Развод с двумя детьми: на что может рассчитывать неработающая жена, проживающая в квартире мужа, полученной по завещанию, и при наличии сдаваемой квартиры

Делится ли квартира, полученная мужем по завещанию, при разводе?

Квартира, полученная мужем по завещанию от родителей, является его личной собственностью и разделу при разводе не подлежит. Это прямо предусмотрено п. 1 ст. 36 СК РФ: имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его личной собственностью, а не общим имуществом.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 457-ФЗ) Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1.
   — п. 1 ст. 36 СК РФ

Таким образом, независимо от того, когда именно квартира была получена — до брака или в период брака, — она остаётся личным имуществом мужа. Ни жена, ни дети не приобретают на неё права собственности.

Исключение — ст. 37 СК РФ: если в период брака за счёт общих средств супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этой квартиры (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), суд может признать её совместной собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). (В редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 457-ФЗ) Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4.
— ст. 37 СК РФ, п. 3

Это означает: если супруги в браке совместно вкладывали деньги в капитальный ремонт или реконструкцию данной квартиры, можно ставить вопрос о признании её общей собственностью (или о компенсации понесённых вложений). Без таких вложений квартира остаётся полностью личной собственностью мужа.

Вывод: квартира, полученная мужем по завещанию, разделу не подлежит и остаётся в его личной собственности. Исключение — если в неё вложены общие средства, значительно увеличившие её стоимость (ст. 37 СК РФ), тогда можно требовать признания её совместной собственностью либо денежной компенсации.

Доходы от сдачи в аренду личной квартиры мужа — общее или личное имущество?

Доход от сдачи в аренду второй квартиры мужа (даже если квартира является его личной собственностью), полученный в период брака, является общим имуществом супругов.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, к общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2.
   — п. 1 ст. 34 СК РФ

Сдача квартиры в аренду на систематической основе является деятельностью, направленной на извлечение дохода, т.е. предпринимательской деятельностью. Соответственно, арендная плата, поступившая в период брака от использования даже личного имущества, формирует общий доход семьи.

Кроме того, п. 3 ст. 34 СК РФ гарантирует, что супруг, который вёл домашнее хозяйство и осуществлял уход за детьми, имеет право на общее имущество наравне с работающим супругом:

1. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
   — п. 3 ст. 34 СК РФ

Таким образом, даже если жена не работала, она имеет право на половину дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду в период брака. Денежные средства, оставшиеся от арендной платы на вкладах/счетах мужа на момент развода, подлежат разделу как общее имущество. Если денежные средства уже потрачены — потребуется доказать их наличие на момент прекращения семейных отношений.

Вывод: арендные платежи, полученные мужем от сдачи личной квартиры во время брака, являются общим доходом супругов. Оставшиеся на счетах денежные средства от аренды подлежат разделу в равных долях (по 1/2).

Алименты на двоих детей и на содержание супруги после развода

Алименты на детей. При отсутствии соглашения об уплате алиментов они взыскиваются судом ежемесячно по ст. 81 СК РФ:

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей. 2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств. Статья 82. Виды заработка и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей Виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации. Статья 83. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме 1.
— п. 1 ст. 81 СК РФ

Таким образом, на двоих детей (10 лет и 5 лет) алименты составят 1/3 (33%) заработка и (или) иного дохода мужа ежемесячно. В состав «иного дохода» включается, в том числе, и арендная плата, если она является регулярным доходом мужа. Суд может увеличить или уменьшить эту долю исходя из материального и семейного положения сторон (п. 2 ст. 81 СК РФ).

Алименты на содержание жены. Поскольку младшему ребёнку 5 лет, он старше 3 лет. Проверим основания ст. 90 СК РФ:

1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют: бывшая жена в период беременности, наступившей в период брака; бывший супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком в течение трех лет со дня его рождения; нуждающийся бывший супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы; нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака; нуждающийся бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время. (Пункт в редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 403-ФЗ) 2. Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами. Статья 91. Размер алиментов, взыскиваемых на супругов и бывших супругов в судебном порядке При отсутствии соглашения между супругами (бывшими супругами) об уплате алиментов размер алиментов, взыскиваемых на супруга (бывшего супруга) в судебном порядке, определяется судом исходя из материального и семейного положения супругов (бывших супругов) и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно. Статья 92.
   — п. 1 ст. 90 СК РФ

Ни одно из оснований ст. 90 СК РФ к данной ситуации не применимо: младшему ребёнку уже 5 лет (а не до 3 лет), дети оба старше 3 лет; инвалидность детей не указана; супруга не является нетрудоспособной и не достигла пенсионного возраста. Права на алименты на своё содержание у жены после развода нет, если только дети не имеют инвалидности (что требует отдельного подтверждения).

Вывод: алименты взыскиваются на двоих детей в размере 1/3 дохода мужа ежемесячно. Алименты на содержание самой супруги после развода не положены (дети старше 3 лет, иные основания отсутствуют).

Сохранится ли право пользования и регистрации в квартире мужа после развода?

После расторжения брака жена перестаёт быть членом семьи собственника, и её право пользования жилым помещением по общему правилу прекращается (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ):

1. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
   — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Однако, учитывая, что жена не работает (воспитывает детей), не имеет иного жилья и на её попечении двое несовершеннолетних детей, суд может сохранить за ней право пользования на определённый срок (например, до достижения младшим ребёнком 18 лет или на иной разумный срок). Кроме того, суд вправе обязать мужа-собственника обеспечить бывшую супругу иным жилым помещением, поскольку на нём лежат алиментные обязательства в отношении детей (алименты на детей).

