленном контексте отсутствуют специальные нормы, регулирующие её правовой режим. В общем случае имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью (статья 34 Семейного кодекса РФ). Однако для военной ипотеки ключевое значение имеет источник средств — целевые государственные субсидии, которые могут считаться личным имуществом супруга-военнослужащего. Поскольку обременение снято после развода, необходимо установить, за счет каких средств производилось погашение. Без специальной нормы (например, из Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих») однозначный вывод сделать нельзя, поэтому для разрешения этого вопроса требуется обращение к соответствующему законодательству.
Автомобиль, приобретенный в браке, подпадает под определение общего имущества супругов по статье 34 Семейного кодекса РФ.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся ... приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи ... и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
— Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 34
Раздел автомобиля возможен по правилам статьи 38 Семейного кодекса — в судебном порядке. Поскольку автомобиль обычно является неделимой вещью, суд может передать его одному из супругов с выплатой компенсации другому.
Права совершеннолетнего ребенка (20 лет) на долю в квартире с маткапиталом не влияют на раздел имущества между бывшими супругами, так как он уже не является несовершеннолетним и не учитывается при применении статьи 39 Семейного кодекса. Однако его доля как собственника сохраняется, и он самостоятельно реализует права, предусмотренные статьей 247 ГК РФ.
