Считается ли квартира, купленная в браке на деньги родителей жены, личным имуществом?
По общему правилу пп. 1–2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— п. 1–2 ст. 34 СК РФ
Однако из этого правила есть исключение — п. 1 ст. 36 СК РФ прямо предусматривает, что имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его личной собственностью:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
— п. 1 ст. 36 СК РФ
Ключевой вопрос в вашей ситуации — квалификация денег родителей как безвозмездной передачи. Если деньги родителей были подарены именно вам (а не обоим супругам совместно), то в силу п. 1 ст. 36 СК РФ эти средства являются вашим личным имуществом, а квартира, приобретённая на них, — вашей личной собственностью, даже несмотря на то что покупка состоялась в период брака.
Эта позиция прямо подтверждена абзацем 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998:
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998
Таким образом, квартира, купленная в браке на личные средства жены, полученные в дар от родителей, не входит в состав общей совместной собственности супругов и является личной собственностью жены.
Однако важно доказать именно безвозмездный характер передачи денег. Чек о переводе сам по себе — хорошее доказательство факта перечисления, но для защиты в банкротстве потребуется представить доказательства того, что деньги были подарены именно вам (договор дарения, нотариальное заверение, расписка, назначение платежа «дарение» в платёжном документе, свидетельские показания). Если финансовый управляющий или кредиторы докажут, что деньги были переданы на возмездной основе или в общее пользование семьи, квартира может быть признана общей собственностью.
Вывод: При условии надлежащего подтверждения безвозмездности передачи денег от родителей именно вам, квартира является вашим личным имуществом (п. 1 ст. 36 СК РФ) и не является общей совместной собственностью супругов.
Может ли квартира быть изъята при банкротстве мужа?
Если квартира признана личным имуществом жены (ст. 36 СК РФ): В конкурсную массу включается только имущество, принадлежащее самому должнику, а также его доля в общем имуществе — пп. 1, 4 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ:
Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
— п. 1 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ
В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
— п. 4 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ
Если квартира — личная собственность жены, у мужа в ней нет доли, и в конкурсную массу она не включается.
Пленум ВС РФ № 48 от 25.12.2018 подтверждает это разграничение: в деле о банкротстве подлежит реализации личное имущество должника и имущество, принадлежащее ему и супругу на праве общей собственности (п. 7):
В деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности ( пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34 , статья 36 СК РФ). Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства ( пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ( статья 43 ГПК РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции. При рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать, что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией их общего имущества.
— п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018
Если же финансовый управляющий оспорит статус квартиры как личного имущества и суд признает её общей совместной собственностью — тогда в конкурсную массу включается только доля мужа (½ при равенстве долей — п. 1 ст. 39 СК РФ, п. 8 Пленума ВС № 48):
Если супругами не заключались внесудебное соглашение о разделе общего имущества, брачный договор либо если судом не производился раздел общего имущества супругов, при определении долей супругов в этом имуществе следует исходить из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе ( пункт 1 статьи 39 СК РФ) и при отсутствии общих обязательств супругов перечислять супругу гражданина-должника половину средств, вырученных от реализации общего имущества супругов (до погашения текущих обязательств).
— п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018
В этом случае применяется процедура, описанная в п. 7 Пленума ВС № 48: вы как супруг должника вправе обратиться в суд общей юрисдикции с требованием о разделе общего имущества до его продажи в банкротстве:
супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства ( пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности.
— п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018 (процедура)
После раздела доля мужа реализуется с торгов, а вам выплачивается причитающаяся половина выручки (п. 8 Пленума ВС № 48 — см. выше). Важно: до разрешения спора судом общей юрисдикции общее имущество не может быть реализовано.
Исполнительский иммунитет (ст. 446 ГПК РФ): Пленум ВС № 48 в п. 3 подтверждает, что он действует и при банкротстве:
Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника ( пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ). При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве
— п. 3 Постановления Пленума ВС РФ № 48 от 25.12.2018
Это означает, что если квартира является для мужа (должника) и членов его семьи единственным пригодным для проживания жильём, на неё не может быть обращено взыскание. Однако в вашей ситуации имеется вторая квартира (оформленная на мужа), поэтому иммунитет, скорее всего, будет предоставлен в отношении той, другой квартиры. Ваша квартира, даже если в ней будет выделена доля мужа, иммунитетом защищена не будет.
Из конкурсной массы также исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание (п. 3 ст. 213.25):
Из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством
— п. 3 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ
Риск оспаривания сделки: При определённых обстоятельствах финансовый управляющий может попытаться оспорить сделку покупки квартиры или сам факт передачи денег по ст. 61.2 Закона № 127-ФЗ (подозрительные сделки). Однако если деньги действительно поступили от родителей на безвозмездной основе и до возникновения долга, риск оспаривания невысок. Ключевой фактор — дата возникновения кредита относительно даты покупки квартиры: если кредит возник раньше, а покупка позже — управляющий может заявить о выводе активов.
Вывод: Если квартира квалифицирована как ваше личное имущество, она не включается в конкурсную массу и не может быть изъята. Если суд признает её общей совместной собственностью, в конкурсную массу попадёт только доля мужа (½), а вам выплатят вашу долю от реализации. Исполнительский иммунитет на вашу квартиру не распространяется при наличии у должника второго жилья. Процедурно: спор о разделе подаётся в суд общей юрисдикции (районный суд по месту нахождения недвижимости), дело о банкротстве рассматривается арбитражным судом.