В отношении детей: дети являются членами семьи собственника (мужа) в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. Их право пользования квартирой отца не прекращается в связи с разводом. Дети сохраняют право проживания в квартире. Вопрос лишь в том, где фактически будут проживать дети — с матерью или с отцом. Место жительства детей определяется соглашением родителей или судом.

Если дети останутся проживать с матерью, а мать сохранит право пользования квартирой на основании судебного решения, фактически семья сможет пользоваться этой квартирой до истечения срока, установленного судом.

Вывод: жена рискует утратить право пользования квартирой мужа после развода, но может через суд сохранить его на определённый срок (нетрудоспособность, отсутствие иного жилья, воспитание двоих детей). Суд может также обязать мужа обеспечить жену иным жильём в силу алиментных обязательств перед детьми. Дети право пользования не утрачивают.

Раздел общего имущества, сроки давности и подсудность

Что подлежит разделу? Имущество, нажитое в браке, делится по принципу равенства долей (п. 1 ст. 39 СК РФ):

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
— п. 1 ст. 39 СК РФ

Можно ли отступить от равенства долей ради детей? Суд вправе, но само по себе наличие несовершеннолетних детей — не безусловное основание:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2.
— п. 2 ст. 39 СК РФ

1. Наличие общего несовершеннолетнего ребенка не является безусловным основанием для отступления от начала равенства долей при разделе имущества бывших супругов. В случае отступления от начала равенства долей бывших супругов в решении суда должны быть приведены мотивы того, каким образом соблюдаются интересы детей, ради которых и должно произойти данное отступление. Щ.Ю. обратилась в суд с иском к Щ.Д. о разделе совместно нажитого имущества и взыскании алиментов. В обоснование своих требований истец указала на то, что в период с 2007 г. состояла с ответчиком в браке. Решением суда от 16 января 2018 г. брак был расторгнут. Стороны имеют несовершеннолетнего сына Щ.И., который после развода родителей проживает с матерью. С Щ.Ю. также проживает ее несовершеннолетняя дочь от предыдущего брака. В период брака супругами приобретено следующее имущество: автомобиль "Тойота", автомобиль "Мазда", а также земельный участок площадью 1500 кв. м. Ссылаясь на то, что после расторжения брака оба несовершеннолетних ребенка проживают с матерью, при этом обязанности по содержанию Щ.И. ответчик не исполняет, истец полагала, что при разделе совместно нажитого имущества супругов имеются основания для отступления от начала равенства долей супругов, в связи с чем просила признать за ней право на 2/3 доли в общем имуществе супругов, а за Щ.Д. - 1/3 доли;
   — п. 14 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2019), утв. Президиумом 27.11.2019 (опр. 36-КГ19-1)

Таким образом, жена может просить суд увеличить её долю в интересах детей, но для этого потребуется доказать конкретные обстоятельства: отсутствие дохода у матери по уважительной причине, неучастие мужа в содержании детей, перевод общих средств в личные активы и т.д. Просто воспитание детей не гарантирует увеличения доли.

Срок исковой давности. По п. 7 ст. 38 СК РФ — 3 года, но исчисляется он не с даты развода, а со дня, когда лицо узнало о нарушении права (но не ранее расторжения брака):

1. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41.
   — п. 7 ст. 38 СК РФ

1. Течение срока исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, начинается с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, но не ранее времени расторжения брака. К. 14 июня 2019 г. обратилась в суд с иском к З. о разделе совместно нажитого имущества, с учетом уточненных исковых требований просила произвести раздел совместно нажитого в период брака имущества, определив долю истца и ответчика в составе совместно нажитого имущества в размере 1/2; взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию доли в составе общего имущества супругов - вкладов в банке в размере 224 400 руб., взыскать с ответчика в пользу истца 1/2 доли долга по договору займа от 6 июня 2013 г. в сумме 850 000 руб. В обоснование заявленных требований указано, что с 1 апреля 1998 г. К. состояла с ответчиком в браке, который расторгнут на основании решения суда от 24 ноября 2015 г. В период брака ответчиком внесены общие денежные средства на вклад в банк в сумме 700 000 руб., вклад открыт 1 октября 2014 г. На дату прекращения брачных отношений (5 декабря 2014 г.) остаток денежных средств на вкладе составил 448 800 руб. Также в период брака 6 июня 2013 г. между истцом и ее матерью К.Н. заключен договор денежного займа на сумму 1 700 000 руб., эти денежные средства были необходимы для создания пристройки к дому, в котором проживали супруги К. и З.
   — п. 2 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2022), утв. Президиумом 01.06.2022 (опр. 78-КГ21-45-К3)

Поэтому за разделом имущества можно обратиться и после развода — главное, не пропустить момент, когда станет известно о нарушении права (например, муж скрыл общие средства или лишил доступа к ним).

Подсудность. Согласно п. 1 ст. 23 ГПК РФ:

1. о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; 3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей. (Часть в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ) 2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела. 3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд. 4. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются. Статья 24. Гражданские дела, подсудные районному суду Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции , за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
   — п. 1 ст. 23 ГПК РФ

Расторжение брака без спора о детях — мировой судья. Раздел имущества при цене иска до 50 000 руб. — мировой судья, свыше — районный суд. При наличии спора о детях (с кем проживают) или при цене иска о разделе имущества более 50 000 руб. дело рассматривается районным судом. Алименты взыскиваются в порядке приказного производства (ст. 122 ГПК РФ) мировым судьёй, если требование не связано с установлением отцовства или оспариванием такового.

Вывод: общее имущество (доходы от аренды, накопления, вещи, приобретённые в браке) делится поровну. Срок давности — 3 года с момента, когда жена узнала о нарушении права, но не ранее расторжения брака. Иск о разводе и разделе подаётся в районный суд, если цена иска превышает 50 000 руб. или есть спор о детях; алименты — через судебный приказ мирового судьи.